ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

אבי ברזילי: "יש בארץ קיצוניות לפיה כל אחד חייב להיות בעל דירה - זה ישתנה"

בכירי אפריקה ישראל מבטיחים להפוך לדומיננטיים בשוק השכירויות ושהמוסדיים מבקשים להצטרף. "ההתעללות בדיירים תיפסק"
 |  33
משנים גישה
Share
אפריקה (-23%) אפריקה 22.1 -23% 17:24 16/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אפריקה בסיס:28.7 פתיחה:28 גבוה:31.5 נמוך:16.2 תמורה:5,920,595 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות ישראל נכנסת לתחום השכירות בארץ – החברה זכתה אמש במכרז לבניית 270 דירות להשכרה על קרקע בגליל ים בהרצליה תמורת 75 מיליון שקל. מדובר במודל של שכירות ומכירה לאחר מספר שנים והוא חלק מתוכנית העל של שר האוצר יאיר לפיד להקמת 150 אלף דירות להשכרה תוך עשור.


"יש מקום בארץ להגדיל את רכיב השכירות – הקמה של בניינים שלמים להשכרה המתוחזקים על ידי היזם ומאפשרים לתכנן מראש מחייה לשנים רבות", אומר אבי ברזילי, משנה למנכ"ל אפריקה נכסים (+1.3%) אפריקה נכסים 8,675 +1.3% 17:24 16/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אפריקה נכסים בסיס:8,564 פתיחה:8,564 גבוה:8,694 נמוך:8,505 תמורה:1,433,596 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות ומנכ"ל אפי אירופה ל-Bizportal. "המודל מאפשר יציבות וחינוך של לקוחות למוצר חדש – הדיירים יוכלו לשכור את הדירה לתקופה של 5 שנים ואחר כך לשכור ל-5 שנים נוספות. לאחר 20 שנה נוכל למכור את הדירות. 20% מהדירות יהיו במחיר מפוקח של 45.6 שקל למ"ר, כלומר כ-3,650 שקל לדירת 80 מ"ר. את המחיר ניתן להעלות עם סיום התקופה של ה-5 שנים, המחיר יהיה צמוד למדד."

"לא במקרה ניגשנו למכרז בגליל ים"
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה מגורים (+0.74%) אפריקה מגורים 7,341 +0.74% 17:24 16/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אפריקה מגורים בסיס:7,287 פתיחה:7,287 גבוה:7,345 נמוך:7,286 תמורה:115,797 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות אמר: "לא במקרה ניגשנו למכרז בגליל ים – נפתח השנה שיווק של 660 יחידו דיור במקום, כלומר יחד עם הדירות להשכרה יהיו בידינו כאלף דירות. האזור זוכה לביקוש וידרוש מאיתנו להגיע לאוכלוסיה איכותית. בשנים הראשונות סטודנטים או הייטקיסטים מתחילים יוכלו להתגורר בשכירות ובהמשך ייקנו דירות. עשינו סקר שוק על מנת לתכנן את השכונה, לדעת מה הם רוצים. יהיו דירות 3, 4, 5 חדרים להשכרה וכן פנטהאוזים."

ברזילי עדיין אינו יודע אם תוקם
חברת בת
חברת בת
חברה אשר חברה אחרת מחזיקה בחמישים אחוזים
שתנהל את מיזמי השכירות, אך הוא מעוניין להגיע להיקפים גדולים ביותר של דירות להשכרה – "ככל שהענף יתפתח נהפוך לחלק דומיננטי. לדיירים יהיה יתרון של מעטפת מלאה של אחזקה וטיפול במבנים ובצד השני ביטחון".

לשאלה אם ירידה במחירי הדירות בישראל לא תוביל לייתור של מודל ההשכרה השיב הוד – "אנחנו מבחינים כי במקומות בהם יש אוכלוסיה חזקה רמת השכירות גבוהה. ברמת אביב לדוגמה יש הרבה דירות מבוקשות להשכרה מצד הורים מבוססים המעוניינים להתגורר ליד ילדיהם. מרצה במרכז הבינתחומי בהרצליה לדוגמה יעדיף להתגורר בשכירות לכמה שנים ולא לרכוש דירה. הרעיון הוא שאנשים ישכרו דירה מבלי שבעל הדירה יתעלל בהם." מסרבים להסגיר את התשואה
"יש בארץ קיצוניות לפיה כל אחד חייב להיות בעל דירה, בברלין 90% מהאוכלוסייה חיה בשכירות, בשני המקומות נראה שינוי בשנים הקרובות – בארץ יותר צעירים יגורו בשכירות לטווח ארוך ואילו בברלין יותר יעברו לגור בדירות משלהם", מסביר ברזילי. הוד וברזילי מסבירים כי מדובר בשיתוף פעולה בין החברות והם מסתכלים על מיזמי השכירות כקבוצה. הצדדים מסרבים להסגיר את התשואה שיקבלו על הפרויקט, אך טוענים שקיבלו פניות מגופים מוסדיים להכנס. "כרגע הלכנו ללא גוף מוסדי כי הרגשנו בטוחים, נהיה פתוחים לכך."
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

33 תגובות ב-25 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
25 אחד 16/05/2014 14:28 3600 שקל זה מחיר גבוה. דירת 3 חדרים בשכ"ד מפוקח 2500 שח (ל"ת)
24 אחמד 15/05/2014 16:33 גם ערבים רוצים לגור בגליל ים
אני מקווה שלאפריקה ישראל אין בעיה עם השכרת דירות לערבים, כי זה לא חוקי לאסור עלינו לשכור בהרצליה. יש הרבה ערבים שירצו לבוא לגור ב 3600 שקל בהרצליה.
23 מובטל בטיטו 15/05/2014 16:28 אי אפשר להגביל רק להייטקיסטים
מה? מובטלים, אבל עם כסף לשלם שכ"ד, לא יורשו לגור בשכונה? אסור חוקית להתנות את המגורים בסוג העבודה. אם בסטיונר רוצה לגור בשכונה הזו אז זו זכותו המלאה.
אלי 16/05/2014 14:22 סבבה בטיטו תגור אתה והערבים וכווווולם, רק לא אני, אנחנו
נברח משם ונשאיר ארסיאדה.
22 כי אפשר 15/05/2014 15:48 המצב היום נורא פרטיים מעלים שכד ללא קשר למדד (ל"ת)
אלי 16/05/2014 14:22 מי אמר שהעליה בשכ"ד קשורה למדד? למה מחירי הדירות גם
צמודים למדד? לא מתאים לך תקנה דירה.
21 שמיר 15/05/2014 15:46 חחח, שכירות בלי שבעל הבית יתעלל בהם, ז"א שאפריקה מגורים
תתעלל בהם וחבל על הזמן. בעל דירה הוגן ודייר הוגן תמיד יוכלו להסתדר בינהם, אבל עם אפריקה מגורים? זה כמו לעשות עיסקה עם קבלן ויותר גרוע.
20 ברבר 15/05/2014 15:28 תפיסה שגויה
טועה מי שחושב שאפשר ליצור ולשמר לאורך זמן מוטיבציה לאנשים לגדל משפחות ולתרום למדינה (צבא, מיסים) כשהם חיים בשכירות כל חייהם. יהיה לזה סוף. בברלין זה בסדר. כאן במדינת הציונים זהו עוול היסטורי כלפי אזרחים הגונים שחיים כאן ותורמים למדינה המושחתת הזאת. מי שחי כאן יפסיק לחפש את השייכות אם במשך שנים לא תהיה לו לפחות קורת גג משלו, ושתעבור במשפחתו. כל החבר'ה האלה מאפריקה ישראל ושאר מומחי הנדל"ן שהריצו כאן את המחירים בלי גבול פועלים מתוך אינטרס צר בלבד ולא ממש סופרים את האוכלוסיה הגדלה, רק בחשבון הבנק שלהם שנמצא אי-שם.
19 דר צטרין 15/05/2014 15:18 צודק בישראל מפונקים מאז ששת הימים...עד שלא ירד השחץ
הם כמו תינוקות מגודלים
18 לה מונד 15/05/2014 15:11 עוד דמגוג - אם משלמים שכ"ד בגובה משכנתא
ברור שכבר עדיף משכנתא. אתה חושזב שאנשים מטומטמים? הם מטומטמים אבל עד גבול מסוים. אם מחירי השכירויות היו כמו בברלין, אף אחד כאן לא היה מחזיק דירה. מספיק עם הדמגוגיה של אינטרסנטים. כל הכבוד על היוזמה של השכירויות, אבל עוד מוקדם. נראה כמה תהיה השכירות אצלך ואז נדבר.
17 אני בעד 15/05/2014 15:04 זה נקרא שכירות בכבוד!
כל הכבוד על היוזמה , זה נורא לגור בשכירות תחת בוסים....
אלי 16/05/2014 14:23 אפריקנ ישראל זה האבא של הבוסים, אדיוט (ל"ת)
16 שכד 15/05/2014 14:29 אל תדאגו. הדירות האלה יהפכו לסלמס. בעל הדירה יעשה
תנאים . הזול יסתבר יהיה יקר. נראה לכם שבעל דירה ישכיר בשכר נמוך וגם יתחזק לכם את הבניין? עוד תשלמו שכר נמוך אבל דמי ניהול גבוהים. מוליכים אתכם באף. חכו ותראו
אחד 15/05/2014 15:31 אידיוט . בכל העולם זה עובד יופי, יעבוד גם פה. (ל"ת)
15 דחלימוכי 15/05/2014 14:10 שכחתם להוסיף גילוי נאות "הכותב מחזיק ב 10 דירות להשקעה" (ל"ת)
14 קיבוצניק 15/05/2014 14:03 עדיף שיהיה עשרה בתים לאחד ,ועשרה אנשים יהיו בשכירות
כל חייהם .חחח אבסורד
אלי 16/05/2014 14:24 אף קיבוצניק לא היה כותב את זה, יש להם מספיק קרקעות (ל"ת)
13 להפסיק להתעלל 15/05/2014 13:17 נהדר תודה ליאיר לפיד נקווה שגם הפרטיים ילמדו (ל"ת)
אלי 16/05/2014 14:25 אתה חובב סאדו מאזו? מישהו מכריח אותך שיתעללו בך? (ל"ת)
12 כל הכבוד 15/05/2014 13:16 לחנך אנשים להפסיק להריץ שכ"ד זה מצויין לשוק (ל"ת)
11 שוק י 15/05/2014 13:14 בסוף כל אילי הנדלן יתקעו עם סחורתם המשובחת
שוק השכירות נועד להעשיר את בעלי הממון . ויהיה בכיה לדורות איך זקן בן 60 שמפוטר מהעבודה בגיל 50 ישלם שכירות? מדינת חלם מפגרת.
10 להגביל בעלבתים 15/05/2014 13:13 אכן ההתעללות פה נוראית (ל"ת)
9 חבל מאוד 15/05/2014 13:12 הבעיה שפה אנשים שתלטנים ובוסיים בברלין אנשים נהדרים (ל"ת)
8 חבל 15/05/2014 13:12 בברלין אנשים חכמים פה כוחניים ודופקים אחד את השני (ל"ת)
אלי 16/05/2014 14:26 באמת חכמים, לוקחים בשחור מחיר כפול (ל"ת)
7 זולות וקטנות 15/05/2014 13:11 כל הכבוד כל הכבוד (ל"ת)
6 שימי 15/05/2014 13:11 וואו איזה שינוי זה מה שצריך פה! (ל"ת)
5 ציבור שלם 15/05/2014 13:10 תודה לכם כל כך נדרש מאלה שלא רוצים להתמשכן (ל"ת)
4 די לבעלבתיות המזרחית 15/05/2014 13:10 כל הכבוד נהדר כמו אירופה (ל"ת)
אלי 16/05/2014 14:27 אין לך מושג מה קורה באירופה מה? וסודאן זה לא אירופה (ל"ת)
3 דירה 15/05/2014 13:02 אכן כן לכל אחד וגם מכונית וגם מחשב לא רוצים שכירות (ל"ת)
2 ציון 15/05/2014 13:02 דירות להשכרה ביוקר מאלץ את השוכרים ליקנות דירה פרטית
במחיר השכרה אפשר לשלם משכנתא ולאחר 25ואו30 שנה הופף להיות בעל הנכס וגר בחינם ותמיד יש את אפשרות מכירת הנכס לנזיל ועוד ברווח אים זה מיתאפשר מדוע לא
1 נדלניסט=חזירות!!!!!! 15/05/2014 13:01 מחיר הזוי מעל50%=דור צעיר עני=סיכון קיום המדינה=דרושצדק (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.