הנה שוקי הנדל"ן הכי גרועים בארה"ב: היכן 81% מהבתים במצב ממש בעייתי?

אתר RealtyTrac סקר 1,130 מחוזות במדינה וגילה ש-10% מהבתים שווים פחות מהמשכנתא שנלקחה עבורם. היכן הוגשו הכי הרבה עיקולים?
בית למכירה ארצות הברית, צילום: Getty images Israel
שוק הבתים האמריקני ממשיך במגמת השיפור וסימן מובהק לכך הוא הצמצום המשמעותי במספר הבתים השווים פחות מהמשכנתא שנלקחה עבורם (underwater homes). כתוצאה מעליית מחירי הבתים, 10% מהבתים ברחבי המדינה היו שווים פחות מהמשכנתא בחודש מארס 2014, זאת בהשוואה ל-34% לפני 4 שנים.

אתר מחקר הנדל"ן RealtyTrac סקר 1,130 מחוזות ברחבי ארצות הברית ומצא שב-241 מהם למעלה מ-20% מהבתים בשווי נמוך מהמשכנתא שנלקחה וב-136 מחוזות נוספים למעלה מ-25% מהבתים במצב חמור שכזה. אוכלוסיית 377 מחוזות אלה עומדת על 130 מיליון איש, למעלה משליש מאוכלוסיית המדינה. שיעור האבטלה באזורים אלה עומד על 7.5%-7.7%, זאת לעומת 6.7% ברמה הכלל ארצית.

להלן 5 המחוזות עם אחוז הבתים הבעייתיים ששווים פחות מהמשכנתא שנלקחה, הגבוה ביותר:
1. מחוז ביופורט, צפון קרוליינה – 81% מהבתים
2. מחוז קלייטון, ג'ורג'יה – 57% מהבתים
3. מחוז פיין, אוקלהומה – 55% מהבתים
4. מחוז מודוק, קליפורניה – 50% מהבתים
5. מחוז לה פלור, אוקלהומה – 49% מהבתים

להלן 5 המחוזות בעלי אוכלוסיה של למעלה ממיליון תושבים הנמצאים במצב בעייתי:
1. מחוז וויין, מישיגן – 48%
2. מחוז קויאהוגה, אוהיו – 41%
3. מחוז קלארק, נבאדה – 37%
4. מחוז קוק, אילינוי – 33%
5. מחוז אורנג', פלורידה – 33%

בסך הכול בחודש אפריל 2014 הוגשו בקשות לעיקול עבור 115 אלף בתים ברחבי ארצות הברית, כלומר 1 מתוך 1,137 בתים, 20% פחות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד – כ-145 אלף בתים. אולם למרות הנתון המעודד, ב-16 מדינות ברחבי המדינה חל דווקא גידול בהיקף העיקולים מצד הבנקים – בניו יורק חל גידול של 142%, באורגון חל גידול של 91%, בניו ג'רסי של 58%, באילינוי של 55% ובאינדיאנה של 52%. אולם החדשות הטובות הן שלי הערכות אנליסטים מדובר בשאריות של משבר הנדל"ן והמחסור בבתים ברחבי המדינה ימשוך רוכשי בתים בפעם הראשונה שיהיו מוכנים לבצע שיפוצים נרחבים.

להלן 5 המדינות עם שיעור הגשת העיקולים הגבוה ביותר ברחבי המדינה ברבעון הראשון של 2014:
5. פלורידה: עבור בית 1 מתוך 129 הוגש עיקול, בהשוואה ל-104 בתקופה המקבילה אשתקד.
4. מרילנד: עבור בית 1 מתוך 189 הוגש עיקול, בהשוואה ל-254 בתקופה המקבילה אשתקד
3. נבדה: עבור בית 1 מתוך 224 הוגש עיקול, בהשוואה ל-115 בתקופה המקבילה אשתקד
2. אילינוי: עבור בית אחד מתוך 230 הוגש עיקול, בהשוואה ל-147 בתקופה המקבילה אשתקד
1. ניו ג'רסי: עבור בית אחד מתוך 273 הוגש עיקול, בהשוואה ל-452 בתקופה המקבילה אשתקד.
תגובות לכתבה(2):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 2.
    כל נדלן ארצות הברית במיתון וירידת מחירים שלא ימכרו לכם
    המהדי האימם ה 12 11/06/2014 14:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חלומות......... ארצות הברית במיתון
    סגור
  • 1.
    הזמן יאמר שלו (ל"ת)
    המהדי 10/06/2014 11:46
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור