הישראלים מחכים על הגדר: ירידה של 12.5% בשנה בביקוש לדירות חדשות

מנתוני הלמ"ס עולה כי הירידה המסיבית ביותר בביקוש לדירות חדשות נרשמה במחוז חיפה - שם נפלו הביקושים ב-26%; כמה בת"א?
מחירי הדירות, צילום: Bizportal
ההכרזה על הרפורמות בשוק הדיור בחודש מרץ השפיעה מהר. מנתוני הלמ"ס שפורסמו היום (ד') עולה כי הישראלים מעדיפים לחכות בצד להתפתחויות, ובנתיים לא לקנות דירות בציפיה לירידת המחירים. הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה בחודש אפריל על 2,790 דירות, מתוכן כ-1,610 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתר דירות שלא למכירה.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות בשליש הראשון של השנה, בחודשים ינואר-אפריל 2014 הייתה נמוכה ב-12.5% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד.

בחודשים אלו נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד - כ-26% במחוז חיפה, כ-12% במחוז המרכז, כ-11% במחוז הדרום, כ-8% במחוז ירושלים וכ-4% במחוז תל אביב. במחוז הצפון לא חל שינוי.
מקור: למ"ס
מקור: למ"ס

מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב (כ-7,260), כ-5,720 היו דירות בבנייה ביזמה פרטית, וכ-1,540 היו דירות בבנייה ביזמה ציבורית, נכון ל-22/5/2014. בסך כל הדירות החדשות שנמכרו בתקופה זו, חלה ירידה של 10.0% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

בתקופה זו נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד במחוז חיפה (כ-15%), במחוז המרכז (כ-13%), במחוז הדרום (כ-11%) ובמחוז הצפון (כ-6%). לעומת זאת, נרשמה עלייה במחוז ירושלים (כ-8%) ובמחוז תל אביב (כ-3%).

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אפריל 2014 - כ-24,610 דירות - היה גבוה ב-8.6% מזה שנרשם בסוף אפריל 2013. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אפריל 2014, כ-17,540 דירות היו בבנייה ביזמה פרטית וכ-7,070 דירות היו בבנייה ביזמה ציבורית.
מקור: למ"ס
מקור: למ"ס
תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    לפני שנה...
    בועז 28/05/2014 19:44
    הגב לתגובה זו
    5 0
    הירידה בביקושים החלה כנראה למעלה משנה עוד לפני תוכניתלפיד.הלמס זה הגוף האחרון שאפשר לסמוך עליו.לא ירידה .לא מיתון.לא משבר.האמא של הצונמי.אנחנו לא שונים מספרד ושאר המדינות שנקלעו לאסון כלכלי.ובכל זאת מי שיוכל את ה.רא זה כולנו כל האזרחים הפשוטים.האליטה הכלכלית .מדינית ישת.נו עלינו מלמעלה כדי שנבלע קצת יותר בקלות
    סגור
  • 5.
    המחיר בכל שכונה יקובע על ידי השמאי הממשלתי. נגמר הלחץ
    דני 28/05/2014 16:20
    הגב לתגובה זו
    6 2
    לרוץ לקנות מהר לפני שיעלה. הביקושים כבושים אבל הם לא יכולים להתפרץ. מצד שני יש לנו היצע כבוש, כמות הדירות הלא מכורות מצטברת אצל הקבלנים. ותזכרו- חברות שמאיימות לא להתחיל פרויקטים חדשים כנראה לא באמת חושבות שהולכים להתפרץ ביקושים!! אחרת היו מכינות מלאי גדול כדי להתעשר מהסתערות הקונים!
    סגור
  • 4.
    כנסו : מדוע הקבלנים לא יכולים לחכות הרבה
    די לפניקת הרוכשים ! 28/05/2014 14:19
    הגב לתגובה זו
    10 2
    תמיד מפחידים אותנו שהקבלנים "לא ניגשים למכרזים" תבינו טוב , כאחד שעובד בניהול פרוייקטים בבנייה חברת בנייה לא יכולה להתקיים ללא תזרים חודשי . מאיפה תממן מהנדסים אנשי כספים ? חברת גמרים ממוצעת צריכה 600,000 ש"ח בחודש למשכורות ומשרדים . אין דבר כזה שהם יכולים לחכות. לא תשאר להם חברה כך. אין יאוש בעולם כלל. בסוף הצדק ינצח.הכח בידכם.
    סגור
  • 3.
    כל הביקושים קיימים, הם פשוט יתפרצו בבת אחת !
    צביקה דורון יועץנדלן 28/05/2014 14:02
    הגב לתגובה זו
    5 14
    זה היגיון בסיסי, כאשר 400 אנשים רצים לקבלן שיש לו להציע 30 דירות למכירה.
    סגור
  • בינתיים הביקושים צונחים והמחירים יורדים
    דויד 28/05/2014 14:28
    הגב לתגובה זו
    9 4
    וזה ימשך עוד הרבה חודשים לכן למי שיש סבלנות ירוויח בגדול. אנשים הפנימו - עד עכשיו כולם קישקשו אבל לפיד התחיל לעשות משהו אמיתי!
    סגור
  • אתה מבלבל בין ביקוש ומחיר הביקוש בהמתנה זמניתהמחיר עולה (ל"ת)
    אייל 28/05/2014 21:52
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • צביקה אתה משלה את הצבור
    אין יאוש 28/05/2014 14:22
    הגב לתגובה זו
    8 4
    חברת בנייה שלא בונה ונגשת למכרזים מפסיקה להתקיים , תלוי בגודל. איך היא תממן את כל המערכת שלה ללא תזרים ? מהנדסים,מנהלי עבודה , אנשי רכש , אנשי כספים ? הם בלחץ אטומי.
    סגור
  • היחידי שלחוץ פה ושנים רבות זה אתה..... (ל"ת)
    אייל 28/05/2014 21:52
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 2.
    בלוףלפראייר=מזמןשוק קפוא=מחיר הזוימעל50%=דור צעיר עני!! (ל"ת)
    נתוניבלוף=הרצהפראייר 28/05/2014 13:57
    הגב לתגובה זו
    8 3
    סגור
  • 1.
    לא טוב לבנקים (ל"ת)
    מזלי 28/05/2014 13:39
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • אין סיכון לבנקים(חזירות)=דור צעיר עני=סיכון קיום המדינה (ל"ת)
    נתוניבלוף=הרצהפראייר 28/05/2014 14:00
    הגב לתגובה זו
    6 3
    סגור