ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

היכן נסקו מחירי הדירות 19% בשנה ו-50% מהעסקאות נעשות במזומן?

היקף מכירת הדירות במנהטן זינק 35% בהשוואה לאשתקד, שיא מאז שנת 2007. בכמה נמכרה הדירה היקרה ביותר ברבעון?
 |  2
נדל"ן ברתיחה
Share
שוק הבתים במנהטן שובר שיאים חדשים – לפי נתונים שפורסמו באתר בלומברג, היקף מכירת הבתים ברבעון הראשון של 2014 הוא הגבוה ביותר מאז שנת 2007. היקף מכירת הדירות (co-op ו-condominium) זינק 35% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד והסתכם בכ-3,307.


המחיר החציוני של דירות עלה בשנה החולפת ב-19% לרמה של כ-972,428 דולר. הסיבה לזינוק המחירים היא מלאי הדירות ההולך ומצטמצם והביקוש שרק הולך וגובר. 38% מהעסקאות ברבעון הראשון נסגרו במחיר גבוה מהמחיר המבוקש, זאת בהשוואה ל-17% בלבד בתקופה המקבילה אשתקד.

בסוף חודש מארס היו 4,968 דירות שעמדו למכירה במנהטן, 0.2% יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, הגידול הראשון במלאי ב-3 השנים האחרונות. מנתוני משרד השמאות המקומי Miller Samuel עולה כי 50% מהעסקאות שהושלמו ברבעון הראשון היו במזומן ומחירן היה נמוך ב-5.1% בלבד מהשיא שנרשם ברבעון השני של 2008.

לא פעם מוכרי הדירות מוכנים להפחית במחיר ולו רק כדי לבצע את העסקה במזומן – זוג שהעמיד את דירת 3 החדרים שלו למכירה תמורת 1.195 מיליון דולר באוקטובר, מכר אותה לאחר 38 ימים במזומן תמורת 1.15 מיליון דולר, למרות שקיבל שתי הצעות גבוהות יותר מהמחיר המבוקש. נציין שבאזור ה-Upper East Side לדוגמה עלה המחיר הממוצע עבור דירות 3 חדרים ב-10% בהשוואה לאשתקד ומחירן של דירות 2 חדרים נסק ב-24%.

הדירה היקרה ביותר שנמכרה ברבעון הראשון הייתה פנטהאוז במחיר של כ-51 מיליון דולר ב-Walker Tower . העסקה השנייה היקרה ביותר הייתה פנטהאוז במגדל One Madison שנמכר תמורת 40 מיליון דולר.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

2 תגובות ב-2 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
2 בא 02/04/2014 09:07 ברתיחה , אז תוכלו ארטיק קרח מילון ותירגעו .רק משגעים
את האוכלוסיה בתאוות בצע ,משחיטים את כולם . עי טיפטוף מתמיד שהכסף במרכז .
1 יוסי באום 01/04/2014 18:49 איך הם אוהבים את הביטויים האלה בעיתון ״ברתיחה״ ..פחח..
משעמם
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.