ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

משרד השיכון על הצניחה בהתחלות בנייה: "הנתונים מתעדכנים בפיגור"

מספר הדירות בגמר בנייה בשפל של 24 חודשים ו-93.3 אלף דירות בבנייה פעילה - המספר הגבוה ביותר מ-1997. היכן בונים הכי הרבה?
נדל"ן, צילום: Bizportal
שר הבינוי והשיכון אורי אריאל הצהיר אתמול בוועידת Bizportal פעם נוספת שמחירי הדירות יתחילו לרדת בשנת 2015, אולם נתוני התחלות הבנייה עבור הרבעון הראשון של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מבהירים שהתמונה תהיה כנראה שונה לחלוטין.

ברבעון הראשון של 2014 הוחל בבנייתן של כ-10,340 דירות חדשות במשק, נתון הנמוך ב-16.1% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מדובר בנתון הנמוך ביותר מאז הרבעון השלישי של 2012, עת החלה בנייתן של 8,995 דירות. 9,470 דירות נמצאו ברבעון הראשון בגמר בנייה, ירידה של כ-2.6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מדובר בנתון הנמוך ביותר מאז הרבעון הראשון של 2012 אשר עמד על 9,040. בסך הכול נמצאו במארס 2014 כ-93.3 דירות בבנייה פעילה, זהו המספר הגבוה ביותר מאז סוף שנת 1997.

1,250 דירות בירושלים
המספר הגבוה ביותר של דירות שהוחל בבנייתן, בתקופה זו, היה ביישובים: ירושלים (כ-1,250) ותל אביב-יפו (כ-630). בתקופה זו הוחל בבנייתן של כ-420 דירות בראש העין ושל כ-180 דירות בצור הדסה, לעומת כ-8 דירות בממוצע, בתקופה המקבילה בשנים 2011-2013.

בחלק מהיישובים חלו שינויים במספר הדירות שהוחל בבנייתן בארבע השנים האחרונות, שבחלקם נמשכת מגמת העלייה: בירושלים, בבאר יעקב, בבית שמש, בעפולה ובנהריה ובחלקם נמשכת מגמת ירידה: באשקלון ובהוד השרון. בחלק מהיישובים יש שינויים שמקזזים שינויים הפוכים בשנים קודמות, כך למשל באשדוד, ברבעון הראשון של 2012 הוחל בבנייתן של 353 דירות, בתקופה המקבילה ב-2013 ירד מספר הדירות ל-54 וברבעון הראשון של 2014 עלה ל-187.

ברבעון הראשון הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים בכ-2.5 מיליון מ"ר, בהשוואה ל-3.4 מיליון מ"ר בתקופה המקבילה אשתקד – ירידה של כ- 26%. מכלל השטח שבנייתו החלה ברבעון הראשון, 81% נועד למגורים ו-19% נועד לבנייה שלא למגורים. שטח הבנייה שלא למגורים ירד בכ-55%, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

שטח גמר הבנייה לכל הייעודים הסתכם ב-2.6 מיליון מ"ר, ב-7% יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. מכלל השטח שבנייתו הסתיימה ברבע הראשון של 2014, כ-24% נועד לבנייה שלא למגורים, עלייה של כ-5%, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

סך כל שטח הבנייה, לכל הייעודים, שנמצא בבנייה פעילה בסוף מרס 2014, הסתכם ב-23.3 מיליון מ"ר לערך, דומה לסוף מרס 2013. מסך כל שטח זה, 73% נועד לבנייה למגורים והיתר, 27%, נועד לבנייה שלא למגורים.

"הנתונים צפויים להתעדכן"
במשרד הבינוי והשיכון אמרו בתגובה: "הנתונים שמפרסם הלמ"ס ביחס לרבעונים האחרונים הם ארעיים, מאחר והמידע מגיע בעיכוב, והנתונים מתעדכנים בפיגור ברבעונים הבאים. כך, נתוני הלמ"ס שפורסמו ברבעון הקודם על סיכום 2013 ציינו מספר של 44,340 התחלות בנייה, כאשר תחזית אנשי המקצוע במשרד הבינוי והשיכון הייתה שהנתונים צפויים על סמך שנים קודמות להתעדכן ולהגיע למספרים סופיים גבוהים יותר (הנתונים מתעדכנים בהתאם באופן ודאי כלפי מעלה בשיעור של כ-5%-10%, לפי הדיווחים על התחלות הבנייה). כבר כעת נתוני הלמ"ס לסיכום 2013 עומדים על 45,390 יחידות דיור, והם צפויים להתעדכן עד סוף השנה בעוד דירות רבות נוספות".

במשרד הבינוי והשיכון צופים כי למרות תקופת ההמתנה המסוימת ברבעון השני של 2014 עד שתכניות מחיר מטרה ומע"מ בשיעור אפס יצאו לדרך, השיווק בחודשים האחרונים ביבנה, באשקלון ובכרמי גת, זוכה לביקוש ער וצפוי להגדיל את התחלות הבנייה גם השנה, כאשר אתמול פרסמה רשות מקרקעי ישראל מכרז ל-1,725 יח"ד במודיעין והיום כ-1,500 יח"ד נוספות בכרמי גת.



תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 10.
    לגייס עובדים ישראלים בשכר ראוי !!!!! (ל"ת)
    לא לחברות ניצול כ"א 30/05/2014 10:55
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 9.
    רק המשקיעים מרוויחים מהמצב (ל"ת)
    מנור 30/05/2014 10:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    שלא יבלבלו אותנו עם עובדות
    מה קורה עכשיו 30/05/2014 08:02
    הגב לתגובה זו
    3 3
    שר השיכון מצהיר על ירידת מחירי הדירות ... אולי באוגנדה ... העובדות הם שחוסר ודעות, עצירת מכירות ומחסור באשראי עוצרים את הקבלנים מלהתחיל בבניה של פרויקטים חדשים ... התוצאה תהיה שבתקופה הקרובה נחזה בעלייה חדה במחירי הדירות ...
    סגור
  • 7.
    לא לקנות עכשיו דעתי בלבד
    כלכלן ראשי 30/05/2014 03:12
    הגב לתגובה זו
    2 0
    כשיצא החוק החדש הצעירים יוכלו כבר לקנות דירות על הנייר ולהבטיח לקבלנים עבודה לכמה שנים קדימה קבלן שיהיה חכם ולא תאב לבצע ינצל את המומנט ויתחיל להרים פרוייקטים קבלנים שירצו לאכל את כל העוגה בסוף ישארו עם דירות וריביות לבנקים
    סגור
  • 6.
    דווקא יש שיא של בניה, הכותרת מטעה בכוונה (ל"ת)
    יוני 29/05/2014 15:08
    הגב לתגובה זו
    8 3
    סגור
  • 5.
    דמגוג=איומי בלוף הרצה פראייר=מעמדבינייםעני=סיכון קיום!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 29/05/2014 15:08
    הגב לתגובה זו
    8 2
    סגור
  • 4.
    אם המחירים לא ירדו יפתחו את השוק לקבלנים מחול ,תזכרו
    בא 29/05/2014 15:07
    הגב לתגובה זו
    16 0
    את המילים שלי קבלנים רשעים .
    סגור
  • 3.
    בשטח פחות20%מזמן=בועהמעל50%=דור צעירעני=סיכון קיוםמדינה (ל"ת)
    נדלן=בלוף הרצהפראייר 29/05/2014 15:05
    הגב לתגובה זו
    9 2
    סגור
  • 2.
    הגיע הזמן להשתמש בנשק יום הדין חברות בניה מסין (ל"ת)
    כלכלן 29/05/2014 14:27
    הגב לתגובה זו
    16 3
    סגור
  • יאללה תביא סינים .... (ל"ת)
    סיני 29/05/2014 15:23
    הגב לתגובה זו
    12 2
    סגור
  • 1.
    דרום
    אני 29/05/2014 14:06
    הגב לתגובה זו
    2 6
    ככה רוצים להוריד מחירי דירות? על ידי זה שיהיה מחסור בדירות? כאשר יהיה ביקוש גדול על העצע מחירי הדירות רק יאמירו. אבל אם יפשירו קרקעות ויציפו את השוק בדירות המחירים ירדו. שום 0% מעמ לא יעזור אם אין מספיק דירות. נקודה. זו תוכנית חכמי חלם ותחשבו על זה ......
    סגור