18:02 הנשיא דחה את בקשת החנינה של אלאור עזריה

16:12 אל על תפצה את הנוסעים שנתקעו בציריך ב-10 אלף שקל לכל אחד

15:00 זימבבואה: הנשיא רוברט מוגאבה ואשתו הודחו ממפלגת השלטון

15:00 חוזר לשוק: אריק שור בדרך להקמת חברה להפצת מזון >>

13:42 עבר בממשלה: מתקן 'חולות' ייסגר תוך 3 חודשים

12:52 אינפימר עולה 2.7% ומשלימה עלייה של 68% מתחילת החודש

12:49 לאומי יורדת 0.6% ומשלימה 3 ימי ירידות רצופים

12:55 בשורה להורים: הקלות בקבלת נקודות זיכוי על ילדים נטולי יכולת >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

הקבלנים: הצניחה בהתחלות הבנייה תוביל לנסיקה במחירי הדירות

כך עולה מניתוח של התאחדות בוני הארץ. מספר החודשים להשלמת בנייה של דירה עלה ברבעון הראשון ב-5%
 |  17
עוד חוזר הניגון
Share
"הקיפאון בענף הדיור צפוי לגרום השנה לירידה של כ-12% בהיקף התחלות הבנייה". כך עולה מסקירה כלכלית של התאחדות בוני הארץ. כלכלני ההתאחדות מעריכים שבסיכום 2014 יעמוד היקף התחלות הבנייה השנתי על כ-40 אלף דירות בלבד. מספר שאינו עולה בקנה אחד עם יעדי הממשלה.


הנתונים מבוססים על עיבוד נתוני הלשכה מרכזית לסטטיסטיקה, בשילוב נתונים על מספר היתרי הבניה שניתנו לקבלנים ברבעון הראשון של 2014 והתחלות הבניה ביוזמה ציבורית ברבעון השני של השנה. התאחדות בוני הארץ צופה כי ברבעון השני של 2014 יעמוד מספר התחלות הבנייה על כ-9,000 דירות בלבד.

בתחזיתם, מציינים כלכלני ההתאחדות כי ב-18 החודשים האחרונים ניתן לזהות מגמת ירידה כללית בהתחלות הבניה, על רקע אי הוודאות בענף הדיור. ברבעון הראשון של השנה קטן מספר התחלות הבניה בכ-6% לעומת הרבעון האחרון של 2013 וב-16% לעומת הרבעון הראשון של 2013.

כפי שהזהירה התאחדות בוני הארץ בחודשים האחרונים, הירידה בהתחלות הבנייה גרמה להמשך עליית מחירי הדירות.

לצד הירידה במספר העסקאות, המשיך מדד מחירי הדירות של למ"ס לעלות בחודשים אפריל ומאי 2014. בהתאחדות מעריכים כי אם ימשך הקיפאון בשוק הדיור ותמשך עליית מחירי הדירות בקצב דומה לזה שנרשם מאז הכרזת הממשלה על תוכניות "מע"מ אפס" ו"מחיר מטרה", יעלו השנה מחירי הדירות בכ-8.6%.

כלכלני ההתאחדות מזהירים, כי אי הוודאות שיצרה במשק דחיית חקיקת חוק "מע"מ אפס", והוצאתה לפעול של תוכנית "מחיר מטרה", עלול להפחית עוד יותר את התחלות הבניה ברבעון השלישי של השנה. במקביל, מדווחת ההתאחדות כי מספר החודשים להשלמת בנייתה של דירה עלה ברבעון הראשון של 2014 ב-5% לעומת הרבעון שקדם לו. בשנה האחרונה מדובר בתוספת של 9% לזמן הבנייה של דירה, בממוצע. נתון המשקף, בין השאר את המחסור בעובדים מקצועיים שעליו מתריעה ההתאחדות.לצד אי הוודאות, הגורמת לעצירת הבנייה והמחסור בעובדים המאריך את זמן הבנייה, צפוי נתון נוסף להשפיע על הענף ועל רוכשי הדירות - מספר הדירות במכרזי רשות מקרקעי ישראל קטן ברבעון השני של השנה ב-4.5% לעומת הרבעון הראשון של 2014 ובכ-10% לעומת רבעון מקביל אשתקד. במחצית הראשונה של השנה עמד היקף שיווק קרקע לדיור על כ-21 אלף דירות בלבד.

הקבלנים מדווחים כי מחירי הדירות ממשיכים לעלות ומדד מחירי הדירות רשם עליה של 0.5% נוספים במאי, לאחר עליה של 0.8% באפריל. עליות אלו משקפות קצב התייקרות שנתי של כ-9% ל-2014. מחיר דירה חדשה ממוצעת ברבעון 1 2014 הינו 1.55 מיליון שקל. מחיר דירה יד 2 הינו 1.18 מיליון שקל (בתמהיל הכולל גם דירות 3 חדרים).
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

17 תגובות ב-17 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
17 בן אהרון 07/08/2014 09:12 דירה להשקעה = דירה להשכרה !!!!
צריך לדאוג שיהיו גם דירות להשכרה!!!! צריך לעודד את המשקיעים לשוב ולרכוש דירות!!!
16 אורן 07/08/2014 01:23 לפיד זה הבלוף הכי גדול, לשלוח אותו הביתה ומהר !!!
מפלגת יש עתיד לא התכוונה להוריד את מחירי הדיור. למה ? כי אם היה חשוב להם, היו דורשים את תיק השיכון. במקומו הם בחרו בתיקים "אקזוטיים" כגון החינוך והבריאות. הקיצר, הכל עבודה בעיניים וצריך לשלוח אותם הביתה !!! הם לא מטפלים בבעיית הדיור שזה אחד הנושאים הכי בוערים.
15 רונן 06/08/2014 23:24 ממש אובייקטיבי!!!
טוב שלא שאלתם את החתול אם הוא אוהב שמנת???
14 רונה גל 06/08/2014 23:03 נמאסתם!
איך יכול להיות ששוב ושוב יש עליית מחירים והאזרחים שותקים? איך הממשלה עובדת עלינו בעיניים, עם חוקים פופליסטים שלא נועדכו לעשות דבר חוץ מלשמור על הכסא של שר האוצר. כל מי שרוצה באמת להשפיע על מקבלי ההחלטות, שיצטרף אלי ל'מפקד הדיור הלאומי בפייסבוק, שם אנו נתאגד ונוכל לפעול מלטה. כי גם לנו מגיעה דירה במחיר שפוי!!
13 אלי 06/08/2014 17:01 מבחינתי שיעלו - שדירה תעלה מיליארד שקל, איכפת לי?
עם משכורת של עשירון עליון אני עדיין לא יכול להרשות לעצמי דירה סבירה עם מחירים של היום. אז אם זה מחיר נוכחי או פי 10 יותר יקר זה לא משנה - אני פשוט לא יכול לקנות...
12 נביא בעירו 06/08/2014 16:05 אתם הדירות שלכם ומחיריהן
לכו לעזאזל
11 נתן 06/08/2014 15:36 לחייב קבלנים לבנות -אם לא שיחזירו את הקרקע למדינה
להביא חברות מסין פועלים מעזה מס 25% על דירות מושכרות
10 פיני 06/08/2014 15:18 עכשיו זה בטוח המחירים יורדים (ל"ת)
9 בני 06/08/2014 13:58 האוצר לא מעוניין להוריד את המחיר ולכן מקצץ בשיווקי קרקע
כל זמן שלא יגבירו את שיווק הקרקעות לפחות ל100,000 יחידות דיור בשנה המחירים לא ירדו, הואיל ויש מחסור של למעלה מ120,000 יח"ד.
8 קובי 06/08/2014 13:54 אני מוכן לקנות עכשיו דירה בתנאי שהקבלן יחתום לי על מסמך
שאם מחירי הדירות יורדים אני אקבל את ההפרש חזרה. יש קבלן שמוכן להרים את הכפפה?
7 סמי וסוסו 06/08/2014 13:53 7 שנות הדבש (2008-2014) בנדל"ן נגמרו
עכשיו יבואו 7 שנות מרור.
6 רוני 06/08/2014 13:52 איך אני יודע שמחירי הדירות הולכים לצנוח? פשוט מאוד
כל יום יש כתבות מטעם הקבלנים. ואם הקבלנים בפאניקה זה אומר שהמחירים בדרך למטה.
5 אייל 06/08/2014 13:52 קבלנים חגרתם חגורות? אנחנו לפני נחיתה במחירי הנדל"ן (ל"ת)
4 אבי 06/08/2014 13:51 הקבלנים מנסים להחיות את הפגר המת (הנדל") אבל זה לא
יעזור. לאנשים אין כסף.
3 שונא שקרנים 06/08/2014 13:50 אם אתם צופים נסיקה אז אתם אמורים לבנות וכמה שיותר חחחחח
אבל אתם עושים בדיוק הפוך. בונים פחות כי אתם יודעים שהביקושים ירדו לאפס וכל ילד בגן יודע מה קורה כשאין ביקושים - המחירים צונחים.
2 בא 06/08/2014 13:50 תפתחו את השוק לתחרות מחול ולא תהיה בעיה ,קבלנים מסין
הודו או מקום אחר יפתרו את הבעיה ,הגיע הזמן ליישם את הרעיון הזה אדון לפיד. אל תקשיב ליועצים ,לא הם אלה שצריכים להיבחר .
1 כן בטח 06/08/2014 13:30 בקרוב דירת חדר מצחינה בדרום ת"א במיליארד שקל (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.