18:36 ירידות קלות בוול סטריט: אפל מאבדת עוד 1.7%, מדד הפחד קופץ 4% >>

18:26 טסלה משלימה ירידה של 8% מהשיא בתחילת שבוע, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של קרן הגידור הגדולה בעולם הגיע השבוע לטריליון דולר >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

"דחיית 0% מע"מ הובילה לאובדן אמון בממשלה - מחיר הדירות ינסוק"

"רצוי ששרי הממשלה ינקבו בתאריך יעד על מנת שחוסר הוודאות בציבור לא ימשיך את מצב השוק הנוכחי, המחירים ימשיכו לעלות"
 |  13
המפלה של לפיד
Share
הבוקר דיווחנו כי חוק מע"מ 0% שנועד להקל על רוכשי דירה ראשונה לא יעבור במושב הכנסת הנוכחי , זאת בעקבות למעלה מ-2,000 הסתייגויות שהוגשו לחוק, רובן מצד חברי כנסת חרדים שרצו למשוך זמן. לאור האמור החוק לא צפוי להיות מחוקק לפני אוקטובר.


ראול סרוגו , מנכל חברת סרוגו ויו"ר ארגון קבלני ראשל"צ, אמר: "אני קורא לאוצר להחיל את הטבת המע"מ החל מ- 1.9 גם אם החוק יבוא בשלב מאוחר יותר על מנת שהשוק יחזור למסלולו. חייבים לשחרר לחץ, מפני שגם כך, אותם אלו שישבו על הגדר עד כה, יחזרו לשוק בבת אחת וכתוצאה מכך יעלו המחירים. אני מאמין שהממשלה וועדת הכספים ידעו למצוא מקורות תקציביים, למרות עלות
מבצע
מבצע
אדם הפועל מטעם חבר בורסה ומשמש כנציגו. המבצע
צוק איתן, מבלי לפגוע בהכרזה לפטור ממע"מ. המצב בשוק קשה, קבלנים לא מוכרים דירות, במיוחד מי שבונה באזורי הפריפריה והדרום".

לדברי נדב בריח , סמנכ"ל השיווק בחברת נווה העיר: "מטרת חוק מע"מ 0, על פי הצהרות האוצר, הייתה אמנם להוריד את מחירי הדיור בישראל, אך בפועל, צוואר הבקבוק שנוצר בשוק הנדל"ן בעקבות ההמתנה של הרוכשים להחלטה מביא שוב לריבוי בביקושים לצד ההיצע הנמוך. על מנת להביא לשינוי אמיתי במצב השוק ולהורדת מחירים צריך היה לקדם את הצעת החוק לפני שיוצאים בשלל הצהרות וכותרות פופוליסטיות. אם כבר נוצרת דחייה בכניסתו של חוק המע"מ לתוקף, ראוי שמקבלי ההחלטות יטפלו בנושא הגדלת ההיצע, ויפה שעה אחת קודם! אחרת אנו עלולים לראות עלייה שוב במחירי הדירות. ברור לכל כי בכדי להביא לאפקטיביות של תוכנית יישום המע"מ יש ליצור במקביל הגדלה משמעותית בתחרות שאותה יוצרים בכלי אחד בלבד - הגדלת היצע הדירות באופן ניכר".

נחמה בוגין , שמאית המקרקעין והמשפטנית, אומרת: "על מנת שנראה ירידה ממשית במחירי הדירות בישראל, כך שיהיו נגישים ליותר קהלים ובייחוד לצעירים שמחפשים לרכוש את דירתם הראשונה, יש לנצל את זמן הדחייה ולטפל בנושא הגדלת ההיצע. יש לזרז הפשרת קרקעות חקלאיות בקרבת אזורים מבונים למטרות בנייה למגורים, שכן ברגע שיהיה יותר היצע, המחיר יירד בהדרגה. ישנם כרגע דיבורים על שינוי תוכנית המתאר תמ"א 35, אולם היא חייבת לבוא בד בבד עם פיצוי הגיוני וראוי כלפי המחזיקים בקרקע. קרקעות זמינות למגורים הם צורכי ציבור בדיוק כמו גני ילדים וכבישים אחרת לא צפוי שינוי משמעותי בכמות הדירות בשוק או במחירן לכן יש לתת פיצוי ראוי לבעלי הקרקע ולרוץ קדימה עם תוכנית הפשרה מאסיבית ומיידית כדי שהפתרון האמיתי ייראה באופק".

אלי גבאי , מנהל הפיתוח העסקי בקבוצת גבאי : " הדרך בה משלה המדינה את הזוגות הצעירים בעניין הפטור ממע"מ היא ביזיון והדחייה באישור החוק גורמת לציבור לאבד אמון בהתנהלות הממשלה. החברה החליטה להיערך לקראת היום בו החוק יאושר והגדילה את ההיצע של הדירות המתאימות לזוגות צעירים העומדים בקריטריונים של הפטור ממע"מ בפרויקט שלנו באשקלון. יש לנו התעניינות של למעלה מ 50% על יח"ד הדיור באחד משלבי הפרויקט על מנת שהרוכשים הצעירים יוכלו להגשים את החלום שלהם ולרכוש דירה בהנחה משמעותית ב 1 בספטמבר כשחוק המע"מ ייכנס לתוקף. כעת הוחלט כי הדיונים בחוק יידחו והרוכשים נאלצים להמתין עד אוקטובר ולדעתי גם זה כבר לא בטוח שיאושר בגלל בעיות תקציביות של המדינה שנגרמו בעקבות המלחמה". יקי אמסלם , מנכ"ל קבוצת אלמוג: "רצוי ששרי הממשלה ינקבו בתאריך יעד על מנת שחוסר הוודאות בציבור לא ימשיך את מצב השוק הנוכחי. בכל אופן, אני סבור שגם אם הצעת החוק תעבור בעתיד, היא לא באמת תתרום לירידת מחירי הדירות. זאת מכיוון שהשמאי הממשלתי יחשב מחיר למ"ר לדירות שיכללו במסגרת החוק שהינם נמוכים משמעותית ממחירי הדירות החדשות בשוק כיום ובכך יקטן עוד יותר היצע הדירות לזכאים. דוגמא לכך היא באר יעקב, לאחרונה התחלנו לבנות ולשווק פרויקט מגורים שבו המחיר למ"ר הוא כ-14,000 שקל. על פי חישוב צפוי של השמאי הממשלתי, הזכאות תינתן לדירות חדשות שמחירן לא עולה על 12,000 שקל למ"ר. מדובר כאן בפער שלעולם לא יצטמצם וירחיק עוד יותר את חלום הדירה ממי שעבורם נחקק החוק". פולי טטרו, שותף בחברת טופ קפיטל : "על פניו נראה כי קיים ניסיון של הממשלה לרדת מהעץ. אם ניתן היה לבטל לגמרי את הצעת חוק המע"מ היו עושים את זה, אבל זה מאוחר מדי. הניסיונות להגביל את תקופת החוק ל-5 שנים אינם נובעים מטיעון כלכלי רציני. להערכתנו המצב הקיים יגרום לעליית מחירי דיור מאוד משמעותית שכן כל קיפאון בשוק מגדיל את הפער בין הביקוש להיצע שכן אין התחלות בנייה חדשות משמעותיות".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

13 תגובות ב-11 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
11 נופר 02/08/2014 09:46 רק עליית הצע מספר הדירות תוריד מחיר והממשלה רק עושה קול
של כאילו אני עושה. יש המון אפשרויות, יש בינוי פינוי בינוי שכונות וותיקות ומתפוררות שלא עושים כלום להזיז ומעלים את המחירים במרכז לרמות בלתי אפשריות שזוגות צעירים לא יכולים לעמוד בהם עם מעמ או בלי, וגם המעמ לא מיועד להן, למה לא עושים שינוי והתחדשות שכונתיים???
10 מחירי דיור 30/07/2014 15:53 שיעלו למליון דולר לאורווה . נראה מי יקנה (ל"ת)
9 שה 30/07/2014 14:06 כוחות השוק יעשו את שלהם
כמו שלא ניתן לעצור את התחזקות השקל כך זה עם מחיר הדירות. תהליך הירידה יחל רק כאשר ההיצע יהיה גבוההמהביקוש. ביטול המעמ יפגע בזוגות צעירים שקנו בשנתיים האחרונות דירה ומאחר והשווי של הדירה שלהם תרד ואולי מתחת לגובה ההתחיבויות שלהם.
ל 9 30/07/2014 15:54 גיבוב שטויות. מי אמר לטמבלים לקנות דירה במחיר מופקע
ואם זה יפגע באלו שלקחו מליון שח משכנתא אז מגיע להם
8 בדבכט 30/07/2014 14:01 אפשר לבקש ולהעלות ולנסוק כמה שרוצים .השאלה היא אם
הציבור מוכן יכול ורוצה לשלם את הנסיקה לדעתי רמות המחירים מיצו את עצמם הציבור התפכח המלחמה גרמה לזעזוע קשה בקרב הציבור הישראלי והמצב הכלכלי בהמשך מאוד לא אופטימי בלשון המעטה כך שעליות זה נגמר
7 מיואש... 30/07/2014 13:02 אפשר חוות דעת ממישהו שהוא לא קבלן????? (ל"ת)
6 ליאור 30/07/2014 12:49 המחירים אכן יעלו
אני בענף הנדלן כבר 20 שנה. ומניסיון, אחרי תקופת קיפאון שהרוכשים בטוחים שהמחירים יירדו, בסופו של דבר המחירים עולים. מי שיכול לרכוש עכשיו ואינו זכאי להטבת המעמ, מוטב לו לבצע את הרכישה כעת. ההאטה גורמת לכך שהקבלנים ייאחזו בכל לקוח והרוכשים יכולים ״לסחוט״ הטבות.
5 שוב החרדים 30/07/2014 12:25 ח"כ סלומיאסקי מטרפד את החוק (ל"ת)
4 אין לנו ברירה 30/07/2014 12:22 בחירות הבאות לבחור לפיד. אסור שביבי והחרדים יתחזקו (ל"ת)
ביבי 30/07/2014 15:57 כולם כבר גילו מי זה ביבי . אין עתיד עם ביבי
הסיסמא שלו היא לדחות למחרתיים מה שאפשר לדחות למחר אלוף הבלוף והדחיינות אין לו כושר מנהיגות ועכשיו מובן למה שרה שולטת. האיש חסר החלטיות. נרדם בשמירה בכל תחום
3 הטבה מוגזמת לפלח קטן 30/07/2014 12:21 צריך לבטל את החוק המיותר הזה שרק יעלה מחירים (ל"ת)
2 משה 30/07/2014 12:16 אולי חמס מנצח זה יותא טוב ממעמ אפס
הישראלים האלה נתנו להם כמה שנים של שקט והם ניצלו את לעלות את המחירים ה 300%. להזכיר לכולם שיש מזרח תיכון חדש, אבל עזה יש רק אחת. בימים כאלו צריך להגיד ב"ה שיש עזה שמגנה עלינו מעוצם ידינו.
1 בודק ומתעניין 30/07/2014 12:14 לחץ!! כל הקבלנים בלחץ..ואני שואל למה?
אם המחירים יעלו זה טוב להם לא?!?! יותר הכנסות, לא??? אולי באמת אף אחד לא ייקנה, אין באמת צוואר בקבוק, כמות הזכאים הינה 11000 איש בערך, לכמה מתוכם יש את ההון העצמי וההכנסה לקנות במחירים המטורפים של היום???
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.