במקפיא: צניחה של 90% במכירת דירות חדשות מאז ההכרזה על מע"מ 0%

כך פורסם ב'תוכנית חסכון' בערוץ 2. צניחה חדה גם בדירות יד 2 ויוקרה. היכן נמכרו הכי הרבה דירות?
בנייה, צילום: Buzportal
תוכנית מע"מ 0% של שר האוצר יאיר לפיד, אשר נועדה להקל על זוגות צעירים הרוכשים את דירתם הראשונה נותנת את אותותיה חזק בשוק.

לפי בדיקה שפורסמה ב'תוכנית חיסכון' בערוץ 2, מאז אמצע חודש מארס, עת פרסום החלטת הקבינט לגבי תוכניות הדיור 0% מע"מ ו'מחיר מטרה', בוצעו בסך הכול 260 עסקאות במחיר של עד 1.6 מיליון שקל, זאת בהשוואה ל-2,585 דירות בתקופה המקבילה אשתקד, צניחה של 90%.

בשוק דירות היד השנייה חלה התרסקות מאז אמצע חודש מארס של 93% בעסקאות מ-9,786 דירות אשתקד ל-260 בלבד כיום. בשוק דירות היוקרה נמכרו 228 דירות במחיר הגבוה מ-1.6 מיליון שקל לעומת 1,500 אשתקד, קיטון של כ-85%. המקומות בהם נערכו הכי הרבה עסקאות: בבית נמכרו 39 דירות, בפתח תקווה 31, בנתניה 28 ובבאר שבע 25.

לפי בדיקה שערך מכון גיאוקרטוגרפיה עבור Bizportal כ-25 אלף משקי בית יושבים על הגדר כעת וממתינים להסתער על השוק ברגע שתאושר התוכנית, דבר אשר יוביל לעליית מחירים לקראת סוף השנה.

תגובות לכתבה(34):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 24.
    לא נמאס לכתב לירן סהר לפמפם כבר כמה שנים שאוטוטו
    המחירים יורדים???? 29/05/2014 17:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עם תחזיות כמו שלו הוא מזמן היה צריך להיות מפוטר, וכל מי שהקשיב לו עד היום פשוט אכל אותה!!!
    סגור
  • 23.
    יזמי הנדלן פוחדים להיכנס לפרויקטים חדשים כי הם צופים
    סוף לשקרים 28/05/2014 13:13
    הגב לתגובה זו
    8 2
    ירידות מחירים. אם הם באמת היו צופים עליות מחירים והתפרצות ביקושים אז הם היו רצים לקנות קרקע היום כדי שיהיה להם מה למכור כשהקונים ידפקו על הדלת
    סגור
  • יזמי הנדל"ן והבנקים לא לוקחים סיכונים (ל"ת)
    אין התחלות בניה 28/05/2014 13:55
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 22.
    הביקושים הכבושים יתפרצו תוך חודש חודשיים (ל"ת)
    לפיד יוצר ביקושים 28/05/2014 12:53
    הגב לתגובה זו
    1 12
    סגור
  • 21.
    חייבים לסגור כבר עכשיו הסמי גג בבאר שבע, יבנה, נשר וכד.
    אורי... . 28/05/2014 11:04
    הגב לתגובה זו
    3 0
    הממשלה חייבת כבר עד סוף אוגוסט לסגור עוד הסכמי גג שיעברו את סף ה 100 אלף יחידות דיור. הסכמי גג נוספים אפשר לסגור בעפולה (בכלל בכל ציר הרכבת עפולה בית שאן) שלשלם הרכבת אמורה להגיע כבר ב 2016. כך גם בישובים עד כרמיאל, וכמו כן בציר אשדוד אשקלו באר שבע.
    סגור
  • 20.
    עזבו שטויות - יש איתות להעלאת ריבית ב2015 מכיוון ארה"ב
    דני 28/05/2014 11:02
    הגב לתגובה זו
    15 1
    נגמרה החגיגה! :-)
    סגור
  • 19.
    הלחץ להזדרז לקנות דירה יעלם, כי עשו תקרת מחיר בכל עיר
    חושב קדימה 28/05/2014 10:14
    הגב לתגובה זו
    15 0
    לכן גם מי שרצה לרכוש עם פטור ממע"מ וגילה שאין מספיק דירות לכולם, לא יכנס ללחץ, אלא פשוט יבוא בהזדמנות אחרת כי הוא יודע שהמחירים "תקועים" על התקרה שהשמאי הממשלתי קבע בכל עיר ועיר. לא רק זה, ברגע שתהיה מגמה של ירידות מחירים, אפילו קלות - כל הלחץ לקנות דירה מהר יעלם. והכל יסתדר מעצמו. במציאות כזאת לא יהיה עודף של מסתערים על הדירות, כי הצעירים יבינו שהזמן כבר לא משחק לרעתם. אז ישלמו עוד שנה של שכירות, עוד 50,000 שקל, ובנתיים בשנה הזאת מחיר הדירה גם יורד ב 50,000 שקל, כך שאין יותר סיבה להזדרז.
    סגור
  • 18.
    לא תהיה עליית מחירים בסוף השנה
    יוני 28/05/2014 09:48
    הגב לתגובה זו
    11 0
    לא כל ה25 אלף ירוצו לקנות בסוף השנה וממילא התוכנית מוגבלת במחיר גג לכל איזור. בינתיים גם ההיצע גדל וגם הבנק המרכזי בארה"ב מצמצם רכישות ומתכונן להעלאת ריבית. מאיזה כיוון שלא תסתכלו על זה, נגמר הסיפור של שוק הדיור הישראלי.
    סגור
  • 17.
    נתוני רשות המסים לא מראים עסקאות מ 40 יום אחרונים. ולכן
    סטטיסטיקאי נדלן 28/05/2014 09:38
    הגב לתגובה זו
    4 1
    ברור שיש צניחה בעסקאות מאז ה 18 למרץ. במילים אחרות, רוב עסקאות הנדלן שנעשו מה 17 לאפריל ואחר כך, לא עודכנו ברשות המסים ואם תוכנית חסכון של ערוץ 2 לא ידעה את זה, אז זה יראה כמו צניחה בכמות העסקאות. הנתונים היחידים שאפשר לסמוך עליהם היום (28 למאי) זה כמות עסקאות בין הכרזת החוק החדש ב 18 למרץ ועד ה 18 לאפריל (שזה 40 יום אחורה מעכשיו).
    סגור
  • אולי תשתף אותנו באתרים שנותנים מידע.
    אורי... . 28/05/2014 11:11
    הגב לתגובה זו
    3 0
    לציבור הרחב אין את הידע כיצד להיכנס לאתרים שיביאו מידע על כמות העסקאות בפועל, מחירים, פילוח לפי אזורים, מספר התחלות הבניה, כמות הדירות שנמצאות בבניה ועוד... אתרי החדשות הכלכליים לא ייצרו מכשירים סטטיסטים שיכולים לשמש את הקוראים.
    סגור
  • טען עוד
  • 16.
    מה? מה? מה?
    חנן 28/05/2014 09:08
    הגב לתגובה זו
    7 2
    אבל הנדלן בישראל רק עולה ועולה ועולה... זה לא מה שאמרו לנו במשך שנים??? יכול להיות ששיקרו? קבלנים, בנקים, יועצי נדלן למיניהם הרי לא משקרים...
    סגור
  • 15.
    פתרון קוסמטי
    ליאור 28/05/2014 08:20
    הגב לתגובה זו
    0 7
    למה מחירי דירות יד 2 ירדו? אם יש לח דירה באזור ביקוש אין סיבה בעולם שאמכור בפחות דירה יד ראשונה פלוס מעמ הרי ההיצע מוגבל ועוד משהו כשאקנה את הדירה שלי המחירים בדיאטת מעל 1.6 לא ישתנו אז למה שאפסיד?
    סגור
  • 14.
    השוק משנה כיוון , סבלנות .. יש פה מציאות מדומה של עושר
    מציאותי 28/05/2014 07:56
    הגב לתגובה זו
    25 1
    השוק תקוע בלי קשר ליוזמת לפיד . מי שמנסה להנשים את השוק הם בעליי אינטרס ויש לא מעט : קבלנים מתווכים בנקים ומדינה . בפועל המצב קשה בני 40 + תקועים עם משכנתאות של 600k ומעלה חלקם מפוטרים ולא רואים אופק . המציאות חזקה מהכל מי שיפנים את זה מהר יותר ייצא שידו על העליונה . ריבית תקועה תקופה ארוכה לא מבשרת טובות אין צריכה מכיוון שמרבית מתקציב המשפחה הולך למשכנתא \ שכירות , פשוט מדהים איך משחקים לנו עם המח ומעוותים לנו את המציאות , פעם עם איראן , נשיא , מכבי .... הכל כשר , רק שלא ניתפקס ונבין שמשהו פה דפוק !!!!
    סגור
  • 13.
    זה יוביל לעליית מחירים לקראת סוף השנה - זה ודאי!!!
    איפא מצוי 28/05/2014 06:57
    הגב לתגובה זו
    3 14
    25 אלף משקי בית יושבים על הגדר כעת וממתינים להסתער על השוק ברגע שתאושר התוכנית, דבר אשר יוביל לעליית מחירים לקראת סוף השנה.
    סגור
  • 12.
    עכשיו מי ימצמץ ראשון הקונים או המוכרים?
    KAMPOS 28/05/2014 03:30
    הגב לתגובה זו
    3 0
    בינתיים כולם על הגדר אין עיסקאות מאידך בעלי דירות שלא לחוצים דורשים מחירים מנופחים דירות שעוקלו ע"י הבנקים נמכרים לאט לאט במשורה במחירים גבוהים יחסית יאיר לפיד התחיל מהלך ואם הוא לא יגבה את המהלך בפעולות אופרטיביות נוספות? המחיר יעלה היום במחיר דירה בארץ אפשר לקנות בנין בחול ואפילו רחוב עם כמה בתים
    סגור
  • 11.
    זה מתכון בדוק לסיום השנה במחירים גבוהים יותר
    צביקה דורון יועץנדלן 27/05/2014 22:55
    הגב לתגובה זו
    9 19
    לצערנו, הילדים שלנו כבר לא יוכלו לקנות דירה במדינה הזאת
    סגור
  • בעוד שנה שנתיים הם כן יוכלו לקנות ואתה יודע למה?
    אבי 27/05/2014 23:17
    הגב לתגובה זו
    26 3
    כי המחירים יחזרו לרמות נורמליות וכל מי ששמע לעצות אחיתופל שלך וקנה דירה במחירי בועה הולך לאכול אותה.
    סגור
  • הלוואי, אבל זה לא יקרה והילדים שלנו אבודים בנדל"ן
    צביקה דורון יועץנדלן 28/05/2014 07:44
    הגב לתגובה זו
    3 5
    הריביות הולכות להישאר נמוכות עוד הרבה שנים, ושיעור הגידול באוכלוסיה בישראל הוא הגבוה באירופה. הקבלנים בכוונה לא מייצרים כמות של דירות ולכן הביקוש תמיד יותר גדול מההיצע.
    סגור
  • עצירה....ומי יבנה בית
    עמית 28/05/2014 06:41
    הגב לתגובה זו
    2 5
    הקבלן או אתה.
    סגור
  • 0 מעמ לקבלנים זה רק יעשה טוב יותר מכירות ויותר פעילות (ל"ת)
    ke 28/05/2014 08:03
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 10.
    מהפך !!! עצירה מוחלטת !!!
    יוני 27/05/2014 22:53
    הגב לתגובה זו
    17 3
    מהפך !!! עצירה מוחלטת !!! שכונת אבו שדיד בנתניה (שכונה ישנה במרכז הדרומי , קרוב לים) , דירת יד 2 אחרונה נמכרה ב24.03 , לפני חודשיים , כאשר ממוצע מכירות של דירות יד 2 בשכונה סביב 8-10 דירות לחודש ב5 שנים אחרונות.
    סגור
  • 9.
    זוגות צעירים - אכלו אותה
    מבין 27/05/2014 22:47
    הגב לתגובה זו
    6 12
    חוק המעמ יאושר והקבלנים יעלו מחירים כדי להוציא מאיתנו את הריביות שהם משלמים עכשיו לבנקים. את הרווח מהמעמ אנחנו נשלם בעליית המחירים. את זה הבנתי שהסתובבתי בימים האחרונים לחפש דירה חדשה וראיתי סוכנים יושבים בחוסר מעש. יעד חודש ספטמבר החוק יאושר ואז נראה דירה שהקבלנים מוכרים במיליון נמכרת במיליון מאתיים ...
    סגור
  • מתוקי השעה 7 תתעורר לגן. תמשיך את החלום בדרך לגן. (ל"ת)
    שוקי 27/05/2014 23:16
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 8.
    איפה צביקה דורון היועץ אחיתופל לנדל"ן? חחחחחחחחחחחחחחחח (ל"ת)
    שימי 27/05/2014 22:43
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • צחיקה בורון , מתווך ולא יועץ.
    צחיקה בורון 28/05/2014 18:24
    הגב לתגובה זו
    5 0
    אני פה אחי, ואני בן דוד של צביקה ... אבל הקבלנים החברים שלנו אמרו שרק יעלה בעיקר בלוד...כי ככה הסטטיסטיקה אומרת...עד שדירת חדר וחצי בלוד תעלה 2 מיליון....מה? לא???
    סגור
  • 7.
    איפה דורות מחולון? חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח (ל"ת)
    שימי 27/05/2014 22:42
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 6.
    הכל בקריסה (ל"ת)
    בדבכט 27/05/2014 22:37
    הגב לתגובה זו
    18 2
    סגור
  • 5.
    תוכנית לפיד עובדת ובגדול
    אבי 27/05/2014 22:37
    הגב לתגובה זו
    30 2
    תעבור שנה (אם לא יותר) עד שחוק המע"מ יאושר. הקבלנים לא יוכלו להמתין שנה ללא מכירות. הבנק ילחץ להחזיר את ההלוואות ולא תהיה ברירה לקבלנים החזירים אלא להוריד מחירים. ברגע שהמחירים יתחילו לרדת יבינו הצעירים ש"רק יעלה" זה שקר ומפה יתחיל כדור השלג להתגלגל.
    סגור
  • 4.
    הקריסה הגדולה
    המודיע 27/05/2014 21:38
    הגב לתגובה זו
    35 6
    אוי מיתון מיתון ספר להם שזה רק הפתיח הקריסה הגדולה עוד בדרך ליבי ליבי על כל אלה שלא שעו לאזהרות הרבות ולכל הקבלנים הקטנים והבינוניים נתראה אצל מנהלי הבנקים שיראו לכם את פרצופם האמיתי
    סגור
  • גדול אחי. בקרוב נצחק על הממונפים שקראו לנו הומלסים. (ל"ת)
    יושב על הגדר 27/05/2014 22:23
    הגב לתגובה זו
    18 3
    סגור
  • אולי, בינתיים אני קניתי עוד דירה כעת כשאפשר להתמקח
    נאור 30/05/2014 08:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ולהוריד מחיר משמעותית. אז לי יש כבר 7 דירות ואני מאחל גם לך שתקנה בקרוב דירה, כי אם לא לא תוכל בכלל לקנות. ראה הוזהרת!
    סגור
  • 3.
    חזירות=קייםהיצע מוסתר=בועהמעל50%=מעמד ביניים עני=סיכון (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 27/05/2014 20:45
    הגב לתגובה זו
    8 6
    סגור
  • 2.
    מזמן פחות20%ומעל=בועהמעל50%=דור צעיר עני=סיכוןקיוםמדינה (ל"ת)
    בלוף=מוקפא מזמן!!!!! 27/05/2014 20:41
    הגב לתגובה זו
    7 7
    סגור
  • 1.
    מי משוגע לקנות ? חכו כמה חברות מסובכות כדור שלג כסף קטן
    מצב קשה = הכל צף 27/05/2014 20:21
    הגב לתגובה זו
    32 4
    דור שלם מסובך במשכנתאות מטורפות מצד אחד ושוק עבודה שהולך ודועך מצד שני. כשבנקים יתחילו לעקל נכסים במסות יהיה כאן כאוס. מי שהריץ את השוק הזה כבר לא כאן.
    סגור