ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

אורי אריאל: "נשווק 46 אלף יח"ד במחיר מטרה" - מה מחיר המקסימום לדירה?

"ייתכן שתהיה הגרלה במע"מ 0%, לא ניתן להחיל רטרואקטיבית כי זהבה גלאון תשנה את זה". לקבלנים: "אל תאיימו עליי בפשיטת רגל"
 |  15
אי ודאות נדל"נית
Share
"התקדמנו מאוד ויש לנו תזכיר חוק מע"מ 0%, אחרי זה הוא ילך לקריאה ראשונה לכנסת ואחר כך לוועדת הכספים, אנחנו מבינים שוועדת הכספים לא תעשה לנו חיים קלים, נצטרך לענות ולהתמודד בוועדת הכספים כדי להעביר את התוכנית כמה שיותר מהר. ב-3 לאוגוסט לכל המאוחר תגמר החקיקה, יכול להיות שיהיו בג"צים, מקווה מאוד שלא יהיו", כך אמר הבוקר אורי אריאל, שר הבינוי והשיכון בכנס של התאחדות בוני הארץ במלון הרודס באילת.


"לגבי מחיר מטרה, הגענו למסקנות – בשונה מחוק מע"מ 0%, אין צורך כאן בחקיקה, מספיק את החלטת מועצת מקרקעי ישראל, זה יהיה תוך כמה שבועות. יש לנו עניין לסנכרן בין התוכניות, גם תוכנית 'דירה להשכיר' ברקע. אני יכול לומר בסבירות גבוהה מאוד שבאחד מהמקומות שבהם יש את הסכמי הגג תחול תוכנית מחיר מטרה. עד 6,000 ב-2014 ואחרי זה 10 אלף כל שנה, תוכנית מחיר מטרה תהיה בכל הארץ, סך הכול כ-46 אלף דירות".

לפי אריאל, מחיר הרף בתוכנית מחיר מטרה יהיה עד 16 אלף שקל למ"ר אחרי ההנחה, כלומר מחיר של 1.6 מיליון שקל לדירת 100 מ"ר לאחר הנחה). מגורמים בתחום נמסר כי מחיר מטרה צפוי לחול ביום שמע"מ 0% יאושר בקריאה השלישית בכנסת, בסביבות אוגוסט.

"רטרואקטיביות ב-0% מע"מ תיצור כאוס מוחלט"
לגבי אי ההחלה רטרואקטיבית של מע"מ 0%, אמר אריאל: "אנחנו יכולים לומר כיום דברים ואז המחוקק ישנה אותם, זה יהיה כאוס מוחלט. אנחנו נאמר לדוגמא שמע"מ 0% יחול מיום החלטת הקבינט. נו, ואז זהבה גלאון בוועדת הכספים תאמר משהו אחר שיידחה את כניסת התוכנית ל-1 בינואר 2015. אני מבין את הקושי".

ברקע לצעקות הקבלנים על כך שרבים יפשטו רגל בעקבות הקיפאון כיום, אמר אריאל: "אתם לא תאיימו עליי שכולכם הולכים להתמוטט, אני מכיר אתכם, אני רוצה שהקבלנים ירוויחו, אין שום סיכוי שקבלן ייבנה היכן שהוא יפסיד. שר האוצר ואני מוכנים להפסיד הרבה על מחיר הקרקע – זה מחיר המטרה. הסכמי גג זו אמירה, אנחנו הולכים להביא לראש העין מה שמגיע לה וראש העין יודעת להביא לזוגות צעירים מה שהם צריכים".

"שתי התוכניות ביחד יעשו את השינוי, זה יקרה ב-2015, זה מעבר לפינה, 10 משרדי ממשלה עוסקים בזה. אחד הוויכוחים כיום הוא לגבי עשיית הגרלות במע"מ 0% כדי שגורמים עם אינטרסים ישתלטו על השוק, כדי שלא יעשו מסחרה גדולה, בסוף נגיע לסיכום ונגיע לוועדת הכספים." "יש בעייתיות בנושא קבוצות הרכישה"
אריאל התייחס לסוגיית עמותות וקבוצות הרכישה אשר אינן צפויות להכלל במסגרת 0% מע"מ: "יש בעייתיות בנושא עמותות רכישה, אנחנו רואים בהן יתרון בפריפרייה הרחוקה – דוגמה אחת היא מצפה רמון, אין שם ביקושים, כעת מגיעים חבר'ה צעירים שרוצים לבוא ביחד. אנחנו בודקים את נושא העמותות וקבוצות הרכישה, כעת לא חל עליהם מע"מ 0%, זה כמעט הורג אותן, אני מציע להמתין חודשיים."ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ, תקף את התנהלות הממשלה בתחום הדיור, בדגש על תוכנית 0% מע"מ: "היו כאלה בממשלה שאמרו שלא נורא אם קבלן או שניים יפסידו, לא נורא אם קבלנים מסויימים יכנסו למשבר, למעשה מקבל ההחלטה אומר שיכרות את היד של הזרוע הביצועית. נקפיא את השוק ואז נפתור את הבעיה. כבר שלושה חודשים דירות במחיר של עד 1.6 מיליון שקל לא נמכרות, מחכים להטבה הגדולה. מה שכתוב בתזכיר החוק מאוד פשוט – זוגות צעירים לא ייקנו דירות בשיעור 0% מע"מ כי לא יהיו כאלה – לפי זה ניקח את המחיר הממוצע של 2012-2013 ונוריד 10%, מעבר לזה ב-2013-2014 עלו המחירים עוד 7%, והמחירים יעלו ב-4% נוספים עד שייתקבל החוק, אז סך הכול 21% שנצטרך להוריד."

לדבריו, במהלך תקופת ההמתנה, שר האוצר ייצא בהכרזה – "מחירי הדירות ירדו, אך אז בינואר ובפברואר זה יתפוצץ לממשלה בפרצוף כי מתחתנים כאן וקונים דירות. צריך לקבוע שמע"מ 0% יחול מהחלטת קבינט הדיור. דבר שני, מה כל התחכום הזה? רוצים לתת הטבה לזוגות צעירים? תנו להם ואוצ'ר שייקנו איפה שהם רוצים, אז יקבלו פטור ממע"מ. כך זה עובד שנים בתחום התיירות, מחפשים פתרונות וקסמים איך הקבלנים לא ירוויחו עוד קצת. דבר טוב שיצא הבוקר הוא שניתן פטור ממע"מ בתחום ההתחדשות עירונית – הובלנו לכך במשך זמן רב, היום התבשרנו שהחסם הזה יוסר."
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

15 תגובות ב-14 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
14 איןו 08/06/2014 02:03 תן לי צ'ק
תנו להם ואוצ'ר ? לא צריך ואוצ'ר אל תגיד לי איפה לקנות תן לי צ'ק ואני אחליט איפה לקנות ומה לקנות
13 רינה קלמן 29/05/2014 12:05 אתה באמת חושב שמאמינים לך? אתה תבנה באריאל
או בעופרה או במגדלי חורון או בגבעת טירשי אברהם ולא באזורי הביקוש בתוך הקו הירוק.
12 איציק ר 22/05/2014 18:17 אין שבוע שהיזמים לא מעלים מחירים. לאן הם רוצים להגיע?! (ל"ת)
11 בועת הנדל״ן הגדולה 22/05/2014 13:42 אפילו אם תוריד מחירי הדירות ב 50% המחיר עדיין יקר מאוד
אודות לחזירותם של חלק מהקבלנים
פפפ 22/05/2014 14:30 וגם של הממשלה . (ל"ת)
10 ישראל ישראלי 22/05/2014 13:11 לזרוק את שר השיכון מהמשרד (ל"ת)
9 ישראל ישראלי 22/05/2014 13:09 תתפטר אתה עושק אותנו נראה שבשטחים יהיו מחירים שלך
איפוא הכסף :למה אין עניים בשטחים. למה אין חסרי דיור בשטחים. למה מחירי הדירות בשטחים נמוכים לעין ארוך. למה משרד השיכון בונים רק בשטחים.
8 לא עשו כלום 22/05/2014 12:57 בינתיים הם רק מקשקשים ומבלבלים את השכל (ל"ת)
7 cinege 22/05/2014 12:46 למי הוא דואג ?
רק לחבריו המתנחלים אליהם הוא מעביר תקציבי ענק על חשבון ציבור הצעירים האחר הזקוק לדיור בר השגה.
6 חיים 22/05/2014 12:28 מי מאמין למאכר הזה של המתנחלים ? קשקשן בשקל. (ל"ת)
5 יקי 22/05/2014 12:13 שר השיכון
לא מאמין לך לאף מילה היוצאת מפיך, מניסיון העבר אתה תשקיע בשטחים ולחבר הפורעים .צריך להוציא ממך את המשרד הזה כי יותר מדי ימני ולא תשקיע שקל בקו הירוק. לך תעבוד על משיהוא אחר
4 נופר 22/05/2014 12:12 ולמה אף אחד לא מדבר על יד 2? הרי הופכים את כול השוק
לשוק דירות חדשות וקבלנים! אם מישהו צריך למכור את דירתט בהפסד ולקנות ביוקר כי אין לו פטור, הוא פשוט לא ימכור! מספיק עם הטבות לקבלנים, אנחנו רוצים הטבות מס לאנשים שעובדים ומשלמים מיסים למדינה ותנו לנו אפשרות להחליט איך הזיכוי יתחלק בין בני הזוג.
3 התוכנית עובדת! 22/05/2014 11:54 בובליל כועס= טוב מאוד לצעירים! (ל"ת)
2 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 22/05/2014 11:50 מונופול דמגוגיה הרצת וניצו פראייר=מזמן בשטח מעלפחות20%! (ל"ת)
1 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 22/05/2014 11:45 שליט מחירגבוה=מחיר הזוימעל50%=דור צעיר עני=סיכון קיום!! (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.