18:01 מניית פייסבוק צללה הלילה במחזור גדול >>

21:06 הנפט קופץ 3% ונסחר מעל 52 דולר לחבית מזה 4 חודשים

18:35 מסיבת העיתונאים שהחריפה את הלחץ הערב במדדים >>

17:06 השערים היציגים: הדולר נקבע על 3.512 שקלים, האירו על 4.170 שקלים

16:41 בולטת באדום - מניית פייסבוק נופלת 2.5% בפתיחה בוול סטריט

15:29 דודו מזרחי מונה לתפקיד משנה למנכ"ל בקבוצת תנובה >>

14:20 ארדואן על משאל העם בעיראק: "חיילנו ערוכים לתגובה בגבול"

13:38 מניית איידיאו מאבדת 2.55% במחזור ער

13:04 יפן: ראש הממשלה הכריז על הקדמת הבחירות לחודש הבא

12:25 בולטות בת"א: פורסייט טסה 9%, קרדן אן.וי מזנקת 13.2%

11:57 מחאת הנכים: המשטרה חילקה דוחות למוחים שחסמו את כביש 1

10:47 סיטיגרופ: "הרוכשים בפועלים רואים בעסקה כהשקעה לטווח ארוך" >>

10:21 מניית ארפורט סיטי יורדת 2.3% ומשלימה 4 ימי ירידות רצופים

10:20 בולטות בת"א: אל על עולה 1.7%, פרוטרום עולה 1.3%

10:10 המשטרה החלה לחלק דו"חות לנכים שחוסמים את כביש 1 >>

08:44 כוחות צה"ל עצרו הלילה 20 מבוקשים ביהודה ושומרון

08:21 הדולר מאבד 0.4% ונסחר סביב 3.50 שקלים

08:18 עיראק: היום ייערך משאל העם לעצמאות הכורדים

07:53 האירו נחלש הבוקר 0.1% מול הדולר ונסחר סביב 1.193

07:52 מדד הניקיי היפני עולה 0.4%

20:30 לקראת תנודה חדה במדדים השבוע? שימו לב למצב הקיצון שמאיים להתפרץ >>

17:09 מחאת הנכים: כביש החוף נפתח לתנועה לאחר שנחסם למשך כשעה

17:03 שר החוץ הסעודי בנאומו באו"ם: "לא רואים סיבה להמשך הסכסוך הישראלי-ערבי

16:56 פרשת ישראל ביתנו: כתב אישום נגד איש העסקים משה קליסקי

13:55 מניית כלכלית ירושלים מרכזת מחזור חריג של 32.5 מיליון שקל >>

13:33 מדד SME60 ממשיך לתקן מעלה - מזנק עוד 1.4%

13:08 שטייניץ מגיב על החקירות בסביבתו >>

10:31 אקסלנס ברוקראז': "התקלה בתמר - אירוע חיובי לבזן" >>

10:16 תאת טכנולוגיות: חוזה בשווי של 40 מיליון דולר עם חברת תעופה גדולה >>

10:09 אירונאוטיקס רוכשת את Chassis Plans תמורת 6 מיליון דולר >>

10:05 טראמפ: איראן משתפת פעולה עם צפון קוריאה, הסכם הגרעין לא מוצלח

08:10 מזור חוזרת עם פער חיובי של 4.1%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

130 יח"ד קוצצו ממיזם פינוי בינוי והיזם פרש - מה גורל הפרויקט?

600 דירות היו אמורות לקום בפרויקט פינוי בינוי ענק ברחוב כצנלסון בבת ים, אך הוועדה המחוזית חשבה אחרת
 |  4
חלם הבירוקרטיה
Share
הוועדה המחוזית קיצצה במספר הדירות בפרויקט פינוי בינוי והיזם פרש - חברת י.זילברמינץ חתמה לפני כ-4.5 שנים על הסכם עם דיירים ברחוב כצנלסון 41 עד 51 בבת ים לבניית 600 יחידות דיור במקום 104 דירות ב-6 בניינים ישנים ומתפוררים בני 2 קומות.


אולם בסוף 2013 הוועדה המחוזית תל אביב אישרה תוכנית המאפשרת את הקמתן של 470 דירות בלבד בחמישה בניינים, מתוכן 20% דירות קטנות בשטח עיקרי של כ-63 מ"ר. כתוצאה מכך יצאה י.זילברמינץ מהפרויקט.

זאב מילנר, מנכ"ל החברה אמר ל-Bizportal כי הפרויקט הפך ללא כלכלי עבורה - "בתוכניות של פינוי בינוי ידוע שעם הגשת התוכנית יכול להיות שלא יאושר מספר הדירות המתבקש, לקחנו זאת בחשבון. מלבד הפחתת מספר הדירות, הוועדה המחוזית קבעה שהשטח העיקרי הממוצע לדירות שייבנו יעמוד על 90 מ"ר ולא על 95-110 מ"ר במקור. היציאה מהפרויקט לא מובילה אותנו להחלטה גורפת לגבי תחום הפינוי בינוי בבת ים ובכלל. לפי הסטטיסטיקה פינוי בינוי בישראל עורך בממוצע 8 שנים, זה פשוט לא הגיוני."

יזם אחר נכנס לפרויקט
לנעליה של י.זילברמינץ תיכנס חברת מעוז דניאל - כ-80% מתוך 104 דיירי הבניינים חתמו על הסכם מול היזם. החברה התחייבה בפני הדיירים כי יקבלו את אותם תנאים בדירות התמורה כפי שסוכמו עם היזם הפורש, דהיינו- דירות הכוללות ממ"דים בשטח של כ 110-120 מ"ר בתוספת מרפסת וחניה תת קרקעית. כמו כן סוכם כי כל עלויות שכר טרחת עורכי הדין, ניירת ותכנון יחולו על חברת הנדל"ן.

רחל מלכה מנכ"ל ובעלים משותפים חברת מעוז דניאל: "אנו מסוגלים לצמצם את עלויות הבנייה ולגרום לפרויקט להיות כדאי כלכלית. העובדה שמדובר בבניינים ישנים ומתפוררים, ללא ממ"ד, שעלולים לקרוס ברעידת האדמה הקטנה ביותר, מחזקת את הצורך בהתחדשות עירונית שתעניק לדיירים את ההזדמנות לאיכות חיים בדירה חדשה, עכשווית ובטוחה".לדברי פולי ונה, מנהל הפרויקט מטעם הדיירים, "מדובר בפרויקט שיוזמתו נולדה בקרב הדיירים והם אלה שקידמו אותו, בשיתוף עיריית בת ים שקדמה את הנושא. קיבלנו הצעות משלושה קבלנים, מתוכם בחרנו ביזם הפורש. אך עם פרישת החברה, למרות האכזבה הדיירים נשארו מאוחדים והחליטו להמשיך הלאה ולבחור בחברת מעוז דניאל שהתחייבה לשמור על התנאים כפי שהובטחו על ידי החברה הקודמת. מלבד ההיבט הנדל"ני מדובר באנשים, משפחות שהבינו שהדרך היחידה שלהן לצאת מדירה ישנה ומתפוררת היא לפעול ולקדם זאת בעצמם".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

4 תגובות ב-4 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
4 ממשלת מושחתים 15/06/2014 23:16 במדינת המושחתים רק מטרפדים פרוייקטים!!!! (ל"ת)
3 תום 15/06/2014 19:01 כנראה מישהו לא קיבל מעטפות הרי הכל מושחת ראו ביבי (ל"ת)
2 אשר 15/06/2014 17:56 מה עם יוספטל
מה עם פרוייקט מול הקניון הנרי אזולאי חברת מצלאווי נו להיזדרז מה קורהעם האישורים
1 משה 15/06/2014 17:54 המחוזית 'קיצצה' למכפיל 4.7...
ממכפיל 6. הלוואי על כל תכנית פינוי בינוי. מה עוד שרואים ששטח המתחם קטן, כלומר הועדה המחוזית נדיבה ומרחיבה בהתייחסותה לצפיפות שהיא מאפשרת. איך בכלל חשבו על מכפיל 6 מלכתחילה?
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.