ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

הדהירה נמשכת: מחירי הדירות עלו 7% בשנה - היכן נסקו הדירות הקטנות 32%?

לפי הלמ"ס מחירה הממוצע של דירה ברבעון הראשון עמד על 1.257 מיליון שקל. באיזה אזור עלו מחירי הדירות ב-15% ברבעון אחד בלבד?
 |  18
עוד חוזר הניגון
Share
מחירי הדירות רק ממשיכים לטפס – לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אשר פורסמו יחד עם נתוני מדד המחירים לצרכן , מחירי הדירות הממוצעים עלו ברבעון הראשון של 2014 בשיעור של 0.8% השוואה ועמדו על 1.257 מיליון שקל, זאת לעומת 1.247 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2013. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חלה עלה מחיר הדירות הרבעוני ב-3.2% מרמה של 1.218 מיליון שקל.


ברמה החודשית, לפי מדד מחירי הדירות, שאינו חלק ממדד המחירים לצרכן, מהשוואת עסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2014 – מארס 2014 לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2014 - פברואר 2014, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.4%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו מחירי הדירות ב-7.1%.

ברמה הרבעונית מחירי הדירות בגוש דן רשמו את העלייה החדה ביותר – 15% לרמה של 1.57 מיליון שקל, זאת לעומת 1.361 מיליון שקל ברבעון הרביעי 2013. אזור הקריות וחיפה רשם עלייה של 9.8% במחירים לרמה של 894 אלף שקל, לעומת 814 ברבעון הרביעי ואזור הדרום עלה בשיעור של 8.3% לרמה של 914 אלף שקל, לעומת 844 אלף שקל ברבעון הרביעי. ירושלים רשמה עלייה של 4.41% במחירים לרמה ממוצעת של 1.687 מיליון שקל, לעומת 1.615 מיליון שקל ברבעון הרביעי.

באזור השרון עלו המחירים 3.5% לרמה של 1.58 מיליון שקל, בחיפה עלו המחירים 3.25% לרמה ממוצעת של כמיליון שקל, לעומת 985 אלף שקל ברבעון הרביעי, אזור הצפון עלה 2.46% לרמה של 851 אלף שקל, אזור המרכז וסובב ירושלים על ב-1.41% לרמה של 1.32 מיליון שקל ותל אביב עלתה 0.63% לרמה של 2.266 מיליון שקל.

1.57 מיליון שקל לדירה בגוש דן
מחוז גוש דן הוא גם שיאן עליות המחירים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד – עם זינוק של 13.37% מרמה של 1.382 מיליון שקל לכאמור 1.57 מיליון שקל כיום. אחריו מדורגים מחוז חיפה עם זינוק של 13.3%, מחוז קריות חיפה עם עלייה של 12.4%, מחוז הדרום עם 10.8%, מחוז הצפון עם 8.3%, מחוז תל אביב עם 7.8%, מחוז השרון עם 6%, המרכז וסובב ירושלים עם 5.24% וירושלים עם 3.9%.הסקטור שרשם את עליות המחירים החדות ביותר הוא דירות 1.5-2 חדרים באזור השרון עם זינוק של 32% לרמה של 960 אלף שקל מ-729 אלף שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הסקטור שרשם את העלייה המזערית ביותר הוא דירות 2.5-3 חדרים בצפון אשר רשמו עלייה של 1.18% בלבד לרמה של 524 אלף שקל. כתבות מעניינות נוספות:
כמעט מצחיק: הערים בהן ניתן לרכוש דירה חדשה ב-600 אלף ש' - צפו בטבלה
זוג: "אנחנו מרוצים, בזכות לפיד נקנה דירת 4 חדרים חדשה ב-850 אלף שקל"
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

18 תגובות ב-14 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
14 יוסי 20/05/2014 16:55 המדידה לא נכונה
אני משוכנע ב100% שהמדידה של הרשויות השונות לא נכונה . אני יודע על מספר לא קטן של דירות חדשות וישנות באזור המרכז שהמחירים לא השתנו מהותית (סביב 2% עליה /ירידה). המדידה הזאת היא חלק מהלחץ שמכניס את השוק לכך שקונים פוטנציאלים רצים לקנות כי: "מחר יהיה יותר יקר". לא ייתכן, שכמה רשויות/שמאים בודקים את השינויים ומקבלים מספר שונה מהותית . אני משוכנע לגמרי שאין לסמוך על הנתונים שנותנים לנו ובטח לא ההערכות וההפחדות של הקבלנים. עצתי: לחכות לחכות ומקסימום ה"קנס" יהיה תוספת שולית. הסבלנות בסוף משתלמת.
13 רמי 19/05/2014 15:42 ברגע שהממשלה תודיע על אישור התוכנית המחירים שוב יקפצו (ל"ת)
12 אביעד 19/05/2014 15:41 קנינו בקבוצת רכישה וגם אם ירדו יעלו לא משנה לי כי המחיר
זול מהשוק ב20% אז שיקפצו הקבלנים
11 דני 16/05/2014 16:51 אני עוקב אחרי מודעות ביד 2 ואני רואה את ההיפך
מודעות של מכירה חודשים בלי תזוזה, מודעות של שכירות חודשים בלי תזוזה גם אחרי ירידת מחיר.
10 בא 16/05/2014 12:01 נראלי שגם הממשלה מעוניינת בירידת מחירים ,ולכן הם ירדו
ושום כתבות לא יעזרו .
9 יוני 16/05/2014 09:53 עכשיו כל חודש של קפאון יגדיל את הטווח שתמדדו?
מה חשוב מה קרה לפני שנה? כולם יודעים שעכשיו קורה משהו אחר! תפסיקו עם הכתבות הממומנות האלה!
יושב על הגדר 16/05/2014 11:38 מנסים לפמפם את הפגר המת
כל תינוק בגן יודע שהשוק קפוא ומפה המחירים הולכים רק לכיוון אחד - למטה.
8 עובד 16/05/2014 07:17 כמה עובדות מהשטח
אני עוקב אחריי דירות ביד 2 בצורה יומיומית מוכרים בלחץ בית של 3 מיליון ירד ל2.68 תוך חודש אנשים נורידו מחירים בין 5 ל6 אחוז . כמובן שיש את אלו שזורקים מחירים מגוחכים וגבוהים שאליהם אני לא מתייחס . השוק קפוא והסיבה האמיתית לכך היא שלציבור נגמר הכסף חבריי בעליי המשכנתאות חנוקים המצב מדאיג ביותר ומדהים שאף אחד לא רואה את זה אבל אפשר להרגיש את זה
7 לירן 16/05/2014 02:22 כל הכתבות האלו בגללכם רק עולה המחיר תפסיקו
תפסיקו לכתוב על מחירי הדירות ולא יעלו הדירות הדירות שקט כבר
6 אנונימי 15/05/2014 22:35 המחירים ירדו הרבה מאוד
מי שקנה בשנים האחרונות מפחד ובצדק רב, כל המשקיעים בנדלן ושאר רודפי הבצע ישלמו מחיר כבד, הלוואי תתרסקו חזירים
5 מחירהזוי50%ומעל!!!!! 15/05/2014 19:56 תפסיקו אינטרס=דחוף צדק=דור צעיר עני=סיכון קיום מדינה!!! (ל"ת)
4 תל אביבי 15/05/2014 19:53 ברור שהממוצע עולה - הרי נבנות דירות חדשות גדולות, אבל
קחו דירה רגילה בר"ג או בת"א למשל, מחירה כמובן יורד בגלל נפילות בביקושים והוא ימשיך לרדת אם לא תשתבח. האם זה הזמן לקנות למי שצריך? עוד לא ברור.
3 עידן, חיפה 15/05/2014 19:47 סטטיסטיקה שלא אומרת כלום
מדובר על מחירי הדירות הממוצעים, שזה לא אומר כלום. האם מדובר על דירות 3 חדרים? 4 חדרים? האם יש מצב שבו המשקיעים כבר לא קונים דירות (בדגש על דירות קטנות), ולכן המחיר הממוצע דוקא עולה? הסטטיסטיקה הנ"ל כל עוד לא הובהרה היטב, שווה ל...
2 אנונימי 15/05/2014 19:35 שטויות כבר חודשים אין כמעט עיסקאות בכלל (ל"ת)
תבדוק בבקשה 20/05/2014 20:49 אתה לא מעודכן בכלל (ל"ת)
1 יושב על הגדר 15/05/2014 19:35 גם חתול מקפץ לפני שהוא מת. אלו הפירפורים האחרונים
של הנדל"ן
תמשיך לשבת על הגדר 20/05/2014 20:49 מי שיושב על הגדר השוק ברח לו מזמן
דירה שיכולתי לקנות לפני שנתיים ב- 1,200,000 נמכרת היום במחיר של 1,600,000 שקל
אנונימי 15/05/2014 20:24 כנראה הרגת פעם חתול
או יותר מפעם אחת
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.