אריאל: "משקיעים 10 מיליארד שקל כדי להוריד את מחיר הדירות 20%"

"אכן יהיה פיק עם כניסת תכנית אפס מע"מ אבל בסופו של דבר המחירים ירדו; בשנת 2017 ישווקו 50 אלף דירות"
 |  (44)
אורי אריאל, צילום: לילך צור; Bizportal
"ברור ששיווק קרקעות הוא המפתח לכל סיפור הדיור, ואם נמקד זאת, אז שיווק במרכז הארץ - לא בת"א אלא מקריית גת בדרום ועד סביבות חדרה", כך אמר שר הבינוי והשיכון אורי אריאל אמש בכנס נדל"ן של מרכז האקדמי לב בירושלים.

לדבריו, הפריפריה חשובה, אך המרכז הוא הקטר שמושך וקובע את מחירי הדיור: "מאז החלטת ראש הממשלה לשעבר אולמרט שלא לפתח את המרכז, במשך 10 שנים כמעט לא תכננו והתוצאה היא שהיום אין לנו מה לשווק. תכנון לוקח 7 שנים בממוצע, ולכן לא יעזור כמה נרצה וכמה רפורמות נבצע, עדיין הדברים לוקחים זמן ובמקרה הטוב תכניות הפיתוח שיזמנו יבשילו בשנת 2017 עם 50,000 יחידות דיור לשיווק. אנחנו חייבים לגשר על פער השנים עד אז ולהוציא אל הפועל תכניות, כי המחירים מרקיעים שחקים ואין לנו להמתין. התכניות והפעולות שאנו נוקטים יתחילו להוריד את המחירים כבר ב-2015, ואז נהיה במגמת ירידה במקום המגמה הקיימת שאינה הגיונית או צודקת".

"נגיע ל-100 אלף דירות בהסכמי הגג"
השר ציין, כי בשנה האחרונה ננקטו מספר צעדים, ביניהם הסכמי גג עם רשויות מקומיות לפיהם רשות שיש לה לפחות 2,500 יח"ד לשיווק כל שנה במשך שלוש שנים, מתחייבת לתת היתרי בנייה ב-90 יום, כאשר המדינה מצידה מתחייבת לתת את כל התשתיות ומוסדות החינוך. "ההסכמים נחתמו עם קריית גת, מודיעין, ראש העין וקריית ביאליק ואנחנו מצויים במו"מ עם ערים נוספות ומתכוונים להגיע ל-100 אלף יח"ד".

לגבי תוכניות 0% מע"מ ו'מחיר מטרה, אמר אריאל כי "העלות המשוערת של שתי התוכניות נאמדת ב-4 מיליארד שקל בשנה. אני חולק על מי שאומר שזה לא ישפיע, וצופה שהמחירים ירדו כבר ב-2015. אכן יהיה "פיק" עם כניסת תכנית אפס מע"מ אבל בסופו של דבר המחירים ירדו. בנוסף, תכנית מחיר המטרה תשפיע גם על משפרי הדיור ועל שוק הדיור יד שנייה, שהוא השוק המרכזי במדינה. הדיון בתוכנית מע"מ אפס ייגמר עד היציאה לפגרה, בעזרת השם ובעזרת ידידי ניסן. לכולנו עניין להעביר את התכנית, ואם לא נגמור את הדיון במושב הזה חבל על הזמן. הממשלה מכניסה יד עמוקה לכיס ומשקיעה למעלה מ-10 מיליארד שקל לטובת שוק הדיור במטרה להביא לירידה של עד 15-20% במחירים".

כתבות מעניינות נוספות:
רק בת"א: דירה ברוחב מטר וחצי מוצעת ב-245 אלף שקל - תמונות קשות (מאוד)
אלו הדירות הכי זולות שנמכרו מטר מת"א - היכן שילמו 485 אלף שקל?
תגובות לכתבה(44):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 30.
    לפחות תקפיאו את הטבת המס... ותבנו ותגדלו היצע (ל"ת)
    בנייה ללא תלות בקבלן 25/06/2014 21:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 29.
    בלה בלה בלה
    שר השיכון 21/06/2014 01:01
    הגב לתגובה זו
    3 0
    פאקה פאקה
    סגור
  • 28.
    במקום להוריד מחירי דירות צריך להעלות משכורות (ל"ת)
    2 20/06/2014 20:15
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 27.
    אכן כול מי שקונה היום דירת יד 2 באזור המרכז קונה ביוקר
    מתן 20/06/2014 19:32
    הגב לתגובה זו
    1 1
    ומאפשר למוכר לקנות בזול במחיר מטרה דירה חדשה דנדשה.. ולמה שלא תיקנו בעצמכם???
    סגור
  • 26.
    קשקוש-רק הגדלת הצע שיוביל למחירי קרקע שפויים יביא שינוי
    י.ב. 20/06/2014 19:02
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לא צריך לשפוך כסף צריך לשפוך קרקעות במחיר נורמלי . עלות הבניה רק מתייקרת בגלל סיבות רבות ביניהם - תקנים ודרישות רגולטוריות חדשות לבקרים. מחירי הפיתוח -מטורפים.ומי שמרוויח הן רשויות כדי להשקיע בשכונות ישנות על חשבון הצעירים. תכניסו את זה לראש .
    סגור
  • 25.
    ביבי הביתה!!!! 5 וחצי שנים ראש ממשלה ולא עשית כלום
    אבי 20/06/2014 11:27
    הגב לתגובה זו
    4 0
    להורדת מחירי הדירות!! לפיד ואורי אריאל עובדים והוא נח על זרי הדפנה ונהנה מהכסף שלנו!
    סגור
  • 24.
    מה שבטוח עדיף לא לקנות דירות יד שניה בינתיים, המחירים
    מירב 20/06/2014 10:22
    הגב לתגובה זו
    6 1
    מאד קרובים למחירי דירות חדשות בערים סמוכות וכדאי לחכות לירידת המחיר.
    סגור
  • 23.
    יהיה "פיק" של 15% ובעוד 3 שנים
    מני 20/06/2014 09:43
    הגב לתגובה זו
    2 0
    המחירים יירדו ב-20% (במקרה המדהים ביותר) זאת אומרת שבעוד 3 שנים יהיה אפשר לרכוש דירה ב-5% פחות מהמחיר הממוצע היום. על זה להשקיע 4 מיליארד ?
    סגור
  • 22.
    שליטה מחירגבוה=למנוע פיצוץ טבעי=דור צעיר עני=סיכון קיום (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 19/06/2014 19:35
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 21.
    שקרן נוכל רמאי. בכסף הזה אפשר היה לבנות 20 אלף דירות
    שקר מוחלט 19/06/2014 19:07
    הגב לתגובה זו
    8 0
    20 אלף דירות להשכרה בפיקוח אפשר היה לבנות ב-10 מליארד שקל ולגמור את כל מצוקת הדיור לצעירים במדינה ולזרק עשרות פינוי בינוי בפריפריה ולחלץ אלפי משפחות מעוני. אתה משקר אותנו עם מליארדים לאספלט לכבישים מיותרים והמשך עושק הקבלנים
    סגור
  • טען עוד
  • בקהילה האירופית, 51 מליון צעירים בני 18 - 34
    לימבו 20/06/2014 17:34
    הגב לתגובה זו
    1 3
    גרים עם הוריהם. ואילו שאינם גרים עם הוריהם, לא בהכרח גרים בדירות שבבעלותם.
    סגור
  • 20.
    השר היצור הזה לא מפסיק לקשקש מהיום שנהיה שר שיכון (ל"ת)
    לך תחזור למאחז שלך 19/06/2014 18:22
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 19.
    כשתכניות בינוי פינוי לוקחות מעל 10 שנים מה הפלא? יש
    מירב 19/06/2014 18:15
    הגב לתגובה זו
    8 0
    לקבוע מפתח אזורי מוסכם של מינימום תוספת חדר ממד, מרפסת שמש וחניה לכול דירה בבניין משותף, לבעלי בתים פרטיים הקצאת כמות דירות זהה כמו לבניין משותף על אותו שטח או ש"ע, וקדימה להסרת חסמים וקשיים שהרשות המקומית יוצרת. ביטול מיסוי על בעלי קרקע ובעלי דירות ישחרר חסמים מצד דיירים וחיוב רשויות סרבניות לשפץ בעצמן בתים ישנים אם הן מסרבות לזרז הליכי אישורים.
    סגור
  • 18.
    השר היצור הזה לא מפסיק לקשקש מהיום שנהיה שר שיכון (ל"ת)
    לך תחזור למאחז שלך 19/06/2014 16:55
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 17.
    צריך חוק ששר צריך לסיים כיתה א קודם
    ג'נג'ר 19/06/2014 14:44
    הגב לתגובה זו
    4 1
    אם שר הבינוי ושר האוצר לא יודעים חשבון ולא מבינים בשיכון וכלכלה זה אומר שמי שבחר בהם ממש לא גמר גן חובה.
    סגור
  • 16.
    מעמ 0 זה כסתח מחשש הפגנות וועדת חקירה-גם עייר מבין זאת (ל"ת)
    כותבי תרחישים 19/06/2014 14:34
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 15.
    מחסור הדיור=מכוון בהוראת הצק-רן=בנימוק דאגה לעמידות בנק (ל"ת)
    כותבי תרחישים 19/06/2014 14:34
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 14.
    בונים רק44000 יח, אריק שרון בנה בשנ 1998 80000 דירות ,
    כותבי תרחישים 19/06/2014 14:32
    הגב לתגובה זו
    10 0
    הם לא רוצים להגדיל הבנייה בובו הצק-רן הבטיח פעמיים לפני הבחירות , 5 שנים, שהוא אישית יוריד מחירי הדיור ב 20-25% , בו באותו פרק זמן המחירים עלו 40-50% במקום ירידה וכל זאת מדוע כי השקרן פלוס " על תגיד נגיד " נתנו הוראה לא להגדיל הבניה ,להקטין הבניה, בנימוק דאגה לעמידות הבנקים ,,,,והשירקהה עמידות הבנקים = לא עמידות האזרחים והדור הצעיר והחסר
    סגור
  • אתה משווה את הליצנים עלובי הנפש האלה לאריק שרון???? (ל"ת)
    ממשלת הכלומניקים 19/06/2014 16:48
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • פשששש אתה תמיד מדבר עם עצמך??? (ל"ת)
    מירב 20/06/2014 10:23
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • מה קרה מירב, האמת כואבת?? (ל"ת)
    השרים הם ליצנים 20/06/2014 16:56
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 13.
    30000 קראוואנים ב6 חודש- והמחיר ירד20-25% ב10 חודשים (ל"ת)
    כותבי תרחישים 19/06/2014 14:26
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 12.
    זה מדהים איזה נוכלים עלובי נפש מנהלים לנו את המדינה (ל"ת)
    ביבי הוא העלוב הראשי 19/06/2014 14:21
    הגב לתגובה זו
    14 0
    סגור
  • 11.
    שר דפקט, המדינה מכניסה פחות יד לכיס הרוכשים לא מכניסה
    זוג בני 42 בשכירות 19/06/2014 12:57
    הגב לתגובה זו
    6 0
    שום יד לכיס שלה. דמגוג בשקל שמקבל שכר על חשבוננו בחינם, אולי תזיזי תתחת המדושן ותביא כמה חברות סיניות כדי שיראו לך איך בונים ? זה שתגנבו פחות כסף על כל דירה לא אומר שאתם מכניסים יד לכיס.
    סגור
  • 10.
    בסופו של דבר לא ירד כלום בגלל שהריבית תרד והדירות
    בא 19/06/2014 11:54
    הגב לתגובה זו
    6 3
    יעלו ,עוד שר שלא מבין בכלכלה .רק הצפה עי בניה מסיבית בעזרת קבלנים מחול תעזור .
    סגור
  • 9.
    יהיר לפיד, תפסיק לדבר תתחיל לעשות!!! (ל"ת)
    יאיר 19/06/2014 11:07
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • לפיד עובד למענך.. ביבי עובד עליך, הוא הבעיה (ל"ת)
    אבי 20/06/2014 11:29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 8.
    עוד יהודון נוכל שצוחק עלינו כמו הכלב ליצן ביבי (ל"ת)
    יהודונים נוכלים 19/06/2014 11:04
    הגב לתגובה זו
    7 3
    סגור
  • לכול הערבים הקנאים והאנטישמיים שעלו לפה בשביל להסתדר
    מירב 19/06/2014 18:17
    הגב לתגובה זו
    2 1
    בחיים, זו מדינת היהודים! לא מוצה חן בעינכם, חפשו לכם מדינה אחרת, ויש מספיק בחוץ.
    סגור
  • זו מדינת היהודים שנשלטת ע"י יהודונים נוכלים חמדנים (ל"ת)
    שפוגעים ביהודים 20/06/2014 00:42
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • אולי מספיק עם אנטישמיות ,זה לא תורם כלום . (ל"ת)
    בא 19/06/2014 12:07
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • אנשים עם לשון בחוץ, והוא אומר שרק ב2017 ייבנו (ל"ת)
    צוחק עלינו היהודון 19/06/2014 12:38
    הגב לתגובה זו
    9 3
    סגור
  • כמו שאריאל אטיאס אמר שב2010 יהיו ירידות והמחירים רק עלו (ל"ת)
    יהודונים נוכלים 19/06/2014 13:07
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • הכי גרוע הם היהודונים עם הכיפה. אלה הכי נוכלים
    הכי נוכלים 19/06/2014 14:19
    הגב לתגובה זו
    5 3
    הרבה יותר גרועים מהיהודונים בלי הכיפה( לא שהם כאלה מקסימים)
    סגור
  • 7.
    מבלבלים במוח במקום להביא קבלנים מסין ולבנות בכמויות
    בא 19/06/2014 10:20
    הגב לתגובה זו
    20 0
    גם ככה יעשו את זה ,תאמינו לי ,בגלל שהמחירים לא ירדו ורק יעלו .
    סגור
  • זה לא קשור לקבלנים
    astern 19/06/2014 18:09
    הגב לתגובה זו
    2 1
    אלא בעיקר לשחרור קרקעות על ידי רמ"י.
    סגור
  • 6.
    הורדת המס על שוק ההון תוריד את מחירי
    מוטי 19/06/2014 10:18
    הגב לתגובה זו
    6 3
    הדירות במיידי. בנוסף הצמיחה הכלכלית תתגבר.
    סגור
  • 5.
    התוצאה של המהלך הזה ברורה והיא תהיה אחת :
    צביקה דורון יועץנדלן 19/06/2014 09:43
    הגב לתגובה זו
    11 5
    בעוד 10 שנים מחירי הדירות סביב תל אביב יעלו, ואילו בפריפריה ירדו בשל עודף בניה ופקקים על הכבישים בבוקר בדרך לתל אביב. המסקנה היא שדרום תל אביב, בדגש על יפו, הולכת להתייקר מאוד.
    סגור
  • מתווכוס, זה לא היית אתה שאמר שלוד תעלה?
    צחיקה בורון היועץ 19/06/2014 12:32
    הגב לתגובה זו
    4 2
    מה קרה הפרוייקט עבר עכשיו ליפו...חחח...
    סגור
  • עוד מעט צביקה הרועץ ישקיע בירוחם, וימליץ לנו לקנות שם (ל"ת)
    מה עם לוד צביקה????? 19/06/2014 13:08
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 4.
    מילים לא צריך לשלם אפשר לומר מה שרוצים בלי להוציא שקל
    בדבכט 19/06/2014 09:39
    הגב לתגובה זו
    12 0
    מהכיס כולל שקרים ובדיות .המצב קטסטרופלי ירידה של 20% שמתפרסת על פני 4 שנים זה לעשות צחוק מהעבודה בו בזמן שב4 שנים הללו מדד הבניה יעלה בהערכה הכי נמוכה 10% כך שגובה ההוזלה במקרה הטוב יהיה בסביבות 10% במקסימום .זה לעשות צחוק מהציבור אף צעיר בישראל ואף ישראלי לא ירצה להיות חלק ממה שקורה בישראל הבית היהודי לעם היהודי זה גיהנום כלכלי שאין לא אח ורע בכל העולם .
    סגור
  • 3.
    "הממשלה מכניסה יד עמוקה לכיס" - אלו כספי המיסים שלנו ! (ל"ת)
    ציניקן 19/06/2014 09:39
    הגב לתגובה זו
    15 0
    סגור
  • 2.
    השר: שכחתי להזכיר שהשקעות רק בשטחים הכבושים (ל"ת)
    ציניקן 19/06/2014 09:38
    הגב לתגובה זו
    8 2
    סגור
  • 1.
    גנב מביבי. 2011 הבטיח הקשקשן 50,000 דירות ב 18 חודש
    ציניקן 19/06/2014 09:37
    הגב לתגובה זו
    16 0
    מה יש לכם עם המספר 50,000 ? זה מספר בדוק להבטחות שאין כוונה למלא ?
    סגור