ראש עיריית חולון: "הקבלנים אשמים במצוקת הדיור, לא מעניין אותם הזוגות הצעירים - הם בכוונה בונים לאט"

יונה יהב: "אין מחסור בדירות בחיפה". מנכ"ל מדרוג: "עירייה תעדיף תחנות דלק על פני אלפי תושבים שהיא צריכה לטפל בהם"
מוטי ששון, צילום: המדיטק ומוזיאון הילדים - טל קירשנבאום
"השאלה של מחסור בדירות זו שאלה תל אביבית, אצלנו אין מחסור בדירות, ההיצע הקטן הוא רק מדינת תל אביב. כולם מרוכזים במדינת תל אביב ואף אחד לא זוכר את הסכנה הגדולה בריכוז במדינת תל אביב", כך אמר יונה יהב, ראש עיריית חיפה , בפורום ראשי הרשויות המקומיות שאירחה הבוקר קבוצת דן אנד ברדסטריט. "אף אחד לא יקנה דירה אם לא יהיה לו מקום עבודה. 55% מהתל"ג הוא במדינת תל אביב אם זה לא ישתנה כל השאלות הן לא רלוונטיות".

מוטי ששון, ראש העיר חולון , אמר: "המדינה והקבלנים הם האשמים בהיצע הנמוך של יחידות הדיור. אני מביא דוגמא של קבלן שיש לו במלאי 600 יחידות דיור, אני שאלתי אותו למה הוא לא בונה והוא אמר לי לאט לאט. בעבר כשההיצע היה מאוד גבוה הקבלנים נתנו מכונית או מטבח מתנה. לא יכול להיות שבח' 300 בחולון מחירי הנדל"ן כל הזמן עולים, אני נפגש עם מתווכים ונוחת להם במשרד כדי להבין את השוק. אותו קבלן שמחזיק 600 יחידות דיור מוכן לבנות את הבניין הבא רק אחרי שהוא סיים את הבניין הנוכחי. המצב הזה של הזוגות הצעירים לא מעניין את הקבלנים."

ששון הוסיף: "המדינה כל הזמן מעכבת אותנו בבנייה של יחידות דיור. כשאני לפני 20 שנה התמניתי לראש עיר אני התנגדתי לבנייה של דירות 3 חדרים כי עליהן הקבלנים הרוויחו יותר. כיום המצב שונה מאוד כי אתה חייב דירות גדולות כדי שישלמו את הארנונה כדי לאפשר לאוכלוסיות החלשות לשלם פחות ארנונה".

"בנייה בקיבוצים תפרק את הערים הקטנות"
שמעון לנקרי, ראש העיר עכו , התייחס לבנייה בהרחבות בקיבוצים: "לא יעלה על הדעת שהמדינה תבנה בהרחבות של קיבוצים. זה מפרק את הערים הקטנות, ברגע שהבנייה בקיבוצים היא בסביבת עכו אז זה לא מחזק את הערים. כל הנושא של הדיור הוא כישלון מהדהד של ממשלות מדינת ישראל בשנים האחרונות, אם זה בתכנון ואם זה בחשיבה ואם זה בביקוש שרק נמצא במרכז. אין היצע של דירות גם בפריפריה, גם בדיור כמו בסופרמרקט צריך להיות היצע יותר מגוון. הטענה של ניסים בובליל היא אווילית, אנחנו לא מתנגדים לבניית דירות קטנות זה פשוט קשקוש. מדינת ישראל בודקת את עצמה במקומות החזקים שלה, החוסן של המדינה הוא בערי הפריפריה, כשהיא חלשה אז זה משפיע על כולם".

"יכולת והחזר המשכנתא של משקי הבית הולכת ויורדת"
לפני כן אמר צח ברקי, מנהל אגף כלכלה, מידע ומחקר בקבוצת דן אנד ברדסטריט : "אנחנו הולכים להימצא בצמיחה של 3% בשנתיים הקרובות. הנתון המדאיג הוא שקצב העלייה בצריכה הפרטית הולכת וגדלה, מאחר והמשק הוא משק פתוח ההשלכות הן משמעותיות. מדד מחירי הדיור עלה בצורה משמעותית בשנים האחרונות בזמן שהשכר הריאלי כמעט ולא עלה. יכולת והחזר המשכנתא של משקי הבית הולכת ויורדת. ב-4 השנים האחרונות חוב משקי הבית עלה ב-20%. היקף משרות השכיר בשנתיים האחרונות המגזר העסקי לא מייצר משרות ולא צומח בתעסוקה שלו".

ערן היימר, מנכ"ל מדרוג התייחס לנושא מצוקת הדיור והסביר את המחסור בהיצע: "אני לא בטוח שראשי הרשויות ששים לבנות אלפי יחידות דיור כי כל רשות מעדיפה תחנת דלק על פני אלפי אנשים שהיא צריכה לטפל בהם. צריך לשנות את המתמטיקה של הרשויות המקומיות והמתמטיקה של הממשלה לא תומכת בזה, היא לא רוצה גידול של תושבים בערים. בישראל רוב ראשי העיר לא מגיעים מעולם המימון, עולם המימון מוצף בכסף שרק מחפש איפה להשקיע. יש עדיין פער של רשויות חזקות שיכולות להתממן דרך השוק ולא דרך המערכת הבנקאית".

כתבות מעניינות נוספות:
נדל"ן בפינצטה: היכן במרכז המורחב יש דירות חדשות בפחות ממיליון שקל?
בכמה יירד החזר המשכנתא עקב מע"מ 0% ומה הסכנה הגדולה? צפו בסרטון
חנן מור: "מי שלא ירכוש עכשיו דירה יתחרט ובעתיד יאלץ להתפשר על מרחק"
תגובות לכתבה(31):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 28.
    אשר פינוי ובינוי דחוף בעיר!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    חולונית 03/05/2014 16:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הגיע הזמן שתאפשר פינוי ובינוי בעיר לשכונות הישנות ג'סי כהן ,תל גיבורים, מאחורי התיאטרון יש מה לעשות . זאת על מנת לאפשר לילדי חולון שגדלו בה להישאר בה. היום זה בלתי אפשרי המחירים ב ח 300 יצאו מפרופורציה ב 2006-2007 דירה חדשה 4 חדרים מליון שש"ח היום 1800000 ויותר. לך יש את הכלים תאשר פינוי ובינוי דחוף!!!!!!!!!!
    סגור
  • 27.
    אבל מוטי-העיריה אסרה לבנות 3 חדרים, ועצרה פינוי בינוי..
    חולוני 28/04/2014 16:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תזכורת-מוטי אתה זה שאוסר על בניית דירות קטנות, כדי "למשוך" אוכלוסיה מבוססת כסף, כל ח-300 בנוי מ-5 חדרים ומעלה, וזה נותן לך ארנונה גבוהה-שכחת? וליד תיאטרון חולון-יד לבנים-העיריה עצרה את הפינוי בינוי-שוב שכחת?
    סגור
  • 26.
    בחיפה יש מחסור רק בבתי אבות, בגלל יהב (ל"ת)
    אדם הזוי ארנונה הזוי 23/04/2014 07:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 25.
    אתה צודק 100 אחוז זו אחת הבעיות הגדולות (ל"ת)
    למוטי ששון 10/04/2014 08:56
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 24.
    כול זוג שלישי מיתגרש
    ישראל 10/04/2014 08:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בשל בעיות כלכליות הרבה מיתגרשים וגם לא מיתחתנים .ןלכן יש יותר ביקוש מהיצע
    סגור
  • 23.
    ששון צודק הקבלנים לא בונים ולא מפסיקים לקטר (ל"ת)
    מחפש דירה 09/04/2014 22:56
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 22.
    בוקר טוב
    אב 09/04/2014 18:47
    הגב לתגובה זו
    1 0
    תעיר את לפיד שלא למד קורס מבוא לקבלנים וחולם על ירידות מחירים
    סגור
  • 21.
    יהודונים שילוקים ימכרו את האמא והמדינה שלהם בשביל כסף (ל"ת)
    גועל נפש 09/04/2014 18:03
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 20.
    להטיל מס וקנס משמעותי על קרקעות שלא נבנות (ל"ת)
    שמאי 09/04/2014 17:38
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 19.
    קבלנים הם בעלי עסק.לא מתפקידם "לדאוג" לזוגות צעירים. זה
    אנונימי 09/04/2014 17:33
    הגב לתגובה זו
    5 0
    תפקיד הממשלה. אבל לומר שלא בונים "בכוונה"? כדאי - יבנו, לא כדאי - לא יבנו. צופים רווח -יבנו, לא צופים רווח - לא יבנו. מה כל כך לא ברור?איזה קבלן יזרוק רווח ע"י דחיה של בניה שמאפשרת לו להרוויח? מי שחושב כך הוא לא אדיוט,הוא סתם פופוליסט שחושב שהציבור אידיוט.
    סגור
  • טען עוד
  • ששון משליך אותנו להרקב בשיכונים מתפוררים
    משה הותיק מחולון 09/04/2014 19:24
    הגב לתגובה זו
    2 0
    במקום לחדש ולפתח ולהרים את העיר שיש לה פוטנציאל אדיר. מה יש לו נגד קבלנים?! שבמקום בקבלנים יתרכז באיך לבנות בניינים חשדים ויפים במקום מאות הבניינים הישנים שצריכים להעלם מהעולם.
    סגור
  • 18.
    יבוא יכולת בניה
    אלכס 09/04/2014 17:23
    הגב לתגובה זו
    1 0
    למה מותר לייבא כמעת כל מוצר ושירות מסין ואת היכולת בניה שלהם לא? אם היו רוצים באמת לפתור בעיות דיור במדינה יכלו לעשות את זה ומזמן...
    סגור
  • 17.
    שם רע לעיר
    חולוני וותיק 09/04/2014 17:05
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מוטי ששון אתה אדיוט,הראיונות והתגובות שלך בכלי התקשורת לא ממש מעידות על חכמה יתירה .בתור חולוני וותיק הייתי שמח שאת התובנות שלך תשמור לעצמך .
    סגור
  • 16.
    אני טמבל, אבל ממש ממש טמבל !! (ל"ת)
    מוטי ששון 09/04/2014 16:49
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 15.
    לפיד רק יתדלק את העליות הבאות
    אזרח 09/04/2014 15:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הקבלנים ירוויחו את רוב המעמ
    סגור
  • 14.
    צריך לחייב אותם לבנות תוך זמן מסויים
    אנונימי 09/04/2014 14:59
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מי שמושך זמן ומעט ישלם קנסות שיגדלו עם הזמן
    סגור
  • 13.
    מוטי, אתה לא מפשר תמא 38 ופינוי-בינוי (ל"ת)
    אני 09/04/2014 14:51
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 12.
    מדובר בקרטל נדלן , אין שוק חופשי ועד
    בושה !!! 09/04/2014 14:48
    הגב לתגובה זו
    3 0
    שלא יכניסו דם חדש לשוק , קבלנים מסין או מזרח אירופה הם ימשיכו להתעלל באזרחים , הפכו את האזרחים לבני ערובה !!! וכל זאת בחסות ממשלת ביבי הנכלולית .
    סגור
  • 11.
    יהב מרחף- בטח אין מחסור, יש שפע של דירות ב-3 מיליון
    דודי 09/04/2014 14:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הוא רגיל לקנות דירה ב-3-4 מיליון שקל או יותר, וכאלה יש הרבה, מה שאין בחיפה ובסביבה זה דירות במחיר לעם, של 1 או 1.2 מיליון, בית למשפחה ולא חדר במרתף.
    סגור
  • 10.
    מוטי ששון-ר"ע שמתנגד לפינוי בינוי! ותמ"א (ל"ת)
    שררון 09/04/2014 14:24
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • בדיוק כך - "בגלל שהקבלנים מרוויחים יותר מידי -
    משה הותיק מחולון 09/04/2014 19:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    על חשבון הדיירים"! איזה בנאדם חסר לב ושכל!
    סגור
  • 9.
    בחיים שלי לא שמעתי משהו מפגר כזה.
    מושון 09/04/2014 14:12
    הגב לתגובה זו
    2 2
    בונים לאט עלאק
    סגור
  • 8.
    לגלגל האשמות זה לא הפיתרון !
    ג'ק 09/04/2014 13:47
    הגב לתגובה זו
    3 0
    רשא העיר חולון כדאי שתבדוק כמה מסים העיריה שלך לוקחת על כל עיסקת נדלן ,כמוה המדינה , המינהל וכו' ... כולם רוצים להתעשר מהעיסקאות הללו .ולכן הכל נופל על הזוגות הצעירים ומשם הגלגל מתחיל להתגלגל . טוב יעשה כל גורם בשרשרת אם יעשה בשלו לפני שיאשים את האחרים .
    סגור
  • אים המיגרשים נירכשו מהמינהל אז צריך לעשות משהוא בעניין
    ציון 09/04/2014 14:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ולא לאפשר להם להחזיק בקרקע מאחר וקרקעות מינהל שמסופקות לקבלנים הם מיועדות לבנייה וצריך לאלץ הקבלנים ליבנות או להחזיר למינהל ולקבל את התמורה בחזרה והמינהל ימכור מחדש בתנאים מגבילים
    סגור
  • 7.
    הריבית הנמוכה מנפחת את המחירים של הקרקעות ליזמים
    צביקה דורון יועץנדלן 09/04/2014 13:45
    הגב לתגובה זו
    2 1
    אז איך אפשר למכור בזול ? יחידת קרקע לדירה בלב המרכז יכולה לעלות 1,000,000 שקל, כך שחצי דונם אדמה ל 10 דירות עולה 10 מיליון שקל !!!
    סגור
  • 6.
    כשהמחירים ירדו בעלי קרקעות יכנסו לפאניקה ויתחילו לבנות
    הסבר 09/04/2014 13:45
    הגב לתגובה זו
    7 0
    כמה שיותר מהר לפני שהמחירים ירדו עוד יותר והם יגלו שהקרקעות שלהן שוות הרבה הרבה פחות ירידה במחיר הדירות של 20% פירושה ירידה בערך הקרקע של 40% ואפילו יותר.
    סגור
  • 5.
    פשוט צודק,חברת נדלן יכולה לבנות בנין בשנה ועדיין
    ש.מ 09/04/2014 13:36
    הגב לתגובה זו
    2 1
    להתפרנס. כמה עובדים יש לאשדר, 30? 50? 2 בניינים וזה מחסה להם הוצאות המטה
    סגור
  • 4.
    50% הולך להיטל השבחה,ואם ירדו המחירים תחזיר? (ל"ת)
    גבלן 09/04/2014 13:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    מוטי יקר, יש לך כול מה שאני מצפה מראש עיריה ,אתה מבין
    בא 09/04/2014 12:59
    הגב לתגובה זו
    1 1
    מוטי שהסיבה לעלית מחירי הדירות הינה הורדת הריבית ,ולמרות שכתבו ודיברו על זה כבר 3 שנים ,אתה לא היית שם . אתה נראה נחמד ואפילו בלי כרס וריח רע מהפה לכן אני נחמד אתך יחסית .
    סגור
  • 2.
    כמה שוחד צריך בשביל תהליך התכנון והיתר בניה?
    רגולציה = שחיתות! 09/04/2014 12:57
    הגב לתגובה זו
    14 0
    הפותרים נכונה יבינו את העיכובים בבניה.
    סגור
  • 1.
    לא משתלם לבנות יותר טוב משרה ממשלתית (ל"ת)
    זיונות 09/04/2014 12:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור