ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

השמאית נחמה בוגין על הקיפאון בתחום הדיור - האם זו הזדמנות לקנות דירה?

המשפטנית ושמאית המקרקעין מתייחס בראיון ל-Biztv לתוכנית 'מחיר מטרה' שאושרה בממשלה - "צריך להיזהר מירידה באיכות הבניה"
 |  24
בצל תוכניות הממשלה
Share





מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

24 תגובות ב-18 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
18 כלכלן ראשי 02/07/2014 01:43 דניאל מאוד אהבתי את התשובה שלך !
ממש אהבתי את המחשבה שלך נכונה ושל אדם ישר וללא תאבת בצע,
17 המלך 01/07/2014 23:25 אולי הקבלן יפסיד, אבל עד עכשיו הוא גזר עלינו קופון
כל העשירים החדשים והכי גדולים במדינה הם קבלנים. ממש מסכנים. אני אפילו זוכר שהראשון שקנה בארץ פרארי הוא.... תאמינו או לא, קבלן. מקסימום יפסיד קצת וימכור את הפרארי, יחליף אותו במרצדס. מסכן.
16 טובה 01/07/2014 09:14 קבלן לא יפסיד אלא ירוויח פחות.
שולי הרווח ח של הקבלן מבוססים על עליית המחירים המטורפת. לפני 7 שנים קבלן לא הרוויח ? ועכשיו אם המחיר ירד הוא יפסיד או ירוויח פחות? לא הכל זה עלות בניה.
15 גילי 30/06/2014 18:08 רוכשי מניות והבנקים שנתנו הלוואות תמורת מניות, לא רוצים
שמחירי המניות ירדו. מי שמחזיק בעלות על חברות מעולות במשק הישראלי, לא רוצה לגלות שאנשים מוכנים לשלם רק חצי כדי לקנות ממנו את החלק שלו בחברה. וגם הבנקים שמניות הם הרבה פעמים הבטוחות שלהן כנגד הלוואות שהם נותנים, לא רוצים לגלות שערך המניות ירד לחצי. נו אז מה? הרי ראינו שוב ושוב- גם אם אף אחד לא רוצה שהמחיר ירד, הוא יכול לרדת ואפילו הרבה מאוד
14 דניאל 30/06/2014 18:05 שטויות. דירה זה לא מניות. דירה תמיד תהיה דירה. לא אכפת
לי אם ערך הדירה שלי ירד לחצי, כי בשבילי הדירה ממשיכה לחסוך לי את הצורך לשלם שכר דירה. כלומר היא ממשיכה לתת לי את אותה התועלת בדיוק. לא רק זה, ירידת מחירים ארצית לא מפריעה לי, כי אני יכול למכור את הדירה, ולקנות דירה אחרת באותה רמה, כי גם המחיר של הדירה האחרת ירד לחצי. ואפילו יש לי יתרון, כי אם המחירים יהיו חצי אני לא אצטרך לתת לילדים שלי את החסכונות כדי לעזור להם ברכישת דירה.
כלכלן ראשי 02/07/2014 01:44 תגובה יפה מאוד אהבתי
סחטיין עליך
13 אבי 30/06/2014 18:02 שמאית לא מקצועית-ראה ההיסטוריה הכלכלית בתחום הנדלן
המחשבה שנדלן תמיד עולה - מוטעית מיסודה. ראו מה קרה בין השנים 1998 - 2005. היו מקומות בארץ עם ירידה של 30% במחירים.הכל סיפור של ריבית זולה עד כדי אפסית. ברגע שזו תעלה - כל הבלון יתפוצץ
12 דודו 30/06/2014 17:35 שמאית שלא יודעת לעשות חשבון
אם שמאי לא מבין שמחיר דירה בישראל נגזר מתשואות האג"ח במשק, הוא כנראה לא מבין שום דבר מהחיים שלו. אף אחד לא "רוצה" שהבורסה תיפול, אף אחד לא "רוצה" שהשקל יהיה חזק, ועדיין הדברים האלו קורים, whether you like it or not. יש הרבה תופעות לא רצויות שקורות, כי פשוט אין לנו שליטה על הסיבות שלהם. בנק ישראל לא רוצה ריבית נמוכה במשק, והנה, הוא מתכופף לרצון האמריקאים.
11 נדלניסט=גנב=שקרן!!!! 30/06/2014 16:56 שליט מחיר גבוה=היצע מוסתר=מחירהזוי50%=דור עני=סיכוןקיום (ל"ת)
10 יוני 30/06/2014 16:40 הבעיה היא בעיית ביקוש (הריבית הנמוכה) לא בעיית היצע
בנק ישראל יוצר ביקוש מלאכותי שלא קשור לצורכי הדיור של האוכלוסיה, המדינה תגדיל היצע ותבנה, וכשהריבית תעלה אנחנו נראה עשרות אלפי דירות ריקות.
9 יוני 30/06/2014 16:31 איך כולם מדקלמים את אותם דברים. עדר של מטומטמים. (ל"ת)
8 קארט 30/06/2014 15:52 כל כך הרבה זיבולי שכל ב 3.57 דקות
תרשמו : שיא גינס בזיבולי שכל מרוכזים ב-3.57 דקות.
7 אמרה את האמת 30/06/2014 15:31 אף אחד לא ממש רוצה שהמחירים ירדו. (ל"ת)
רוסי 30/06/2014 18:15 הקונים רוצים שהמחירים ירדו
אך עד שקונים לא יפסיקו להקשיב לכל אלו שלא רוצים שהמחירים ירדו כמו(ממשלה בנקים שמאים מתווכים עיתונים יועצים וכו') המחירים ככל הנראה לא ירדו. חייבים להשכיל ולהפסיק לקנות עד שהמחירים לא ירדו. ותפסיקו להתבכיין
בא 30/06/2014 15:55 אמרה את האמת שלה . (ל"ת)
6 עודד 30/06/2014 15:28 לא הבנתי
אז אם יקבעו מחיר מטרה הקבלנים לא יבנו (כי הם לא ירוויחו) אבל אם ההיצע יעלה והמחירים ירדו (כי ההיצע יעלה) אז הקבלנים כן יבנו? קשקוש! בכל העולם בונים במחירים נמוכים הרבה יותר מאשר פה. אפשר גם פה.
5 מי זאת הנחמה הזאת 30/06/2014 15:25 שר האוצר לקראת ההצבעה בכנסת: "ב-2015 על פי כל
האינדיקציות המחירים ירדו. מי שירוץ מיד לקנות יפסיד כסף, מי שיחכה ירוויח הרבה כסף . תחכו תרוויחו"
4 זאב 30/06/2014 15:24 ההטעייה
עובדתית לא היה קיים חוסר בדירות לפני הורדת הריבית. הרצון להגדיל את ההיצע תמיד יהיה ע"ח חסרי הדיור כל זמן שקיימים אינטרסנטים בשוק שמתייחסים לנדל"ן כאמצעי לסחיטת כספים מהציבור הלא-מחובר והמערכת מוטה לטובת משקיעי נדל"ן. קודם כל, כל האינטרסנטים רוצים שהמחירים ימשיכו ויעלו. כמו כן, כל האינטרסנטים רוצים שההיצע יגדל כדי לחנוק אותו עוד יותר באמצעות נכסים פיננסיים זמינים, לדוגמה הון שחור. במילים פשוטות, משקיעים בעלי הון ופנסיות תקציביות יחכו בפינה להגדלת ההיצע כדי להשתלט עליו. הטיפול הנכון הוא לדעתי קודם כל טיפול בהיצע הקיים: שחרור עשרות אלפי דירות מידי משקיעים, הסבת משרדים וכו' בתוך הערים לדירות וחיסול דירות רפאים.
3 בא 30/06/2014 15:23 שאלה לנחמה ,מתפלשים בחטא ומתלכלכים יותר ויותר כמו
חזירים ,על מי מדובר .
2 מי זאת הנחמה הזאת 30/06/2014 15:12 גם בארה"ב לא חשבו שהמחירים יירדו
והם ירדו ביג טיים. זה לא קשור לרצון.
צביקה דורון יועץנדלן 30/06/2014 16:21 בישראל יש מרכז 1 בלבד, בארה"ב 20 מרכזים
בארה"ב נתנו מימון 100% ובנו יותר מאשר הביקוש
רמי 30/06/2014 17:56 קשקשן- בנו שם 2.1 מיליון דירות בשנה וצעקו שזה לא מספיק
ואכן המחירים טסו. רק אחרי שאנשים הפסיקו לקנות (2006-2007) התחילו להגיד שבנו יותר מדי
1 מי זאת הנחמה הזאת 30/06/2014 15:11 היא שמאית לא נביאה
לא מדברת מילה על הריבית כנראה לא מבינה כלכלה בכלל
היא מבינה טוב מאד 30/06/2014 15:32 בניגוד לכל האינטרסנטים והפופוליסטיים שיש לנו כאן בשפע
צודקת בכל מילה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.