ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

עסקאות ענק להרבור גרופ: רכשה 1,616 יח"ד בארה"ב ב-694 מיליון שקל

החברה רכשה מתחמי מגורים להשכרה בג'קסונוויל פלורידה ובדנבורי קונטיקט. "תחום המגורים להשכרה בארה"ב עדיין אטרקטיבי מאד לדעתנו"
הרבור גרופ פלורידה, צילום: יח"צ
הרבור גרופ ממשיכה להתרחב בארצות הברית - החברה השלימה לאחרונה שתי עסקאות לרכישת מתחמי דיור להשכרה המונים יחדיו 1,616 דירות בג'קסונוויל-פלורידה, ובדנבורי-קונטיקט, תמורת סכום כולל של כ-200 מיליון דולר, כ-694 מיליון שקל, כולל עלויות שדרוג ושיפוץ הנכסים.

המתחם בג'קסונוויל, בירת מדינת פלורידה, כולל 1,048 יח"ד בשני מתחמים שנבנו ב-1972 וב-1986. תמהיל הדירות במתחמים נע מדירות בנות חדר שינה גדול אחד ועד "וילות עירוניות" (Town Homes) הכוללות 4 חדרי שינה. שטח הדירה הממוצע במתחמים עומד על כ- 109 מ"ר. בשנים האחרונות השקיעה המוכרת מעל ל-20 מיליון דולר בפרויקטי שיפוץ ותחזוקה שונים בו. בכוונת הרבור גרופ להשקיע 4.3 מיליון דולר נוספים בשדרוג השטחים הציבוריים, הגינון והמראה החיצוני של המבנים במקום.

המתחם בדנבורי, קונטיקט, כולל 568 יח"ד בשלושה מתחמים, שנבנו בשנים 2007,2009 ו-2011. תמהיל הדירות כולל דירות בנות חדר שינה אחד, שניים או שלושה.

ג'ורדן סלון, יו"ר הרבור גרופ, אמר כי "תחום המגורים להשכרה בארה"ב עדיין אטרקטיבי מאד לדעתנו. על אף שמתחילים לראות בניה חדשה בחלק מהשווקים, יש ביקוש גדול מאוד להשכרה, משום שהציבור שרכש בתים בהמוניו בשנים 2005 – 2007 נמנע מכך היום. כמו כן, מאחר שלא הייתה בניה משמעותית בשנים האחרונות, יש עדיין עודפי ביקוש המזינים את שוק ההשכרה."

ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל, הוסיף כי "השוק בדנברי, קונטיקט, הינו שוק יציב עם דמוגרפיה מאוד חזקה – ממוצע ההכנסה לשנה למשק בית עומד על למעלה מ-100,000 דולר, לעומת ממוצע של כ- 50,000 דולר בארה"ב כולה. לכן, מדובר בעסקה התואמת את האסטרטגיה שלנו לרכוש נכסי מגורים להשכרה בשווקים יציבים. העסקה בפלורידה היתה עסקה מורכבת מחוץ לשוק, אשר נחתמה עוד בשנת 2013. בדומה לעסקאות אחרות שביצענו בשנים האחרונות, כחלק מהעסקה נדרשה הסבת משכנתא קיימת לידנו – הסבה הדורשת עמידה בתנאי סף של המלווה ואשר לוקחת זמן רב. לכן, אין הרבה רוכשים שיש להם יכולת להתמודד על עסקה כזו."
תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה