אושרה תכנית מחיר מטרה: 66 אלף יח"ד ב-20% הנחה עד 2019, צפו בקריטריונים

כסאח בין יאיר לפיד ואורי אריאל: שר השיכון לא השתתף בישיבה בגלל סכסוך כספי בין המשרדים. מי יהיה זכאי להוזלה?
אורי אריאל יאיר לפיד, צילום: לילך צור; Bizportal
קבינט הדיור אישר שלוש תוכניות שמטרתן להפחית את מחירי הדירות ולעודד בנייה ירוקה. התוכניות שאושרו הינן 'מחיר מטרה', 'נתיב לדירה' ועידוד בנייה ירוקה. סך העלות הצפויה של שלושת התוכניות עומד על כ-8 מיליארד שקל.

תוכנית מחיר מטרה:
קבינט הדיור אישר את תוכנית מחיר מטרה שהוגשה על ידי שרי האוצר והשיכון, כמשלימה לתוכנית 0% מע"מ של שר האוצר יאיר לפיד. על פי ההחלטה תובא למועצת מקרקעי ישראל החלטה בדבר יישום שיווק מכרזי קרקע למגורים בשיטת "מחיר מטרה" בהתאם לעקרונות הבאים:

1. השיווקים במסגרת מחיר מטרה יתבצעו בין השנים 2019-2014.
2. המציעים יתחרו על תשלום המקסימלי בעד הקרקע, כאשר הם חייבים למכור כ-80% מהדירות בכ-20% הנחה מהמחיר הממוצע במתחם, כפי שיקבע השמאי הממשלתי.
3. בתכנית יכללו דירות שמחירן, אחרי קביעת הנחת מחיר מטרה עומד על 16,000 שקל למטר מרובע.
4. בסך הכל ישווקו במסגרת התכנית 66,000 דירות , כאשר בכל שנה תשווקה 12,000 יחידות דיור בבנייה רוויה וב-2014 ישווקו 6,000 יחידות דיור.
5. מכרזי מטרה לא יחולו בשיווקים של מתחמי מחנות ובסיסי צה"ל העתידים להתפנות.
6. הזכאים לרכישת דיור במחיר מטרה יהיו חסרי דיור וכן משפרי דיור כפי שתקבע המועצה לעניין זה. משקיעים לא יהיו לרכוש דירה.
7. בתכנית יכללו יחידות דיור בהן ערך הקרקע כולל כל העלויות עולה על כ-80,000 ליחידת דיור.
8. במקרה בו שיווק הקרקע במסגרת מחיר מטרה יתקיים במקומות בהן נחתמו הסכמי גג יינתן מענה מלא לרשות המקומית בשל שיווק הקרקע בהנחה והקטנת סכום חלף השבחה באמצעות:
א. השלמת התשלום לו זכאית הרשות בגין מוסדות ציבור לסך של 15,000-18,000 שקל ליחידת דיור.
ב. הפחתת שיעור יחידות הדיור שישווקו במסגרת מחיר מטרה מ-80% ל-60%.

תוכנית נתיב לדירה:
במסגרת תוכנית 'Link1>נתיב לדירה', משרדי התחבורה, אוצר, הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל הגיעו סיכום תקציבי בהיקף של כ-4 מיליארד שקל אשר יחול בין השנים 2014-2020 למימון כ-45 פרויקטים תחבורתיים בעלי זיקה לדיור תוך הקדמת ביצוע פרויקטים והתאמתם ללוח הזמנים הצפוי לבניית יחידות הדיור. המהלך צפוי לאפשר את שיווקן של כ-50,000 יחידות דיור.

עידוד בנייה ירוקה
עוד אישר הקבינט הצעת החלטה שהגיש השר להגנת הסביבה, עמיר פרץ, בעלות כוללת של 30 מיליון שקל בנושא עידוד בנייה ירוקה על מנת לצמצם את יוקר המחיה, לשמור על בריאות התושבים, לצמצם את צריכת המשאבים ולקדם את עצמאותה האנרגטית של מדינת ישראל. על פי ההחלטה, יבצע המשרד להגנת הסביבה פעולות הסברה לציבור במהלך השנים 2014-2016, יקדם את הקמתו של מכרז ידע ישראלי לבנייה ירוקה, יפעל לקידום מסגרת להכשרת כוח אדם מקצועי בתחום ויעדכן את התקנים בנושאי בנייה ירוקה. בנוסף, יפעל שר האנרגיה לבדיקת עמידת מבנים בדרישות תקנים הנוגעים לבנייה ירוקה ומשרד האוצר יתקצב מחצית מהמטלות אשר הוטלו על המשרד להגנת הסביבה.

כמו כן אושררה החלטת מועצת מקרקעי ישראל בדבר שינוי מדיניות של רשות מקרקעי ישראל בדבר העברת בעלות לחוכרים. ההחלטה התקבלה על מנת לעודד חוכרים להפוך לבעלי קרקעות ולצמצם את החיכוך עם רשות מקרקעי ישראל, ועל כן נעשה שינוי במנגנון אשר הפחית את שיעורי התשלום במקרה של העברת בעלות.

ויכוח על 2 מיליארד שקל
אולם, למרות החזית המאוחדת לכאורה בקבינט הדיור, ואימרותיו של שר הבינוי והשיכון אורי אריאל תחת כל עץ רענן כי שיתוף הפעולה הבין-משרדי בממשלה בנושא הדיור הוא מצוין ושאין אגו בין הפקידים. אך לפי ה"משברון" האחרון מתברר שלא כך הדבר.

שר הבינוי והשיכון לא השתתף בדיוני הוועדה בעקבות הפרת סיכומים לדבריו להעברת תקציבית של למעלה מ-2 מיליארד שקל מוועדת הכספים. מדובר בתקציב המורכב מכמיליארד שקל המיועדים לביצוע חוק המכר בדיור הציבורי, הפעלתו ואפשרות רכישת דירות לזכאים. שאר התקציב מיועד לעבודה השוטפת בבמשרד עבור תכנון ושיווקים בכל רחבי הארץ. מדובר בפרוצדורה שלפי משרד השיכון נמשכת כבר חצי שנה.

מדובר בהעברה תקציבית של ועדת הכספים למשרד הבינוי והשיכון בסך כמיליארד שקל שבלעדיהם המשרד אינו יכול, לפי משרד השיכון, לעמוד ביעדיו, והמעוכבת כבר כחצי שנה. השר אריאל הודיע כי עם העברת הבקשה החתומה באופן מיידי לוועדת הכספים יגיע לחתימה.

כתבות מעניינות נוספות:
תשובה מוכר דירות בת"א ב-1.28 מיליון שקל - האם זה באמת מחיר מציאה?
מע"מ 0% למי שלא שירת: 26 פרויקטים בפחות מ-950 אלף שקל - כמה במרכז?
רק בת"א: דירה ברוחב מטר וחצי מוצעת ב-245 אלף שקל - תמונות קשות (מאוד)
תגובות לכתבה(17):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    מישהו הבין כמה תעלה דירה? אחרי קביעת הנחת מחיר מטרה
    100 מ"ר = 1.6 מיליון 25/06/2014 21:15
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אחרי קביעת הנחת מחיר מטרה עומד על 16,000 שקל למטר מרובע.
    סגור
  • 12.
    הצעירים רוצים דירות סביב תל אביב ולא בקרית גת ומודיעין
    צביקה דורון יועץנדלן 24/06/2014 08:18
    הגב לתגובה זו
    2 1
    מפזרים רחוק ואז צריכים לקנות 2 מכוניות ולעמוד בפקקים כל בוקר מחדש
    סגור
  • ואני רוצה מרצדס
    ישראלי 24/06/2014 14:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אז מה? מגיע לי מרצדס? יפה שיש עיניים גדולות אבל אנשים בוגרים צריכים להיות מודעים ליכולותיהם הכלכליות, ואם ידם משגת לגור בחולון במקום בת"א, אז שיגורו בחולון, שנמצאת דקות נסיעה מת"א, ואם גם חולון יקר? אז שיגורו בראשלצ ואם גם זה יקר? אז בבאר יעקב, וכו וכו. אי אפשר שכולם יגורו בדינזגופה פינת ארלוזורובה.
    סגור
  • 11.
    עבודה בעניים
    ronenkop 23/06/2014 18:20
    הגב לתגובה זו
    2 1
    דירה ממוצעת של ארבעה חדרים היא 120 מטר 120X16000= 1920000 זה המחיר הראלי של דירה היום באזור המרכז. עבודה בעניים הקבלנים והממשלה והרשויות הם המרווחים לא האזרח שקרנים
    סגור
  • 10.
    הכל אחיזת עיניים! להחליף את יהיר לפיד!!
    מני 23/06/2014 18:12
    הגב לתגובה זו
    2 3
    שיווק של רק 6,000 יח"ד ב2014 ועוד 12,000 כל שנה לא משפיע כלל על מחירי הדיור, יש מחסור של קרוב ל1000,000 יח"ד, צריך לשווק קרקעות לעשרות אלפי יח"ד, רק כך יפתרו את הבעיה! השאר אחיזת עיניים!
    סגור
  • 9.
    נדל"ן=סופר בירוקרטיה
    אנונימי 23/06/2014 15:45
    הגב לתגובה זו
    0 1
    אין מתנות חינם על הכל נשלם ובגדול כי אין לנו ארץ אחרת ,אך בנוסף משכנתא לצעירים 90% למשך 30שנה או 35שנה במקום תשלומי שכירות הזויים ויקרים.
    סגור
  • 8.
    ביבי יוחלף עי לפיד בבחירות הבאות ,יוקר המחיה ובועת הנדל
    בא 23/06/2014 15:43
    הגב לתגובה זו
    2 2
    ן יגרמו לזה ,לימין מדיניות כלכלית של שוק חופשי ,נוסחה במצב של אין נוסחאות ,דביליות אמיתית ,ולשמאל מדיניות מדינית שלא מתאימה למזרח הטחון ,או לכדור הארץ ולכן יבחרו את מי שלא משתמש בנוסחאות ולא הזוי .
    סגור
  • מדבר שטויות! מה לפיד עשה להוריד את יוקר המחיה??? (ל"ת)
    צחי 23/06/2014 18:05
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 7.
    מסובך ולא מעשי - הקונים לא יהנו מההנחה (ל"ת)
    ליצן 23/06/2014 14:53
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • אתה צודק ליצן ,תוכניות מסובכות לא מצליחות
    בא 23/06/2014 15:46
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בימי הביניים החזיקו ליצן בכול בית מלוכה ,דרך אגב , רק הוא יכל להגיד את האמת למלך ,כול השאר ליקקו תחת .
    סגור
  • הבעיה היא שהמלך שלנו הוא הליצן הגדול (ל"ת)
    הקרקס של ביבי 23/06/2014 16:48
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 6.
    כל הכבוד
    אנונימי 23/06/2014 14:26
    הגב לתגובה זו
    8 2
    אין לי ספק שאם ימשיכו עם הרצינות הזו, ישפיעו תוך שנה על מחירי הדירות.
    סגור
  • 5.
    מוכרים דירות בזול על חשבון הקופה הציבורית
    אלי 23/06/2014 14:25
    הגב לתגובה זו
    1 6
    כל משלמי המיסים יממנו את ה"הוזלות"
    סגור
  • 4.
    תתכוננו למיסים חדשים (ל"ת)
    צבי 23/06/2014 14:24
    הגב לתגובה זו
    2 5
    סגור
  • 3.
    משפרי דיור יהיו משקיעי נדלן למשך 4 שנים, ויהנו מפטורים
    יועץ לכלכלנים 23/06/2014 14:22
    הגב לתגובה זו
    8 2
    כי הם לא נחשבים למשקיעים. בפועל הם רוכשים דירה במחיר מטרה, 20% פחות ממחיר השוק. מרגע זה יש להם פוזיציה כפולה על נדלן בישראל. דירה ישנה+דירה חדשה על הנייר. כלומר הם משקיעי נדלן. עכשיו מחכים 3 שנים עד שהדירה מסיימת להיבנות. לאחר מכן יש להם זכות למשוך עוד 12 חודשים בלי למכור את הדירה הישנה. בסופו של דבר קיבלנו שהם היו משקיעי נדלן למשך 4 שנים. לא רק שנהנו מעליות מחירים על 2 דירות במקביל (לא מובטח שיהיו עליות, אבל מספיק שהם מעריכים שכן יהיו) , אלא שהם רכשו דירה במחיר מטרה ב 20% פחות ממחיר השוק, אז אפילו אם מחיר השוק ירד ב 10% הם עדיין מורווחים. זה עידוד לספקולציות בנדלן.
    סגור
  • 2.
    חלם (ל"ת)
    כלום ושום דבר אפסים 23/06/2014 14:22
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 1.
    מע"מ 0%+מחיר מטרה+העלאת הריבית הצפוייה ב-2015 = צלילה
    יושב על הגדר 23/06/2014 14:21
    הגב לתגובה זו
    11 1
    של מחירי הנדל"ן.
    סגור