ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

קבלנים בדרום: "יש עצירה מוחלטת במכירת דירות" - מה יקרה בהמשך?

מתקפת הטילים בדרום בימים האחרונים הביאה לירידה נוספת בביקושים לדירות בדרום. "בעקבות המבצע יתקשו לתקצב את 0% מע"מ"
אשקלון, צילום: Bizportal
מתקפת הטילים בדרום, המתרחבת למרכז הארץ ולירושלים, נותנת את אותותיה גם בשוק הנדל"ן, אולם בכירים בענף אינם מביעים פסימיות מהמצב, זאת לאור ניסיון עבר.

לדברי נסים אחיעזרא, מנכ"ל אחים דוניץ, "משרדי המכירות עדיין פתוחים אך אין יוצא ואין בא, והגורם לקיפאון הוא כפול – הטבת המע"מ והמצב הביטחוני. גם לאחר שתתפוגג המתיחות אני לא צופה שינוי מכיוון שהציבור ממתין ל-1.9. אני מודאג מההשלכות של המציאות הנוכחית שתשאב מיליארדים נוספים לטובת מערכת הביטחון, ואני חושש שבעקבות זה יהיה קשה לתקצב כ-3 מיליארד שקל למימוש הטבת 0% מע"מ."

"בימים הקרובים כל עוד ערי הדרום נמצאות תחת מתקפת טילים לא תהיה פעילות ערה באתרי המכירות", אמר אלי אביסרור, מנכ"ל אביסרור ויו"ר ארגון קבלני באר שבע והדרום. "למתקפות הטילים אין השפעת ארוכת טווח על הביקושים לדירות בדרום אלא להפך. עד שנת 2009 שוק הנדל"ן הדרומי היה בקיפאון אחרי עופרת יצוקה הביקושים לדירות זינקו ואיתם גם מחירי הדירות. הופתענו אז מהביקושים שהגיעו גם מצד מקומיים שרצו לרכוש דירות חדשות עם ממ"ד אך גם מצד משקיעים ומשפרי דיור מכל הארץ. גם אחרי מבצע עמוד ענן בשנת 2012 נמשכו הביקושים וערים כמו אשקלון, אשדוד ובאר שבע נכנסו לרשימת הערים בהן נמכרו הכי הרבה דירות בישראל באותה תקופה".

ואכן על פי נתוני הלמ"ס באשקלון נמכרו בשנת 2008, 556 דירות חדשות , בשנת 2009 נמכרו 634 דירות ואילו בשנת 2010 זינק מספר הדירות החדשות שנמכרו בעיר ל-1,397 דירות חדשות.

"מבצע ארוך יוביל למשבר"
בבאר שבע נמכרו בשנת 2009 311 דירות חדשות ובשנת 2010 אחרי מבצע עופרת יצוקה זינק המספר ל- 758 דירות. גם אחרי מבצע עמוד ענן בשנת 2012 נמשכו הביקושים לדירות חדשות בערי הדרום. באשקלון נמכרו ב- 2012 1054 דירות, בבאר שבע 905 דירות ובאשדוד 765.

עפרה חדד, סמנכ"ל חברת ישראל, המתגוררת ופועלת בנתיבות, אומרת כי "חוק המע"מ גרם להקפאה כמעט מוחלטת של המכירות באזור והמצב הביטחוני יקפיא אותו לחלוטין, כך שזה יחסל את הפעילות גם עם הבודדים שעדיין חשבו לרכוש. זה יביא לכך שלקבלנים שפועלים בפריפריה יהיו הוצאות ללא הכנסות מה שעלול להביא למשבר רציני במידה וזה ימשך תקופה ארוכה.
עם זאת , אם אני מסתכלת על היום שאחרי אני צופה שכמו שהיה לאחר מבצעי עפרת יצוקה ועמוד ענן, גם הפעם תהיה התנפלות מצד משקיעים שקנו בזול מאנשים שרצו לעזוב, לצד כאלו שבאו לגור במקום מתוך אידיאולוגיה ורצון לחזק את הנשארים".

לדברי שמאי המקרקעין, עו"ד חיים מסילתי, לעימותים צבאים כמו העימות הנוכחי בדרום הארץ אין השפעה על שווי הנכסים באותם אזורים. "מניסיון העבר מדובר בעימות שבסופו של דבר מוגבל בזמן ואחריו ישנה בדרך כלל תקופה של רגיעה. לכן אנחנו לא רואים כרגע ולא ראינו בעבר שינוי כלשהו. הסבבים הקודמים הוכיחו שערך הנכסים כלל לא הושפע מהמצב הביטחוני ואף קודמו נושאים דחופים כגון הממ"דים. נוסף על כך ביישובים כמו אשדוד, אשקלון, באר שבע, קריית מלאכי והאזור מחירי הדירות עלו בשנים האחרונות בהתאם לביקוש והיצע כמו בשוק נורמלי".
תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    בהמשך המחירים יירדו בכ-50% לפות
    קוקוריקו 13/07/2014 18:49
    הגב לתגובה זו
    3 0
    צריך להיות ברור כי המחירים של היום מנותקים לגמרי מערך האמיתי של הדירות בדרום. אין שום סיבה שהבית בדרום יעלה 1.5 ש"ח. איכשהו אנשים איבדו את השכל שלהם והחליטו לשלם עבור קרקע שיש אותה כמו חול 500000 ש"ח. עכשיו תוסיפו לזה מדי פעם טילים... נו איפה השכל ? מחיר בית בדרום הוא לכל היותר 800,000 ש"ח.
    סגור
  • 7.
    טוב מאד דרושה בנייה ציבורית ולא עושק קבלנים (ל"ת)
    שהמדינה תבנה דיור ! 12/07/2014 14:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    פיזדץ נדל"ן
    פיזדץ 10/07/2014 21:20
    הגב לתגובה זו
    1 0
    למה דירה בב"ש לא תעלה כמו בחולון? פיזדץ!
    סגור
  • 5.
    מחפש דירה באשקלון מול הים
    שפי 09/07/2014 14:55
    הגב לתגובה זו
    13 0
    עד 100000 אלף דולר
    סגור
  • 4.
    חירבה בדימונה במיליון ש"ח! רק היום! בזיל הזול! כדאי! (ל"ת)
    ג. יפית 09/07/2014 13:57
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 3.
    *מבצע* בדימונה דירה 2 חדרים, 4 כיווני טילים, 800,000$ (ל"ת)
    רק היום! חצי מחיר 09/07/2014 12:02
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • 2.
    תורידו מחירים וחזק !!
    ממליץ ביושר 09/07/2014 11:56
    הגב לתגובה זו
    7 0
    אחרת הבנקים יבואו ....
    סגור
  • 1.
    כשהמחירים סביב המיליון בנגב. איך משלמים לנוכלים האלה??? (ל"ת)
    ישראלים פראיירים 09/07/2014 10:22
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • אתה צודק 100 אחוז .דירה בשיכון לא צריכה להיות יקרה .זה
    בא 09/07/2014 13:20
    הגב לתגובה זו
    3 0
    הכול פקטיבי .
    סגור