ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

ממתינים למע"מ 0%: נפילה של 45% במכירת דירות חדשות בחודש מאי

הציבור יושב על הגדר והביקוש לדירות חדשות צנח - רק 1,318 דירות חדשות נמכרו ירידה של כ-20% לעומת חודש אפריל
הנדל"ן מאבד גובה, צילום: Getty images Israel
הלמ"ס פרסם היום את נתוני הביקוש והמכירה של דירות חדשות בישראל בחמשת החודשים הראשונים של השנה, החל מינואר עד סוף חודש מאי.
התוצאות לא מותירות ספק ומלמדות את מה שמורגש היטב בשטח - קיפאון, ככל הנראה בשל ההמתנה ליישום תוכנית מע"מ 0%.

בחודש מאי נרשמה ירידה חדה במיוחד של 45% במכירת דירות חדשות לעומת התקופה המקקבילה אשתקד. מדובר בירידה של כ-20% לעומת חודש אפריל כשבסה"כ נמכרו רק 1,318 דירות חדשות.

הקיפאון הזה נמשך לאחר שבחודש אפריל נרשמה ירידה של 9% במכירות לעומת חודש מארס. בסה"כ הביקוש לדירות חדשות כולל אילו שאינן למכירה (לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד), התכווץ ב-34% לסך של 2,572 לעומת 3,228 בחודש אפריל.

הירידה בביקוש לדירות חדשות בתקופת החודשים ינואר עד מאי עומדת על 12.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כשנרשמה ירידה של 16.9% במספר עסקאות המכירה של דירות חדשות במהלך החודשים הנ"ל.

עוד עולה מהנתונים כי כ-29% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) היו במחוז המרכז וכ-10% בלבד במחוז ירושלים. בחודשים ינואר-מאי נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד כש-16% מהירידה נרשמה במחוז המרכז, כ-12% במחוז הדרום וכ-11% בכל אחד מהמחוזות חיפה, ירושלים ותל אביב - רק במחוז הצפון לא חל שינוי בביקוש לדירות חדשות, אם כי כן חלה ירידה קלה בביקוש לדירות חדשות שהינן למכירה.

במאי 2014 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ-2,570 יחידות, מתוכן כ-1,320 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,250 דירות שלא למכירה.

תגובות לכתבה(12):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 10.
    המדינה צריכה להוריד מהרווח שלה
    דוד 01/07/2014 15:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לפי סרטון שראיתי באתר כלכלה המדינה מרוויחה מהקרקע ומהדירה כ 50% כלומר דירה שעולה 1000000 המדינה מרוויחה כ 500000
    סגור
  • 9.
    מפלצות אדם
    ציבור 01/07/2014 02:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מעם 0%למי שוב לאלה שיכולים לקנות דירה לילדים שלהם השלטונות והמנהיגים ספסרים נבזיים לא מבינים שהביאו את מחירי הדירות לטירוף מנהיגים נוכלים רמאים גנבים גזענים מניפולטיביים וערמומיים גרועים ממנהיגי גרמניה הנאצית מי יכול לעמוד בעליית מחירים של 100%בכול שנה דירה לפינה 7 שנים עלתה 240 אלף שקל עולה היום מיליון וחצי 7 כפול 240= 1.680 אלף מנהיגים מפלצתיים ספסרים תלכו למכור את הדירות מעבר לדירה הראשונה שכול אחד ממכם מחזיק בה ותשלמו מסים על הרווחים שצברתם מכוח המנהיגות שלכם אתם מתעללים במדינה שלמה כדי שכול אחד ממכם יפיק מעט רווח אישי כללה שטיפול העל ראשכם ועל כול חבר כנסת שמכהן היום בכנסת ישראל כנראה שהפולנים וההונגרים באמת מפלצות גרועות מהנאצים החזרתם את הגלגל אחורנית וחזרתם לסחור בבני אדם ולהחזיק עבדים רק שהפעם זה כלפי אחיכם היהודים אותם אתם רודפים עד כלוט נשמתם
    סגור
  • 8.
    נדלן=חזירות=שליט מחירגבוה=בועה50%=דור עני=סיכון מדינה!! (ל"ת)
    נדלן=בלוף הרצהפראייר 30/06/2014 19:27
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 7.
    קונה פוטים ,הרבה .מפולת בקרוב (ל"ת)
    avi abs 30/06/2014 16:23
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 6.
    צריך להכניס לכלא קבלנים שינצלו את אפס מע"מ להעלאת מחיר
    ירון 30/06/2014 15:01
    הגב לתגובה זו
    10 1
    הדירות שהם מוכרים. פשוט לקבוע בחוק שקבלן שהעלה מחיר, בהליך מזורז נשלל ממנו רשיון הקבלן ונזרק לכלא לשלוש שנים. בהליך מזורז, כי שפועלים במקרה של עבירת תנועה חמורה.
    סגור
  • 5.
    ב 2/9 לא תישאר דירה חדשה אחת למכירה, ומה אז? (ל"ת)
    צביקה דורון יועץנדלן 30/06/2014 14:41
    הגב לתגובה זו
    4 11
    סגור
  • אז יביאו קבלנים מחו"ל שייבנו. תפסיק כבר לטקבק שטויות
    אתה מציק לאנשים 01/07/2014 12:38
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אין לך מה לעשות חוץ מלטקבק פסימיות?
    סגור
  • ב 3/9 הקבלנים יבנו עוד המון דירות חדשות... (ל"ת)
    חנן 30/06/2014 22:48
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 4.
    נראה שנשאר רק משקיע נדלן אחד בישראל - צביקה המתווך מלוד (ל"ת)
    דעתי המקצועית 30/06/2014 14:39
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • 3.
    מזל שהצטבר היצע כבוש אצל הקבלנים- שיקבל את פני הרוכשים (ל"ת)
    דני 30/06/2014 14:12
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 2.
    שני תרחישים:
    ספקולנט 30/06/2014 14:10
    הגב לתגובה זו
    14 0
    1. או פיצוץ וירידת מחירים דו ספרתית בדירות החדשות (עם לחץ על דירות יד שניה - כי מי יקנה ישן במחיר של חדש?) אחרי אישור הטבות המס לצעירים והרפורמות שקשורות להטלת מס על שכירויות שישפיעו על כדאיות ההשקעה (מי באמת ירצה להשכיר דירה באותו מחיר על פני 3 שנים?... המשכירים בארץ רגילין להעלות מחיר כל שנה - בעיקר אם זה כאלה שרכשו להשקעה ולקחו משכנתא..) 2. זינוק מחירים לאור כשלון הרפורמות הצפויות בדומה ל תחילת 2013 והתנפלות שתבוא אחר כך. עם כל אלה: ברקע עלית ריביות בארה"ב ובעולם שתחל מאמצע שנת 2015 - זה יוציא הרבה כסף מהשוק המקומי ויוביל לעליית תשואות - > וזה יביא ליצאת כסף מהנדל"ן המקומי בחזרה לשוק ההון המקומי. המשקיעים הישראלים יממשו את הדירות (כי מה לעשות, הפריים העולה יחנוק אותם לאט לאט) -> ושוב ירידת שווי דירות. מה שאומר: או ירידה ואז שוב ירידה, או עליה ואחריה ירידה.. בכל מקרה - נדל"ן להשקעה בארץ הפך כבר ללא מעניין.
    סגור
  • 1.
    הולכים לבנות 100000 דירות
    משה 30/06/2014 14:00
    הגב לתגובה זו
    20 3
    כדאי להמתין המחיר ירד בודאות
    סגור