ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

דו"ח השמאי: עלייה של 1.5% במחירי הדירות ב-Q1, למחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בכל עיר ועיר - צפו בטבלה

רגע לפני 0% מע"מ: 6 ערים רשמו דשדוש וירידות מחירים, בעוד באר שבע חוותה עליית מחירים חדה. היכן נסקו המחירים 13% בשנה?
 |  6
שוב דוהרים
Share
קטר הנדל"ן ממשיך לדהור - ברבעון הראשון של שנת 2014 נצפתה עליה בשיעור של1.5% (נומינלי) במחיר הממוצע של דירות 4 חדרים, לצד ירידה במספר העסקאות שבוצעו בדירות מגורים, כל זאת לעומת הרבעון שקדם לו. בשנה החולפת חלה עליית מחירים של 5.2%. נציין כי לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו ביום ה' עלו מחירי הדירות ב-12 החודשים האחרונים 7% .


ב-10 ערים מתוך 16 הערים שנסקרו חלה עליית מחירים ברבעון הראשון של 2014, כאשר השיאנית הייתה באר שבע עם עלייה של 5% ומחיר ממוצע לדירת 4 חדרים של 889 אלף שקל. אחריה מדורגת העיר מודיעין עם עלייה של 3% לרמה של 1.57 מיליון שקל. הערים שרשמו ירידת מחירים קלה בשיעור של 1% הן הרצליה עם מחיר ממוצע של 2.02 מיליון שקל ורמלה עם מחיר ממוצע של 1.1 מיליון שקל. מחירי הדירות בתל אביב קפאו ועמדו על 2.75 מיליון שקל.

גם ברמה השנתית רשמה באר שבע את העלייה החדה ביותר – 13%, ואחריה נמצאת אשקלון עם עלייה של 10% לרמה ממוצעת של 903 אלף שקל. מחירי הדירות בירושלים קפאו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ועמדו על ממוצע של 1.785 מיליון שקל.

להלן טבלת ריכוז של המחיר הממוצע לפי ערים לדירות בנות ארבעה חדרים ומגמות ההשתנות ברבעון הראשון לשנת 2014:
מקור: השמאי הממשלתי הראשי
מקור: השמאי הממשלתי הראשי


נזכיר כי לקראת סוף הרבעון, במחצית חודש מארס, פורסמה החלטת קבינט הדיור בדבר הצעדים להוזלת מחירי הדיור, תכניות "מחיר מטרה" ו"מע"מ בשיעור אפס". עם פרסום זה נצפתה האטה חריפה בהיקפי העסקאות, בעיקר בדירות חדשות, ורבים בקרב ציבור רוכשי הדירות השהו את רכישת הדירה. בחודש ארס2014 נצפתה ירידה של כ- 12% בכמות העסקאות בדירות חדשות, לעומת חודש פברואר 2014. מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות עלה ברבעון זה ועומד, נכון לסוף חודש מרץ 2014, על כ- 23,600 יח"ד. השמאי הממשלתי הראשי טל אלדרוטי מסביר: "בחלק הראשון של התקופה הנסקרת נשמרה המגמה שאפיינה את שנת 2013, של עליית מחירים מתונה. הצהרות הממשלה בדבר התערבותה הצפויה בשוק המגורים במטרה לצננו, לא הופנמו על ידי הציבור. עם זאת, בשל העובדה כי החלטת קבינט הדיור התפרסמה לקראת סוף הרבעון הנסקר כאן, נראה כי השפעתה טרם באה לידי ביטוי במחירי הדירות הנסקרות ברבעון זה. קיימים משתנים נוספים בעלי השפעות מנוגדות: ציפיות לשינויים בשער הריבית הריאלי, (במהלך הרבעון הנסקר ירד שער
ריבית
ריבית
הפיצוי הכספי הניתן על ידי לווה למלווה על
בנק ישראל
בנק ישראל
הבנק המרכזי של מדינת ישראל. בנק זה אחראי על הפעילות המוניטרית כגון: הנפקת המטבע הישראלי, פיקוח על המערכת הבנקאית, פיקוח על השימוש במטבע חוץ, וביצוע פעולות בנקאיות של הממשלה
) , ציפיות להאטה בצמיחה, זמינות (ואמון הציבור) לאפיקי השקעה אחרים." כתבות מעניינות נוספות:
אורי שני: "תמתינו עם רכישת דירה גם לאחר אישור מע"מ 0% - המחיר יירד"
זוג: "אנחנו מרוצים, בזכות לפיד נקנה דירת 4 חדרים חדשה ב-850 אלף שקל"
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

6 תגובות ב-3 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
3 אופיר 21/05/2014 15:03 בועה !!!
בלון שיתפוצץ לכולם בפנים בקרוב מאוד...
2 ששון 21/05/2014 13:07 מי שחושב שזה יירד
שישתחרר מהפנטזיה,אם אפשרותכם לקנות עכשיו תקנו.
בועהמעל50%=פיצוץ!!!! 21/05/2014 14:47 אינטרסנט=בועה מעל50%=מעמדביניים עני=יהיה צדק חברתי!!!!! (ל"ת)
1 דמגוג=להרצה פראייר 21/05/2014 12:32 בלוף=מזמןפחות20%=בועהמעל50%=דור צעיר עני=סיכון המדינה!! (ל"ת)
מיטל 21/05/2014 14:58 בכול שנה המנטרה מתארכת קצת, לא עדיף לקנות דירה??? (ל"ת)
מורה לנבוכה 21/05/2014 16:07 לא, הרבה יותר זול לכתוב מנטרות מאשר לרכוש דירה יקרה (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.