השמאית נחמה בוגין על הקיפאון בתחום הדיור - האם זו הזדמנות לקנות דירה?

המשפטנית ושמאית המקרקעין מתייחס בראיון ל-Biztv לתוכנית 'מחיר מטרה' שאושרה בממשלה - "צריך להיזהר מירידה באיכות הבניה"
 |  (24)
נחמה בוגין, צילום: עמית ישראלי; Getty images Israel
תגובות לכתבה(24):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 18.
    דניאל מאוד אהבתי את התשובה שלך !
    כלכלן ראשי 02/07/2014 01:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ממש אהבתי את המחשבה שלך נכונה ושל אדם ישר וללא תאבת בצע,
    סגור
  • 17.
    אולי הקבלן יפסיד, אבל עד עכשיו הוא גזר עלינו קופון
    המלך 01/07/2014 23:25
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כל העשירים החדשים והכי גדולים במדינה הם קבלנים. ממש מסכנים. אני אפילו זוכר שהראשון שקנה בארץ פרארי הוא.... תאמינו או לא, קבלן. מקסימום יפסיד קצת וימכור את הפרארי, יחליף אותו במרצדס. מסכן.
    סגור
  • 16.
    קבלן לא יפסיד אלא ירוויח פחות.
    טובה 01/07/2014 09:14
    הגב לתגובה זו
    3 0
    שולי הרווח ח של הקבלן מבוססים על עליית המחירים המטורפת. לפני 7 שנים קבלן לא הרוויח ? ועכשיו אם המחיר ירד הוא יפסיד או ירוויח פחות? לא הכל זה עלות בניה.
    סגור
  • 15.
    רוכשי מניות והבנקים שנתנו הלוואות תמורת מניות, לא רוצים
    גילי 30/06/2014 18:08
    הגב לתגובה זו
    3 0
    שמחירי המניות ירדו. מי שמחזיק בעלות על חברות מעולות במשק הישראלי, לא רוצה לגלות שאנשים מוכנים לשלם רק חצי כדי לקנות ממנו את החלק שלו בחברה. וגם הבנקים שמניות הם הרבה פעמים הבטוחות שלהן כנגד הלוואות שהם נותנים, לא רוצים לגלות שערך המניות ירד לחצי. נו אז מה? הרי ראינו שוב ושוב- גם אם אף אחד לא רוצה שהמחיר ירד, הוא יכול לרדת ואפילו הרבה מאוד
    סגור
  • 14.
    שטויות. דירה זה לא מניות. דירה תמיד תהיה דירה. לא אכפת
    דניאל 30/06/2014 18:05
    הגב לתגובה זו
    4 1
    לי אם ערך הדירה שלי ירד לחצי, כי בשבילי הדירה ממשיכה לחסוך לי את הצורך לשלם שכר דירה. כלומר היא ממשיכה לתת לי את אותה התועלת בדיוק. לא רק זה, ירידת מחירים ארצית לא מפריעה לי, כי אני יכול למכור את הדירה, ולקנות דירה אחרת באותה רמה, כי גם המחיר של הדירה האחרת ירד לחצי. ואפילו יש לי יתרון, כי אם המחירים יהיו חצי אני לא אצטרך לתת לילדים שלי את החסכונות כדי לעזור להם ברכישת דירה.
    סגור
  • תגובה יפה מאוד אהבתי
    כלכלן ראשי 02/07/2014 01:44
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סחטיין עליך
    סגור
  • 13.
    שמאית לא מקצועית-ראה ההיסטוריה הכלכלית בתחום הנדלן
    אבי 30/06/2014 18:02
    הגב לתגובה זו
    5 0
    המחשבה שנדלן תמיד עולה - מוטעית מיסודה. ראו מה קרה בין השנים 1998 - 2005. היו מקומות בארץ עם ירידה של 30% במחירים.הכל סיפור של ריבית זולה עד כדי אפסית. ברגע שזו תעלה - כל הבלון יתפוצץ
    סגור
  • 12.
    שמאית שלא יודעת לעשות חשבון
    דודו 30/06/2014 17:35
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אם שמאי לא מבין שמחיר דירה בישראל נגזר מתשואות האג"ח במשק, הוא כנראה לא מבין שום דבר מהחיים שלו. אף אחד לא "רוצה" שהבורסה תיפול, אף אחד לא "רוצה" שהשקל יהיה חזק, ועדיין הדברים האלו קורים, whether you like it or not. יש הרבה תופעות לא רצויות שקורות, כי פשוט אין לנו שליטה על הסיבות שלהם. בנק ישראל לא רוצה ריבית נמוכה במשק, והנה, הוא מתכופף לרצון האמריקאים.
    סגור
  • 11.
    שליט מחיר גבוה=היצע מוסתר=מחירהזוי50%=דור עני=סיכוןקיום (ל"ת)
    נדלניסט=גנב=שקרן!!!! 30/06/2014 16:56
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 10.
    הבעיה היא בעיית ביקוש (הריבית הנמוכה) לא בעיית היצע
    יוני 30/06/2014 16:40
    הגב לתגובה זו
    7 0
    בנק ישראל יוצר ביקוש מלאכותי שלא קשור לצורכי הדיור של האוכלוסיה, המדינה תגדיל היצע ותבנה, וכשהריבית תעלה אנחנו נראה עשרות אלפי דירות ריקות.
    סגור
  • טען עוד
  • 9.
    איך כולם מדקלמים את אותם דברים. עדר של מטומטמים. (ל"ת)
    יוני 30/06/2014 16:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    כל כך הרבה זיבולי שכל ב 3.57 דקות
    קארט 30/06/2014 15:52
    הגב לתגובה זו
    3 0
    תרשמו : שיא גינס בזיבולי שכל מרוכזים ב-3.57 דקות.
    סגור
  • 7.
    אף אחד לא ממש רוצה שהמחירים ירדו. (ל"ת)
    אמרה את האמת 30/06/2014 15:31
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • הקונים רוצים שהמחירים ירדו
    רוסי 30/06/2014 18:15
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אך עד שקונים לא יפסיקו להקשיב לכל אלו שלא רוצים שהמחירים ירדו כמו(ממשלה בנקים שמאים מתווכים עיתונים יועצים וכו') המחירים ככל הנראה לא ירדו. חייבים להשכיל ולהפסיק לקנות עד שהמחירים לא ירדו. ותפסיקו להתבכיין
    סגור
  • אמרה את האמת שלה . (ל"ת)
    בא 30/06/2014 15:55
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 6.
    לא הבנתי
    עודד 30/06/2014 15:28
    הגב לתגובה זו
    7 0
    אז אם יקבעו מחיר מטרה הקבלנים לא יבנו (כי הם לא ירוויחו) אבל אם ההיצע יעלה והמחירים ירדו (כי ההיצע יעלה) אז הקבלנים כן יבנו? קשקוש! בכל העולם בונים במחירים נמוכים הרבה יותר מאשר פה. אפשר גם פה.
    סגור
  • 5.
    שר האוצר לקראת ההצבעה בכנסת: "ב-2015 על פי כל
    מי זאת הנחמה הזאת 30/06/2014 15:25
    הגב לתגובה זו
    10 1
    האינדיקציות המחירים ירדו. מי שירוץ מיד לקנות יפסיד כסף, מי שיחכה ירוויח הרבה כסף . תחכו תרוויחו"
    סגור
  • 4.
    ההטעייה
    זאב 30/06/2014 15:24
    הגב לתגובה זו
    5 0
    עובדתית לא היה קיים חוסר בדירות לפני הורדת הריבית. הרצון להגדיל את ההיצע תמיד יהיה ע"ח חסרי הדיור כל זמן שקיימים אינטרסנטים בשוק שמתייחסים לנדל"ן כאמצעי לסחיטת כספים מהציבור הלא-מחובר והמערכת מוטה לטובת משקיעי נדל"ן. קודם כל, כל האינטרסנטים רוצים שהמחירים ימשיכו ויעלו. כמו כן, כל האינטרסנטים רוצים שההיצע יגדל כדי לחנוק אותו עוד יותר באמצעות נכסים פיננסיים זמינים, לדוגמה הון שחור. במילים פשוטות, משקיעים בעלי הון ופנסיות תקציביות יחכו בפינה להגדלת ההיצע כדי להשתלט עליו. הטיפול הנכון הוא לדעתי קודם כל טיפול בהיצע הקיים: שחרור עשרות אלפי דירות מידי משקיעים, הסבת משרדים וכו' בתוך הערים לדירות וחיסול דירות רפאים.
    סגור
  • 3.
    שאלה לנחמה ,מתפלשים בחטא ומתלכלכים יותר ויותר כמו
    בא 30/06/2014 15:23
    הגב לתגובה זו
    2 0
    חזירים ,על מי מדובר .
    סגור
  • 2.
    גם בארה"ב לא חשבו שהמחירים יירדו
    מי זאת הנחמה הזאת 30/06/2014 15:12
    הגב לתגובה זו
    11 2
    והם ירדו ביג טיים. זה לא קשור לרצון.
    סגור
  • בישראל יש מרכז 1 בלבד, בארה"ב 20 מרכזים
    צביקה דורון יועץנדלן 30/06/2014 16:21
    הגב לתגובה זו
    1 3
    בארה"ב נתנו מימון 100% ובנו יותר מאשר הביקוש
    סגור
  • קשקשן- בנו שם 2.1 מיליון דירות בשנה וצעקו שזה לא מספיק
    רמי 30/06/2014 17:56
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ואכן המחירים טסו. רק אחרי שאנשים הפסיקו לקנות (2006-2007) התחילו להגיד שבנו יותר מדי
    סגור
  • 1.
    היא שמאית לא נביאה
    מי זאת הנחמה הזאת 30/06/2014 15:11
    הגב לתגובה זו
    14 0
    לא מדברת מילה על הריבית כנראה לא מבינה כלכלה בכלל
    סגור
  • בניגוד לכל האינטרסנטים והפופוליסטיים שיש לנו כאן בשפע
    היא מבינה טוב מאד 30/06/2014 15:32
    הגב לתגובה זו
    0 9
    צודקת בכל מילה
    סגור