השמאי הממשלתי: "קביעת מחיר אזורי במע"מ 0% - משימה מטורפת, בטווח הקצר יהיה זעזוע ואח"כ ירידת מחירים"

דיון על הקיפאון הנדל"ן בוועדת הכלכלה. כרמל שאמה: "במע"מ 0% דוד עשיר מת"א יקנה דירה לאחיין מירוחם ולאחר 5 שנים יגרוף רווחים"
 |  (33)
טל אלדרוטי, צילום: דוברות משרד המשפטים
ועדת הכלכלה מתכנסת כעת לדון בחשש לקיפאון בשוק הנדל"ן בעקבות תוכניות הממשלה 0% מע"מ ומחיר מטרה.

טל אלדרוטי, השמאי הממשלתי הראשי, אמר: "מדובר בסט של כלים שנועד לטפל במחירי הדיור. הממשלה יכולה להתערב במיסוי ובמחיר הקרקע. נכון מאוד שכאשר יוצרים גבול מסויים של 1.6 מיליון שקל סביר שיהיה מצב שהפער יגולגל לכיסם של הקבלנים בגלל הביקוש הגובר, לכן הוטלה עלינו משימה לקבוע מחיר אזורי, משימה כמעט מטורפת. ב-15 בספטמבר נהיה עם רשימה באינטרנט עם הקריטריונים שכולם יוכלו לראות. שר האוצר הצהיר שהתוכניות יהיו לשנים ארוכות, בטווח הקצר יהיה זעזוע קטן ואחר כך המחירים יתייצבו ויירדו."

"לא מצאתי נימוק מקצועי אחד בעד תוכנית 0% מע"מ"
ח"כ כרמל שאמה הכהן אמר: "תוכנית מע"מ 0% היא גרועה, לא מצאתי נימוק מקצועי ובר סמכא שתומך בה. האפקט החיובי היחיד שלה הוא הקיפאון שהיא יוצרת עד שתיכנס לפועל. בהיצע היא לא מוסיפה אפילו דירה אחת, לוקחים מיליארדים ושופכים לצד הביקוש. כיום השוק מתחלק בין אלה שבטוחים שירכשו דירה ויש את אלה שנמצאים מדרגה אחת מתחת לרכישת דירה. אין ספק שברגע שהתוכנית תיכנס לפועל הביקושים יגדלו ואלו שהיו מחוץ למשחק ייכנסו אליו, אלו שיגידו שלא ייצאו פראיירים, מחלקים קופונים ואנחנו רוצים גם, עבור אלו שמקבלים דיור יותר זול התוכנית מעולה. אך זה יכול להיות פתרון חלקי, אך זה מנפח את הביקושים, יוצר את הטרנד של רכישת דירה ומרחיק מהשקעות באלטרנטיבות אחרות".

שאמה הכהן ממשיך: "מי יממן את כל זה? זה לא שהאוצר אמר שייקח מהעשירים יותר מיסוי ואממן את שכבת הביניים, אז במקום לתת שירותים אחרים לאוכלוסיות חלשות בפריפרייה, לוקחים מיליארדים על חשבון המסכנים ונותנים אותם לאנשים שהם פחות מסדר העדיפות. הביצוע הוא קשה, לא יודע אם חשבו על כל הפרצות של המוח היהודי שממציא פטנטים. יושב יהודי עשיר בתל אביב, יש לו אחיין בירוחם שלא יכול לקנות דירה, הוא יקנה לו דירה ואחרי 5 שנים יימכור ויתחלקו ברווחים".

ערן ניצן, סגן הממונה על התקציבים באוצר, אמר: "הממשלה החליטה לפעול באגרסיביות כדי לבלום את המחירים ב-2014 ולהוביל לירידת מחירים ב-2015. צבר של 10 צעדים, הפעולות שלנו מול מערכת הבטחון לפינוי בסיסים יובילו אותנו לכך. בחודשים האחרונים ישנם מכרזים באזורים שנכשלו שוב ושוב, בעיקר בפריפרייה ולאחרונה זוכים. יהיה חשש לעליית מחירים, ואז יהיו כלים נוספים להפחתת המחירים."

"המגרש הפוליטי יותר מערכת תמריצים מעוותת"
יו"ר הוועדה אבישי ברוורמן אמר בראשית הדיון: "ממשלת ישראל מתחייבת להביא לירידה במחירי הדיור מהיום שנבחרה. עד כה נהנו מההצהרות האלה בעיקר כותבי הכותרות בעיתונים. אבל מבחינה מעשית, בימים אלה משרד האוצר מקדם את תכנית 0% מע"מ, משרד השיכון מקדם את 'מחיר המטרה', והטענה לגבי שתי התוכניות האלה שהן יוצרות אי וודאות שעוצרת את השוק. היזמים לא מתחילים פרויקטים והזוגות הצעירים לא קונים, ובעוד כמה חודשים הם יצרו ביקושים שיעלו את המחירים ואולי אפילו יביאו לירידה בהתחלות הבנייה".

"אחד הדברים שמפריעים לי שכדי להגיע להישג לעיתים לא עובדים בצורה מסודרת לטווח ארוך, לצערי המגרש הפוליטי יוצר מערכת תמריצים מעוותת לטווח הקצר, אולי המחיר ירד קצת אבל העיוותים וההפסד במיסוי יכולים להיות נוראיים. לכן מפריע לי שהמדיניות היא לתפוס את הכותרת".

נשיא לשכת רואי החשבון דודי גולדברג: "אני בספק ש-0% מע"מ תוביל לירידת מחירים, שיטת מחיר מטרה תשיג את המטרה הזאת. ב-0% מע"מ יש מתן מענק או הטבה לקבלנים בצורה זו או אחרת, לא יהיה אפקט, אך הפסד המיסוי יהיה גדול. 2.4 מיליארד הפסד ו-1.6 מיליארד שקל במחיר מטרה."
תגובות לכתבה(33):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 24.
    שאמא הקשקשן - היה יו"ר ועדת הכספים ועשה כלום
    אנונימי 01/07/2014 17:21
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הוא אחד מהנאשמים של בועת הדיור. איזה צעד עשה בכהונתו הקודמת בממשלה? אבל בביקורת על אחרים - חזק. עוד פוליטיקאי עלוב.
    סגור
  • 23.
    מע"מ 0 מעודד לרכוש דירה במרכז ומזניח את הפריפריות
    דוד 29/06/2014 10:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מע"מ 0 מעודד לרכוש דירה במרכז ומזניח את הפריפריות האבסורד הוא שהתכנית מגדילה את הביקושים באזורים עם ביקושי שיא לזוג צעיר עדיף לקנות דירה בין גדרה לחדרה שכן ההטבה באזורים אלה גדולה יותר כיוון שמחיר הדירה גבוהה יותר אמרו לפתח פריפריות , אז אמרו !!
    סגור
  • 22.
    כמה ברברת והתפלפלויות, בעוד שצריך רק להציף את המדינה
    נתן 27/06/2014 09:48
    הגב לתגובה זו
    3 0
    בבניה של דירות קטנות וזולות ואם הקבלנים בארץ לא יכולים להוריד מחיר אז באמת שיעשו מכרזים כולל קבלנים מחול.
    סגור
  • 21.
    היצע מוסתר=מחירהזוי50%=מזמןפחות20%=דור עני=סיכון קיום!! (ל"ת)
    דמגוג=בלוף לפראייר!! 26/06/2014 14:45
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 20.
    לשווק עשרות אלפי יח"ד למחוסרי דיור!!!
    גבי 26/06/2014 12:31
    הגב לתגובה זו
    1 2
    רק זה הפתרון!!! וכל השאר בירבורים ואחיזת עיניים! ויהיר לפיד יבין זאת רק לאחר שיתרסק בסקרים!!!
    סגור
  • 19.
    הריבית בישראל הולכת לכיוון אחד בלבד - למעלה וחזק
    דודו 25/06/2014 23:37
    הגב לתגובה זו
    7 2
    כשאג"ח ישראל ל10 שנים נסחר ב0.3% מעל אג"ח ממשלת ארה"ב, יש רק כיוון אחד לתשואות האג"ח בישראל - מעלה מעלה. לאחר מכן, מחירי הדירות יקבלו תפנית חזקה כלפי מטה. ממליץ למי ששוקל לקנות דירה לקחת ריבית קבועה כי הריביות הולכות לזנק בשנים הקרובות.
    סגור
  • נכון. ואם זה לא יקרה יהיה פה אסון כלכלי (ל"ת)
    העלאת ריבית היא חובה 26/06/2014 09:43
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 18.
    רק שהישראלי המטומטם יתעורר ויפסיק לשלם למנוולים כל מחיר (ל"ת)
    רק אז תהיה ירידה 25/06/2014 23:02
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 17.
    על המדינה לבנות ללא תלות בקבלן ולהגדיל היצע ולקבוע מחיר (ל"ת)
    מי שבונה שולט במחיר 25/06/2014 21:33
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 16.
    הטבה הזויה ולא צודקת שמחולקת שרירותית (ל"ת)
    מי שקנה ב-2013 מופלה 25/06/2014 14:56
    הגב לתגובה זו
    2 5
    סגור
  • טען עוד
  • 15.
    מנותקים
    טווח ארוך 25/06/2014 13:18
    הגב לתגובה זו
    7 0
    ברבעון ה-1 חלה ירידה ברכישת דירות וזה לפני חוק המעמ , הסיבה לירידה נובעת מסיבה אחת ויחידה אין מספיק כסף לרכוש דירה ,לא יעזור מעמ שמעמ מחיר מטרה איומים על היצע וביקוש ,אנחנו בדרך הבטוחה להתרסקות במחירי הנדלן
    סגור
  • 14.
    הקבלנים בחיפה יעלו מחירי דירות 4 ח' מ1.3 ל-1.6 מליון ש" (ל"ת)
    כלכלן 25/06/2014 12:05
    הגב לתגובה זו
    2 9
    סגור
  • 13.
    דירות 4 חדרים מקבלן בחיפה יקפצו מ-1.3 ל-1.45 עד 9/14
    כלכלן 25/06/2014 12:00
    הגב לתגובה זו
    2 7
    הקבלנים ישאפו לקסם מחירים בהעלאה שבין 10% ל15
    סגור
  • הם כבר קפצו. (ל"ת)
    הכל בלוף 25/06/2014 23:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    -----------הוראת חרום------------
    הסדר הטוב 25/06/2014 11:34
    הגב לתגובה זו
    16 0
    לפני הכל וקודם כל: יש לאסור על חברי כנסת ואנשים בתפקידים ציבוריים שהם בעלי דירות להשקעה להשתתף בוועדות ובפורומים של כלכלה. מי שחושב אחרת פשוט משלה את עצמו ואת האחרים, ובגדול.
    סגור
  • 11.
    למה אתם לא מבנים יש להוריד את מחיר הקרקע שהאוצר לוקח (ל"ת)
    שועלי 25/06/2014 11:25
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 10.
    כל הדירות 4 חדרים באזורי הביקוש יעלו קרוב לגבול 1.6 מי
    אני 25/06/2014 11:16
    הגב לתגובה זו
    3 7
    כל מי שלא נכלל בקרטריונים של מע"מ 0 , יספוג עלה של למעלה מ-10% בספטמבר, כמעט בודאות!
    סגור
  • 9.
    דוד מתל אביב אם יש לו טיפה של שכל ישקיע כסף בבורסה
    בורסה 25/06/2014 10:56
    הגב לתגובה זו
    7 2
    ל-5 שנים.
    סגור
  • 8.
    מע"מ 0% זו מתנה על חשבון אזרחי ישראל (ל"ת)
    אלי 25/06/2014 10:52
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • 7.
    עם שמאי ממשלתי כזה אדיוט מה הפלא שהמחירים ממשיכים לעלות
    נוחי 25/06/2014 10:44
    הגב לתגובה זו
    4 8
    כל כלכלן וכל בר דעת מבין שמע"מ 0 זו אחיזת עיניים במקרה הטוב , וקטסטרופה בכל מקרה . המחירים ימשיכו לעלות , שר האוצר ימשיך לשחק אותה פופליסט בשקל . ביב ישאר ראש ממשלה שוב .....ואנחנו ..... אנחנו אוכלים אותה כבר שנים !!! למה להפסיק ??? התרגלנו
    סגור
  • 6.
    עם שטות מה עם המס שיש על דירות? מה הקשקושים האלה
    ראש כחול 25/06/2014 10:14
    הגב לתגובה זו
    10 1
    בעוד 5 שנים השלטון ההזוי הזה יהיה חלום רע ומחירי הדירות יקרסו אז הדוד העשיר והקמצן לא יקנה לאחיין מירוחם כלום . הוא רק יפסיד .
    סגור
  • 5.
    אתה חושב ככה כי אתה חושב עקום (ל"ת)
    קומבינטור 25/06/2014 10:13
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 4.
    ברור- זאת מטרת החוק- העשירים מחפשים עוד כסף קל בלי מסים (ל"ת)
    איפה היית עד היום? 25/06/2014 10:08
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 3.
    תגידו, לשאמה הכהן יש איזה שתיים עשרה דירות, נכון???
    גיל יוטינה 25/06/2014 10:04
    הגב לתגובה זו
    30 5
    אז איזה זכות בכלל יש לו לדבר על הנסיונות להוריד מחירים??? פשוט חוצפה ועזות מצח נדירים אפילו במקומותינו! אני בהלם...
    סגור
  • מה זה עניינך מספר הדירות שיש או שאין לחבר הכנסת (ל"ת)
    פופוליזם רע 25/06/2014 10:50
    הגב לתגובה זו
    0 17
    סגור
  • חחח.. אתה לא נראה לי המסמר הכי חד בעיפרון...חחח..
    יום-טוב ארגזי 25/06/2014 11:05
    הגב לתגובה זו
    16 0
    על ניגוד אינטרסים שמעת? בנאדם שיש לו שתיים עשרה דירות לא יכול להיות שותף בדיון על הורדת מחירי הדירות. מה לא מובן כאן? מה אתה משחק אותה תמים אהה???
    סגור
  • איזה שטויות. זה לא ניגוד אינטרסים
    אמיר 25/06/2014 13:42
    הגב לתגובה זו
    10 3
    זה האמ אמ אמ אמ אמ אמ אמ אמא של הניגוד אינטרסים
    סגור
  • אולי הוא צודק
    ליאור 25/06/2014 21:25
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אבל אולי הוא צודק למה שלא יורידו מעמ על חשמל מים מוצרי צריכה למי שאין לו מספיק הון עצמי או למי שכבר קנה ועוד שאלה שהיא הכי חשובה ומי יממן את ההטבה אם המצב כזה טוב שיורידו מעמ שיפסיקו עם עידוד הצמיחה לפיד לקח מהעניים והביא למעמד הביניים הגבוה פשוט מתבייש בפופוליזם על חשבוני
    סגור
  • 2.
    שאלה ,גם באירופה הורידו ריבית אבל לא נוצרה בועה ,איך
    בא 25/06/2014 10:02
    הגב לתגובה זו
    3 1
    הצליחו למנוע את זה שם ,אולי בנו הרבה דירות .
    סגור
  • אתה מתכוון חוץ מהמדינות שכמעט קרסו מהבועות שלהן?
    דודו 25/06/2014 23:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המיתון הכבד, כמעט ריסוק גוש היורו ואבטלה דו ספרתית בחלק מהמדינות הוריד לאנשים את התאבון מלקיחת סיכונים ומינופים.
    סגור
  • אנשים שם ליקקו את פיצעי החובות שלהם, ולא רצו חוב חדש (ל"ת)
    הסנטימנט שם דכאוני 25/06/2014 12:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    משחק מכור - כולם יודעים ושותקים
    ליצן 25/06/2014 09:59
    הגב לתגובה זו
    15 3
    זה ברור שאים לא מגדילים את ההיצע ומגדילים את הביקוש המחיר יעלה -גם לפיד יודע את זה . פשוט אף פוליטיקאי שיש לו דירה לא רוצה שהמחיר ירד . בדיוק כשם שהפוליטיקאים התנגדו לקיצוץ שכר שלהם ולא התנגדו להעלות את מחיר הלחם ע,יי העלאת המע"מ
    סגור
  • אמת - פשוט ונעון (ל"ת)
    דוד 29/06/2014 10:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור