ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

S&P: מחירי הבתים בישראל יעלו ב-6.5% עד סוף השנה וב-4% ב-2015

בסוכנות הדירוג מזהירים כי מתחים פוליטיים על רקע הסכסוך הישראלי-פלשתיני הם מקור לאי יציבות
 |  14
תחזית קודרת
Share
בסקירה של סוכנות הדירוג S&P שהתפרסמה, מנתחת סוכנות הדירוג הבינלאומית את המגמות האחרונות תוך כדי מבט קדימה בשוק הנדל"ן הישראלי. בסקירה מתארים את ההתפתחויות הנוכחיות בשוק הדיור בישראל ומסבירים כי הביקוש הגובר לדירות נובע בעיקר מעלות נמוכה של אשראי לצד מיעוט באלטרנטיבות השקעה, בצד ההיצע היקף היתרי הבנייה נשאר נמוך.


מגמות אחרונות
מחירי הדירות נשארו דינמיים ב-4 החודשים הראשונים של שנת 2014, זאת למרות ההאטה במשק הישראלי, ברבעון הראשון התוצר הריאלי של מדינת ישראל צמח ב-1.5% בלבד, האטה משמעותית בהשוואה לרבעונים דומים בשנים עברו (1.8% ב-2013, 2.5% ב-2012). עוד צוין כי בדו"ח שפורסם כי מחירי הדירות במטרופולינים תל אביב וחיפה צמחו בקצב מהיר יותר מאזורים אחרים בארץ. מאפריל 2013 עד אפריל השנה היקף המשכנתאות בישראל זינק ב-7%.

מבט קדימה
בסוכנות הדירוג הציגו תחזית צמיחה של 2.9% בתוצר המקומי הריאלי של המשק, בהשוואה לצמיחה של 3.2% בשנה שעברה. לגבי 2015 התחזית אופטימית יותר ומדברת על צמיחה מואצת של 3.5% בתוצר. בדו"ח מתייחסים להסלמה ברצועת עזה ומציינים כי מבצע 'צוק איתן' כבר פגעה בכושר הייצור של המשק וכמו כן פגעה בענף התיירות הישראלי.

עלויות המימון בישראל ימשיכו להיות נמוכות בהמשך השנה וכך גם בתחילת שנת 2015, מה שיתמוך בביקוש בשוק הדיור. יחד עם זאת, בנקים מרכזיים בעולם צפויים להעלות את הריבית בהדרגה מה שיגרום להאטה בשוק המשכנתאות בהמשך.

בסוכנות הדירוג מתייחסים גם לתוכניות הממשלה להגדלת צד ההיצע בשוק הדיור המקומי אך מוסיפים כי בהתאם לכך גם הביקוש יגדל. ב-S&P התייחסו לתוכנית "0% מע"מ" והסבירו כי היא צפויה לתדלק את הביקושים אך עלולה להוסיף לחצים אינפלציוניים. בסוכנות מציינים כי סובסידיות ממוקדות יכולות בסופו של דבר להועיל לקבלנים הרבה יותר מאשר לרוכשי הדירות.חוסר הודאות ע"פ סוכנות S&P לגבי הרפורמות הצפויות בשוק הדיור מכניס כרגע את שוק הנדל"ן לקיפאון שצפוי להמשיך עוד חודשים ספורים. בסוף השנה או בתחילת שנת 2015 הריבאונד בביקוש לדירות צפוי להתרחש.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

14 תגובות ב-7 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
7 לכל הממתינים התמימים 12/08/2014 12:46 עדיף לכם לקנות היום במקום לחכות ולפספס עוד 10% עלייה (ל"ת)
מוטי 12/08/2014 13:17 אחלה, אז גש לקנותץ אני בטוח שהקבלנים יקבלו אותך בקפה
וגם אפילו עוגה (נשאר הרבה אחרי שלא באו קונים)
הפראייר התורן 12/08/2014 14:58 זה יהיה הקפה הכי יקר שאי פעם הוא יקנה (ל"ת)
6 זוג צעיר 12/08/2014 10:23 נמאס לשלם שכירות. נלך לקנות בלי לחכות לממשלה !!! (ל"ת)
דודו 12/08/2014 15:01 פחחח! קבלניקו, אתה מזמן לא משלם שכירות על מי אתה עובד? (ל"ת)
דודו שמודו 12/08/2014 19:04 למה אתה נשמע כמו מתוסכל ומשועמם???....????? (ל"ת)
5 דורון יועץ נדל"ן 12/08/2014 08:55 לא משתלם כרגע לעבור לפריפריה. אין עבודה והמחיר גבוה
כל פרוייקט חדש בפריפריה מתחיל ב900 אלף שח או מיליון בב"ש. במחירים האלה מסוכן לקחת משכנתא בפריפריה כי אין עבודה והכל שומם שם. במחירים הנ"ל אפשר לקנות דירה יד 2 במרכז הארץ ששם אפשרויות תעסוקה יותר טובות. שלא נדבר על מקומות בילוי
דורון יועץ נדל"ן 13/08/2014 00:08 האמיתי. בזמן שהרכבת 59 דקות מגיע לת"א
אפשר לקחת דירה כמעט חינם "בדרום,פריפריה.."תוך 59 ד' אתם בתל אביב.ב"דרום" מלא הטבות,לא צריך משכנתא...תחכו הרבה זמן?אחרים יקנו. פראירים מטומטמים
4 הם לא בעניניים 12/08/2014 06:00 מיתון בישראל. לא חסר דירות . השכנה שלי כבר חודשיים לא
מצליחה למצוא שוכר לדירתה בצפון תל אביב. חרא דירה לא משופצת בלי מעלית ובלי חניה . ביקשה 5500 ואף אחד לא הסכים
יש שוכרים לכל דירה 13/08/2014 12:54 יש שוכרים לכל דירה
יש שוכרים לכל דירה פשוט המחיר שדרשה לא תואם את מחירי השכירות שמקובלים בשוק לדירה מהסוג שלה.
אמיר 12/08/2014 18:38 כמה היא ביקשה? 5500?? (ל"ת)
3 איציק 11/08/2014 21:49 לא שווים ציטוט. (ל"ת)
2 דורון יועץ נדל"ן 11/08/2014 21:08 זוגות צעירים בקרוב תזדקנו! 59 ד' ברכבת
קנו דירה בנתיבות,אופקים שדרות. הפריחו את שממת חייכם. הדירות כמעט חינם. אם תהיו אלפים יקימו מועדונים אצטדיונים ותעשו חיים!! כמה אתם בוכים ? תתבגרו בואו לדרום. סבתא אחריכם בעגלה...
1 טוב 11/08/2014 19:20 אין מצוקת דיור-יש בעית ריבית ויכולת השקעה
אין מצוקת דיור-יש בעית ריבית ויכולת השקעה. אז מה קשור כל הסיפורים של מחירי הקרקע הגבהוים ומצוקת דיור עקב חוסר בניה החדשה????
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.