ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

יונתן כץ ממפה את השפעות מע"מ 0% על המשק ומעריך שמחירי הדירות יירדו

הכלכלן הראשי של לידר מעריך שתוכנית לפיד לפתרון מצוקת הדיור תאושר רק בסוף השנה. מה יהיו ההשלכות על השוק?
 |  14
לקראת קיפאון
Share
תוכנית מע"מ 0% של שר האוצר יאיר לפיד, המיועדת לזוגות צעירים עם ילד אחד המבקשים לרכוש את דירתם הראשונה, זכתה לביקורת חריפה בקרב קהילת הכלכלנים. יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון, מעריך בתחזית המאקרו השבועית כי שוק הדיור צפוי להיות בקיפאון חלקי עד סוף השנה.


לדבריו, אמנם בפברואר חלה התייצבות מסוימת אך על רמה נמוכה יחסית. היקף המכירות נמוך ב-7.7% מההיקף לפני שנה (לפי נתוני המגמה), ונמוך מחודשי השיא של יולי 2013 ב-11%.

"סביר להניח שהביקוש לדירות חדשות ימשיך לרדת על רקע הציפייה לחקיקת הפטור ממע"מ עבור זוגות צעירים", טוען כץ. "ככל שיישום המדיניות החדשה יתעכב צפויה השפעה ממתנת על הביקושים (ולכן על
המחירים) וגם השפעה ממתנת על הביקוש לציוד נלווה לדירות: רהיטים, כלי בית וכו'. באוצר מעריכים כי ניסוח החוק 'מע"מ אפס' כרוך בסיבוכים רבים ואישורו בכנסת עלול להתעכב עד סוף השנה, כנראה בדצמבר 2014. בתרחיש 'ורוד' צפוי אישור בחודש אוקטובר".

לדברי כץ, להלן המשמעויות של מע"מ 0% על שוק הדיור:
1. קיפאון בביקוש לדירות על ידי זוגות צעירים במשך 2-8 חודשים צפוי להביא לירידה במחירי הדיור של עד 5% עד סוף השנה.
2. צפויה השפעה ממתנת על הצריכה הפרטית (ענף רהיטים וכלי בית מהווה כ 0% מהצריכה -הפרטית) אשר מוערכת על ידינו בכ -0.1%-0.2% במונחי תוצר.

כתבות מעניינות נוספות:
ראש עיריית ר"ג רוצה להתחרות בת"א: "נקים שני אזורי בילוי ענקיים ונרשת את העיר במצלמות ו-WiFi" - צפו בראיון
בכמה יירד החזר המשכנתא עקב מע"מ 0% ומה הסכנה הגדולה? צפו בסרטון
חנן מור: "מי שלא ירכוש עכשיו דירה יתחרט ובעתיד יאלץ להתפשר על מרחק"
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

14 תגובות ב-7 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
7 כלכלן 09/04/2014 17:43 מחירי הדירות בישראל יקרים באופן מחריד ואין לכך הצדקה (ל"ת)
6 ההסתערות תתחיל בקרוב 07/04/2014 22:05 קיפאון בשוק הדירות משמעט פחות התחלות בניה
בעוד חודשיים שלושה 100,000 חסרי דיור יסתערו על 2,000 דירות המוצעות מחדרה עד אשקלון ... ואז המחירים יעופו לשמיים ...
5 רק הפיכה צבאית תעזור 06/04/2014 16:53 "פקידי האוצר" מנסים לשים לחוק רגליים. חבורה של נוכלים
סיסי לשלטון.
4 צביקה דורון יועץנדלן 06/04/2014 11:34 חשש שהקבלנים יפסיקו לקנות קרקעות ונשלם על כך בעתיד
אם יהיה מחסור בעוד 3-4 שנים בגלל שכעת לא קונים קרקעות חדשות לבנייה, שהממשלה תאשים את עצמה, אבל הציבור ישלם על כך שוב !!!
החכם 06/04/2014 13:30 צודק! רוץ תקנה עכשיו.נראה אותך...טמבל (ל"ת)
אל דאגה 06/04/2014 12:55 אולי תאכל ארטיק ,ותירגע . (ל"ת)
3 בא 06/04/2014 10:41 עכשיו בנדלן מזג אויר ארקטיק וורטקס ,בקיצור ארטיק .
נו ,מזג אויר ארטיק . מי יקנה עכשיו דירה כשהממשלה והקבלנים הולכים מכות , כשהגדולים רבים הקטנים מתרחקים שלא ידרכו עליהם .
2 100 שקל 06/04/2014 09:42 הרווח של קבלן על דירה קטן יחסית המחיר לא ירד (ל"ת)
בא 06/04/2014 10:08 נו ,100 שח מספיק לחומרים לאיגלו . (ל"ת)
1 בא 06/04/2014 09:31 עכשיו הקבלנים יבנו איגלו לעצמם ,סחטו את המיץ ממלח הארץ
הזוגות הצעירים הנחמדים שמנסים להתחיל את חייהם . אין לרחם על קבלנים , מי שמרחם על רשעים ,סופו שיתאכזר לצדיקים .
ציון 06/04/2014 10:33 הקבלנים לא הרשעים מחיר מגרש לדירה 500.000 בתוספת מעמ
18 אחוז על הסכום המיצטבר של הדירה בסך 400.000 שח בתוספת מס על חומרים וכלים מיובאים ומס על מוצרי בנייה מהארץ אז הינה פתרנו את התעלומה ועכשיו ידוע מי הרשעים גם שר האוצר מודה בכך
סרגיי 06/04/2014 11:19 אז לא היה צריך לשלם 300% על קרקע במכרזים... (ל"ת)
לסרגיי 06/04/2014 12:18 אז המצב היה גרוע שבעתיים ! (ל"ת)
אלי 06/04/2014 13:10 כנס ותלמד
שקבלן מציע מחיר גבוה על קרקע במכרז, הוא עושה את זה כי הוא יודע שאני ואתה נשלם, כי המחיר נקבע עקב ביקוש והיצע והמדינה דואגת שיהיה מצב של חסר תמידי בהיצע. הוא לא מציע מחיר כזה כי הוא רשע, הוא מציע מחיר מופרז כי אחרת המדינה לא תשחרר את הקרקעות ותבטל את המכרז, את הרווח הסביר שלו הוא היה עושה בכל מקרה לא משנה מה מחיר הקרקע.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.