אבי ברזילי: "יש בארץ קיצוניות לפיה כל אחד חייב להיות בעל דירה - זה ישתנה"

בכירי אפריקה ישראל מבטיחים להפוך לדומיננטיים בשוק השכירויות ושהמוסדיים מבקשים להצטרף. "ההתעללות בדיירים תיפסק"
 |  (33)
נדל"ן, צילום: Bizportal
אפריקה -0.68% אפריקה 14.5 -0.68% אפריקה בסיס:14.6 פתיחה:14.8 גבוה:14.9 נמוך:14.3 תמורה:82,948 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ישראל נכנסת לתחום השכירות בארץ – החברה זכתה אמש במכרז לבניית 270 דירות להשכרה על קרקע בגליל ים בהרצליה תמורת 75 מיליון שקל. מדובר במודל של שכירות ומכירה לאחר מספר שנים והוא חלק מתוכנית העל של שר האוצר יאיר לפיד להקמת 150 אלף דירות להשכרה תוך עשור.

"יש מקום בארץ להגדיל את רכיב השכירות – הקמה של בניינים שלמים להשכרה המתוחזקים על ידי היזם ומאפשרים לתכנן מראש מחייה לשנים רבות", אומר אבי ברזילי, משנה למנכ"ל אפריקה נכסים -1% אפריקה נכסים 9,170 -1% אפריקה נכסים בסיס:9,263 פתיחה:9,263 גבוה:9,294 נמוך:9,148 תמורה:1,902,017 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ומנכ"ל אפי אירופה ל-Bizportal. "המודל מאפשר יציבות וחינוך של לקוחות למוצר חדש – הדיירים יוכלו לשכור את הדירה לתקופה של 5 שנים ואחר כך לשכור ל-5 שנים נוספות. לאחר 20 שנה נוכל למכור את הדירות. 20% מהדירות יהיו במחיר מפוקח של 45.6 שקל למ"ר, כלומר כ-3,650 שקל לדירת 80 מ"ר. את המחיר ניתן להעלות עם סיום התקופה של ה-5 שנים, המחיר יהיה צמוד למדד."

"לא במקרה ניגשנו למכרז בגליל ים"
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה מגורים +0.87% אפריקה מגורים 6,122 +0.87% אפריקה מגורים בסיס:6,069 פתיחה:6,069 גבוה:6,186 נמוך:6,076 תמורה:74,871 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: אמר: "לא במקרה ניגשנו למכרז בגליל ים – נפתח השנה שיווק של 660 יחידו דיור במקום, כלומר יחד עם הדירות להשכרה יהיו בידינו כאלף דירות. האזור זוכה לביקוש וידרוש מאיתנו להגיע לאוכלוסיה איכותית. בשנים הראשונות סטודנטים או הייטקיסטים מתחילים יוכלו להתגורר בשכירות ובהמשך ייקנו דירות. עשינו סקר שוק על מנת לתכנן את השכונה, לדעת מה הם רוצים. יהיו דירות 3, 4, 5 חדרים להשכרה וכן פנטהאוזים."

ברזילי עדיין אינו יודע אם תוקם שתנהל את מיזמי השכירות, אך הוא מעוניין להגיע להיקפים גדולים ביותר של דירות להשכרה – "ככל שהענף יתפתח נהפוך לחלק דומיננטי. לדיירים יהיה יתרון של מעטפת מלאה של אחזקה וטיפול במבנים ובצד השני ביטחון".

לשאלה אם ירידה במחירי הדירות בישראל לא תוביל לייתור של מודל ההשכרה השיב הוד – "אנחנו מבחינים כי במקומות בהם יש אוכלוסיה חזקה רמת השכירות גבוהה. ברמת אביב לדוגמה יש הרבה דירות מבוקשות להשכרה מצד הורים מבוססים המעוניינים להתגורר ליד ילדיהם. מרצה במרכז הבינתחומי בהרצליה לדוגמה יעדיף להתגורר בשכירות לכמה שנים ולא לרכוש דירה. הרעיון הוא שאנשים ישכרו דירה מבלי שבעל הדירה יתעלל בהם."

מסרבים להסגיר את התשואה
"יש בארץ קיצוניות לפיה כל אחד חייב להיות בעל דירה, בברלין 90% מהאוכלוסייה חיה בשכירות, בשני המקומות נראה שינוי בשנים הקרובות – בארץ יותר צעירים יגורו בשכירות לטווח ארוך ואילו בברלין יותר יעברו לגור בדירות משלהם", מסביר ברזילי.

הוד וברזילי מסבירים כי מדובר בשיתוף פעולה בין החברות והם מסתכלים על מיזמי השכירות כקבוצה. הצדדים מסרבים להסגיר את התשואה שיקבלו על הפרויקט, אך טוענים שקיבלו פניות מגופים מוסדיים להכנס. "כרגע הלכנו ללא גוף מוסדי כי הרגשנו בטוחים, נהיה פתוחים לכך."
תגובות לכתבה(33):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 25.
    3600 שקל זה מחיר גבוה. דירת 3 חדרים בשכ"ד מפוקח 2500 שח (ל"ת)
    אחד 16/05/2014 14:28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 24.
    גם ערבים רוצים לגור בגליל ים
    אחמד 15/05/2014 16:33
    הגב לתגובה זו
    1 4
    אני מקווה שלאפריקה ישראל אין בעיה עם השכרת דירות לערבים, כי זה לא חוקי לאסור עלינו לשכור בהרצליה. יש הרבה ערבים שירצו לבוא לגור ב 3600 שקל בהרצליה.
    סגור
  • 23.
    אי אפשר להגביל רק להייטקיסטים
    מובטל בטיטו 15/05/2014 16:28
    הגב לתגובה זו
    1 1
    מה? מובטלים, אבל עם כסף לשלם שכ"ד, לא יורשו לגור בשכונה? אסור חוקית להתנות את המגורים בסוג העבודה. אם בסטיונר רוצה לגור בשכונה הזו אז זו זכותו המלאה.
    סגור
  • סבבה בטיטו תגור אתה והערבים וכווווולם, רק לא אני, אנחנו
    אלי 16/05/2014 14:22
    הגב לתגובה זו
    1 0
    נברח משם ונשאיר ארסיאדה.
    סגור
  • 22.
    המצב היום נורא פרטיים מעלים שכד ללא קשר למדד (ל"ת)
    כי אפשר 15/05/2014 15:48
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • מי אמר שהעליה בשכ"ד קשורה למדד? למה מחירי הדירות גם
    אלי 16/05/2014 14:22
    הגב לתגובה זו
    1 0
    צמודים למדד? לא מתאים לך תקנה דירה.
    סגור
  • 21.
    חחח, שכירות בלי שבעל הבית יתעלל בהם, ז"א שאפריקה מגורים
    שמיר 15/05/2014 15:46
    הגב לתגובה זו
    3 2
    תתעלל בהם וחבל על הזמן. בעל דירה הוגן ודייר הוגן תמיד יוכלו להסתדר בינהם, אבל עם אפריקה מגורים? זה כמו לעשות עיסקה עם קבלן ויותר גרוע.
    סגור
  • 20.
    תפיסה שגויה
    ברבר 15/05/2014 15:28
    הגב לתגובה זו
    7 1
    טועה מי שחושב שאפשר ליצור ולשמר לאורך זמן מוטיבציה לאנשים לגדל משפחות ולתרום למדינה (צבא, מיסים) כשהם חיים בשכירות כל חייהם. יהיה לזה סוף. בברלין זה בסדר. כאן במדינת הציונים זהו עוול היסטורי כלפי אזרחים הגונים שחיים כאן ותורמים למדינה המושחתת הזאת. מי שחי כאן יפסיק לחפש את השייכות אם במשך שנים לא תהיה לו לפחות קורת גג משלו, ושתעבור במשפחתו. כל החבר'ה האלה מאפריקה ישראל ושאר מומחי הנדל"ן שהריצו כאן את המחירים בלי גבול פועלים מתוך אינטרס צר בלבד ולא ממש סופרים את האוכלוסיה הגדלה, רק בחשבון הבנק שלהם שנמצא אי-שם.
    סגור
  • 19.
    צודק בישראל מפונקים מאז ששת הימים...עד שלא ירד השחץ
    דר צטרין 15/05/2014 15:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הם כמו תינוקות מגודלים
    סגור
  • 18.
    עוד דמגוג - אם משלמים שכ"ד בגובה משכנתא
    לה מונד 15/05/2014 15:11
    הגב לתגובה זו
    2 1
    ברור שכבר עדיף משכנתא. אתה חושזב שאנשים מטומטמים? הם מטומטמים אבל עד גבול מסוים. אם מחירי השכירויות היו כמו בברלין, אף אחד כאן לא היה מחזיק דירה. מספיק עם הדמגוגיה של אינטרסנטים. כל הכבוד על היוזמה של השכירויות, אבל עוד מוקדם. נראה כמה תהיה השכירות אצלך ואז נדבר.
    סגור
  • טען עוד
  • 17.
    זה נקרא שכירות בכבוד!
    אני בעד 15/05/2014 15:04
    הגב לתגובה זו
    5 3
    כל הכבוד על היוזמה , זה נורא לגור בשכירות תחת בוסים....
    סגור
  • אפריקנ ישראל זה האבא של הבוסים, אדיוט (ל"ת)
    אלי 16/05/2014 14:23
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 16.
    אל תדאגו. הדירות האלה יהפכו לסלמס. בעל הדירה יעשה
    שכד 15/05/2014 14:29
    הגב לתגובה זו
    2 3
    תנאים . הזול יסתבר יהיה יקר. נראה לכם שבעל דירה ישכיר בשכר נמוך וגם יתחזק לכם את הבניין? עוד תשלמו שכר נמוך אבל דמי ניהול גבוהים. מוליכים אתכם באף. חכו ותראו
    סגור
  • אידיוט . בכל העולם זה עובד יופי, יעבוד גם פה. (ל"ת)
    אחד 15/05/2014 15:31
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 15.
    שכחתם להוסיף גילוי נאות "הכותב מחזיק ב 10 דירות להשקעה" (ל"ת)
    דחלימוכי 15/05/2014 14:10
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 14.
    עדיף שיהיה עשרה בתים לאחד ,ועשרה אנשים יהיו בשכירות
    קיבוצניק 15/05/2014 14:03
    הגב לתגובה זו
    2 2
    כל חייהם .חחח אבסורד
    סגור
  • אף קיבוצניק לא היה כותב את זה, יש להם מספיק קרקעות (ל"ת)
    אלי 16/05/2014 14:24
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 13.
    נהדר תודה ליאיר לפיד נקווה שגם הפרטיים ילמדו (ל"ת)
    להפסיק להתעלל 15/05/2014 13:17
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • אתה חובב סאדו מאזו? מישהו מכריח אותך שיתעללו בך? (ל"ת)
    אלי 16/05/2014 14:25
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 12.
    לחנך אנשים להפסיק להריץ שכ"ד זה מצויין לשוק (ל"ת)
    כל הכבוד 15/05/2014 13:16
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 11.
    בסוף כל אילי הנדלן יתקעו עם סחורתם המשובחת
    שוק י 15/05/2014 13:14
    הגב לתגובה זו
    6 2
    שוק השכירות נועד להעשיר את בעלי הממון . ויהיה בכיה לדורות איך זקן בן 60 שמפוטר מהעבודה בגיל 50 ישלם שכירות? מדינת חלם מפגרת.
    סגור
  • 10.
    אכן ההתעללות פה נוראית (ל"ת)
    להגביל בעלבתים 15/05/2014 13:13
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 9.
    הבעיה שפה אנשים שתלטנים ובוסיים בברלין אנשים נהדרים (ל"ת)
    חבל מאוד 15/05/2014 13:12
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 8.
    בברלין אנשים חכמים פה כוחניים ודופקים אחד את השני (ל"ת)
    חבל 15/05/2014 13:12
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • באמת חכמים, לוקחים בשחור מחיר כפול (ל"ת)
    אלי 16/05/2014 14:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    כל הכבוד כל הכבוד (ל"ת)
    זולות וקטנות 15/05/2014 13:11
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • 6.
    וואו איזה שינוי זה מה שצריך פה! (ל"ת)
    שימי 15/05/2014 13:11
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 5.
    תודה לכם כל כך נדרש מאלה שלא רוצים להתמשכן (ל"ת)
    ציבור שלם 15/05/2014 13:10
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 4.
    כל הכבוד נהדר כמו אירופה (ל"ת)
    די לבעלבתיות המזרחית 15/05/2014 13:10
    הגב לתגובה זו
    3 5
    סגור
  • אין לך מושג מה קורה באירופה מה? וסודאן זה לא אירופה (ל"ת)
    אלי 16/05/2014 14:27
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 3.
    אכן כן לכל אחד וגם מכונית וגם מחשב לא רוצים שכירות (ל"ת)
    דירה 15/05/2014 13:02
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 2.
    דירות להשכרה ביוקר מאלץ את השוכרים ליקנות דירה פרטית
    ציון 15/05/2014 13:02
    הגב לתגובה זו
    5 4
    במחיר השכרה אפשר לשלם משכנתא ולאחר 25ואו30 שנה הופף להיות בעל הנכס וגר בחינם ותמיד יש את אפשרות מכירת הנכס לנזיל ועוד ברווח אים זה מיתאפשר מדוע לא
    סגור
  • 1.
    מחיר הזוי מעל50%=דור צעיר עני=סיכון קיום המדינה=דרושצדק (ל"ת)
    נדלניסט=חזירות!!!!!! 15/05/2014 13:01
    הגב לתגובה זו
    10 4
    סגור