ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

מתפלאים מדוע הדירות יקרות? קרקע בכפר יונה ל-499 יח"ד נמכרה ב-160% יותר מהמינימום - וכמה תעלה דירה?

אשדר, אפריקה מגורים ומשולם לוינשטיין זכו במכרז רשות מקרקעי ישראל להקמת 14 מגדלים. צפו כמה תשלמו על דירת 4 חדרים
 |  22
עולה לנו ביוקר
Share
למרות הקיפאון הזמני בנדל"ן, בעקבות תוכניות מע"מ 0% ו'מחיר מטרה' של משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון, יצא לדרך מכרז לבניית 499 יחידות דיור בכפר יונה, מכרז אשר פורסם עוד בשנה שעברה. המתחם כולו נמצא בחלקו הדרום-מזרחי של היישוב וצפוי לכלול בסך הכל כ-2,066 יחידות דיור.


במכרז הוצעו 3 מגרשים - אשדר (-0.04%) אשדר 241.9 -0.04% 17:24 16/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אשדר בסיס:242 פתיחה:242 גבוה:242.3 נמוך:241.9 תמורה:158,024 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות זכתה במתחם לבניית 284 יח"ד בסכום זכייה של כ-76.76 מיליון שקל (מול מחיר מינימום של כ-29.4 מיליון שקל, קרי 161% יותר), המשקף מחיר של 270 אלף שקל ליחידת דיור + עלויות פיתוח של כ-76 אלף שקל ליחידת דיור.

אפריקה מגורים (+0.74%) אפריקה מגורים 7,341 +0.74% 17:24 16/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אפריקה מגורים בסיס:7,287 פתיחה:7,287 גבוה:7,345 נמוך:7,286 תמורה:115,797 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות זכתה במתחם לבניית 120 יח"ד במחיר זכייה של כ-30 מיליון שקל (מול מחיר מינימום של כ-12 מיליון שקל, קרי 150% יותר), כלומר כ-250 אלף שקל ליחידת דיור + כ-85 אלף שקל עלויות פיתוח ליחידת דיור.

חברת לוינשטין הנדסה (+0.97%) לוינשטין הנדסה 15,680 +0.97% 17:24 16/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי לוינשטין הנדסה בסיס:15,530 פתיחה:15,530 גבוה:15,820 נמוך:15,530 תמורה:94,770 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות וקבלנות זכתה במכרז לבניית 95 יח"ד בסכום זכייה של 25 מיליון שקל (מול מחיר מינימום של 9.9 מיליון שקל, כלומר 152% יותר), כ-263 אלף שקל ליחידת דיור + כ-81 אלף שקל עלויות פיתוח ליחידת דיור. סך הכול הוגשו 31 הצעות למכרזים.

שוקה כסלו, סמנכ"ל פיתוח עסקי באשדר, אמר ל- Bizportal כי מדובר בחלק מתוכנית מאוד רחבה לבניית כ-2,000 יחידות דיור על קרקע חקלאית. לדבריו יוקמו במקום בניינים של עד 7 קומות עם דירות של 4, 5 חדרים ופנטהאוזים. דירות 4 חדרים צפויות להימכר עבור כ-1.3 מיליון שקל כולל מע"מ, 5 חדרים ב-1.45 מיליון שקל ופנטהאוזים בכ-2 מיליון שקל.אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "הזכייה במכרז זה, מצטרפת לשורה של זכיות במכרזים אותם השלימה החברה לאחרונה באזור גוש דן, לייזום והקמה של שכונות מגורים גדולות תחת המותג החזק והמוביל 'סביונים'. במסגרת הפיתוח המואץ של פעילותה ממשיכה אפריקה ישראל מגורים לבחון עסקאות נוספות." כתבות מעניינות נוספות:
אלו הדירות הכי זולות שנמכרו מטר מת"א - היכן שילמו 485 אלף שקל?
רק בת"א: דירה ברוחב מטר וחצי מוצעת ב-245 אלף שקל - תמונות קשות (מאוד)
בובליל: "תהיה קפיצה נחשונית במחירים, 70 אלף משפחות מחכות ל-4,000 דירות"
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

22 תגובות ב-18 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
18 מה עושים לכם כאן 09/06/2014 23:36 כפר יונה זה עוד חור שהפכו לי אותו לגוש דן
לא מספיק את יבנה וחדרה, עכשיו כפר יונה. איך אנשים משלמים מחירים כאלה
17 dw 09/06/2014 16:58 למה לא בונים גם דירות 3 חדרים בכפר יונה?
שלא לאמר גם 2 חדרים. לא כולם זה זוג+2 ילדים הזקוקים לדירה גדולה: נגיד רווקים, גרושים, חד מיניים, קשישים, זוג+חתול, וחבל שלא בונים גם מעט דירות קטנות בכפר יונה. באמת שלא יקרה שום דבר אם 200 דירות, כעשירית מכל הפרוייקט, תהיינה דירות קטנות, שניתן יהיה למכור בפחות ממיליון שקלים. שומו שמיים אם 20 דירות, אחוז אחד מכל הפרוייקט, תהיינה אפילו דירות... 2 חדרים, ב 700 אלף שקל. נגיד שנקרא לאלה דיור בר השגה, כשסביר שחלק מהילדים של תושבי כפר יונה, אלה שכבר בגרו וגמרו צבא, יוכלו למצוא בהן עניין. בחור צעיר בן 22 לא צריך דירת 4 חדרים ו 2 חדרים דווקא עשויה להתאים לו, וככה הוא יוכל גם לגור קרוב לאבאמא.
א 09/06/2014 23:10 700 אלף לשני חדרים??? אתה הזוי כמו המדינה שלנו! (ל"ת)
16 צביקה דורון יועץנדלן 09/06/2014 15:47 1.3 מיליון על הנייר זה ייגמר ב 1.45 מ', לפחות
עמלת עו"ד, הצמדה למדד תשומות בניה, מימון עד טופס 4 קבלת משכנתא, שדרוג מפרט טכני, תשלום שכירות 2-3 שנים עד הכניסה ועוד
הורסים אותנו 09/06/2014 23:37 מחיר של דירה בגוש דן. פשוט זוועה. אין מילה אחרת (ל"ת)
15 שמואל יקזאז 09/06/2014 15:05 מחירי הדיור באשמת מנהל מקרקעי ישראל
בוודאי שיש מחסור בדירות, כי מנהל מקרקעי ישראל משחרר מעט מאד דירות - הרבה פחות מגידול האוכלוסייה. ולכן, כשהביקוש עולה בקצב גבוה יותר מההיצע - המחירים עולים. כלכלה אלמנטרית.
14 הצדיק מסדום 09/06/2014 13:15 הם לא מטומטמים- הבינו שכל מי שיקנה זכאי למעמ 0
רוב הדירות נמוכות מ- 1.6 מליון לכן היו לארג'ים במכרז...מתדליקים בועה...
13 בדבכט 09/06/2014 12:57 אין דירה יוקר מחיה לא יורד אין מילואים , תייבאו סינים ש
יגנו עליכם
12 בא 09/06/2014 12:54 בסין בונים ל1.5 מיליארד ,וכאן עשו מונופול ומשחקים בקק
י .וסוחטים את הצעירים .
11 ירון 09/06/2014 12:47 פלא שכל ח"כ הוא מליונר
מדינה מושחתת שלא אכפת לה מהאזרח הפשוט
10 יוני 09/06/2014 12:47 מנהל עוכרי ישראל. (ל"ת)
9 ירון 09/06/2014 12:46 המדינה גונבת/שודדת אותנו
הקרקע צריכה להינתן!!! לא להמכר למרבה במחיר
ציון 09/06/2014 13:10 לפחות עבור משרתים בצהל ושרות לאומי קרקע בחינם (ל"ת)
8 אפי-כפר יונה 09/06/2014 12:38 בושה וחרפה למנהל מקרקעי ישראל ולמדינת ישראל.
מי גרם שישלמו מחיר כזה לקרקע? מי מחפש לקבל כמה שיותר כסף עבור הקרקע? מי מספסר בקרקעות שלנו? אלו לא קרקעות שהמדינה קנתה בכסף שלה.אחר כך מתפלאים שמחירי הדירות במשך שנים רק עולים.עובדים עלינו כי הכל תלוי במדינת ישראל ששולטת במנהל.אני מתבייש שאני אזרח במדינה הזו ומי שמציע לי לעזוב אז אשלם לו כסף שישכנע את אישתי לעזוב.מדינת חלם וספסרים זו ישראל
7 בא 09/06/2014 12:36 אני לא מתפלא .כולם רוצים לשבת על גב האדם העובד ,כאילו
זה כול כך קשה פשוט לעבוד ולחיות בצניעות ,מושחתים מתפלשים בחטא ומתלכלכים יותר .......ויותר .
6 קוף חלל 09/06/2014 12:30 אפריקה במחזורים זעומים. ביום ראשון ביקוש של 15מיליון ש" (ל"ת)
5 משקיען 09/06/2014 12:26 אפריקה חברה יצרנית. כל מי שהשתתף בהנפקת הזכויות האחרונה
הרוויח
4 סרגיי 09/06/2014 12:23 רק 160%... לפני שנתיים קנו ב 300% (ל"ת)
3 יועץ 09/06/2014 12:13 אח"כ היזמים החצופים מאשימים את המינהל במחירי הקרקע!!!!!
משלמים להם פי כמה מעבר למה שהממשלה ביקשה, ואז בוכים לציבור שהם לא אשמים וזו הממשלה!! תגידו מה אתם חושבים שאנחנו מטומטמים או משהו?? אתם משלמים מחיר עתק כי אתם חושבים שתצליחו למכור את הדירות במחיר עוד יותר מופקע, ואתם כל כך בטוחים בזה שאתם מתחרים אחד בשני מי יזכה בבוננזה לעשוק את הציבור. אז מילא שאתם מתנהגים כמו אנשי עסקים שמעניין אותם רק כסף, אבל להאשים את המינהל כדי שהציבור לא יבין שאתם אלו שניפחתם את מחיר הקרקע? זה כבר מוגזם. חבל שהעיתונות הכלכלית לא מסבירה לציבור שעובדים עליו.
יועץ עאליק... 09/06/2014 13:32 תגיד, אתה מונגו?
על מכרז שמעת? המדינה עושה תחרות בין היזמים מי ישלם יותר. אם היו רוצים להוזיל, היו אומרים שהמדינה תגבה 10% ממחיר הדירה והתחרות היא מי מוכר לציבור הכי בזול!!! פשטנדה?
2 ציון 09/06/2014 11:54 המדינה ממשיכה לספסר בקרקעות במקום לסבסד קרקע לזכאים (ל"ת)
1 בלוף שיווק לפראייר!! 09/06/2014 11:49 תתעוררו=בועהמעל50%=דור צעיר עני=סיכון קיום מדינה!!!!!!! (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.