מתפלאים מדוע הדירות יקרות? קרקע בכפר יונה ל-499 יח"ד נמכרה ב-160% יותר מהמינימום - וכמה תעלה דירה?

אשדר, אפריקה מגורים ומשולם לוינשטיין זכו במכרז רשות מקרקעי ישראל להקמת 14 מגדלים. צפו כמה תשלמו על דירת 4 חדרים
בנייה חדשה, צילום: יוסי פינק
למרות הקיפאון הזמני בנדל"ן, בעקבות תוכניות מע"מ 0% ו"מחיר מטרה" של משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון, יצא לדרך מכרז לבניית 499 יחידות דיור בכפר יונה, מכרז אשר פורסם עוד בשנה שעברה. המתחם כולו נמצא בחלקו הדרום-מזרחי של היישוב וצפוי לכלול בסך הכל כ-2,066 יחידות דיור.

במכרז הוצעו 3 מגרשים - {אשדר} זכתה במתחם לבניית 284 יח"ד בסכום זכייה של כ-76.76 מיליון שקל (מול מחיר מינימום של כ-29.4 מיליון שקל, קרי 161% יותר), המשקף מחיר של 270 אלף שקל ליחידת דיור + עלויות פיתוח של כ-76 אלף שקל ליחידת דיור.

אפריקה מגורים 0% אפריקה מגורים 7,070 0% אפריקה מגורים בסיס:7,070 פתיחה:7,070 גבוה:7,070 נמוך:7,070 תמורה:3,959 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: זכתה במתחם לבניית 120 יח"ד במחיר זכייה של כ-30 מיליון שקל (מול מחיר מינימום של כ-12 מיליון שקל, קרי 150% יותר), כלומר כ-250 אלף שקל ליחידת דיור + כ-85 אלף שקל עלויות פיתוח ליחידת דיור.

חברת לוינשטין הנדסה -0.52% לוינשטין הנ 15,370 -0.52% לוינשטין הנדסה בסיס:15,450 פתיחה:15,450 גבוה:15,400 נמוך:14,610 תמורה:119,975 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: וקבלנות זכתה במכרז לבניית 95 יח"ד בסכום זכייה של 25 מיליון שקל (מול מחיר מינימום של 9.9 מיליון שקל, כלומר 152% יותר), כ-263 אלף שקל ליחידת דיור + כ-81 אלף שקל עלויות פיתוח ליחידת דיור. סך הכול הוגשו 31 הצעות למכרזים.

שוקה כסלו, סמנכ"ל פיתוח עסקי באשדר, אמר ל- Bizportal כי מדובר בחלק מתוכנית מאוד רחבה לבניית כ-2,000 יחידות דיור על קרקע חקלאית. לדבריו יוקמו במקום בניינים של עד 7 קומות עם דירות של 4, 5 חדרים ופנטהאוזים. דירות 4 חדרים צפויות להימכר עבור כ-1.3 מיליון שקל כולל מע"מ, 5 חדרים ב-1.45 מיליון שקל ופנטהאוזים בכ-2 מיליון שקל.

אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "הזכייה במכרז זה, מצטרפת לשורה של זכיות במכרזים אותם השלימה החברה לאחרונה באזור גוש דן, לייזום והקמה של שכונות מגורים גדולות תחת המותג החזק והמוביל "סביונים". במסגרת הפיתוח המואץ של פעילותה ממשיכה אפריקה ישראל מגורים לבחון עסקאות נוספות."

כתבות מעניינות נוספות:
אלו הדירות הכי זולות שנמכרו מטר מת"א - היכן שילמו 485 אלף שקל?
רק בת"א: דירה ברוחב מטר וחצי מוצעת ב-245 אלף שקל - תמונות קשות (מאוד)
בובליל: "תהיה קפיצה נחשונית במחירים, 70 אלף משפחות מחכות ל-4,000 דירות"
תגובות לכתבה(22):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 18.
    כפר יונה זה עוד חור שהפכו לי אותו לגוש דן
    מה עושים לכם כאן 09/06/2014 23:36
    הגב לתגובה זו
    0 4
    לא מספיק את יבנה וחדרה, עכשיו כפר יונה. איך אנשים משלמים מחירים כאלה
    סגור
  • 17.
    למה לא בונים גם דירות 3 חדרים בכפר יונה?
    dw 09/06/2014 16:58
    הגב לתגובה זו
    1 0
    שלא לאמר גם 2 חדרים. לא כולם זה זוג+2 ילדים הזקוקים לדירה גדולה: נגיד רווקים, גרושים, חד מיניים, קשישים, זוג+חתול, וחבל שלא בונים גם מעט דירות קטנות בכפר יונה. באמת שלא יקרה שום דבר אם 200 דירות, כעשירית מכל הפרוייקט, תהיינה דירות קטנות, שניתן יהיה למכור בפחות ממיליון שקלים. שומו שמיים אם 20 דירות, אחוז אחד מכל הפרוייקט, תהיינה אפילו דירות... 2 חדרים, ב 700 אלף שקל. נגיד שנקרא לאלה דיור בר השגה, כשסביר שחלק מהילדים של תושבי כפר יונה, אלה שכבר בגרו וגמרו צבא, יוכלו למצוא בהן עניין. בחור צעיר בן 22 לא צריך דירת 4 חדרים ו 2 חדרים דווקא עשויה להתאים לו, וככה הוא יוכל גם לגור קרוב לאבאמא.
    סגור
  • 700 אלף לשני חדרים??? אתה הזוי כמו המדינה שלנו! (ל"ת)
    א 09/06/2014 23:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 16.
    1.3 מיליון על הנייר זה ייגמר ב 1.45 מ', לפחות
    צביקה דורון יועץנדלן 09/06/2014 15:47
    הגב לתגובה זו
    5 1
    עמלת עו"ד, הצמדה למדד תשומות בניה, מימון עד טופס 4 קבלת משכנתא, שדרוג מפרט טכני, תשלום שכירות 2-3 שנים עד הכניסה ועוד
    סגור
  • מחיר של דירה בגוש דן. פשוט זוועה. אין מילה אחרת (ל"ת)
    הורסים אותנו 09/06/2014 23:37
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 15.
    מחירי הדיור באשמת מנהל מקרקעי ישראל
    שמואל יקזאז 09/06/2014 15:05
    הגב לתגובה זו
    3 1
    בוודאי שיש מחסור בדירות, כי מנהל מקרקעי ישראל משחרר מעט מאד דירות - הרבה פחות מגידול האוכלוסייה. ולכן, כשהביקוש עולה בקצב גבוה יותר מההיצע - המחירים עולים. כלכלה אלמנטרית.
    סגור
  • 14.
    הם לא מטומטמים- הבינו שכל מי שיקנה זכאי למעמ 0
    הצדיק מסדום 09/06/2014 13:15
    הגב לתגובה זו
    2 1
    רוב הדירות נמוכות מ- 1.6 מליון לכן היו לארג'ים במכרז...מתדליקים בועה...
    סגור
  • 13.
    אין דירה יוקר מחיה לא יורד אין מילואים , תייבאו סינים ש
    בדבכט 09/06/2014 12:57
    הגב לתגובה זו
    3 0
    יגנו עליכם
    סגור
  • 12.
    בסין בונים ל1.5 מיליארד ,וכאן עשו מונופול ומשחקים בקק
    בא 09/06/2014 12:54
    הגב לתגובה זו
    4 0
    י .וסוחטים את הצעירים .
    סגור
  • 11.
    פלא שכל ח"כ הוא מליונר
    ירון 09/06/2014 12:47
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מדינה מושחתת שלא אכפת לה מהאזרח הפשוט
    סגור
  • טען עוד
  • 10.
    מנהל עוכרי ישראל. (ל"ת)
    יוני 09/06/2014 12:47
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 9.
    המדינה גונבת/שודדת אותנו
    ירון 09/06/2014 12:46
    הגב לתגובה זו
    6 1
    הקרקע צריכה להינתן!!! לא להמכר למרבה במחיר
    סגור
  • לפחות עבור משרתים בצהל ושרות לאומי קרקע בחינם (ל"ת)
    ציון 09/06/2014 13:10
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 8.
    בושה וחרפה למנהל מקרקעי ישראל ולמדינת ישראל.
    אפי-כפר יונה 09/06/2014 12:38
    הגב לתגובה זו
    8 1
    מי גרם שישלמו מחיר כזה לקרקע? מי מחפש לקבל כמה שיותר כסף עבור הקרקע? מי מספסר בקרקעות שלנו? אלו לא קרקעות שהמדינה קנתה בכסף שלה.אחר כך מתפלאים שמחירי הדירות במשך שנים רק עולים.עובדים עלינו כי הכל תלוי במדינת ישראל ששולטת במנהל.אני מתבייש שאני אזרח במדינה הזו ומי שמציע לי לעזוב אז אשלם לו כסף שישכנע את אישתי לעזוב.מדינת חלם וספסרים זו ישראל
    סגור
  • 7.
    אני לא מתפלא .כולם רוצים לשבת על גב האדם העובד ,כאילו
    בא 09/06/2014 12:36
    הגב לתגובה זו
    2 0
    זה כול כך קשה פשוט לעבוד ולחיות בצניעות ,מושחתים מתפלשים בחטא ומתלכלכים יותר .......ויותר .
    סגור
  • 6.
    אפריקה במחזורים זעומים. ביום ראשון ביקוש של 15מיליון ש" (ל"ת)
    קוף חלל 09/06/2014 12:30
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 5.
    אפריקה חברה יצרנית. כל מי שהשתתף בהנפקת הזכויות האחרונה
    משקיען 09/06/2014 12:26
    הגב לתגובה זו
    1 1
    הרוויח
    סגור
  • 4.
    רק 160%... לפני שנתיים קנו ב 300% (ל"ת)
    סרגיי 09/06/2014 12:23
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 3.
    אח"כ היזמים החצופים מאשימים את המינהל במחירי הקרקע!!!!!
    יועץ 09/06/2014 12:13
    הגב לתגובה זו
    4 6
    משלמים להם פי כמה מעבר למה שהממשלה ביקשה, ואז בוכים לציבור שהם לא אשמים וזו הממשלה!! תגידו מה אתם חושבים שאנחנו מטומטמים או משהו?? אתם משלמים מחיר עתק כי אתם חושבים שתצליחו למכור את הדירות במחיר עוד יותר מופקע, ואתם כל כך בטוחים בזה שאתם מתחרים אחד בשני מי יזכה בבוננזה לעשוק את הציבור. אז מילא שאתם מתנהגים כמו אנשי עסקים שמעניין אותם רק כסף, אבל להאשים את המינהל כדי שהציבור לא יבין שאתם אלו שניפחתם את מחיר הקרקע? זה כבר מוגזם. חבל שהעיתונות הכלכלית לא מסבירה לציבור שעובדים עליו.
    סגור
  • תגיד, אתה מונגו?
    יועץ עאליק... 09/06/2014 13:32
    הגב לתגובה זו
    3 1
    על מכרז שמעת? המדינה עושה תחרות בין היזמים מי ישלם יותר. אם היו רוצים להוזיל, היו אומרים שהמדינה תגבה 10% ממחיר הדירה והתחרות היא מי מוכר לציבור הכי בזול!!! פשטנדה?
    סגור
  • 2.
    המדינה ממשיכה לספסר בקרקעות במקום לסבסד קרקע לזכאים (ל"ת)
    ציון 09/06/2014 11:54
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 1.
    תתעוררו=בועהמעל50%=דור צעיר עני=סיכון קיום מדינה!!!!!!! (ל"ת)
    בלוף שיווק לפראייר!! 09/06/2014 11:49
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור