ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

ראש עיריית חולון: "הקבלנים אשמים במצוקת הדיור, לא מעניין אותם הזוגות הצעירים - הם בכוונה בונים לאט"

יונה יהב: "אין מחסור בדירות בחיפה". מנכ"ל מדרוג: "עירייה תעדיף תחנות דלק על פני אלפי תושבים שהיא צריכה לטפל בהם"
 |  31
אסון הדיור
Share
"השאלה של מחסור בדירות זו שאלה תל אביבית, אצלנו אין מחסור בדירות, ההיצע הקטן הוא רק מדינת תל אביב. כולם מרוכזים במדינת תל אביב ואף אחד לא זוכר את הסכנה הגדולה בריכוז במדינת תל אביב", כך אמר יונה יהב, ראש עיריית חיפה , בפורום ראשי הרשויות המקומיות שאירחה הבוקר קבוצת דן אנד ברדסטריט. "אף אחד לא יקנה דירה אם לא יהיה לו מקום עבודה. 55% מהתל"ג הוא במדינת תל אביב אם זה לא ישתנה כל השאלות הן לא רלוונטיות".


מוטי ששון, ראש העיר חולון , אמר: "המדינה והקבלנים הם האשמים בהיצע הנמוך של יחידות הדיור. אני מביא דוגמא של קבלן שיש לו במלאי 600 יחידות דיור, אני שאלתי אותו למה הוא לא בונה והוא אמר לי לאט לאט. בעבר כשההיצע היה מאוד גבוה הקבלנים נתנו מכונית או מטבח מתנה. לא יכול להיות שבח' 300 בחולון מחירי הנדל"ן כל הזמן עולים, אני נפגש עם מתווכים ונוחת להם במשרד כדי להבין את השוק. אותו קבלן שמחזיק 600 יחידות דיור מוכן לבנות את הבניין הבא רק אחרי שהוא סיים את הבניין הנוכחי. המצב הזה של הזוגות הצעירים לא מעניין את הקבלנים."

ששון הוסיף: "המדינה כל הזמן מעכבת אותנו בבנייה של יחידות דיור. כשאני לפני 20 שנה התמניתי לראש עיר אני התנגדתי לבנייה של דירות 3 חדרים כי עליהן הקבלנים הרוויחו יותר. כיום המצב שונה מאוד כי אתה חייב דירות גדולות כדי שישלמו את הארנונה כדי לאפשר לאוכלוסיות החלשות לשלם פחות ארנונה".

"בנייה בקיבוצים תפרק את הערים הקטנות"
שמעון לנקרי, ראש העיר עכו , התייחס לבנייה בהרחבות בקיבוצים: "לא יעלה על הדעת שהמדינה תבנה בהרחבות של קיבוצים. זה מפרק את הערים הקטנות, ברגע שהבנייה בקיבוצים היא בסביבת עכו אז זה לא מחזק את הערים. כל הנושא של הדיור הוא כישלון מהדהד של ממשלות מדינת ישראל בשנים האחרונות, אם זה בתכנון ואם זה בחשיבה ואם זה בביקוש שרק נמצא במרכז. אין היצע של דירות גם בפריפריה, גם בדיור כמו בסופרמרקט צריך להיות היצע יותר מגוון. הטענה של ניסים בובליל היא אווילית, אנחנו לא מתנגדים לבניית דירות קטנות זה פשוט קשקוש. מדינת ישראל בודקת את עצמה במקומות החזקים שלה, החוסן של המדינה הוא בערי הפריפריה, כשהיא חלשה אז זה משפיע על כולם".

"יכולת והחזר המשכנתא של משקי הבית הולכת ויורדת"
לפני כן אמר צח ברקי, מנהל אגף כלכלה, מידע ומחקר בקבוצת דן אנד ברדסטריט : "אנחנו הולכים להימצא בצמיחה של 3% בשנתיים הקרובות. הנתון המדאיג הוא שקצב העלייה בצריכה הפרטית הולכת וגדלה, מאחר והמשק הוא משק פתוח ההשלכות הן משמעותיות. מדד מחירי הדיור עלה בצורה משמעותית בשנים האחרונות בזמן שהשכר הריאלי כמעט ולא עלה. יכולת והחזר המשכנתא של משקי הבית הולכת ויורדת. ב-4 השנים האחרונות חוב משקי הבית עלה ב-20%. היקף משרות השכיר בשנתיים האחרונות המגזר העסקי לא מייצר משרות ולא צומח בתעסוקה שלו". ערן היימר, מנכ"ל מדרוג התייחס לנושא מצוקת הדיור והסביר את המחסור בהיצע: "אני לא בטוח שראשי הרשויות ששים לבנות אלפי יחידות דיור כי כל רשות מעדיפה תחנת דלק על פני אלפי אנשים שהיא צריכה לטפל בהם. צריך לשנות את המתמטיקה של הרשויות המקומיות והמתמטיקה של הממשלה לא תומכת בזה, היא לא רוצה גידול של תושבים בערים. בישראל רוב ראשי העיר לא מגיעים מעולם המימון, עולם המימון מוצף בכסף שרק מחפש איפה להשקיע. יש עדיין פער של רשויות חזקות שיכולות להתממן דרך השוק ולא דרך המערכת הבנקאית". כתבות מעניינות נוספות:
נדל"ן בפינצטה: היכן במרכז המורחב יש דירות חדשות בפחות ממיליון שקל?
בכמה יירד החזר המשכנתא עקב מע"מ 0% ומה הסכנה הגדולה? צפו בסרטון
חנן מור: "מי שלא ירכוש עכשיו דירה יתחרט ובעתיד יאלץ להתפשר על מרחק"
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

31 תגובות ב-28 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
28 חולונית 03/05/2014 16:09 אשר פינוי ובינוי דחוף בעיר!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
הגיע הזמן שתאפשר פינוי ובינוי בעיר לשכונות הישנות ג'סי כהן ,תל גיבורים, מאחורי התיאטרון יש מה לעשות . זאת על מנת לאפשר לילדי חולון שגדלו בה להישאר בה. היום זה בלתי אפשרי המחירים ב ח 300 יצאו מפרופורציה ב 2006-2007 דירה חדשה 4 חדרים מליון שש"ח היום 1800000 ויותר. לך יש את הכלים תאשר פינוי ובינוי דחוף!!!!!!!!!!
27 חולוני 28/04/2014 16:51 אבל מוטי-העיריה אסרה לבנות 3 חדרים, ועצרה פינוי בינוי..
תזכורת-מוטי אתה זה שאוסר על בניית דירות קטנות, כדי "למשוך" אוכלוסיה מבוססת כסף, כל ח-300 בנוי מ-5 חדרים ומעלה, וזה נותן לך ארנונה גבוהה-שכחת? וליד תיאטרון חולון-יד לבנים-העיריה עצרה את הפינוי בינוי-שוב שכחת?
26 אדם הזוי ארנונה הזוי 23/04/2014 07:12 בחיפה יש מחסור רק בבתי אבות, בגלל יהב (ל"ת)
25 למוטי ששון 10/04/2014 08:56 אתה צודק 100 אחוז זו אחת הבעיות הגדולות (ל"ת)
24 ישראל 10/04/2014 08:50 כול זוג שלישי מיתגרש
בשל בעיות כלכליות הרבה מיתגרשים וגם לא מיתחתנים .ןלכן יש יותר ביקוש מהיצע
23 מחפש דירה 09/04/2014 22:56 ששון צודק הקבלנים לא בונים ולא מפסיקים לקטר (ל"ת)
22 אב 09/04/2014 18:47 בוקר טוב
תעיר את לפיד שלא למד קורס מבוא לקבלנים וחולם על ירידות מחירים
21 גועל נפש 09/04/2014 18:03 יהודונים שילוקים ימכרו את האמא והמדינה שלהם בשביל כסף (ל"ת)
20 שמאי 09/04/2014 17:38 להטיל מס וקנס משמעותי על קרקעות שלא נבנות (ל"ת)
19 אנונימי 09/04/2014 17:33 קבלנים הם בעלי עסק.לא מתפקידם "לדאוג" לזוגות צעירים. זה
תפקיד הממשלה. אבל לומר שלא בונים "בכוונה"? כדאי - יבנו, לא כדאי - לא יבנו. צופים רווח -יבנו, לא צופים רווח - לא יבנו. מה כל כך לא ברור?איזה קבלן יזרוק רווח ע"י דחיה של בניה שמאפשרת לו להרוויח? מי שחושב כך הוא לא אדיוט,הוא סתם פופוליסט שחושב שהציבור אידיוט.
משה הותיק מחולון 09/04/2014 19:24 ששון משליך אותנו להרקב בשיכונים מתפוררים
במקום לחדש ולפתח ולהרים את העיר שיש לה פוטנציאל אדיר. מה יש לו נגד קבלנים?! שבמקום בקבלנים יתרכז באיך לבנות בניינים חשדים ויפים במקום מאות הבניינים הישנים שצריכים להעלם מהעולם.
18 אלכס 09/04/2014 17:23 יבוא יכולת בניה
למה מותר לייבא כמעת כל מוצר ושירות מסין ואת היכולת בניה שלהם לא? אם היו רוצים באמת לפתור בעיות דיור במדינה יכלו לעשות את זה ומזמן...
17 חולוני וותיק 09/04/2014 17:05 שם רע לעיר
מוטי ששון אתה אדיוט,הראיונות והתגובות שלך בכלי התקשורת לא ממש מעידות על חכמה יתירה .בתור חולוני וותיק הייתי שמח שאת התובנות שלך תשמור לעצמך .
16 מוטי ששון 09/04/2014 16:49 אני טמבל, אבל ממש ממש טמבל !! (ל"ת)
15 אזרח 09/04/2014 15:11 לפיד רק יתדלק את העליות הבאות
הקבלנים ירוויחו את רוב המעמ
14 אנונימי 09/04/2014 14:59 צריך לחייב אותם לבנות תוך זמן מסויים
מי שמושך זמן ומעט ישלם קנסות שיגדלו עם הזמן
13 אני 09/04/2014 14:51 מוטי, אתה לא מפשר תמא 38 ופינוי-בינוי (ל"ת)
12 בושה !!! 09/04/2014 14:48 מדובר בקרטל נדלן , אין שוק חופשי ועד
שלא יכניסו דם חדש לשוק , קבלנים מסין או מזרח אירופה הם ימשיכו להתעלל באזרחים , הפכו את האזרחים לבני ערובה !!! וכל זאת בחסות ממשלת ביבי הנכלולית .
11 דודי 09/04/2014 14:25 יהב מרחף- בטח אין מחסור, יש שפע של דירות ב-3 מיליון
הוא רגיל לקנות דירה ב-3-4 מיליון שקל או יותר, וכאלה יש הרבה, מה שאין בחיפה ובסביבה זה דירות במחיר לעם, של 1 או 1.2 מיליון, בית למשפחה ולא חדר במרתף.
10 שררון 09/04/2014 14:24 מוטי ששון-ר"ע שמתנגד לפינוי בינוי! ותמ"א (ל"ת)
משה הותיק מחולון 09/04/2014 19:26 בדיוק כך - "בגלל שהקבלנים מרוויחים יותר מידי -
על חשבון הדיירים"! איזה בנאדם חסר לב ושכל!
9 מושון 09/04/2014 14:12 בחיים שלי לא שמעתי משהו מפגר כזה.
בונים לאט עלאק
8 ג'ק 09/04/2014 13:47 לגלגל האשמות זה לא הפיתרון !
רשא העיר חולון כדאי שתבדוק כמה מסים העיריה שלך לוקחת על כל עיסקת נדלן ,כמוה המדינה , המינהל וכו' ... כולם רוצים להתעשר מהעיסקאות הללו .ולכן הכל נופל על הזוגות הצעירים ומשם הגלגל מתחיל להתגלגל . טוב יעשה כל גורם בשרשרת אם יעשה בשלו לפני שיאשים את האחרים .
ציון 09/04/2014 14:46 אים המיגרשים נירכשו מהמינהל אז צריך לעשות משהוא בעניין
ולא לאפשר להם להחזיק בקרקע מאחר וקרקעות מינהל שמסופקות לקבלנים הם מיועדות לבנייה וצריך לאלץ הקבלנים ליבנות או להחזיר למינהל ולקבל את התמורה בחזרה והמינהל ימכור מחדש בתנאים מגבילים
7 צביקה דורון יועץנדלן 09/04/2014 13:45 הריבית הנמוכה מנפחת את המחירים של הקרקעות ליזמים
אז איך אפשר למכור בזול ? יחידת קרקע לדירה בלב המרכז יכולה לעלות 1,000,000 שקל, כך שחצי דונם אדמה ל 10 דירות עולה 10 מיליון שקל !!!
6 הסבר 09/04/2014 13:45 כשהמחירים ירדו בעלי קרקעות יכנסו לפאניקה ויתחילו לבנות
כמה שיותר מהר לפני שהמחירים ירדו עוד יותר והם יגלו שהקרקעות שלהן שוות הרבה הרבה פחות ירידה במחיר הדירות של 20% פירושה ירידה בערך הקרקע של 40% ואפילו יותר.
5 ש.מ 09/04/2014 13:36 פשוט צודק,חברת נדלן יכולה לבנות בנין בשנה ועדיין
להתפרנס. כמה עובדים יש לאשדר, 30? 50? 2 בניינים וזה מחסה להם הוצאות המטה
4 גבלן 09/04/2014 13:20 50% הולך להיטל השבחה,ואם ירדו המחירים תחזיר? (ל"ת)
3 בא 09/04/2014 12:59 מוטי יקר, יש לך כול מה שאני מצפה מראש עיריה ,אתה מבין
מוטי שהסיבה לעלית מחירי הדירות הינה הורדת הריבית ,ולמרות שכתבו ודיברו על זה כבר 3 שנים ,אתה לא היית שם . אתה נראה נחמד ואפילו בלי כרס וריח רע מהפה לכן אני נחמד אתך יחסית .
2 רגולציה = שחיתות! 09/04/2014 12:57 כמה שוחד צריך בשביל תהליך התכנון והיתר בניה?
הפותרים נכונה יבינו את העיכובים בבניה.
1 זיונות 09/04/2014 12:46 לא משתלם לבנות יותר טוב משרה ממשלתית (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.