ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

לפיד: "הטענה שמע"מ 0% יגדיל את הביקוש לא מחזיקה מים, מחירי הדירות יהיו נמוכים יותר בשנת 2015"

"נשים סוף לשיטה בה המדינה, היזמים, הקבלנים, הספקולנטים, רוכשי דירות ההשקעה הרוויחו על חשבון דור שלם שקרס לנגד עינינו"
יאיר לפיד, צילום: Getty images Israel
"מחירי הדיור עומדים לרדת. מפני שנדל"ן הוא שוק של ציפיות. זה לא מופיע בשום גיליון אקסל, אבל ציפיות הן הדבר שהכי משפיע על השוק", כך אמר הבוקר שר האוצר יאיר לפיד בכנס של "כלכליסט" בתל אביב.

"קחו זוג צעיר, סטריאוטיפי ודווקא בגלל זה אמיתי: הבעל שירת בגבעתי ועובד בהיי-טק, האשה מורה בכיתות הנמוכות (היא דור שני למורות, כי לאמא שלה קוראים ריקי כהן והיא גרה בחדרה), יש להם שני ילדים, בני שש ושלוש. אם הזוג הזה אומר לעצמו, אנחנו חייבים לקנות דירה כי המחירים הולכים לעלות" - המחירים יעלו. אם הזוג הזה אומר לעצמו – וזה מה שהוא אומר לעצמו בשבועות האחרונים – בואו נחכה קצת, נראה לנו שהמחירים מתחילים לרדת – המחירים יירדו".

"הטענה שמע"מ 0% יגדיל את הביקוש לא מחזיקה מים"
לדברי לפיד, מאז שפורסמה תוכנית המע"מ אפס, נשמעה שוב ושוב אותה טענה: זה יעלה את הביקוש. אתם מורידים את המחירים באופן מלאכותי, וזה ישלח עוד זוגות צעירים לקנות דירה. "הטענה הזו לא מחזיקה מים בעולם האמיתי. הביקוש לדירות במדינת ישראל הוא כבר מזמן לא גמיש, הוא קשיח לגמרי. האם יש במדינת ישראל זוג צעיר אחד ממעמד הביניים – אחד! – שיש לו מספיק הון עצמי לקנות דירה, ולא הלך לקנות דירה? האם יש זוג אחד כזה, שהצליח לחצות את משוכת התנאים למשכנתאות ואמר לעצמו, אני לא אקנה דירה, אני אשקיע את הכסף בבורסה, או שאני אשים אותו בתוכנית חסכון? ברור שלא."

"הם הלכו והם קנו דירה, כולם כאיש אחד. כי הם ידעו שהמחירים יעלו. ולא רק זה, הם הלכו וקנו דירה בידיעה ברורה שהם עושים עסקה גרועה. הם ידעו שהם קונים דירה יקרה מדי – ?ֶר משכורת, הכי יקרה בעולם המערבי - לא באיזור שהם רצו, לא בתנאים שהם רצו, ומה שהכי גרוע – הם הרגישו, בצדק, מרומים בידי המדינה שלהם. הם שנאו כל רגע, הם יצאו בגלל זה לרחובות בקיץ 2011, והם המשיכו לקנות את הדירות הלא נכונות במחיר הלא נכון. משנת 2009 עד שנת 2013 – ארבע שנים! - מחירי הדיור עלו ב-64%. זו לא עליית מחירים, זו לא התייקרות, זו שיטה! זו שיטה שבה כולם הרוויחו כסף – המדינה, היזמים, הקבלנים, הספוקלנטים, רוכשי דירות ההשקעה - אבל היה לשיטה הזו גם מחיר. והמחיר הוא שדור שלם קרס לנגד עינינו."

לפיד הצהיר כי ישים סוף לשיטה: "אם בשורה התחתונה במקום להרוויח מיליארדים על חשבונם, המדינה מחליטה להוסיף מיליארדים לחשבונם – אז הם יודעים שהמדינה הפעם, לשם שינוי, מתכוונת ברצינות, והמחירים באמת יירדו. ובדומה לכך, אם הקבלנים יודעים ומאמינים שהפעם המדינה מתכוונת ברצינות, יש להם אינטרס מובהק להוריד מחירים כבר עכשיו. גם מפני שהשוק נעצר בחריקת בלמים והם עלולים להיתקע עם הדירות שהם בנו כבר ועם התשלומים לבנקים, גם מפני שתוכניות כמו מחיר מטרה ומיסוי הדירות להשקעה יורידו את המחירים עוד יותר בהמשך. זו המשוואה החדשה: לקונים כדאי לחכות, כי המחירים יירדו. לקבלנים כדאי לתת הנחות, לפני שהמחירים יירדו עוד יותר. ואני אומר מפה לקבלנים, תמכרו. כי המחירים ב-2015 יהיו נמוכים יותר מ-2014".

"ההחלטה הגדולה היא להפסיק למקסם רווחים"
"תמכרו, מפני שאנחנו מתכוונים ברצינות. כי ההחלטה הגדולה היא לא המע"מ אפס ולא המחיר מטרה, ההחלטה הגדולה היא להפסיק למקסם רווחים על הקרקעות. כי מי שאמר שהקרקעות 'שייכות למדינה', שכח כנראה מה זה מדינה. המדינה היא צעירים ממעמד הביניים, ששירתו בצבא, שמנסים להקים תא משפחתי – ולא חשוב מאיזה סוג, להט"בי, חד הורי, לכולם מגיעות אותן זכויות".

לפיד ממשיך: "בשנת 2013, לראשונה מזה זמן רב, בנו בישראל כ-42 אלף דירות. שזה יותר מהביקוש. אנחנו יודעים כבר שב-2014, ייבנו יותר דירות, וב-2015 עוד יותר. זוהי המגמה, ההיצע הולך וגדל, וככל שהוא יילך ויגדל המחירים יילכו ויירדו. זה קורה מפני שהמע"מ-אפס הוא לא צעד בודד ולא בא כתחליף להעלאת ההיצע אלא כצעד ראשון שמוביל לתוכנית שלמה שכבר יצאה לדרך."

לפיד מנה מספר צעדים שהממשלה עושה כעת, מלבד מע"מ 0% ו'מחיר מטרה', להורדת מחירי הדירות. "יחד עם רשות המיסים ואגף התקציבים אנחנו מבצעים סדרה של צעדי מיסוי ואכיפה כדי לבלום את הספקולנטים מלרכוש דירות להשקעה שמייקרות את השוק. יחד עם מנכ"ל משרד ראש הממשלה הראל לוקר התנענו כבר את פינוי מחנות צה"ל במרכז, לטובת פרוייקטים של דיור, ויחד איתו אנחנו מסיימים בימים אלה הסכם בילטארלי עם ממשלת סין שיאפשר לנו להביא הנה מספר גדול של עובדי בניין סינים ברמה גבוהה שיעזרו להגדיל את קצב הבניה".
תגובות לכתבה(30):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 22.
    ישראל
    מהנדס בניין 10/04/2014 09:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לדעת שר האוצר . הרבה קבלנים ועובדי בניין מובטלים ואין להם עבודה . בעיקר מהמגזר הערבי . ולכן במקום לייבא פועלים מסין . תשחרר יותר ויותר פרוייקטים ותחלק אותם לפרוייקטים קטנים ואז התחרות יותר גדולה
    סגור
  • 21.
    שתי כלכלות. אחת למקורבים ואחת לדחויים (ל"ת)
    לימבו 09/04/2014 17:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 20.
    לפיד אתה רציני בקשר לביקוש קשיח??
    יושב על הגדר 08/04/2014 22:21
    הגב לתגובה זו
    2 0
    יש מלא זוגות שיושבים על הגדר מתוך בחירה. יש להם את ההון העצמי או יש להורים שלהם, ולא בא להם לזרוק כל כך הרבה שנות עבודה על 4 קירות. תמסו את השיכרויות ותראו איך היצע הדירות גדל. אחרת אנחנו נמשיך לשלם מס על הריבית הקטנה שאנחנו מקבלים על מעט החסכונות שלנו בבנק, בזמן שהמשקיעים מחזיקים כמה דירות ומשכירים לנו אותן פטור ממס. נמאס!!!!!!!
    סגור
  • 19.
    קשקשן
    עידו 08/04/2014 12:43
    הגב לתגובה זו
    1 1
    ככה הוא מנסה להוריד מחירים...
    סגור
  • חחחח, נשמע שאתה תקוע עם דירה להשקעה (ל"ת)
    עידן 08/04/2014 19:56
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 18.
    הקבלנים בלחץ אטומי החגיגה נגמרה (ל"ת)
    אנונימי 08/04/2014 11:49
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 17.
    מזמן הנחות של20%=בועהמעל50%=מעמד ביניים עני=מיתון!!!!!! (ל"ת)
    דמגוג יומי לפראייר!! 08/04/2014 11:48
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 16.
    הוא נשמע מיואש (ל"ת)
    מאיר 08/04/2014 11:28
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • 15.
    אין לי כול אמון במהלכים של לפיד ובכלל באוצר המושחת (ל"ת)
    אליהו 08/04/2014 11:26
    הגב לתגובה זו
    5 4
    סגור
  • 14.
    לפיד היקר, אבדנו אמון בך ובשאר הפוליטיקאים- ורכשנו דירה
    שיר 08/04/2014 11:26
    הגב לתגובה זו
    6 4
    אני מאז החתונה שומעת כול שנה שהמחירים ירדו והפעם זה סופי וכולם ממתינים ולא קונים ואז בוווום רצים לקנות והמחיר עולה . ככה זה גם השנה והפעם זה בניהולך שיר
    סגור
  • טען עוד
  • 13.
    אני מאמין לו. לפחות הוא עושה !!
    אבי 08/04/2014 11:04
    הגב לתגובה זו
    7 4
    בניגוד לפיפי, שרק צופה מהצד.
    סגור
  • בנתיים הוא מדבר (ל"ת)
    יהיר 08/04/2014 11:52
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 12.
    אני ואשתי די מתאימים לסטריאוטיפ . מ 2010 אנחנו אומרים
    ישראל 08/04/2014 11:00
    הגב לתגובה זו
    5 1
    בואו נחכה קצת , המחירים הולכים לרדת.....
    סגור
  • 11.
    לא ירדו, יתרסקו 50% כמו כל בועת נדל"ן
    בועז 08/04/2014 10:45
    הגב לתגובה זו
    12 3
    בית - 4 קירות וגג בטון, 80 מ"ר 350-400 אלף ₪ , לא יותר. למה לתת את הכסף שעבדו עליו קשה במתנה למישהו? מי שקונה במחירים של היום - שיבושם לו.
    סגור
  • 10.
    חכם בלילה
    אב 08/04/2014 10:41
    הגב לתגובה זו
    1 1
    ממש גאון הדור בואו קבלנים תמכרו בהוזלה ותחסלו את כל הדירות וכשאני אבוא בסוף שנה עם ביצוע מעמ 0 אחוז לא תיהיה דירה אחת למכירה וכל התוכנית שלו תיהיה טובה רק לעוד כמה שנים ואז המחירים יעלו וניפטר מלפיד ונישאר עם ביבי שזו נבלה וזו טריפה
    סגור
  • 9.
    לפיד אכן מתחיל להתברר כתותח רציני!!! (ל"ת)
    רונן 08/04/2014 10:39
    הגב לתגובה זו
    4 3
    סגור
  • 8.
    לפיד יצר קיפאון בנדלן וזה מה שהוא רצה לעשות הרבה כסף
    שלמה מעוז 08/04/2014 10:34
    הגב לתגובה זו
    8 2
    עכשיו בורח מהנדלן לבורסה והחגיגה עוברת לשם כבר בחודשים הקרובים נראה ירידות מחירים קבלנים חנוקים באשראי שלקחו וכבר מתחילים לראות הנחות שילכו ויגדלו כל חודש אני מזהיר בהרצאות שלי משקיעים מפני מניות נדלן ואגחים של חברות אלו הם לפני מפולת
    סגור
  • 7.
    האיש פשוט הזוי, המשק יכנס לסחרור כזה שלא נוכל לצאת ממנו
    משה - חיפה 08/04/2014 10:30
    הגב לתגובה זו
    3 2
    יאיר לפיד זה יורם ארידור גירסת 2014.
    סגור
  • 6.
    יאיר, מה זה ביקוש קשיח ?? למדת מושג חדש?
    כלכלן 08/04/2014 10:25
    הגב לתגובה זו
    5 2
    לך תכתוב בעיתון את השטויות שלך.
    סגור
  • 5.
    זמן אמת
    עידן 08/04/2014 10:25
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כרגע, שעון ישראל, חלה האטה בינונית בעסקאות הנדל"ן.. הציבור ממתין לשינוי המיוחל בדירה השכורה. מסקרן לדעת... מה יקרה לשכירות בזמן ההמתנה..? וכשמחירי השכירויות עולים... מה קורה למחירי הדירות...? בברכת חג חנוכה שמח :)
    סגור
  • 4.
    יאיר לפיד היקר תמשיך ותתמיד בפיתרון הדיור וברווחה צודקת (ל"ת)
    ציון 08/04/2014 10:25
    הגב לתגובה זו
    4 3
    סגור
  • 3.
    לפיד אלוף הדיבורים. הוא מתחיל להילחץ. פשוט כשלון טוטאלי (ל"ת)
    חיים 08/04/2014 10:19
    הגב לתגובה זו
    3 6
    סגור
  • אתה קבלן פרטי או עובד בחברת בנייה ???
    חכם חנוכה 08/04/2014 10:32
    הגב לתגובה זו
    5 3
    מישהו פה נלחץ....
    סגור
  • 2.
    באמשך?!
    סוחר 08/04/2014 10:05
    הגב לתגובה זו
    11 1
    אולי במקום לבלבל במוח תתחיל להפשיר קרקע בצורה עצבנית וללא פרופורציה?! תפרק את השוק תגרום למפולת אדירה שתנפנף החוצה את הספקולנטים והמשפחות הפזיזות שהלכו וקנו בשיא. רק ככה המילים שלך יהיו מגובות ולא סתם ניסיון להפחיד. אנשים ילמדו את השיעור החשוב שעמיתינו בכל העולם כבר הפנימו ש "מחירי הדירות לא תמיד עולים"
    סגור
  • לידיעתך זה כבר נעשה. אני מנוי לאתר של ממ"י
    עידן, חיפה 08/04/2014 20:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כמות החלקות לבניה רוויה שמפורסמות היא פשוט מדהימה, ומעולם לא היתה הפשרה בכמות כזאת. מציע לבדוק.
    סגור
  • ה
    ה 08/04/2014 19:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בהמשך אחשלי
    סגור
  • למה לפגוע במי שקנה כבר??
    לא שזה יקרה... 08/04/2014 10:32
    הגב לתגובה זו
    4 5
    הם פחות אזרחים ממך? פחות מעמד הביניים ממך? קשקוש פתטי שמעיד על חוסר סולדריות, שבדיוק גם אתה יוצא נגדה...
    סגור
  • הרעיון והדברים נכונים אך רק לזכאים דירה ריאשונה (ל"ת)
    ציון 08/04/2014 10:29
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 1.
    לפיד אתה תותח !!!!!!!!!! (ל"ת)
    יושב על הגדר 08/04/2014 09:54
    הגב לתגובה זו
    14 11
    סגור
  • כמה שילמו לך אהבל .שלא תקבל תותח בת.... (ל"ת)
    צחי 08/04/2014 10:21
    הגב לתגובה זו
    3 8
    סגור