התמתנות משמעותית במחירי הדירות בישראל - היכן בעולם נסק המחיר 32%?

כך לפי ה-Global Property Guide. מחירי הדירות בישראל עלו 1.42% ברבעון הראשון. איזו מדינה התרסקה חזק?
 |  (12)
מלונות בתל אביב, צילום: Getty images Israel
התמתנות משמעותית בעליית מחירי הדירות בישראל – לפי אתר הנדל"ן הבינלאומי גלובל פרופרטי גייד ((Global Property Guide מחירי הדירות רשמו ב-12 החודשים שהסתכמו ברבעון הראשון של 2014 עלייה נומינאלית של 3.2% ועלייה ריאלית של כ-1.85%, נתון המציב אותה במקום ה-25 בעולם (26 ריאלי). נציין שברבעון הרביעי של 2013 עמדה ישראל במקום ה-16 בעולם.

"יש ירידה חדה בקצב עליית מחירי הבתים בישראל מ-8.21% ברבעון הראשון של 2013", נאמר באתר. "הביקוש יורד ומספר הדירות החדשות שנמכרו צנח ב-10% לרמה של 7,261 בארבעת החודשים הראשונים של 2014 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בעוד היצע הבתים עלה לקצב שנתי של 8.6% ל-24,606 יחידות. הכלכלה הישראלית צפויה לצמוח ב-3.2% ב-2014 ו-3.4% ב-2015."

ברמה הרבעונית מחירי הדירות בישראל עלו בשיעור נומינאלי של 0.76% וריאלית של 1.42%. לפי האתר, עליות המחירים בשוקי העולם המשיכו לעלות, כאשר ב-31 מתוך 44 שווקים חלו עליות מחירים.

דובאי שוב נמצאת במקום הראשון בשיעור עליות המחירים עם עלייה שנתית של 31.57% ואחריה מדורגות אסטוניה (20%) וטיוואן (11.28%). גם ברמה הרבעונית ניצבת דובאי במקום הראשון עם עליית מחירים של 9.58% ואחריה נמצאות אסטוניה עם 6.09% ורומניה עם עלייה של 3.21%.

בתחתית הרשימה נמצאת יוון עם ירידת מחירים שנתית של 7.08% ואחריה מדורגות ספרד עם ירידה של 5.41% ורוסיה עם ירידה של 5.15%. ברמה הרבעונית רוסיה רשמה את הירידה החדה ביותר בשיעור של 2.86% ואחריה אוקראינה עם ירידה של 2.52% ואירלנד עם ירידה של 2.03%.

נציין שלפי דירוג מכון המחקר נייט פרנק (Knight Frank) , שפורסם בראשית החודש, מחירי דירות בישראל בישראל עלו ב-7.2% ב-12 החודשים האחרונים, כ-3.5% בחצי השנה האחרונה וכ-2.8% בהשוואה לרבעון הרביעי של 2013 ודורגה במקום ה-18 בעולם בקצב עליית המחירים.

כתבות מעניינות נוספות:
רק בת"א: דירה ברוחב מטר וחצי מוצעת ב-245 אלף שקל - תמונות קשות (מאוד)
אלו הדירות הכי זולות שנמכרו מטר מת"א - היכן שילמו 485 אלף שקל?

תגובות לכתבה(12):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 5.
    בועת נדלן זה רע לכולם ,תזכרו מה אמרתי . (ל"ת)
    בא 15/06/2014 15:47
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 4.
    שריבית תתחיל לעלות, בשילוב בנייה חדשה בקצב מסחרר, מחיר
    pan 15/06/2014 11:07
    הגב לתגובה זו
    6 1
    מחירי דירות עשויים לרדת גם ב-50% באזורי פרפרייה וחלשה
    סגור
  • 3.
    מה עושה את הנדל"ן בדובאי מושך ,מעניין ויקר ? השלום ? (ל"ת)
    שאלה 15/06/2014 10:49
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • לשאלתך
    עידן 15/06/2014 11:13
    הגב לתגובה זו
    0 1
    בנקאות פרטית בדובאי היא מהחסויות והיעילות בעולם (יותר משוויץ). דבר שני, דובאי בטוחה מישראל מבחינה ביטחונית פי כמה מישראל. בכלל דובאי צומחת בטירוף, תיירות פי כמה מבישראל (פר תושב).
    סגור
  • איזה תיירות רק חול וחול- השאר הכל סינטטי (ל"ת)
    משה ראשל"צ 15/06/2014 17:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    פלוג מזמן אמרה שיש ב 2014 התקררות מסוימת בשוק הנדל"ן (ל"ת)
    נתונים לא מפתיעים 15/06/2014 10:40
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 1.
    הנתון כוללני ולא מתייחס לחלוקה לפי אזורים וגודל דירות
    צביקה דורון יועץנדלן 15/06/2014 10:28
    הגב לתגובה זו
    5 8
    ההיגיון אומר שמחירי הדירות בפריפריה יאטו ואילו המחירים במקומות אסטרטגיים במרכז הארץ, למשל דירות קטנות ביפו, ימשיכו לעלות ככל שנתקדם לכיוון הרכבת הקלה ולפרוייקטים של פינוי בינוי. יפו תהיה המשך טבעי לתל אביב בעוד 10 שנים. אני צופה עליית מחירים ביפו של לפחות 5 אחוז בשנה ב 10 השנים הבאות, ואם תוסיפו לזה דמי שכירות אז יש לכם תשואה בטוחה של כ 10% בשנה.
    סגור
  • איך שלא תסובב את המילים לישראלים או לפחות לרובם
    בדבכט 15/06/2014 10:44
    הגב לתגובה זו
    9 1
    אין את הסכומים המדוברים כדי לקנות ואפילו להגיע להון עצמי .הריבית לקראת סוף השנה תתחיל לעלות ואז כל החכמולוגים למינהם שרצים לבנק לקחת הלוואות של מיליונים יקבלו את האמת הפשוטה שההחזרים לא נשארו כמו בשנים עברו אלה הכפילו את עצמם .
    סגור
  • עדיף לקנות ביפו ב 800,000 מאשר בדימונה או בית שאן
    צביקה דורון יועץנדלן 15/06/2014 11:13
    הגב לתגובה זו
    3 3
    עוד 10 שנים המחירים ביפו יוכפלו ובפריפריה המחירים יישארו בדיוק כפי שהם כיום. למי שיש הון עצמי של 200,000 שקל, לא ממליץ לו לקנות בפריפריה אלא ביפו, ובעתיד הוא יבין שעשה צעד נבון.
    סגור
  • מצד שני אחרי מלחמה עם אירן יהיה הרבה מקום פנוי ללא
    noamro 15/06/2014 11:45
    הגב לתגובה זו
    1 2
    בעלים בתל-אביב\יפו והמחירים בוודאי ירדו
    סגור
  • במרכז הארץ כמעט אין פער בין הוצאות הריבית להכנסה משכ"ד
    ואולי זה בדיוק הפוך? 15/06/2014 10:38
    הגב לתגובה זו
    7 3
    מה שאומר שעליה קלה בריבית תהרוס את כדאיות ההשקעה במרכז, בזמן שבפריפריה עדיין תהיה כדאיות מסוימת
    סגור
  • ומה בדבר מכירת הנכס ?
    הפוך גוטה הפוך ! 15/06/2014 17:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שהרי מדובר בהשקעה... מכירת נכס באיזור ביקוש מרמזת על תשואה נמוכה יחסית אך בטוחה. לעומת זאת כביכול תשואה גבוהה משמעותה תזרים הון גבוהה יותר אך ביחס לנכס מסוכן יותר וכאן נשאלת השאלה ומה בעת המכירה... אני חושב שתסכים עימי כי למכור נכס באיזור המרכז על אף יפו...קל יותר...
    סגור