הדהירה נמשכת: מחירי הדירות עלו 7% בשנה - היכן נסקו הדירות הקטנות 32%?

לפי הלמ"ס מחירה הממוצע של דירה ברבעון הראשון עמד על 1.257 מיליון שקל. באיזה אזור עלו מחירי הדירות ב-15% ברבעון אחד בלבד?
 |  (18)
נדל"ן, צילום: Bizportal; יוסי פינק
מחירי הדירות רק ממשיכים לטפס – לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אשר פורסמו יחד עם נתוני מדד המחירים לצרכן , מחירי הדירות הממוצעים עלו ברבעון הראשון של 2014 בשיעור של 0.8% השוואה ועמדו על 1.257 מיליון שקל, זאת לעומת 1.247 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2013. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חלה עלה מחיר הדירות הרבעוני ב-3.2% מרמה של 1.218 מיליון שקל.

ברמה החודשית, לפי מדד מחירי הדירות, שאינו חלק ממדד המחירים לצרכן, מהשוואת עסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2014 – מארס 2014 לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2014 - פברואר 2014, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.4%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו מחירי הדירות ב-7.1%.

ברמה הרבעונית מחירי הדירות בגוש דן רשמו את העלייה החדה ביותר – 15% לרמה של 1.57 מיליון שקל, זאת לעומת 1.361 מיליון שקל ברבעון הרביעי 2013. אזור הקריות וחיפה רשם עלייה של 9.8% במחירים לרמה של 894 אלף שקל, לעומת 814 ברבעון הרביעי ואזור הדרום עלה בשיעור של 8.3% לרמה של 914 אלף שקל, לעומת 844 אלף שקל ברבעון הרביעי. ירושלים רשמה עלייה של 4.41% במחירים לרמה ממוצעת של 1.687 מיליון שקל, לעומת 1.615 מיליון שקל ברבעון הרביעי.

באזור השרון עלו המחירים 3.5% לרמה של 1.58 מיליון שקל, בחיפה עלו המחירים 3.25% לרמה ממוצעת של כמיליון שקל, לעומת 985 אלף שקל ברבעון הרביעי, אזור הצפון עלה 2.46% לרמה של 851 אלף שקל, אזור המרכז וסובב ירושלים על ב-1.41% לרמה של 1.32 מיליון שקל ותל אביב עלתה 0.63% לרמה של 2.266 מיליון שקל.

1.57 מיליון שקל לדירה בגוש דן
מחוז גוש דן הוא גם שיאן עליות המחירים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד – עם זינוק של 13.37% מרמה של 1.382 מיליון שקל לכאמור 1.57 מיליון שקל כיום. אחריו מדורגים מחוז חיפה עם זינוק של 13.3%, מחוז קריות חיפה עם עלייה של 12.4%, מחוז הדרום עם 10.8%, מחוז הצפון עם 8.3%, מחוז תל אביב עם 7.8%, מחוז השרון עם 6%, המרכז וסובב ירושלים עם 5.24% וירושלים עם 3.9%.

הסקטור שרשם את עליות המחירים החדות ביותר הוא דירות 1.5-2 חדרים באזור השרון עם זינוק של 32% לרמה של 960 אלף שקל מ-729 אלף שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הסקטור שרשם את העלייה המזערית ביותר הוא דירות 2.5-3 חדרים בצפון אשר רשמו עלייה של 1.18% בלבד לרמה של 524 אלף שקל.

כתבות מעניינות נוספות:
כמעט מצחיק: הערים בהן ניתן לרכוש דירה חדשה ב-600 אלף ש' - צפו בטבלה
זוג: "אנחנו מרוצים, בזכות לפיד נקנה דירת 4 חדרים חדשה ב-850 אלף שקל"
תגובות לכתבה(18):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 14.
    המדידה לא נכונה
    יוסי 20/05/2014 16:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני משוכנע ב100% שהמדידה של הרשויות השונות לא נכונה . אני יודע על מספר לא קטן של דירות חדשות וישנות באזור המרכז שהמחירים לא השתנו מהותית (סביב 2% עליה /ירידה). המדידה הזאת היא חלק מהלחץ שמכניס את השוק לכך שקונים פוטנציאלים רצים לקנות כי: "מחר יהיה יותר יקר". לא ייתכן, שכמה רשויות/שמאים בודקים את השינויים ומקבלים מספר שונה מהותית . אני משוכנע לגמרי שאין לסמוך על הנתונים שנותנים לנו ובטח לא ההערכות וההפחדות של הקבלנים. עצתי: לחכות לחכות ומקסימום ה"קנס" יהיה תוספת שולית. הסבלנות בסוף משתלמת.
    סגור
  • 13.
    ברגע שהממשלה תודיע על אישור התוכנית המחירים שוב יקפצו (ל"ת)
    רמי 19/05/2014 15:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    קנינו בקבוצת רכישה וגם אם ירדו יעלו לא משנה לי כי המחיר
    אביעד 19/05/2014 15:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זול מהשוק ב20% אז שיקפצו הקבלנים
    סגור
  • 11.
    אני עוקב אחרי מודעות ביד 2 ואני רואה את ההיפך
    דני 16/05/2014 16:51
    הגב לתגובה זו
    7 3
    מודעות של מכירה חודשים בלי תזוזה, מודעות של שכירות חודשים בלי תזוזה גם אחרי ירידת מחיר.
    סגור
  • 10.
    נראלי שגם הממשלה מעוניינת בירידת מחירים ,ולכן הם ירדו
    בא 16/05/2014 12:01
    הגב לתגובה זו
    5 2
    ושום כתבות לא יעזרו .
    סגור
  • 9.
    עכשיו כל חודש של קפאון יגדיל את הטווח שתמדדו?
    יוני 16/05/2014 09:53
    הגב לתגובה זו
    11 1
    מה חשוב מה קרה לפני שנה? כולם יודעים שעכשיו קורה משהו אחר! תפסיקו עם הכתבות הממומנות האלה!
    סגור
  • מנסים לפמפם את הפגר המת
    יושב על הגדר 16/05/2014 11:38
    הגב לתגובה זו
    12 2
    כל תינוק בגן יודע שהשוק קפוא ומפה המחירים הולכים רק לכיוון אחד - למטה.
    סגור
  • 8.
    כמה עובדות מהשטח
    עובד 16/05/2014 07:17
    הגב לתגובה זו
    12 2
    אני עוקב אחריי דירות ביד 2 בצורה יומיומית מוכרים בלחץ בית של 3 מיליון ירד ל2.68 תוך חודש אנשים נורידו מחירים בין 5 ל6 אחוז . כמובן שיש את אלו שזורקים מחירים מגוחכים וגבוהים שאליהם אני לא מתייחס . השוק קפוא והסיבה האמיתית לכך היא שלציבור נגמר הכסף חבריי בעליי המשכנתאות חנוקים המצב מדאיג ביותר ומדהים שאף אחד לא רואה את זה אבל אפשר להרגיש את זה
    סגור
  • 7.
    כל הכתבות האלו בגללכם רק עולה המחיר תפסיקו
    לירן 16/05/2014 02:22
    הגב לתגובה זו
    7 2
    תפסיקו לכתוב על מחירי הדירות ולא יעלו הדירות הדירות שקט כבר
    סגור
  • 6.
    המחירים ירדו הרבה מאוד
    אנונימי 15/05/2014 22:35
    הגב לתגובה זו
    15 4
    מי שקנה בשנים האחרונות מפחד ובצדק רב, כל המשקיעים בנדלן ושאר רודפי הבצע ישלמו מחיר כבד, הלוואי תתרסקו חזירים
    סגור
  • 5.
    תפסיקו אינטרס=דחוף צדק=דור צעיר עני=סיכון קיום מדינה!!! (ל"ת)
    מחירהזוי50%ומעל!!!!! 15/05/2014 19:56
    הגב לתגובה זו
    11 3
    סגור
  • 4.
    ברור שהממוצע עולה - הרי נבנות דירות חדשות גדולות, אבל
    תל אביבי 15/05/2014 19:53
    הגב לתגובה זו
    14 2
    קחו דירה רגילה בר"ג או בת"א למשל, מחירה כמובן יורד בגלל נפילות בביקושים והוא ימשיך לרדת אם לא תשתבח. האם זה הזמן לקנות למי שצריך? עוד לא ברור.
    סגור
  • 3.
    סטטיסטיקה שלא אומרת כלום
    עידן, חיפה 15/05/2014 19:47
    הגב לתגובה זו
    15 5
    מדובר על מחירי הדירות הממוצעים, שזה לא אומר כלום. האם מדובר על דירות 3 חדרים? 4 חדרים? האם יש מצב שבו המשקיעים כבר לא קונים דירות (בדגש על דירות קטנות), ולכן המחיר הממוצע דוקא עולה? הסטטיסטיקה הנ"ל כל עוד לא הובהרה היטב, שווה ל...
    סגור
  • 2.
    שטויות כבר חודשים אין כמעט עיסקאות בכלל (ל"ת)
    אנונימי 15/05/2014 19:35
    הגב לתגובה זו
    12 5
    סגור
  • אתה לא מעודכן בכלל (ל"ת)
    תבדוק בבקשה 20/05/2014 20:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    גם חתול מקפץ לפני שהוא מת. אלו הפירפורים האחרונים
    יושב על הגדר 15/05/2014 19:35
    הגב לתגובה זו
    23 9
    של הנדל"ן
    סגור
  • מי שיושב על הגדר השוק ברח לו מזמן
    תמשיך לשבת על הגדר 20/05/2014 20:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דירה שיכולתי לקנות לפני שנתיים ב- 1,200,000 נמכרת היום במחיר של 1,600,000 שקל
    סגור
  • כנראה הרגת פעם חתול
    אנונימי 15/05/2014 20:24
    הגב לתגובה זו
    5 11
    או יותר מפעם אחת
    סגור