ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

הנה שוקי הנדל"ן הכי גרועים בארה"ב: היכן 81% מהבתים במצב ממש בעייתי?

אתר RealtyTrac סקר 1,130 מחוזות במדינה וגילה ש-10% מהבתים שווים פחות מהמשכנתא שנלקחה עבורם. היכן הוגשו הכי הרבה עיקולים?
בית למכירה ארצות הברית, צילום: Getty images Israel
שוק הבתים האמריקני ממשיך במגמת השיפור וסימן מובהק לכך הוא הצמצום המשמעותי במספר הבתים השווים פחות מהמשכנתא שנלקחה עבורם (underwater homes). כתוצאה מעליית מחירי הבתים, 10% מהבתים ברחבי המדינה היו שווים פחות מהמשכנתא בחודש מארס 2014, זאת בהשוואה ל-34% לפני 4 שנים.

אתר מחקר הנדל"ן RealtyTrac סקר 1,130 מחוזות ברחבי ארצות הברית ומצא שב-241 מהם למעלה מ-20% מהבתים בשווי נמוך מהמשכנתא שנלקחה וב-136 מחוזות נוספים למעלה מ-25% מהבתים במצב חמור שכזה. אוכלוסיית 377 מחוזות אלה עומדת על 130 מיליון איש, למעלה משליש מאוכלוסיית המדינה. שיעור האבטלה באזורים אלה עומד על 7.5%-7.7%, זאת לעומת 6.7% ברמה הכלל ארצית.

להלן 5 המחוזות עם אחוז הבתים הבעייתיים ששווים פחות מהמשכנתא שנלקחה, הגבוה ביותר:
1. מחוז ביופורט, צפון קרוליינה – 81% מהבתים
2. מחוז קלייטון, ג'ורג'יה – 57% מהבתים
3. מחוז פיין, אוקלהומה – 55% מהבתים
4. מחוז מודוק, קליפורניה – 50% מהבתים
5. מחוז לה פלור, אוקלהומה – 49% מהבתים

להלן 5 המחוזות בעלי אוכלוסיה של למעלה ממיליון תושבים הנמצאים במצב בעייתי:
1. מחוז וויין, מישיגן – 48%
2. מחוז קויאהוגה, אוהיו – 41%
3. מחוז קלארק, נבאדה – 37%
4. מחוז קוק, אילינוי – 33%
5. מחוז אורנג', פלורידה – 33%

בסך הכול בחודש אפריל 2014 הוגשו בקשות לעיקול עבור 115 אלף בתים ברחבי ארצות הברית, כלומר 1 מתוך 1,137 בתים, 20% פחות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד – כ-145 אלף בתים. אולם למרות הנתון המעודד, ב-16 מדינות ברחבי המדינה חל דווקא גידול בהיקף העיקולים מצד הבנקים – בניו יורק חל גידול של 142%, באורגון חל גידול של 91%, בניו ג'רסי של 58%, באילינוי של 55% ובאינדיאנה של 52%. אולם החדשות הטובות הן שלי הערכות אנליסטים מדובר בשאריות של משבר הנדל"ן והמחסור בבתים ברחבי המדינה ימשוך רוכשי בתים בפעם הראשונה שיהיו מוכנים לבצע שיפוצים נרחבים.

להלן 5 המדינות עם שיעור הגשת העיקולים הגבוה ביותר ברחבי המדינה ברבעון הראשון של 2014:
5. פלורידה: עבור בית 1 מתוך 129 הוגש עיקול, בהשוואה ל-104 בתקופה המקבילה אשתקד.
4. מרילנד: עבור בית 1 מתוך 189 הוגש עיקול, בהשוואה ל-254 בתקופה המקבילה אשתקד
3. נבדה: עבור בית 1 מתוך 224 הוגש עיקול, בהשוואה ל-115 בתקופה המקבילה אשתקד
2. אילינוי: עבור בית אחד מתוך 230 הוגש עיקול, בהשוואה ל-147 בתקופה המקבילה אשתקד
1. ניו ג'רסי: עבור בית אחד מתוך 273 הוגש עיקול, בהשוואה ל-452 בתקופה המקבילה אשתקד.
תגובות לכתבה(2):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 2.
    כל נדלן ארצות הברית במיתון וירידת מחירים שלא ימכרו לכם
    המהדי האימם ה 12 11/06/2014 14:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חלומות......... ארצות הברית במיתון
    סגור
  • 1.
    הזמן יאמר שלו (ל"ת)
    המהדי 10/06/2014 11:46
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור