ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

השמאי הממשלתי: "קביעת מחיר אזורי במע"מ 0% - משימה מטורפת, בטווח הקצר יהיה זעזוע ואח"כ ירידת מחירים"

דיון על הקיפאון הנדל"ן בוועדת הכלכלה. כרמל שאמה: "במע"מ 0% דוד עשיר מת"א יקנה דירה לאחיין מירוחם ולאחר 5 שנים יגרוף רווחים"
 |  33
מצוקת הדיור
Share
ועדת הכלכלה מתכנסת כעת לדון בחשש לקיפאון בשוק הנדל"ן בעקבות תוכניות הממשלה 0% מע"מ ומחיר מטרה.


טל אלדרוטי, השמאי הממשלתי הראשי, אמר: "מדובר בסט של כלים שנועד לטפל במחירי הדיור. הממשלה יכולה להתערב במיסוי ובמחיר הקרקע. נכון מאוד שכאשר יוצרים גבול מסויים של 1.6 מיליון שקל סביר שיהיה מצב שהפער יגולגל לכיסם של הקבלנים בגלל הביקוש הגובר, לכן הוטלה עלינו משימה לקבוע מחיר אזורי, משימה כמעט מטורפת. ב-15 בספטמבר נהיה עם רשימה באינטרנט עם הקריטריונים שכולם יוכלו לראות. שר האוצר הצהיר שהתוכניות יהיו לשנים ארוכות, בטווח הקצר יהיה זעזוע קטן ואחר כך המחירים יתייצבו ויירדו."

"לא מצאתי נימוק מקצועי אחד בעד תוכנית 0% מע"מ"
ח"כ כרמל שאמה הכהן אמר: "תוכנית מע"מ 0% היא גרועה, לא מצאתי נימוק מקצועי ובר סמכא שתומך בה. האפקט החיובי היחיד שלה הוא הקיפאון שהיא יוצרת עד שתיכנס לפועל. בהיצע היא לא מוסיפה אפילו דירה אחת, לוקחים מיליארדים ושופכים לצד הביקוש. כיום השוק מתחלק בין אלה שבטוחים שירכשו דירה ויש את אלה שנמצאים מדרגה אחת מתחת לרכישת דירה. אין ספק שברגע שהתוכנית תיכנס לפועל הביקושים יגדלו ואלו שהיו מחוץ למשחק ייכנסו אליו, אלו שיגידו שלא ייצאו פראיירים, מחלקים קופונים ואנחנו רוצים גם, עבור אלו שמקבלים דיור יותר זול התוכנית מעולה. אך זה יכול להיות פתרון חלקי, אך זה מנפח את הביקושים, יוצר את הטרנד של רכישת דירה ומרחיק מהשקעות באלטרנטיבות אחרות".

שאמה הכהן ממשיך: "מי יממן את כל זה? זה לא שהאוצר אמר שייקח מהעשירים יותר מיסוי ואממן את שכבת הביניים, אז במקום לתת שירותים אחרים לאוכלוסיות חלשות בפריפרייה, לוקחים מיליארדים על חשבון המסכנים ונותנים אותם לאנשים שהם פחות מסדר העדיפות. הביצוע הוא קשה, לא יודע אם חשבו על כל הפרצות של המוח היהודי שממציא פטנטים. יושב יהודי עשיר בתל אביב, יש לו אחיין בירוחם שלא יכול לקנות דירה, הוא יקנה לו דירה ואחרי 5 שנים יימכור ויתחלקו ברווחים".

ערן ניצן, סגן הממונה על התקציבים באוצר, אמר: "הממשלה החליטה לפעול באגרסיביות כדי לבלום את המחירים ב-2014 ולהוביל לירידת מחירים ב-2015. צבר של 10 צעדים, הפעולות שלנו מול מערכת הבטחון לפינוי בסיסים יובילו אותנו לכך. בחודשים האחרונים ישנם מכרזים באזורים שנכשלו שוב ושוב, בעיקר בפריפרייה ולאחרונה זוכים. יהיה חשש לעליית מחירים, ואז יהיו כלים נוספים להפחתת המחירים."

"המגרש הפוליטי יותר מערכת תמריצים מעוותת"
יו"ר הוועדה אבישי ברוורמן אמר בראשית הדיון: "ממשלת ישראל מתחייבת להביא לירידה במחירי הדיור מהיום שנבחרה. עד כה נהנו מההצהרות האלה בעיקר כותבי הכותרות בעיתונים. אבל מבחינה מעשית, בימים אלה משרד האוצר מקדם את תכנית 0% מע"מ, משרד השיכון מקדם את 'מחיר המטרה', והטענה לגבי שתי התוכניות האלה שהן יוצרות אי וודאות שעוצרת את השוק. היזמים לא מתחילים פרויקטים והזוגות הצעירים לא קונים, ובעוד כמה חודשים הם יצרו ביקושים שיעלו את המחירים ואולי אפילו יביאו לירידה בהתחלות הבנייה"."אחד הדברים שמפריעים לי שכדי להגיע להישג לעיתים לא עובדים בצורה מסודרת לטווח ארוך, לצערי המגרש הפוליטי יוצר מערכת תמריצים מעוותת לטווח הקצר, אולי המחיר ירד קצת אבל העיוותים וההפסד במיסוי יכולים להיות נוראיים. לכן מפריע לי שהמדיניות היא לתפוס את הכותרת".נשיא לשכת רואי החשבון דודי גולדברג: "אני בספק ש-0% מע"מ תוביל לירידת מחירים, שיטת מחיר מטרה תשיג את המטרה הזאת. ב-0% מע"מ יש מתן מענק או הטבה לקבלנים בצורה זו או אחרת, לא יהיה אפקט, אך הפסד המיסוי יהיה גדול. 2.4 מיליארד הפסד ו-1.6 מיליארד שקל במחיר מטרה."
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

33 תגובות ב-24 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
24 אנונימי 01/07/2014 17:21 שאמא הקשקשן - היה יו"ר ועדת הכספים ועשה כלום
הוא אחד מהנאשמים של בועת הדיור. איזה צעד עשה בכהונתו הקודמת בממשלה? אבל בביקורת על אחרים - חזק. עוד פוליטיקאי עלוב.
23 דוד 29/06/2014 10:32 מע"מ 0 מעודד לרכוש דירה במרכז ומזניח את הפריפריות
מע"מ 0 מעודד לרכוש דירה במרכז ומזניח את הפריפריות האבסורד הוא שהתכנית מגדילה את הביקושים באזורים עם ביקושי שיא לזוג צעיר עדיף לקנות דירה בין גדרה לחדרה שכן ההטבה באזורים אלה גדולה יותר כיוון שמחיר הדירה גבוהה יותר אמרו לפתח פריפריות , אז אמרו !!
22 נתן 27/06/2014 09:48 כמה ברברת והתפלפלויות, בעוד שצריך רק להציף את המדינה
בבניה של דירות קטנות וזולות ואם הקבלנים בארץ לא יכולים להוריד מחיר אז באמת שיעשו מכרזים כולל קבלנים מחול.
21 דמגוג=בלוף לפראייר!! 26/06/2014 14:45 היצע מוסתר=מחירהזוי50%=מזמןפחות20%=דור עני=סיכון קיום!! (ל"ת)
20 גבי 26/06/2014 12:31 לשווק עשרות אלפי יח"ד למחוסרי דיור!!!
רק זה הפתרון!!! וכל השאר בירבורים ואחיזת עיניים! ויהיר לפיד יבין זאת רק לאחר שיתרסק בסקרים!!!
19 דודו 25/06/2014 23:37 הריבית בישראל הולכת לכיוון אחד בלבד - למעלה וחזק
כשאג"ח ישראל ל10 שנים נסחר ב0.3% מעל אג"ח ממשלת ארה"ב, יש רק כיוון אחד לתשואות האג"ח בישראל - מעלה מעלה. לאחר מכן, מחירי הדירות יקבלו תפנית חזקה כלפי מטה. ממליץ למי ששוקל לקנות דירה לקחת ריבית קבועה כי הריביות הולכות לזנק בשנים הקרובות.
העלאת ריבית היא חובה 26/06/2014 09:43 נכון. ואם זה לא יקרה יהיה פה אסון כלכלי (ל"ת)
18 רק אז תהיה ירידה 25/06/2014 23:02 רק שהישראלי המטומטם יתעורר ויפסיק לשלם למנוולים כל מחיר (ל"ת)
17 מי שבונה שולט במחיר 25/06/2014 21:33 על המדינה לבנות ללא תלות בקבלן ולהגדיל היצע ולקבוע מחיר (ל"ת)
16 מי שקנה ב-2013 מופלה 25/06/2014 14:56 הטבה הזויה ולא צודקת שמחולקת שרירותית (ל"ת)
15 טווח ארוך 25/06/2014 13:18 מנותקים
ברבעון ה-1 חלה ירידה ברכישת דירות וזה לפני חוק המעמ , הסיבה לירידה נובעת מסיבה אחת ויחידה אין מספיק כסף לרכוש דירה ,לא יעזור מעמ שמעמ מחיר מטרה איומים על היצע וביקוש ,אנחנו בדרך הבטוחה להתרסקות במחירי הנדלן
14 כלכלן 25/06/2014 12:05 הקבלנים בחיפה יעלו מחירי דירות 4 ח' מ1.3 ל-1.6 מליון ש" (ל"ת)
13 כלכלן 25/06/2014 12:00 דירות 4 חדרים מקבלן בחיפה יקפצו מ-1.3 ל-1.45 עד 9/14
הקבלנים ישאפו לקסם מחירים בהעלאה שבין 10% ל15
הכל בלוף 25/06/2014 23:02 הם כבר קפצו. (ל"ת)
12 הסדר הטוב 25/06/2014 11:34 -----------הוראת חרום------------
לפני הכל וקודם כל: יש לאסור על חברי כנסת ואנשים בתפקידים ציבוריים שהם בעלי דירות להשקעה להשתתף בוועדות ובפורומים של כלכלה. מי שחושב אחרת פשוט משלה את עצמו ואת האחרים, ובגדול.
11 שועלי 25/06/2014 11:25 למה אתם לא מבנים יש להוריד את מחיר הקרקע שהאוצר לוקח (ל"ת)
10 אני 25/06/2014 11:16 כל הדירות 4 חדרים באזורי הביקוש יעלו קרוב לגבול 1.6 מי
כל מי שלא נכלל בקרטריונים של מע"מ 0 , יספוג עלה של למעלה מ-10% בספטמבר, כמעט בודאות!
9 בורסה 25/06/2014 10:56 דוד מתל אביב אם יש לו טיפה של שכל ישקיע כסף בבורסה
ל-5 שנים.
8 אלי 25/06/2014 10:52 מע"מ 0% זו מתנה על חשבון אזרחי ישראל (ל"ת)
7 נוחי 25/06/2014 10:44 עם שמאי ממשלתי כזה אדיוט מה הפלא שהמחירים ממשיכים לעלות
כל כלכלן וכל בר דעת מבין שמע"מ 0 זו אחיזת עיניים במקרה הטוב , וקטסטרופה בכל מקרה . המחירים ימשיכו לעלות , שר האוצר ימשיך לשחק אותה פופליסט בשקל . ביב ישאר ראש ממשלה שוב .....ואנחנו ..... אנחנו אוכלים אותה כבר שנים !!! למה להפסיק ??? התרגלנו
6 ראש כחול 25/06/2014 10:14 עם שטות מה עם המס שיש על דירות? מה הקשקושים האלה
בעוד 5 שנים השלטון ההזוי הזה יהיה חלום רע ומחירי הדירות יקרסו אז הדוד העשיר והקמצן לא יקנה לאחיין מירוחם כלום . הוא רק יפסיד .
5 קומבינטור 25/06/2014 10:13 אתה חושב ככה כי אתה חושב עקום (ל"ת)
4 איפה היית עד היום? 25/06/2014 10:08 ברור- זאת מטרת החוק- העשירים מחפשים עוד כסף קל בלי מסים (ל"ת)
3 גיל יוטינה 25/06/2014 10:04 תגידו, לשאמה הכהן יש איזה שתיים עשרה דירות, נכון???
אז איזה זכות בכלל יש לו לדבר על הנסיונות להוריד מחירים??? פשוט חוצפה ועזות מצח נדירים אפילו במקומותינו! אני בהלם...
פופוליזם רע 25/06/2014 10:50 מה זה עניינך מספר הדירות שיש או שאין לחבר הכנסת (ל"ת)
יום-טוב ארגזי 25/06/2014 11:05 חחח.. אתה לא נראה לי המסמר הכי חד בעיפרון...חחח..
על ניגוד אינטרסים שמעת? בנאדם שיש לו שתיים עשרה דירות לא יכול להיות שותף בדיון על הורדת מחירי הדירות. מה לא מובן כאן? מה אתה משחק אותה תמים אהה???
אמיר 25/06/2014 13:42 איזה שטויות. זה לא ניגוד אינטרסים
זה האמ אמ אמ אמ אמ אמ אמ אמא של הניגוד אינטרסים
ליאור 25/06/2014 21:25 אולי הוא צודק
אבל אולי הוא צודק למה שלא יורידו מעמ על חשמל מים מוצרי צריכה למי שאין לו מספיק הון עצמי או למי שכבר קנה ועוד שאלה שהיא הכי חשובה ומי יממן את ההטבה אם המצב כזה טוב שיורידו מעמ שיפסיקו עם עידוד הצמיחה לפיד לקח מהעניים והביא למעמד הביניים הגבוה פשוט מתבייש בפופוליזם על חשבוני
2 בא 25/06/2014 10:02 שאלה ,גם באירופה הורידו ריבית אבל לא נוצרה בועה ,איך
הצליחו למנוע את זה שם ,אולי בנו הרבה דירות .
דודו 25/06/2014 23:31 אתה מתכוון חוץ מהמדינות שכמעט קרסו מהבועות שלהן?
המיתון הכבד, כמעט ריסוק גוש היורו ואבטלה דו ספרתית בחלק מהמדינות הוריד לאנשים את התאבון מלקיחת סיכונים ומינופים.
הסנטימנט שם דכאוני 25/06/2014 12:22 אנשים שם ליקקו את פיצעי החובות שלהם, ולא רצו חוב חדש (ל"ת)
1 ליצן 25/06/2014 09:59 משחק מכור - כולם יודעים ושותקים
זה ברור שאים לא מגדילים את ההיצע ומגדילים את הביקוש המחיר יעלה -גם לפיד יודע את זה . פשוט אף פוליטיקאי שיש לו דירה לא רוצה שהמחיר ירד . בדיוק כשם שהפוליטיקאים התנגדו לקיצוץ שכר שלהם ולא התנגדו להעלות את מחיר הלחם ע,יי העלאת המע"מ
דוד 29/06/2014 10:33 אמת - פשוט ונעון (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.