ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

רגע לפני מע"מ 0%: נתוני מארס - צניחה של 21% ברכישת דירות חדשות תוך שנה

מדובר בנתון הנמוך ביותר מספטמבר 2012. ארז כהן: "ירידת המכירות מבשרת את בוא המבול - והיא רק תתעצם". צניחה חדה במכירות במרכז
 |  34
חריקת בלמים
Share
צניחה חדה ברכישת דירות חדשות – לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כמות הדירות החדשות שנמכרו בחודש מארס (כמות מבוקשת של דירות) צנחה ב17.7% לרמה של 2,684 – הנמוכה ביותר מחודש ספטמבר 2012, עת נרכשו 2,630 דירות. בניכוי עונתיות, נרשמה ירידה של 16% במכירות. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה צניחה של כ-21% במכירות.


בדירות חדשות שנמכרו מקבלנים נרשמה ירידה של 12.3% במכירות לרמה של 1,795, זאת לעומת 2,046 בחודש פברואר. מדובר בנתון הנמוך ביותר מאז חודש ספטמבר 2013. בניכוי עונתיות חל קיטון של כ-9.7% במכירות. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מדובר בירידה של 3.1%. בדירות חדשות שלא למכירה (בנה ביתך, קבוצות רכישה, להשכרה וכו') נרשמה ירידה של כ-27% במכירות, ובניכוי עונתיות של כ-25%. הסיבה לירידת המכירות בסקטור זה נעוצה בירידת חלקן של קבוצות הרכישה בשוק - בתקופה של ינואר מארס 2014 נמכרו 680 דירות בקבוצות רכישה, לעומת 960 בתקופה המקבילה אשתקד.

הדיבורים על תוכניות הדיור הרחיקו רוכשים
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מרס 2014 – כ-23,610 דירות – היה גבוה ב-4.6% מזה שנרשם בסוף מרס 2013. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מרס 2014, כ-16,720 דירות היו בבנייה ביזמה פרטית וכ-6,890 דירות היו בבנייה ביזמה ציבורית.

נציין שב-24 במארס אישר קבינט הדיור את תוכנית 0% מע"מ להפחתת מחירי הדירות עבור זוגות צעירים שרוכשים דירה ראשונה, ואת תוכנית 'מחיר מטרה' , הקובעת מחיר קבוע לקרקעות במכרזים הנמוך ב-15%-20% ממחיר השוק. במהלך כל חודש מארס דובר רבות על תוכניות להפחתת מחירים ולכן ייתכן ודיבורים אלו החלו להשפיע על קהל הרוכשים שהחליט "לחזור לגדר".

בירושלים נרשם זינוק של 79% ברכישת דירות חדשות (298), ביהודה ושומרון נרשם גידול של 52% (67 דירות) ובתל אביב נרשמה עלייה של 38% (415 דירות). מנגד, באזור הדרום נרשמה צניחה של 49% במכירות (136 דירות), באזור המרכז נרשמה ירידה של כ-34% (613 דירות), באזור הצפון נרשמה ירידה של 30% (85 דירות) ובאזור חיפה נרשמה ירידה של כ-18% (181 דירות).לדברי ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "הירידה הינה חשכת העבים המבשרת את המבול. מהנתונים מתברר כי באפריל, וקל וחומר בחודשים הקרובים מגמה זו רק תתעצם והיא קשורה במישרין הן ליוקר הדירות, הן לקשיים הנערמים על לוקחי המשכנתאות והן להכרזה המיותרת והלא מתוכננת היטב של שר האוצר במחצית מארס על ביטול המע"מ." כתבות מעניינות נוספות:
דרשו 3.39 מיליון שקל על בית בהוד השרון, מה המחיר שקיבלו בסוף?
זה אפשרי: 6 דרכים קלות לחתוך בריבית על המשכנתא - ולחסוך גם 44 אלף שקל
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

34 תגובות ב-25 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
25 צביצ 08/05/2014 20:54 לקבור את הפוליטקאים תחת קרקע הלאום שהם מספסרים בו (ל"ת)
24 לא קבלן 05/05/2014 13:28 חריקה? אז כבר לא צריך דירות? מה שיקרה אחרי יום אישור
מע"מ 0 (כולנו נשלם את האין מע"מ) שהזכאים יקנו אותן דירות באותו מחיר בדיוק וללא מע"מ, המע"מ בכל מקרה לא הלך לקבלנים וזאת גם ההזדמנות שלהם למשוך את המחירים לכיוון מקסימום לפטור. הביקוש הכבוש ייצר התפרצות רכישות.
23 שעור בכלכלה 05/05/2014 08:35 לפיד מאחז עיניים ועובד על הציבור
מיום הכרזת מע"מ 0 הקבלנים לא מתחילים פרויקטים חדשים ... הקבלנים לא קונים קרקעות .... הקבלנים מתאימים את קצב הבניה לקצב המכירות עקב דרישות הליווי הפיננסי של הבנק .... התוצאה תהיה פחות דירות חדשות ... במציאות שהאוכלוסיה גדלה בכ- 40,000 משפחות בשנה הזקוקים לדיור ... ובמציאות שחסרים כ- 100,000 דירות מהעבר ... רק בניה של 60,000 דירות בשנה יכולה לענות על הביקושים תוך 5 שנים מהיום ... במציאות שבונים רק 50% מהצרכים, המחירים רק יעלו ... שהציבור יבין שיאיר לפיד יצר ביקושים עצומים וחתך בהייצע, מחירי הדירות באזור המרכז יזנקו בפראות
אנונימי 05/05/2014 10:24 למה אתה נשמע כמו קבלן לחוץ? נראה חצי שנה קבלן חייב
כסף לבנק עוד חודש יגמר לקבלים האוויר ויתחילו ירידות המחיר תבין טומטום לא קונים דירה עד שלא יורידו 30 אחוז במחיר אנשים לא יוותרו לכם גזלנים
בא 05/05/2014 09:08 אתה צודק 100 אחוז ,בקרוב יביאו קבלנים מסין במכרזים .
לסינים זה משחק ילדים לבנות 100 אלף דירות תוך שנה .
22 צביקה דורון יועץנדלן 05/05/2014 08:11 הריבית האפסית תומכת במחירי הדירות
בינתיים מצטברים ביקושים שבעוד כמה חודשים יתפרצו בבת אחת וימצאו היצע קטן של דירות למכירה ! מה שבטוח זה שמחירי הדירות יהיו גבוהים יותר בעוד 10 שנים בגלל שיעור הילודה !
בא 05/05/2014 09:48 אתה צודק לגמרי גיבור ,לכן יביאו קבלנים מחול ,עניין של
החלטת ממשלה .
21 משה - חיפה 04/05/2014 16:33 טיפול מלאכותי וכושל במצב קטאסטרופאלי
ביום הראשון שהחוק יעבור אין דירה בישראל ל5 השנים הקרובות, ביום השני הקפצת מחיר איומה של עשרות אחוזים. לגזור ולשמור.
20 משה ראשל"צ 04/05/2014 16:13 עדיין הביקוש גדול מהיצע - ולצערי אין נפילה וגם לא ירידה
כבר כמה שנים אתם מדברים על הנפילה וזה סתם הזיות
19 שחר 04/05/2014 15:52 תל אביב מתמלאת בשלטי מכירה לדירות
איני יודע אם זו תחילת המפולת, אך ברור שכיום קשה יותר למכור דירה, צריך סבלנות או להוריד במחיר, זה כבר לא שוק של קונים בלבד.
18 גאון 04/05/2014 15:25 אחיזת עיניים וגנבת דעת.
המחיר לא ירד הוא אפילו יעלה. זאת רק הפסקונת.
17 קובי 04/05/2014 15:10 שום חריקה טיפשות של מי שמאמין שיקבל דירה בחינם
מחירי השכירות יאמירו תמשיכו לחקות ולהאמין
16 עז רך 04/05/2014 14:57 ההכרזה של לפיד הייתה "מיותרת" רק עבור הקבלנים (ל"ת)
15 שלמה מעוז 04/05/2014 14:57 למכור מהר מניות ואג"ח של קבלנים וחברות נדלן אנחנו לפני
מפולת
14 יואב 04/05/2014 14:52 שוק הדירות לפני מפולת גדולה ,אין עסקאות בשוק היד שניה. (ל"ת)
13 השפוי 04/05/2014 14:49 מי שקונה היום דירה זה כמו לקנות את המעוף בינואר 2008 (ל"ת)
12 מאיר 04/05/2014 14:47 לא לקנות ירידה של יותר מ50% במחיר ,יש כבר מיתון פה היזה (ל"ת)
11 זמן לשלם 04/05/2014 14:44 התקופה התחילה
מי שחזיר יותר יפסיד יותר
אפי 04/05/2014 15:37 הבועה על סף פיצוץ אין כסף (ל"ת)
10 בא 04/05/2014 14:34 שאלה לקבלנים ,חגרתם חגורת בטיחות . (ל"ת)
מאיר 04/05/2014 15:26 שאלה לאובססיבי, לקחת ריטלין היום שאתה מחלק לעצמך לייקים
ותגובות בלי הכרה????
בא 04/05/2014 16:46 למאיר הממאיר ,אתה יכול לא לקרוא וללכת לראות טלויזיה . (ל"ת)
בא 04/05/2014 16:14 מאיר הקבלן ,אם היית ציוני היית מבין . (ל"ת)
9 בא 04/05/2014 14:29 בסין בונים ל1.5 מיליארד ,מדיניות נכונה של הממשלה תפיל
את המחירים הב50 אחוז בקלות ,קבלנים סינים יכולים לפתור את הבעיה בקליקלות , הבנקים לא יפלו , אל דאגה ,יש להם רווחים עצומים .
8 אבנר 04/05/2014 14:22 המבול
בתקופתו של נח ניתנו התראות על סוף העולם וכולם צחקו ולגו גם כיום ניתנות התראות על ידי שרי האוצר והשיכון ועל ידי כלכלנים בארץ ובעולם ועל ידי מומחים בנדלן כולם מזהירים מהבועה הנוראית שהולכת וגדלה מיןם ליום לממדי מפלצת ורק הקבלנים ורוכשי הדירות טוענים שהכל בסדר אוי לכם מיום הדין ואוי לכם מיום הקריסה ליבי ליבי לרוכשי הדירות התמימים
7 מדווח מהשטח 04/05/2014 14:11 השוק מתומחר גבוה מידי , קבלנים ומוכרים אבדו את הצפון
לדוגמא דירות עוברות את חסם ה 2 מיליון בנס ציונה בלי קשר לכלום . אלו משלקחו משכנתאות חנוקים עד הראש . לכל המתווכים והמוכרים והקבלנים זהו לכל מסיבה יש סוף וירוויחו אלו שיבינו שכללי המשחק השתנו . מחירון ריאלי לדירות במרכז : דירת 5 חדרים 1.3 4 חדרים 1.1 ו 3חדרים 800,000 . חג עצמאות שמח !!!
6 אנונימי 04/05/2014 14:10 נגמר לאנשים הכסף הקל (ל"ת)
5 יהודה 04/05/2014 14:10 אחיזת עניים של האוצר "הכנסו"
מה שאני יכול להגיד כאחד שמתעסק בשיווק נדל"ן . שבסופו של דבר מי שישלם את מחיר ההקפאה במכירות הם הרוכשים ,כי נכון להיום אנחנו מעלים את המחירים באופן יזום עד שהחוק יצא לפועל אם יצא בכלל .אנחנו נשאר עם אותם מחירים של היום גם לאחר הורדת המע"מ ,ולמה כי אין מספיק דירות לעומת הביקוש ואז תתחיל החגיגה והמלחמות בין הרוכשים שירוצו לרכוש
פפפ 04/05/2014 14:31 ככה מדבר אדם ציוני ,איזו בושה לספסר על זוגות צעירים . (ל"ת)
רואים שאין לך מושג!! 04/05/2014 14:17 הקונים יחליטו מתי לקנות ולא אתה (ל"ת)
4 עודד 04/05/2014 14:09 סופסוף!!! כל כך חיכינו לזה. שיירדו 25% לפחות, אמן!!!!!! (ל"ת)
3 שלמה מעוז 04/05/2014 14:04 למכור מהר לפני המפולת בנדלן מי שחזיר יפסיד בסוף (ל"ת)
2 בא חג שמח 04/05/2014 14:01 מחירי נדלן גבוהים זה לא ציוני ,חג שמח ביבי ופישר .פישר
ציוני כשר שגר ........באמריקה והיה ונישאר מנותק ,וביבי צריך לראות את רכבת הקרח באתר seretil me . בחיים צריך גם תיאוריה וגם פרקטיקה ,לביבי בעיות בתיאוריה .
1 בועז 04/05/2014 13:54 מי שקונה דירה חדשה 100 מ"ר ביותר מ600K משלם מחיר יקר (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.