ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

"בנק ישראל מוטרד מבועת נכסים ולכן לא ימהר להוריד ריבית"

יונתן כץ: "לאחר המחאה השכירות זינקה בקצב כפול - זה עשוי לקרות גם הקיץ"
הנדל"ן מתחזק, צילום: Getty images Israel
"גם בקיץ 2011 (המחאה החברתית) חלה ירידה בביקוש לרכישת דירות על רקע ציפייה לביצוע מהלכים משמעותיים להוזלת מחירי הדיור על ידי הממשלה", כך אמר הבוקר (א') יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון. "מחירי הרכישה ירדו בתקופה זו ומחירי השכירות עלו לקצב כפול מהעונתיות הרגילה. אכזבה מצעדי הממשלה הביאה לעלייה מחודשת בביקוש לרכישת דירות".

לדבריו, במידה ותופעה דומה תתרחש בחודשים הקרובים (הסטה זמנית בביקוש לרכישה וביקוש לשכירות) על רקע המתנה ליישום מע"מ 0%, צפויה עלייה בביקוש לשכירות. "בתרחיש זה, מדדי הקיץ (יוני-אוגוסט) עלולים להפתיע כלפי מעלה ולהגיע ל-1% במצטבר במקום 0.6%".

כץ מסביר כי הורדה נוספת בריבית תלויה בהתמתנות של ממש בקצב הצמיחה עד סוף השנה. " מוטרד מבועת נכסים ולכן לא ימהר להוריד הריבית. בנק ישראל מתמקד בציפיות האינפלציה קדימה, ומוכן לסבול חריגה מהיעד כל עוד היא זמנית".

בנוגע למצב התעסוקה במשק, לדבריו, למרות ששיעור האבטלה עלה ל-5.9% במאי מ-5.7% באפריל, נמשך הגידול במספר המועסקים אך שיעור ההשתתפות עלה במקביל מ-64% ל-64.1%. "מדובר בהתפתחות מאוד מעודד. בהסתכלות על החתך של הגילאים 25-64, שיעור האבטלה נתר יציב סביב 5.2%, ירידה מ-5.4% בתחילת השנה, תוך כדי גידול מואץ במספר מועסקים בקצב שנתי של 2.9% (מתחילת השנה). בחודש מאי חל גידול של 16 אלף מועסקים לאחר אי שינוי בחודשיים האחרונים".
תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    הזנחה בשנים 1999 - 2008 הביאה לעליות מחירי הדירות
    קבלן 29/06/2014 10:59
    הגב לתגובה זו
    4 2
    מאיר שיטרית כשר הפנים, החליט שלא לתכנן ולא לבנות באזור המרכז, ולעודד מעבר לפריפריה ... התוצאה, נפילה חדה בהתחלות בניה בשנים 1999 - 2008 ... שהתעוררו בממשלה התברר שיש מחסור של 100,000 דירות באזור המרכז, מה שהביא לעליות מחיר מטורפות בשנים 2008 - 2012 ... עכשיו שר האוצר מבטיח ירידת מחירים וזאת בשעה שהכרזותיו להורדת מחירים צמצמו את מספר התחלות הבניה בישראל ... במציאות כזאת כיוון המחירים הוא רק למעלה ...
    סגור
  • 5.
    ביולי 2011 היו 40 אלף דירות בלוח לאחר מכן ההיצע ירד ל33
    שוכר צעיר 29/06/2014 10:39
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כיום ישנם כ 48 אלף דירות בלוח וכרגע קצב הגדילה הוא כאלף דירות בחודש. המגמה היא עליה ללא ספק השאלה כמה שוכרים פוטנציאליים נוספו, את זה אין איך לספור אך כל עוד ההיצע בלוח גדל........כנראה שיש יותר משקיעים.
    סגור
  • זה משתנה חורף/קיץ , וגם הביקוש ממריא בהתאמה, כל קיץ (ל"ת)
    גדי 29/06/2014 11:25
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • ההשוואה בין 40 ל48 זה בין יולי 2011 ליולי 2014
    שוכר צעיר 29/06/2014 12:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ברור שיש עונתיות והשנה כנראה השפל יהיה הרבה מעל 33
    סגור
  • 4.
    חוזה ל 3 שנים יקלקל את היתרון הכי גדול של המשכירים
    עמירם קורח 29/06/2014 10:23
    הגב לתגובה זו
    2 0
    יצירת מצב של "לקוח שבוי" , כלומר שוכר שאין לו כוח להתחיל חיפושים מתישים לדירה אחרת, כולל לפעמים תשלום למתווכים ולמובילים וכל הבלגן, ופשוט מוכן לשלם עוד 5% כל שנה. זיכרו מה היה הצעד הראשון ברפורמה בסלולר- ביטול כל קנסות המעבר, וביטול ההטבות שהיו שמורות רק למי שקנה את המכשיר שלו אצל החברה הסלולרית. משם הדרך היתה סלולה ליצירת תחרות בין החברות. גם החוק שמחייב 3 שנים חוזה (לא ממש מחייב, אבל רוב האנשים לא ירצו לשלם מס) יחזק את השוכרים בהתמקחות עם המשכירים. למשכירים יהיה גם קשה לגלגל את המס על השוכרים, כי חלק מהמשכירים יבחר לשלם מס וחלק לא, כך שמי שיהיה יקרן יישאר בלי שוכר.
    סגור
  • 3.
    הם רוצים ששכר הדירה יעלה כי הם רוצים להטיל מס על שכד
    ממשלת החידלון 29/06/2014 09:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מהשקל הראשון. רבים ימכרו את הדירות וישקיעו בחו"ל זה יותר ישתלם להם. ברלין זה המקום להשקעה בנדלן. גם ארהב זה בכלל לא רע התשואה תהיה יותר גבוהה מישראל
    סגור
  • 2.
    אין להם שום ידע בניהול משברים לא מבינים כלום (ל"ת)
    לבנק ישראל אין מושג 29/06/2014 09:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    שוק השכירות של תל אביב ידרים בשנים הבאות לכיוון יפו
    צביקה דורון יועץנדלן 29/06/2014 09:41
    הגב לתגובה זו
    1 1
    במיוחד ככל שיתקדמו עבודות הרכבת הקלה
    סגור