18:02 הנשיא דחה את בקשת החנינה של אלאור עזריה

16:12 אל על תפצה את הנוסעים שנתקעו בציריך ב-10 אלף שקל לכל אחד

15:00 זימבבואה: הנשיא רוברט מוגאבה ואשתו הודחו ממפלגת השלטון

15:00 חוזר לשוק: אריק שור בדרך להקמת חברה להפצת מזון >>

13:42 עבר בממשלה: מתקן 'חולות' ייסגר תוך 3 חודשים

12:55 בשורה להורים: הקלות בקבלת נקודות זיכוי על ילדים נטולי יכולת >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

זוג: "אנחנו מרוצים, בזכות לפיד נקנה דירת 4 חדרים חדשה ב-850 אלף שקל"

Bizportal שוחח עם זוג שמתכוון לקנות דירה ב-0% מע"מ. המאירי: "נותנים מתנה של 240 אלף שקל שתתפוגג עם קומבינות הקבלנים"
 |  25
חלום הדירה
Share
ביום א' פרסם משרד האוצר את ההמלצות המגובשות של הקריטריונים לזכאות למע"מ בשיעור 0% לרוכשי דירה ראשונה , ועורר סערה בגלל סוגיית השירות הצבאי/אזרחי. לפי הפשרה שהושגה, זוג צעיר ששירת בצבא או בשירות אזרחי יהיה זכאי ליהנות מההטבה עבור דירה במחיר הנמוך מ-1.6 מיליון שקל, ואילו אלו שלא שירתו יהיו
זכאים
זכאים
סעיף במאזן של החברה בצד ההתחייבויות השוטפות
לדירה במחיר הנמוך מ-600 אלף שקל. מאחר ולא ניתן למצוא כמעט דירות במחיר זה , אורי אריאל, שר הבינוי והשיכון דרש להעלות את המחיר ל-950 אלף שקל, דרישה אשר צפויה לזכות לאישור.


Bizportal שוחח עם זוג צעיר אשר מתלבט לגבי ביצוע עסקת רכישה בתקופת "בין הזמנים" הנוכחית:

"היינו קונים דירה בלאו הכי, גם אם לא הייתה יוצאת תוכנית מע"מ 0%, אבל היינו צריכים לקנות דירה ישנה, באזור מרוחק יותר וכנראה במחיר גבוה יותר", אמר אריאל כוכבי (33) אשר עומד לרכוש יחד עם אשתו שרית (31) דירה באשקלון. "אני מאמין שהצעד של יאיר לפיד יוביל לירידת מחירים, לפחות בהתחלה. אנחנו לא מוכנים להמתין יותר, המתנו מספיק והמחירים רק עלו".

הזוג מתכוון לרכוש דירת 4 חדרים בשטח 105 מ"ר עם מרפסת שמש בפרויקט של קבוצת גבאי באשקלון. הדירה כיום מוצעת למכירה תמורת מיליון שקל, ולדברי אריאל, לאחר שיאושר מע"מ 0% מחירה יירד ל-850 אלף שקל.

אריאל עוסק במיפוי מקרקעין ושרית עצמאית ועוסקת ברפלקסולוגיה ונטורופתיה. הזוג מתגורר כיום בדירה שכורה ברחובות ומשתכר כ-10 אלף שקל בחודש. אריאל טוען כי גם לאחר אישור מע"מ 0% לא יצליח לרכוש דירה ברחובות במחיר של 1.2-1.3 מיליון שקל. ברשות הזוג
הון עצמי
הון עצמי
שווי נכסי החברה פחות שווי ההיתחיבויות שלה כפי
של כ-400 אלף שקל והוא מתכוון ליטול משכנתא של כ-450 אלף שקל. "אנחנו לא מעוניינים במשכנתא גדולה מדיי, אין לדעת מה יהיה בעוד 10-15 שנה, מאמין שניקח משכנתא ל-15 שנה".אהוד המאירי, יו"ר קבוצת שמאות המקרקעין אהוד המאירי ושות', סקפטי מאוד לגבי הצלחת המהלך של האוצר: "נותנים מתנה של עד 240 אלף שקל, אולם מתנה זו תתפוגג עם ה'קומבינות' שיעשו הקבלנים. הם הרי יכולים להחליט שהם מורידים את הסטנדרט של הדירות או ומתאימים את המחיר של הדירה כדי להכניס אותה למסגרת, למשל על ידי העלאת מחירה כשקודם לכן נמכרה במחיר נמוך, ועל ידי כך, הם 'ינטרלו' את המע"מ". לדברי ניסים בריח, בעלי 'נווה העיר': "אנו רואים המתנה מצד הרוכשים העומדים בקריטריון בפרויקטים הפונים לזוגות הצעירים. כיוון שכרגע ישנה המתנה לאישור הצעת החוק בקרב אותו פלח רוכשים, עולה החשש שההקפאה בביקושים שיש היום תתפרץ בסופו של דבר, בין אם תמומש התוכנית ובין אם לאו. בשלב זה הממשלה יוצאת בשלל הצהרות על הורדת מחירי הדירות אך מנגד, ברשויות המקומית וועדות התכנון הסיפור שונה לגמרי, שם מנסים בכל דרך להעלות היטלי השבחה ולהציב חסמים נוספים בפני קבלנים ובפועל, מעכבים וגורמים להתייקרות מחירי הדיור ובשורה התחתונה".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

25 תגובות ב-16 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
16 אשקלוני 13/05/2014 17:33 לפני 3 חודשים גבאי מכר 900 במשרד.
בפרסומים דרשו מליון במשרד המכירות סגרו 900. ועכשיו רוכבים על המע"ם 0 ומספרים לנו סיפור שאחרי המע"ם. המחיר ירד ל840 ??? שלא יעבדו עליכים. במשחקי מספרים לא לקנות הלחץ כבר נותן אותותיו ואם כן אז לדרוש לראות את כל העיסקאות הקודמות לעשות ממוצע ואז לדרוש הנחת מע"ם.
15 צביקה דורון 13/05/2014 11:05 לאחר ניתוח שעשיתי - המסקנה היא שהמחירים בישראל רק יעלו
גם אם ישחררו יותר קרקעות, יכריחו את ראשי העירייות לתת היתרי בניה, וגם אם הריבית תהיה 10% אז תזכרו את זה. שלכם- צביקה דורון - יועץ אחיתופל
צביקה דורון האמיתי 13/05/2014 18:05 למערכת ביזפורטל - נא בדקו את כתובת המייל של שולח תגובה
למערכת ביזפורטל - נא בדקו את כתובת המייל של שולח תגובה זו. הוא כותב בשמי. זו התחזות ועבירה פלילית עליה אוכל לתבוע אותו. נא פרסמו תגובתי זו על מנת להזהירו. תודה.
צביקה דורון המקורי ! 14/05/2014 12:28 למערכת ביזפורטל
צביקה דורון האמיתי הוא מתחזה. הוא מתקנא בחוכמתי הרבה ובשיגולי השכל אותם אני מפיץ למכביר. התחזות לציוד חפירה זו עבירה פלילית עליה אוכל לתבוע אותו. הזהירו אותו פן אמשיך להגיב וללעוס לו את הראש. שלחו אותו לשופט דוד רוזן ויפה שעה אחת קודם!
דורון צביקה השלישי 14/05/2014 17:47 האמת? צחקתי (ל"ת)
14 בדבכט 13/05/2014 09:20 להגדיל ההיצע ולהביא קבלנים מסין שיבנו במספר חודשים (ל"ת)
13 בעעע 13/05/2014 08:56 המדינה צריכה לפקח על הקבלנים שלא יקמבנו אותנו (ל"ת)
12 ישראל 13/05/2014 08:50 לפיד אתה איש קטן שגדל עם כף של זהב( לא כולם חכמים כמוך
אנחנו 3 אחים, עשיתי צבא בקושי, מצב בבית סוציואקונומי נמוך, האחים שלי בגיל ההתבגרות,התפספסו, כל אחד ברח מהמציאות הכוזבת לפינה לא נעימה, עם חברה שאינה נורמטיבית בעליל, אני היחדי בבית, שעשיתי צבא מבן האחים, אבא שלי חייל קרבי, בחיל מיוחדת, יהלום, שירת את המדינה נלחם במלחמות, סיכן את החיים, ובגיל 42 חלה. איזה מציאות הייתה לנו בגיל 16, מאכזבת, משפחה שהתפרקה, האחים שלי היום אזרחים טובים משלמים מיסים , עובדים, אחד נשוי +3, איבד את הבית לאחר 10 שנים של משכנתא, והוא לא עשה צבא,בגלל המציאות הקשה, לאנשים כאלו אתה אומר לא אתן? המדינה לא תיתן, איפה ואיפה, דע לך שהמרירות שאתם יוצרים, תחזור לכאן כמו גלגל, לא חינוך ולא כלום , תגדל כאן דליי חינוך של אנשים טובים, לחלשים , תיתן עזרה אבל מינימום. האחים שלי דוברים אנגלית ברמה טובה, הצעיר כבר הבין שאין מה לחפש כאן, ונשאר לפרוש כנפיים. בושה למדינת ישראל. מדינה גזענית ומאפלה.
אבי 13/05/2014 14:33 כל אחד יכול לעשות שירות צבאי או אזרחי
גם אני באתי ממציאות קשה נכון שהמדינה שלנו לא מושלמת אבל היא טובה יותר מהרבה מדינות אחרות והיא היחידה ששייכת לנו זה שהמחירי דירות בשמיים זה אשמת הממשלה אבל כל אחד שיכול צריך לשרת ומי שלא רוצה שיחפש מי ינענע אותו.
11 צביקה דורון יועץנדלן 13/05/2014 08:48 אני מצטט מהכתבה פסקה והמבין יבין את הכיוון...
אהוד המאירי, יו"ר קבוצת שמאות המקרקעין אהוד המאירי ושות', סקפטי מאוד לגבי הצלחת המהלך של האוצר: "נותנים מתנה של עד 240 אלף שקל, אולם מתנה זו תתפוגג עם ה'קומבינות' שיעשו הקבלנים. הם הרי יכולים להחליט שהם מורידים את הסטנדרט של הדירות או ומתאימים את המחיר של הדירה כדי להכניס אותה למסגרת, למשל על ידי העלאת מחירה כשקודם לכן נמכרה במחיר נמוך, ועל ידי כך, הם 'ינטרלו' את המע"מ".
10 אמיר 13/05/2014 08:24 האמת - דירות עממיות צריכות לעלות לא יותר מ-500 אלף
הדולר בתחת ואם הממשלה דואגת לאזרחיה משלמי מיסים ומחירי מזון ושרותים מהגבוהים בעולם המערבי (ביחס למשכורת) ומשרתי צה"ל 3 שנות התנדבות היא צריכה לדאוג לאזרחיה , כנל למערכת בריאות , חינוך ומזון . במחירים של היום הכסף הולך לטיקונים ולמדינה .
9 למרוצים 13/05/2014 08:18 לעבור מרחובות וטילים של אשקלון מזה אתם מרוצים? (ל"ת)
8 סרגיי 13/05/2014 07:56 אז שיתלו על אץ קבלן ראשון שיעשה קומבינה ויהיה בסדר! (ל"ת)
7 חלום הדירה 13/05/2014 07:33 לדעתי זה חלם הדירה או חלומות באספמיה. (ל"ת)
6 נועם 13/05/2014 07:19 הפיתרון כל כך פשוט ומצא מול העיניים. כנסו
תקבעו שכל אזרח ששירת בצבא או בשירות לאומי יקבל בעת קניית דירה החזר מהמדינה של 5000 ש"ח בעבור כל חודש שירות ששירת בצבא. אם הגבר שירת 36 חודשים והאשה שירתה 24 חודשים הם יקבלו יחד 300,000 ש"ח ( 60x5000 ) החזר בקניית דירה בלבד. בלי קשר למספר הילדים שיש או אין להם. בלי לקשר לדירה מקבלן או יד שנייה. בלי קשר לאם רוצים לגור בתל אביב, בחריש או בדימונה. בלי קומבינות עם הקבלנים. בלי קומבינות עם משקיעים. בלי בעיות עם בג"ץ. בלי לקבוע מחיר למטר לפי איזור מגורים. כל חוק או סיוע שאי אפשר להגדיר בשני משפטים - דינו כישלון ביישום.
לנועם 13/05/2014 10:14 יש לך בית שאתה רוצה למכור?
ההצעה שלך עושה משהו אחד - הגדלת ביקוש. וכשיש הגדלת ביקוש כל המחירים יעלו. מה שיאיר לפיד מציע הרבה יותר חכם. מצד אחד הוא מגדיל ביקוש אצל הקבלנים אך מהצד השני הוא מקטין באופן משמעותי את הביקוש בדירות יד שניה, דבר שאמור לגרור ירידת מחירים בשוק יד שניה ואז לגרור גם את הקבלנים לירידת מחירים. קפיש?
זאב 13/05/2014 08:21 המטרה
המטרה היא להוריד את מחיר הדירות ולא לחלק כסף.
לנועם 13/05/2014 07:34 הפתרון היחיד זה שוק חופשי המדינה צריכה לבנות ותו לא
לחייב ראשי ערים לעשות פינוי בינוי.
על חשבון משלם המיסים 13/05/2014 13:49 אם המדינה תבנה השוק לא יהיה חופשי אלא מסובסד (ל"ת)
5 ראשי ערים 13/05/2014 07:09 פתח תקווה - ראש העיר הקפיא בניה לשנתיים . למה?
כי הוא יכול? אין פינוי בינוי ולא אכפת לו שבנינים יקרסו ברעידת אדמה . הוא גר בשכונה חדשה. ממשלה שלא עושה כלום למען האזרח הגיע הזמן שהממשלה תתפקד ותחווקק חוקים שמחייבים פינוי בינוי
4 ב בל בלו בלוף 13/05/2014 07:06 עד מתי נחכה?
לאישור החוק אם וכאשר כמה חודשים, נקנה בית על הנייר סביר להניח זה עוד שנתיים וחצי בערך.. מתי תהיה לי דירה ב2018? כמה שכירות אני משלם ב3 שנים? באיזור ה150 אלף ש״ח. אני כבר לא יודע מה עדיף.. תתחילו כבר לעבוד!
3 ראשי ערים 13/05/2014 07:02 פתח תקווה - ראש העיר הקפיא בניה לשנתיים . למה?
כי הוא יכול? אין פינוי בינוי ולא אכפת לו שבנינים יקרסו ברעידת אדמה . הוא גר בשכונה חדשה. ממשלה שלא עושה כלום למען האזרח הגיע הזמן שהממשלה תתפקד ותחווקק חוקים שמחייבים פינוי בינוי
2 שרון 13/05/2014 06:56 אני מרחם על הזוגות המחכים לירידת מחירי הדירות. מבזבזים
את הזמן על שכירויות במקום לקחת משכנתה ולהתקדם לסופה. בסוף ישלמו יותר ויבכו.
לשרון 13/05/2014 07:36 זוג שלא קנה עשה בשכל. הוא לא מבזבז זמן ולא כסף
בסוף ירויח יותר. הבעיה זה זוגות שקנו ולקחו משכנתא של מליון שח כשהם יקרסו כולנו נסבול
1 לקנות דירה 13/05/2014 06:55 הזוג מרוצה? בישראל לקנות דירה הפך לפריבילגיה
כל כך הרבה תנאים בשביל לקנות דירה? בכל ארץ נורמלית הזכות לקנות דירה שמורה לכל אחד רק פה צריך ילד ועוד הגבלות זה מלאכותי . וגם יוצר אפליה בין קונים. יווצר מצב שקונים עם ילד ישלמו פחות מקונים בלי ילד באותו בניין. מעניין מה השלב הבא יוצא צבא, ילד, צבע עיניים ? זה לא מוצא חן בעיניי
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.