יונתן כץ ממפה את השפעות מע"מ 0% על המשק ומעריך שמחירי הדירות יירדו

הכלכלן הראשי של לידר מעריך שתוכנית לפיד לפתרון מצוקת הדיור תאושר רק בסוף השנה. מה יהיו ההשלכות על השוק?
בנייה, צילום: Buzportal
תוכנית מע"מ 0% של שר האוצר יאיר לפיד, המיועדת לזוגות צעירים עם ילד אחד המבקשים לרכוש את דירתם הראשונה, זכתה לביקורת חריפה בקרב קהילת הכלכלנים. יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון, מעריך בתחזית המאקרו השבועית כי שוק הדיור צפוי להיות בקיפאון חלקי עד סוף השנה.

לדבריו, אמנם בפברואר חלה התייצבות מסוימת אך על רמה נמוכה יחסית. היקף המכירות נמוך ב-7.7% מההיקף לפני שנה (לפי נתוני המגמה), ונמוך מחודשי השיא של יולי 2013 ב-11%.

"סביר להניח שהביקוש לדירות חדשות ימשיך לרדת על רקע הציפייה לחקיקת הפטור ממע"מ עבור זוגות צעירים", טוען כץ. "ככל שיישום המדיניות החדשה יתעכב צפויה השפעה ממתנת על הביקושים (ולכן על
המחירים) וגם השפעה ממתנת על הביקוש לציוד נלווה לדירות: רהיטים, כלי בית וכו". באוצר מעריכים כי ניסוח החוק "מע"מ אפס" כרוך בסיבוכים רבים ואישורו בכנסת עלול להתעכב עד סוף השנה, כנראה בדצמבר 2014. בתרחיש "ורוד" צפוי אישור בחודש אוקטובר".

לדברי כץ, להלן המשמעויות של מע"מ 0% על שוק הדיור:
1. קיפאון בביקוש לדירות על ידי זוגות צעירים במשך 2-8 חודשים צפוי להביא לירידה במחירי הדיור של עד 5% עד סוף השנה.
2. צפויה השפעה ממתנת על הצריכה הפרטית (ענף רהיטים וכלי בית מהווה כ 0% מהצריכה -הפרטית) אשר מוערכת על ידינו בכ -0.1%-0.2% במונחי תוצר.

כתבות מעניינות נוספות:
ראש עיריית ר"ג רוצה להתחרות בת"א: "נקים שני אזורי בילוי ענקיים ונרשת את העיר במצלמות ו-WiFi" - צפו בראיון
בכמה יירד החזר המשכנתא עקב מע"מ 0% ומה הסכנה הגדולה? צפו בסרטון
חנן מור: "מי שלא ירכוש עכשיו דירה יתחרט ובעתיד יאלץ להתפשר על מרחק"
תגובות לכתבה(14):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    מחירי הדירות בישראל יקרים באופן מחריד ואין לכך הצדקה (ל"ת)
    כלכלן 09/04/2014 17:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    קיפאון בשוק הדירות משמעט פחות התחלות בניה
    ההסתערות תתחיל בקרוב 07/04/2014 22:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בעוד חודשיים שלושה 100,000 חסרי דיור יסתערו על 2,000 דירות המוצעות מחדרה עד אשקלון ... ואז המחירים יעופו לשמיים ...
    סגור
  • 5.
    "פקידי האוצר" מנסים לשים לחוק רגליים. חבורה של נוכלים
    רק הפיכה צבאית תעזור 06/04/2014 16:53
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סיסי לשלטון.
    סגור
  • 4.
    חשש שהקבלנים יפסיקו לקנות קרקעות ונשלם על כך בעתיד
    צביקה דורון יועץנדלן 06/04/2014 11:34
    הגב לתגובה זו
    6 13
    אם יהיה מחסור בעוד 3-4 שנים בגלל שכעת לא קונים קרקעות חדשות לבנייה, שהממשלה תאשים את עצמה, אבל הציבור ישלם על כך שוב !!!
    סגור
  • צודק! רוץ תקנה עכשיו.נראה אותך...טמבל (ל"ת)
    החכם 06/04/2014 13:30
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • אולי תאכל ארטיק ,ותירגע . (ל"ת)
    אל דאגה 06/04/2014 12:55
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 3.
    עכשיו בנדלן מזג אויר ארקטיק וורטקס ,בקיצור ארטיק .
    בא 06/04/2014 10:41
    הגב לתגובה זו
    9 2
    נו ,מזג אויר ארטיק . מי יקנה עכשיו דירה כשהממשלה והקבלנים הולכים מכות , כשהגדולים רבים הקטנים מתרחקים שלא ידרכו עליהם .
    סגור
  • 2.
    הרווח של קבלן על דירה קטן יחסית המחיר לא ירד (ל"ת)
    100 שקל 06/04/2014 09:42
    הגב לתגובה זו
    1 11
    סגור
  • נו ,100 שח מספיק לחומרים לאיגלו . (ל"ת)
    בא 06/04/2014 10:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    עכשיו הקבלנים יבנו איגלו לעצמם ,סחטו את המיץ ממלח הארץ
    בא 06/04/2014 09:31
    הגב לתגובה זו
    17 4
    הזוגות הצעירים הנחמדים שמנסים להתחיל את חייהם . אין לרחם על קבלנים , מי שמרחם על רשעים ,סופו שיתאכזר לצדיקים .
    סגור
  • הקבלנים לא הרשעים מחיר מגרש לדירה 500.000 בתוספת מעמ
    ציון 06/04/2014 10:33
    הגב לתגובה זו
    4 3
    18 אחוז על הסכום המיצטבר של הדירה בסך 400.000 שח בתוספת מס על חומרים וכלים מיובאים ומס על מוצרי בנייה מהארץ אז הינה פתרנו את התעלומה ועכשיו ידוע מי הרשעים גם שר האוצר מודה בכך
    סגור
  • אז לא היה צריך לשלם 300% על קרקע במכרזים... (ל"ת)
    סרגיי 06/04/2014 11:19
    הגב לתגובה זו
    7 3
    סגור
  • אז המצב היה גרוע שבעתיים ! (ל"ת)
    לסרגיי 06/04/2014 12:18
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • כנס ותלמד
    אלי 06/04/2014 13:10
    הגב לתגובה זו
    1 3
    שקבלן מציע מחיר גבוה על קרקע במכרז, הוא עושה את זה כי הוא יודע שאני ואתה נשלם, כי המחיר נקבע עקב ביקוש והיצע והמדינה דואגת שיהיה מצב של חסר תמידי בהיצע. הוא לא מציע מחיר כזה כי הוא רשע, הוא מציע מחיר מופרז כי אחרת המדינה לא תשחרר את הקרקעות ותבטל את המכרז, את הרווח הסביר שלו הוא היה עושה בכל מקרה לא משנה מה מחיר הקרקע.
    סגור