צוק איתן מרסק את שוק הנדל"ן: צניחה של עד 75% במתעניינים בדירות חדשות

כך עולה מבדיקה של מכון אזימוט שבחנה 8 ערים. "במלחמה לא מתקבלות החלטות כמו רכישת דירה" - היכן בכלל לא היו מתעניינים?
 |  (22)
הנדל"ן מאבד גובה, צילום: Getty images Israel
ציבור רוכשי הדירות מתרחק ממשרדי המכירות, בין אם מדובר בהשפעת תוכנית מע"מ 0% לרוכשי דירה ראשונה של שר האוצר יאיר לפיד ובין אם מדובר בהשלכות המבצע הצבאי בעזה שנמשך כבר שלושה שבועות.

ביחס להשפעות תוכנית 0% מע"מ, היום פרסם משרד האוצר במסגרת סקירת 'אורות אדומים' כי בחודש מאי נרשמה צניחה של 40% בהיקף רכישת הדירות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד , ואילו לפי נתונים ראשוניים עבור חודש יוני נרשם שפל של 11 שנה ברכישות.

אז איך משפיע המבצע על רוכשי הדירות? לפי סקר שערך אזימוט, המתמחה בפרסום פרויקטים למגורים, בימים אלה בקרב משרדי מכירות ברחבי הארץ , מסתבר שיש קיטון של עשרות אחוזים בפניות וכניסות למשרדי המכירות ברחבי ישראל.

באיזור השרון, בכפר סבא לדוגמה, מדווחת ירידה של 30%-40% בפניות. באיזורי פ"ת וחולון נרשמה ירידה של כ50%-60% בפניות. באיזור השפלה, שנמצא תחת מתקפות אינטנסיביות של טילים מתבררת תמונה חריפה יותר, ברחובות מדווחת ירידה של כ-65% עד 75% בפניות וביבנה הייתה ירידה של 100%, כלומר לא היו מתעניינים כלל. באזור צפון ירושלים, פסגת זאב, מדווחת ירידה קטנה של 10% עד 20% בפניות.

ירידה במכירות גם בצפון
מתברר שגם אזור הצפון, אשר אינו מושפע מהלחימה, סובל מיריה בשיעור הפניות: בקרית ים למשל נרשמה ירידה של כ50%-60% בפניות של הציבור למשרד המכירות, ובכרמיאל אף ירידה חדה יותר של כ-70%-80% בפניות.

בני קרת מנכ"ל מסביר: "בעת לחימה, תשומת הלב של הציבור הישראלי מופנית למלחמה מסיבות מובנות, סדר היום של כל המשפחות בישראל השתנה כאחת. גם היזמים עצרו פעילויות שיווקיות לתקופת הלחימה, שזו החלטה נבונה ואחראית, כפי שחווינו במבצעים קודמים עמוד ענן ועופרת יצוקה. במצב רוח לאומי של לחימה בחזית ובעורף, לא מתקבלות החלטות כבדות משקל כמו רכישת דירה למגורים".

לדברי קרת, הגורם השני, תכנית מע"מ בשיעור 0% של האוצר, כבר האטה את קצב השוק ברבעון השני, וכעת הרוכשים הזכאים ממתינים ל-1 בספטמבר,מועד תחולת החוק, שעבר קריאה ראשונה בכנסת אך ממתין לקריאה שניה ושלישית המתעכבות בשל הלחימה בדרום.

כתבות מעניינות נוספות:
ברוורמן: "לפיד יורה באוויר, יוצר דרמה ובכך חושב שיוריד את מחירי הדירות"
קונים דירה בפרויקט תמ"א 38? דברים שחייבים לדעת לפני שלוקחים משכנתא
תגובות לכתבה(22):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    הכי מומלץ זה להמתין ולא לקנות, ואז תבוא הנפילה הגדולה (ל"ת)
    צביקה דורון יועץנדלן 29/07/2014 22:48
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • כבר שנתיים מבטיחים לנו יריה במחירי הדירות
    תמשיך לחכות 03/08/2014 11:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בינתיים המחירים רק עלו ועלו
    סגור
  • את התגובה הזו פרסם אדם המתחזה לי ומבצע עבירה פלילית
    להנהלת ביזפורטל 30/07/2014 07:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נא הזהירו אותו שכל מעשיו נרשמים על ידי עורך הדין שלי וכי הוא צפוי לתביעה משפטית. בתודה, צביקה דורון האמיתי (אתם יכולים לוודא זאת לפי ה - IP של כתובת המייל שלי ממנה נשלחה תגובתי זו)
    סגור
  • צביקה, תפסיק לטקבק שטויות, ואף אחד לא יתחזה אליך (ל"ת)
    אידיוט 30/07/2014 11:51
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 12.
    אף אחד לא רוצה לקנות בשיא הבועה . (ל"ת)
    בא 28/07/2014 16:50
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 11.
    המפולת בדרך (ל"ת)
    כוכ 28/07/2014 16:28
    הגב לתגובה זו
    14 1
    סגור
  • 10.
    שוק הנדל"ן מיצה את עצמו. אנו לפני תחילה של ירידות חדות
    צביקה דורון יועץנדלן 28/07/2014 15:53
    הגב לתגובה זו
    20 0
    היזהרו הישמרו מלקנות דירות בשנה הקרובה.
    סגור
  • במיוחד לא לקנות באזור יפו (ל"ת)
    צביקה דורון יועץנדלן 28/07/2014 20:04
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • תזהרו במיוחד מהעיר לוד. הרבה המליצו, אבל זה סכנה למשקיע (ל"ת)
    צביקה דורון יועץנדלן 29/07/2014 20:48
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • תגובה 10 נכתבה ע"י אדם המתחזה לצביקה דורון
    להנהלת ביזפורטל חשוב 29/07/2014 18:03
    הגב לתגובה זו
    0 2
    נא הזהירו אותו שמדובר בעבירה פלילית. כמו כן, ניתן לתבוע אותו בנזיקין אזרחיים. עורכי דין יודעים בדיוק מה לעשות במקרים כאלה. נא פרסמו תגובתי זו על מנת שידע שעליו להיזהר מאוד מאוד במעשיו. באינטרנט הכל רשום לפי כתובת מייל, כך שלא יוכל לומר בפני בית משפט שזה לא הוא.
    סגור
  • טען עוד
  • מה קרה צביקה מריץ הנדלן, נלחצת יא נוכל??? (ל"ת)
    תחזור לאמא שלך 29/07/2014 20:46
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 9.
    זה לא צוק איתן פשוט לאנשים נגמר הכסף (ל"ת)
    אבי 28/07/2014 15:51
    הגב לתגובה זו
    19 0
    סגור
  • 8.
    גם מונדיאל וגם מחירים פשוט לא ריאלים. (ל"ת)
    יוני 28/07/2014 15:45
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 7.
    בועת נדלן זה רע למדינה ולאזרחים . (ל"ת)
    בא 28/07/2014 15:45
    הגב לתגובה זו
    12 0
    סגור
  • 6.
    נפילה מצוק (איתן) (ל"ת)
    seeker 28/07/2014 15:27
    הגב לתגובה זו
    17 0
    סגור
  • 5.
    זה הזמן לעצור את טירוף המחירים, ולא לקנות עד שירדו לפחו
    בני 28/07/2014 15:18
    הגב לתגובה זו
    22 0
    לפחות 30%. להפסיק להיות פראיירים!
    סגור
  • לא לקנות. חכו
    ווור 28/07/2014 17:02
    הגב לתגובה זו
    4 1
    חכו. אין איש נדל"ן שלא אומר בפורומים ה'שקטים', שתהיה ירידת מחירים...אל תאמינו ליוצרי הבועה, ולאינטרסנטים., המחירים ירדו...ועוד איך ירדו. חכו בסבלנות כמו שמחכים למנייה מנופחת..
    סגור
  • 4.
    מונדיאל..הללווווו (ל"ת)
    44 28/07/2014 14:59
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 3.
    ניסיון נחמד לקשור את המבצע לירידות במכירות..אז זהו שלא!
    מתווך 28/07/2014 14:55
    הגב לתגובה זו
    19 2
    מבצעים צבאיים היו ולצערי עוד יהיו כנראה...הירידות במכירות ובמחירים קשורות העיקר למיכולת הציבור לשלם את המחירים הגבוהים ולהבנה שהשוק מיצא את עצמו...הירידות החדות החלו כבר בפברואר ונמשכות עד היום, המבצע הצבאי בוודאי שלא מוסיף אך הוא אינו הסיבה.
    סגור
  • 2.
    תפסיקו לבלבל את המוח זו המדינה שהרסה את כולם לא המלחמה (ל"ת)
    תום 28/07/2014 14:52
    הגב לתגובה זו
    9 4
    סגור
  • 1.
    כל פעם ממצאים סיבה למה הנדל"ן בנסיגה
    אנונימי 28/07/2014 14:44
    הגב לתגובה זו
    21 2
    פעם זה התקופה = חגים פעם זה חוק מע"מ 0 פעם זה צוק איתן רק את האמת מנסים להדחיק - אין כסף לשלם למחירי הדירות המופקעים. מעט אנשים מוכנים להשתעבד להרבה שנים ולסבול מאיכות חיים ירודה
    סגור
  • אתה צודק,עושים ביזנס ממוצר חיוני ,איפה יגורו בקרוונים
    בא 28/07/2014 15:43
    הגב לתגובה זו
    8 0
    כמו באמריקה . גם דירה מסריחה בשיכון עולה כאן המון ,איזו בושה .איפה הציונות והדאגה להקל את החיים בארץ .
    סגור