17:09 מחאת הנכים: כביש החוף נפתח לתנועה לאחר שנחסם למשך כשעה

17:03 שר החוץ הסעודי בנאומו באו"ם: "לא רואים סיבה להמשך הסכסוך הישראלי-ערבי

16:56 פרשת ישראל ביתנו: כתב אישום נגד איש העסקים משה קליסקי

13:55 מניית כלכלית ירושלים מרכזת מחזור חריג של 32.5 מיליון שקל >>

13:33 מדד SME60 ממשיך לתקן מעלה - מזנק עוד 1.4%

13:08 שטייניץ מגיב על החקירות בסביבתו >>

10:31 אקסלנס ברוקראז': "התקלה בתמר - אירוע חיובי לבזן" >>

10:16 תאת טכנולוגיות: חוזה בשווי של 40 מיליון דולר עם חברת תעופה גדולה >>

10:09 אירונאוטיקס רוכשת את Chassis Plans תמורת 6 מיליון דולר >>

10:05 טראמפ: איראן משתפת פעולה עם צפון קוריאה, הסכם הגרעין לא מוצלח

08:10 מזור חוזרת עם פער חיובי של 4.1%

08:10 טאואר חוזרת עם פער שלילי של 2.3%

08:10 טבע חוזרת עם פער שלילי של 1.2%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

לפיד: "הטענה שמע"מ 0% יגדיל את הביקוש לא מחזיקה מים, מחירי הדירות יהיו נמוכים יותר בשנת 2015"

"נשים סוף לשיטה בה המדינה, היזמים, הקבלנים, הספקולנטים, רוכשי דירות ההשקעה הרוויחו על חשבון דור שלם שקרס לנגד עינינו"
 |  30
משבר הנדל"ן
Share
"מחירי הדיור עומדים לרדת. מפני שנדל"ן הוא שוק של ציפיות. זה לא מופיע בשום גיליון אקסל, אבל ציפיות הן הדבר שהכי משפיע על השוק", כך אמר הבוקר שר האוצר יאיר לפיד בכנס של "כלכליסט" בתל אביב.


"קחו זוג צעיר, סטריאוטיפי ודווקא בגלל זה אמיתי: הבעל שירת בגבעתי ועובד בהיי-טק, האשה מורה בכיתות הנמוכות (היא דור שני למורות, כי לאמא שלה קוראים ריקי כהן והיא גרה בחדרה), יש להם שני ילדים, בני שש ושלוש. אם הזוג הזה אומר לעצמו, אנחנו חייבים לקנות דירה כי המחירים הולכים לעלות" - המחירים יעלו. אם הזוג הזה אומר לעצמו – וזה מה שהוא אומר לעצמו בשבועות האחרונים – בואו נחכה קצת, נראה לנו שהמחירים מתחילים לרדת – המחירים יירדו".

"הטענה שמע"מ 0% יגדיל את הביקוש לא מחזיקה מים"
לדברי לפיד, מאז שפורסמה תוכנית המע"מ אפס, נשמעה שוב ושוב אותה טענה: זה יעלה את הביקוש. אתם מורידים את המחירים באופן מלאכותי, וזה ישלח עוד זוגות צעירים לקנות דירה. "הטענה הזו לא מחזיקה מים בעולם האמיתי. הביקוש לדירות במדינת ישראל הוא כבר מזמן לא גמיש, הוא קשיח לגמרי. האם יש במדינת ישראל זוג צעיר אחד ממעמד הביניים – אחד! – שיש לו מספיק הון עצמי לקנות דירה, ולא הלך לקנות דירה? האם יש זוג אחד כזה, שהצליח לחצות את משוכת התנאים למשכנתאות ואמר לעצמו, אני לא אקנה דירה, אני אשקיע את הכסף בבורסה, או שאני אשים אותו בתוכנית חסכון? ברור שלא."

"הם הלכו והם קנו דירה, כולם כאיש אחד. כי הם ידעו שהמחירים יעלו. ולא רק זה, הם הלכו וקנו דירה בידיעה ברורה שהם עושים עסקה גרועה. הם ידעו שהם קונים דירה יקרה מדי – ?ֶר משכורת, הכי יקרה בעולם המערבי - לא באיזור שהם רצו, לא בתנאים שהם רצו, ומה שהכי גרוע – הם הרגישו, בצדק, מרומים בידי המדינה שלהם. הם שנאו כל רגע, הם יצאו בגלל זה לרחובות בקיץ 2011, והם המשיכו לקנות את הדירות הלא נכונות במחיר הלא נכון. משנת 2009 עד שנת 2013 – ארבע שנים! - מחירי הדיור עלו ב-64%. זו לא עליית מחירים, זו לא התייקרות, זו שיטה! זו שיטה שבה כולם הרוויחו כסף – המדינה, היזמים, הקבלנים, הספוקלנטים, רוכשי דירות ההשקעה - אבל היה לשיטה הזו גם מחיר. והמחיר הוא שדור שלם קרס לנגד עינינו."

לפיד הצהיר כי ישים סוף לשיטה: "אם בשורה התחתונה במקום להרוויח מיליארדים על חשבונם, המדינה מחליטה להוסיף מיליארדים לחשבונם – אז הם יודעים שהמדינה הפעם, לשם שינוי, מתכוונת ברצינות, והמחירים באמת יירדו. ובדומה לכך, אם הקבלנים יודעים ומאמינים שהפעם המדינה מתכוונת ברצינות, יש להם אינטרס מובהק להוריד מחירים כבר עכשיו. גם מפני שהשוק נעצר בחריקת בלמים והם עלולים להיתקע עם הדירות שהם בנו כבר ועם התשלומים לבנקים, גם מפני שתוכניות כמו מחיר מטרה ומיסוי הדירות להשקעה יורידו את המחירים עוד יותר בהמשך. זו המשוואה החדשה: לקונים כדאי לחכות, כי המחירים יירדו. לקבלנים כדאי לתת הנחות, לפני שהמחירים יירדו עוד יותר. ואני אומר מפה לקבלנים, תמכרו. כי המחירים ב-2015 יהיו נמוכים יותר מ-2014".

"ההחלטה הגדולה היא להפסיק למקסם רווחים"
"תמכרו, מפני שאנחנו מתכוונים ברצינות. כי ההחלטה הגדולה היא לא המע"מ אפס ולא המחיר מטרה, ההחלטה הגדולה היא להפסיק למקסם רווחים על הקרקעות. כי מי שאמר שהקרקעות 'שייכות למדינה', שכח כנראה מה זה מדינה. המדינה היא צעירים ממעמד הביניים, ששירתו בצבא, שמנסים להקים תא משפחתי – ולא חשוב מאיזה סוג, להט"בי, חד הורי, לכולם מגיעות אותן זכויות". לפיד ממשיך: "בשנת 2013, לראשונה מזה זמן רב, בנו בישראל כ-42 אלף דירות. שזה יותר מהביקוש. אנחנו יודעים כבר שב-2014, ייבנו יותר דירות, וב-2015 עוד יותר. זוהי המגמה, ההיצע הולך וגדל, וככל שהוא יילך ויגדל המחירים יילכו ויירדו. זה קורה מפני שהמע"מ-אפס הוא לא צעד בודד ולא בא כתחליף להעלאת ההיצע אלא כצעד ראשון שמוביל לתוכנית שלמה שכבר יצאה לדרך."

לפיד מנה מספר צעדים שהממשלה עושה כעת, מלבד מע"מ 0% ו'מחיר מטרה', להורדת מחירי הדירות. "יחד עם רשות המיסים ואגף התקציבים אנחנו מבצעים סדרה של צעדי מיסוי ואכיפה כדי לבלום את הספקולנטים מלרכוש דירות להשקעה שמייקרות את השוק. יחד עם מנכ"ל משרד ראש הממשלה הראל לוקר התנענו כבר את פינוי מחנות צה"ל במרכז, לטובת פרוייקטים של דיור, ויחד איתו אנחנו מסיימים בימים אלה הסכם בילטארלי עם ממשלת סין שיאפשר לנו להביא הנה מספר גדול של עובדי בניין סינים ברמה גבוהה שיעזרו להגדיל את קצב הבניה".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

30 תגובות ב-22 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
22 מהנדס בניין 10/04/2014 09:38 ישראל
לדעת שר האוצר . הרבה קבלנים ועובדי בניין מובטלים ואין להם עבודה . בעיקר מהמגזר הערבי . ולכן במקום לייבא פועלים מסין . תשחרר יותר ויותר פרוייקטים ותחלק אותם לפרוייקטים קטנים ואז התחרות יותר גדולה
21 לימבו 09/04/2014 17:33 שתי כלכלות. אחת למקורבים ואחת לדחויים (ל"ת)
20 יושב על הגדר 08/04/2014 22:21 לפיד אתה רציני בקשר לביקוש קשיח??
יש מלא זוגות שיושבים על הגדר מתוך בחירה. יש להם את ההון העצמי או יש להורים שלהם, ולא בא להם לזרוק כל כך הרבה שנות עבודה על 4 קירות. תמסו את השיכרויות ותראו איך היצע הדירות גדל. אחרת אנחנו נמשיך לשלם מס על הריבית הקטנה שאנחנו מקבלים על מעט החסכונות שלנו בבנק, בזמן שהמשקיעים מחזיקים כמה דירות ומשכירים לנו אותן פטור ממס. נמאס!!!!!!!
19 עידו 08/04/2014 12:43 קשקשן
ככה הוא מנסה להוריד מחירים...
עידן 08/04/2014 19:56 חחחח, נשמע שאתה תקוע עם דירה להשקעה (ל"ת)
18 אנונימי 08/04/2014 11:49 הקבלנים בלחץ אטומי החגיגה נגמרה (ל"ת)
17 דמגוג יומי לפראייר!! 08/04/2014 11:48 מזמן הנחות של20%=בועהמעל50%=מעמד ביניים עני=מיתון!!!!!! (ל"ת)
16 מאיר 08/04/2014 11:28 הוא נשמע מיואש (ל"ת)
15 אליהו 08/04/2014 11:26 אין לי כול אמון במהלכים של לפיד ובכלל באוצר המושחת (ל"ת)
14 שיר 08/04/2014 11:26 לפיד היקר, אבדנו אמון בך ובשאר הפוליטיקאים- ורכשנו דירה
אני מאז החתונה שומעת כול שנה שהמחירים ירדו והפעם זה סופי וכולם ממתינים ולא קונים ואז בוווום רצים לקנות והמחיר עולה . ככה זה גם השנה והפעם זה בניהולך שיר
13 אבי 08/04/2014 11:04 אני מאמין לו. לפחות הוא עושה !!
בניגוד לפיפי, שרק צופה מהצד.
יהיר 08/04/2014 11:52 בנתיים הוא מדבר (ל"ת)
12 ישראל 08/04/2014 11:00 אני ואשתי די מתאימים לסטריאוטיפ . מ 2010 אנחנו אומרים
בואו נחכה קצת , המחירים הולכים לרדת.....
11 בועז 08/04/2014 10:45 לא ירדו, יתרסקו 50% כמו כל בועת נדל"ן
בית - 4 קירות וגג בטון, 80 מ"ר 350-400 אלף ₪ , לא יותר. למה לתת את הכסף שעבדו עליו קשה במתנה למישהו? מי שקונה במחירים של היום - שיבושם לו.
10 אב 08/04/2014 10:41 חכם בלילה
ממש גאון הדור בואו קבלנים תמכרו בהוזלה ותחסלו את כל הדירות וכשאני אבוא בסוף שנה עם ביצוע מעמ 0 אחוז לא תיהיה דירה אחת למכירה וכל התוכנית שלו תיהיה טובה רק לעוד כמה שנים ואז המחירים יעלו וניפטר מלפיד ונישאר עם ביבי שזו נבלה וזו טריפה
9 רונן 08/04/2014 10:39 לפיד אכן מתחיל להתברר כתותח רציני!!! (ל"ת)
8 שלמה מעוז 08/04/2014 10:34 לפיד יצר קיפאון בנדלן וזה מה שהוא רצה לעשות הרבה כסף
עכשיו בורח מהנדלן לבורסה והחגיגה עוברת לשם כבר בחודשים הקרובים נראה ירידות מחירים קבלנים חנוקים באשראי שלקחו וכבר מתחילים לראות הנחות שילכו ויגדלו כל חודש אני מזהיר בהרצאות שלי משקיעים מפני מניות נדלן ואגחים של חברות אלו הם לפני מפולת
7 משה - חיפה 08/04/2014 10:30 האיש פשוט הזוי, המשק יכנס לסחרור כזה שלא נוכל לצאת ממנו
יאיר לפיד זה יורם ארידור גירסת 2014.
6 כלכלן 08/04/2014 10:25 יאיר, מה זה ביקוש קשיח ?? למדת מושג חדש?
לך תכתוב בעיתון את השטויות שלך.
5 עידן 08/04/2014 10:25 זמן אמת
כרגע, שעון ישראל, חלה האטה בינונית בעסקאות הנדל"ן.. הציבור ממתין לשינוי המיוחל בדירה השכורה. מסקרן לדעת... מה יקרה לשכירות בזמן ההמתנה..? וכשמחירי השכירויות עולים... מה קורה למחירי הדירות...? בברכת חג חנוכה שמח :)
4 ציון 08/04/2014 10:25 יאיר לפיד היקר תמשיך ותתמיד בפיתרון הדיור וברווחה צודקת (ל"ת)
3 חיים 08/04/2014 10:19 לפיד אלוף הדיבורים. הוא מתחיל להילחץ. פשוט כשלון טוטאלי (ל"ת)
חכם חנוכה 08/04/2014 10:32 אתה קבלן פרטי או עובד בחברת בנייה ???
מישהו פה נלחץ....
2 סוחר 08/04/2014 10:05 באמשך?!
אולי במקום לבלבל במוח תתחיל להפשיר קרקע בצורה עצבנית וללא פרופורציה?! תפרק את השוק תגרום למפולת אדירה שתנפנף החוצה את הספקולנטים והמשפחות הפזיזות שהלכו וקנו בשיא. רק ככה המילים שלך יהיו מגובות ולא סתם ניסיון להפחיד. אנשים ילמדו את השיעור החשוב שעמיתינו בכל העולם כבר הפנימו ש "מחירי הדירות לא תמיד עולים"
עידן, חיפה 08/04/2014 20:03 לידיעתך זה כבר נעשה. אני מנוי לאתר של ממ"י
כמות החלקות לבניה רוויה שמפורסמות היא פשוט מדהימה, ומעולם לא היתה הפשרה בכמות כזאת. מציע לבדוק.
ה 08/04/2014 19:51 ה
בהמשך אחשלי
לא שזה יקרה... 08/04/2014 10:32 למה לפגוע במי שקנה כבר??
הם פחות אזרחים ממך? פחות מעמד הביניים ממך? קשקוש פתטי שמעיד על חוסר סולדריות, שבדיוק גם אתה יוצא נגדה...
ציון 08/04/2014 10:29 הרעיון והדברים נכונים אך רק לזכאים דירה ריאשונה (ל"ת)
1 יושב על הגדר 08/04/2014 09:54 לפיד אתה תותח !!!!!!!!!! (ל"ת)
צחי 08/04/2014 10:21 כמה שילמו לך אהבל .שלא תקבל תותח בת.... (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.