ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

חוק מע"מ 0% יאושר ביום א': מחיר דירה למי שלא שירת בצבא - 950 אלף שקל

זאת במקום 600 אלף שקל בתזכיר החוק. איך יבוצע תהליך בדיקת הזכאות ומימושה? צפו בכל השינויים והקריטריונים
 |  36
לקראת הכרעה
Share
0% מע"מ לקראת הכרעה: ביום ראשון הקרוב, ה-15 ביוני, 2014, תובא לוועדת השרים לחקיקה הצעת החוק להענקת הטבה במע"מ בשיעור 0% לרוכשי דירה ראשונה במעמד הקניה.


רוכש דירה ראשונה אשר יעמוד בקריטריונים המפורטים בתזכיר, אשר עברו בחינה משפטית של היועץ המשפטי לממשלה יהודה ויינשטיין, יהיה זכאי לרכוש את הדירה בהטבה משמעותית. מחר (יום ד'), טיוטת החוק תופץ לשרי הממשלה.

להלן השינויים המרכזיים בטיוטת החוק לאחר הערות הציבור:

1. מחיר הדירה הנמכרת בתוספת מע"מ, לא יעלה על הנמוך מבין 1,600,000 שקל אם הרוכש ביצע שירות צבאי או אזרחי-לאומי, או שהוא נכה, ("רוכש מוטב"), או על 950,000 שקל אם רוכש הדירה לא ביצע שירות כאמור ("רוכש זכאי"), או על מחיר שיתקבל לאחר הכפלת שטח הדירה הנרכשת בערך מטר מרובע דירתי שיקבע השמאי הממשלתי הראשי לפי הנמוך (להלן- דירת מגורים מוטבת).

2. תהליך בדיקת הזכאות ומימושה - באתר רשות המסים יפורסם שאלון ממוחשב באמצעותו יוכל כל מי שלהערכתו זכאי להטבה להזין את פרטיו ( ללא צורך בהזדהות) ולבדוק את זכאותו. היה ורוכש הדירה נמצא זכאי, עליו לעבור מתוך השאלון הממוחשב להמצאת תצהיר, בו יוצהר כי כל הנתונים שהקליד נכונים. את המסמך הזה בחתימת עו"ד, יגיש הרוכש למשרד מיסוי מקרקעין יחד עם ההצהרה על רכישת המקרקעין (מש"ח). במקביל, גם למוכר יהיה מדמה ממוחשב נפרד, בו הוא יכול לבחון האם הדירה שמוכר היא דירה מיטיבה. היה וימצא כי הרוכש או הדירה אינם עומדים בקריטריונים לזכאות למע"מ אפס תישלל זכאותם. בכל שלב, לרשות הרוכשים והקבלנים יעמוד מוקד טלפוני באמצעותו יוכלו להציג כל שאלה או בקשה להבהרה. להלן הקריטריונים הנוספים לקבלת ההטבה (החלים הן על הרוכש הזכאי והן על הרוכש המוטב):

א. הוא הורה לילד אחד לפחות הנמצא בחזקתו, אולם יראו את הרוכש כמי שמתקיים בו תנאי זה, אף אם רכש את הדירה במשותף עם בן זוגו, שאין לו ילד:

ב. הוא מעל גיל 35; אולם יראו את הרוכש כמי שמתקיים בו תנאי זה, אף אם רכש את הדירה במשותף עם בן זוגו, שאינו בן שלושים וחמש.

לעניין זה "בן זוג"- נשוי או ידוע בציבור.

ג. מלוא הזכויות בדירה נרכשו על ידי בני הזוג והדירה היא דירה ראשונה של הזוג, כמו כן לא הייתה בבעלות מי מבני הזוג דירת מגורים מאז 1995 לרבות שכל אחד מבני הזוג לא ביצע עסקת לרכישת דירה אשר בוטלה.

כתבות מעניינות נוספות:
מתפלאים מדוע הדירות יקרות? קרקע בכפר יונה ל-499 יח"ד נמכרה ב-160% יותר מהמינימום - וכמה תעלה דירה?
בובליל: "תהיה קפיצה נחשונית במחירים, 70 אלף משפחות מחכות ל-4,000 דירות"
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

36 תגובות ב-25 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
25 ציון 14/06/2014 20:48 הייה אפשר להגיד שמי שלא שירת יקבל עד 100.000 שח ולא משנ
משנה כמה עולה הדירה ומיששירת יקבל עד 300.000 שח החזר מעמ מבלי להגביל את מחיר הדירה
24 רון 11/06/2014 19:22 עם כל הרצון לעזור ברכישת דירה עדיין
המצב בארץ קשה ועדיין יהיה קשה למשפחות להחזיר את החזרי המשכנתא... לי אישית ניהיה כבר בלאגן בראש עם כל מסלולי המשכנתא ואיך להרכיב את המסלול הכי נכון וקל להחזר... בינתיים מתייעץ עם המון מומחים ומתכנן ללכת להרצעה בסוף החודש בסניף של מזרחי ברחובות, על ייעוץ משכנתאות.. מקווה שבסופו של דבר אעשה את הדבר הנכון כדי שלא יעבדו עליי גם בזה...
23 אריאל 11/06/2014 10:49 דוגמא לטריק פשוט של קבלנים
מקטינים את שטח הדירה כדי שיגיע לתקרת ההטבה במחיר. אח"כ את השטחים הנוספים מוכרים בתוספת תשלום. רוצה? תקנה. לא רוצה? יש עוד עשרה בתור.
22 משה ג. 11/06/2014 10:19 בכיה לדורות !!!
אני בטוח שיגיע היום שיבטלו את הטבת המעמ ואז הקבלנים יוסיפו את המעמ על הדירה לאחר שכבר המחיר האדביק את הטבת המעמ...
21 טוני 11/06/2014 09:09 אם רק אחד מבני הזוג עשה צבא מלא? (ל"ת)
20 אז מה זה שווה???? 11/06/2014 00:02 אבל זה ברור שהקבלנים יעלו את המחיר. הם כבר העלו (ל"ת)
19 כלכלן ראשי 10/06/2014 22:57 מה שנישאר זה לשווק פרוייקטים על הנייר לצעירים
כולם אומרים שאין מספיק דירות אבל אף אחד לא חשב על זה שאפשר לקנות פרוייקטים על הנייר לכל בעלי ההטבה שזה אומר שהקבלנים החכמים יבטיחו לעצמם עבודה למשך כמה שנים קדימה רק צריך שמקרקעי ישראל יתחיל לשווק קרקעות במהרבה והצעירים המסכנים סוף סוף יכולים לראות אור בקצה המנהרה , לכל תאבי הבצע שברשותם דירה או שמתנגדים לחוק זה כפיות טובה כי אתם כבר גרים בדירה משלכם או משכירים דירות לכן לא מתאים לכם שהמחיר ירד אבל אין מה לעשות זה מגיע לזוגות הצעירים , איך אתם מצפים שיורידו מחירים לילדים שלכם ולנכדים שלכם בלי להוריד את מחיר הדירות שאתם משכירים ,!
18 שכיר עשוק ע"י הממשלה 10/06/2014 20:56 למה שאני יממן את חגיגת המתנות???
זה מריח כמו מתנות לפני בחירות. לא קיימת את ההבטחות ולא הטבת את מצבי. אני בטוח לא מצביע בעדך. תעשה טובה ותלך הביתה כבר עכשיו!!!
17 ברק 10/06/2014 19:19 הכי שוויוני היה לא לתת הטבה לאף אחד!
היו צריכים לקבוע שרק מי שיש לו שני מחושים ושש ידים וצבע העור שלו ירוק זכאי להטבה. הרבה פחות אנשים היו מתאכזבים במקרה כזה.
16 ברק 10/06/2014 19:14 חוק עקום למדינה עקומה!!!
קובעים את מחיר הדירה המזכה לפי השרות הצבאי אבל הכוונה שזה ישקף את האמונה בדת (דתי/ חילוני/מוסלמי) במילים. מה יעשה חילוני שלא עשה צבא? או חילוני שעשה צבא אבל אין לו ילד? בקיצור חוק עקום ופופוליסטי, אם זה לא היה עצוב זה היה מצחיק. כבר עדיף ללכת לגור במדינה אחרת, מייקרים את הדירות לכול מי שלא עומד בתנאים. או במילים אחרות מועדון לקוחות סגור! יכלו לקרוא לזה חוק חבר הנחה לחברי חבר בלבד!
15 צביקה דורון יועץנדלן 10/06/2014 19:03 כעת הקבלנים יוכלו להעלות את המחיר בעפולה מ 850 ל 950
קיבלו אישור מהמדינה
יש לך טעות 10/06/2014 20:32 המחיר הוא הנמוך מבין השניים- מה שקבע השמאי או התקרה
השמאי הממשלתי קובע תקרה לפי מחירי 2013, בכל עיר ושכונה. התקרה יכולה להיות גם פחות מ 950,000 אם זה המצב. לא משנה כמה ביקוש יהיה לתוכנית הזאת, המחיר יהיה תקוע על התקרה
צביקה דורון יועץנדלן 11/06/2014 13:32 לצערנו הקבלנים משחקים עם המפרט הטכני....
ככה משנים נתונים באופן חוקי...
14 אין שום הצדקה לכך 10/06/2014 17:46 שלילת ההטבה ממי שרכש דירה בשנה האחרונה- שערוריה
זוג צעיר שרכש, ומלבד זה עומד ביתר התנאים, אין שום סיבה שלא יקבל הטבה בשיעור דומה מהמדינה. מי שקנה מזמן נהנה מעלית מחירי הדירות ממילא, ולכן באמת אין הצדקה לתת לו גם הטבה, אבל מי שקנה לאחרונה פשוט מופלה לרעה סתם.
13 עליית מיסים בקרוב 10/06/2014 16:43 נשלם ביוקר על החוק הפופוליסטי הזה (ל"ת)
12 עודד בושריאן 10/06/2014 16:27 הכותרת שלכם מטעה
לא קשורה למה שכתוב בכתבה...
11 שי 10/06/2014 16:02 התנפלות קונים - המחירים יטוסו (ל"ת)
10 ניצול העם הפראייר!!! 10/06/2014 15:16 מזמן20%פחות=בועהמעל50%=דור צעיר עני=סיכון קיום המדינה!! (ל"ת)
9 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 10/06/2014 15:12 אסון=שליטה מחיר גבוה=מניעה פיצוץטבעי בועהמעל50%=דור עני (ל"ת)
8 בוריס 10/06/2014 15:07 אפליה...
תנו לי להבין משהו .... 1. בן אדם עקר שלא יכול ללדת ילדים או אחד שבחר מתוך בחירה לא להיות "הורה לילד אחד לפחות שנמצא בחזקתו" - לא זכאי!!! 2. אדם שלא שירת כי: סובל מהשמנת יתר, סובל מעיוורון לילה, סובל מידיים מזיעות, סוכרת סוג I או II, רזה יותר מידי, אפילפטי .... ועוד סיבות רבות אחרות שלאו דווקא מזקות בנכות או לאו דווקא מאפשרות שירות לאומי - לא זכאי !!! 3. הגבלת הגיל ?!?! אדם יכול לחלום על לקחת משכנתא ל-30 שנה רק אם מלאו לו 35 ?!?! בקיצור .... אם נותנים הטבה לדירה ראשונה - אז לא צריך להתנות!! עדיף הנחה של 5% לכולם מאשר הנחה של 18% לקבוצת אוכלוסייה מסויימת הגם שהיא קבוצה לא קטנה.
astern 10/06/2014 17:25 תשובה
לגבי 1: גם הוצאותיו קטנות יותר. לגבי 2: נכה זכאי כמי ששירת לגבי 3: מדובר רק על מי שאינו הורה.
אנונימי 10/06/2014 18:12 זוג עקר מוציא הון עתק על טיפולים ופונדקאות נענשים פעמים
צריך לתת להם גם פתרון
סרגיי 10/06/2014 15:16 אף פעם אין פתרון שמתאים לכולם. תמיד יש מיעוט שנדפק. (ל"ת)
7 ינתי פרזי 10/06/2014 14:55 אם אתה לא מצליח לפוצץ את הבועה אתה נמחק!
אני במקומך הייתי מכין מיד צעדים נוספים למקרה וגם זה לא יעבוד... על זה עלית ועל זה אתה תיבחן בבחירות הבאות! על פיצוץ הבועה הקורעת את העם לגזרים וממיתה אסון על הצעירים במדינה הזאת שמתעללת ומתאכזרת כל כך לאזרחיה הטובים.
6 אור 10/06/2014 14:53 ח ר ט א ..............
לא לקנות מגיע לדור הצעיר שמשלם חובות ולימודים ושרות בצבא 3 שנים תוך סיכון חיים דירה ב-500 אלף ש"ח
בא 10/06/2014 15:20 צריך אור ,ככה המושחתים ישלמו ויעלמו . (ל"ת)
5 אפי ח. 10/06/2014 14:31 אפליה!!
למה נכים מלידה שלא זכו לשרת בצבא מופלים לרעה? או עולים חדשים שבאו בגיל 30 מארה"ב ולא שירתו?!! אפליה בוטה וגזענית!!! לפיד, לך הביתה עם 22 מיליון שקל שלך!!! לך יש כסף!! מאוכזב מהמדינה!
פפפ 10/06/2014 15:03 עוד קבלן ,תסכן את החיים שלך 3 שנים בצבא ,ומילואים ,וככה
תבין הכול אפי .
שרפתי 3 שנים בצבא 10/06/2014 14:44 כי הם יכלו לנצל את גיל 18 לעבודה וחסכון, או לימודים. (ל"ת)
shay817 10/06/2014 14:38 נכים לא מופלים
מי שלא עשה צבא מסיבה מוצדקת (שחרור רפואי) יהיה זכאי.
4 בא 10/06/2014 14:06 אני מרוצה מלפיד .עושה הרבה למדינה ולאזרחים .ילד טוב . (ל"ת)
3 שרון 10/06/2014 14:01 ואם הייתה לי דירה בשנת 2000 ולא עמדתי במשכנתא
למה איני יכול להינות מההטבה היום?
2 חוק מגעיל 10/06/2014 13:56 אסור שבמדינה נורמלית יעשו חוקים מפלים בין אזרחים
ולזה הם קוראים כלכלה חופשית? בסוף יתפוצץ הכל . כולל העצבים של אזרחי ישראל ממדינת החלטורה רפובליקת בננות זה פה
פפפ 10/06/2014 14:26 אלה חוקים שמרביצים לקבלנים אדון מגעיל . (ל"ת)
פפפ 10/06/2014 14:03 מפעל אינטל בישראל וכול ההיטק ,בננות זה לא כאן אדון
קבלן .
1 בא 10/06/2014 13:56 קבלנים מסין . (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.