ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

בגלל 'מע"מ 0%': ירידה דרמטית בעסקאות נדל"ן של זוגות צעירים בחודש מרץ

מסתבר שרוב הזוגות הצעירים מעדיפים 'לשבת על הגדר'; לאחר חודשיים של ירידות, גידול של 7% ברכישת דירות חדשות בחודש מרץ
 |  2
השפעה מיידית
Share
לאחר חודשיים של האטה בשוק הנדל"ן, בחודש מרץ נרשמה עלייה של 7% ברכישת דירות חדשות, כך עולה מסקירת 'אורות אדומים' של משרד האוצר. העלייה באה בעיקר על רקע שיווק רחב היקף באחד הישובים באזור ירושלים. בנטרול פרויקט זה נותר מספר העסקאות בדירות חדשות ללא שינוי בחודש מרץ. בדירות יד שניה נרשם גידול מתון של 4%.


גם בחודש זה מי שהובילו את הרכישות היו משקיעים - בהשוואה לחודש פברואר נרשם גידול של 10% ברכישות המשקיעים ואילו בהשוואה לחודש המקביל אשתקד מגיע הגידול ל-18% (לעומת גידול של 7% בסך העסקאות באותה תקופה).

בקרב הזוגות הצעירים, כלומר אלו שרכשו דירה ראשונה, נרשם גידול של 3% לעומת חודש פברואר. במשרד האוצר מציינים כי קיימת שונות גבוהה באיזורים הגיאוגרפים במגזר זה - בולט במיוחד אזור השפלה עם ירידה של 10% ברכישות הזוגות הצעירים, כאשר הירידה בולטת במיוחד במחצית השנייה של החודש, לאחר ההודעה על כך שיוחל שיעור מע"מ אפס בעת רכישת דירה ראשונה.

בעוד שבמחצית הראשונה של מרץ ריכזו הזוגות הצעירים 36% מסך העסקאות באזור השפלה, ירד שיעור זה ל-21% בלבד במחצית השנייה של החודש. בהקשר זה מציינים באוצר כי באזור השפלה, אשר היה הדומיננטי ביותר ברכישות הזוגות הצעירים עד 2012 (ריכז קרוב לחמישית מסך הדירות שרכשו זוגות צעירים באותה שנה) ניכרת יותר מכל אזור אחר בשנה האחרונה ההשפעה של מגבלות
בנק ישראל
בנק ישראל
הבנק המרכזי של מדינת ישראל. בנק זה אחראי על הפעילות המוניטרית כגון: הנפקת המטבע הישראלי, פיקוח על המערכת הבנקאית, פיקוח על השימוש במטבע חוץ, וביצוע פעולות בנקאיות של הממשלה
(לגבי מימון משכנתאות) על היקף העסקאות בקרב רוכשי דירה ראשונה.

על הירידה החדה ברכישות הזוגות הצעירים באזור השפלה במחצית השנייה של מרץ פיצו בעיקר משפרי הדיור (עלייה של 9 נקודות אחוז במשקלם בסך העסקאות באזור ועליה של 13% בסך הרכישות שלהם). יחד עם זאת, קיפאון מתמשך ברכישות הזוגות הצעירים באזור זה יש בו כדי להשפיע יותר מבכל אזור אחר על היקף הפעילות בשוק הנדל"ן באזור, שכן באזור זה קיים ה"מלאי" הגבוה ביותר של "דירות בהמתנה", הן במונחים כמותיים והן במונחים של "חודשי מכירה" (3.6 אלפי דירות "בהמתנה" באזור זה, השקולים ל-3.2 חודשי מכירה של דירות יד שניה באזור).מנתונים ראשוניים שנאספו באוצר עולה כי בחודש אפריל חלה ירידה חדה במספר עסקאות הנדל"ן בהשוואה לחודש מרץ, בעיקר על רקע חג הפסח.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

2 תגובות ב-2 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
2 חנן 20/05/2014 13:52 לא ניתן לבנקים ולקבלנים להפסיד עלינו, רץ לקנות בכל מחיר (ל"ת)
1 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 20/05/2014 13:18 מחירהזוי50%ומעל=דור צעיר עני=סיכון קיום מדינה=דחוף צדק! (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.