ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

"הקבלנים רק ירוויחו מהמהלך של לפיד - מחירי הדירות ימשיכו לעלות"

כך אמר היזם יקי רייסנר. "קבוצות הרכישה והעמותות נכנסו לתחרות ומנסים לקנות קרקע בכל מחיר ומשפיעים באופן ישיר על עליות המחירים"
נדל"ן, צילום: Bizportal
"נושא הדיור הפך לפצצה מתקתקת בציבוריות הישראלית", אומר היזם יקי רייסנר מנכ"ל רייסדור וסמנכ"ל צ. לנדאו, לגבי תוכנית מע"מ 0% לזוגות צעירים של יאיר לפיד שאושרה בשבוע שעבר יחד עם תוכנית 'מחיר מטרה'. "מחירי הדירות בישראל גבוהים והדרך היחידה להוריד מחירים היא להגביר את ההיצע בצורה דרסטית, ומכיוון שאין למדינה עשרות אלפי דירות להציף את השוק - המדינה בוחרת במהלך של מענקים להוזלה. הקבלנים לא יינזקו אלא ירוויחו מכך".

לדבריו, דרכים נוספות להוזלת הדירות הן שחרור ויזות לכ- 10,000 פועלים סינים החסרים מאוד לענף וכתוצאה מכך מחירם גבוה ב 300% ממה שהיה לפני עשור. רייסנר ממשיך לטעון כי קבוצות הרכישה והעמותות אף הן נכנסו לתחרות ומנסים לקנות קרקע בכל מחיר ומשפיעים באופן ישיר על עליות המחירים.

רייסנר מעריך, כי הורדת המע"מ תגרום למכירת 'מכה' של אלפי דירות ואולי עשרות אלפי דירות - "מכיוון שאין בשוק הרבה דירות, ממילא מחירי הדירות שיוותרו בשוק עלולים להמשיך לעלות ובוודאי לא לרדת. אין מנוס משיווקי קרקע אגרסיביים של המדינה כדי להוזיל את המחירים".

בנוגע לאפליה של הציבור החרדי מההטבה החדשה, אומר רייסנר כי החוק לא יוכל לעבור את בג"ץ במתכונתו הנוכחית. "מדובר בחקיקה אנטי חרדית, וכפי שלא היה ניתן להעביר חוק למענק מיוחד ליוצאי צבא בגלל אפליה למגזר הערבי, כך גם במקרה זה אני מתקשה לראות שזה עובר כך, אם היו נמנעים מכך החוק היה עובר ביתר קלות".
תגובות לכתבה(17):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 12.
    ברור שההצעה נעשתה בלחץ הקבלנים, הרי המכירות ירדו. אם
    נתי 31/03/2014 16:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    באמת היו רוצים לעזור לזוגות צעירים היו מאפשרים הקלות מס רק לרוכשי דירה ראשונה ולא לכול משפר דיור והוריו. ההצעה נועדה נטו לסייע לקבלנים, לא לזוגות צעירים, לא למוכרי דירה יד 2 , ובעוד כמה שנים אולי נראה את לפיד מתנוסס בבית המשפט כמו עם אולמרט?
    סגור
  • 11.
    קנינו היום דירה ושיקפצו כולם!!! לא מאמינה ללפיד ולא לקב
    מירב 31/03/2014 12:55
    הגב לתגובה זו
    4 2
    לקבלנים שרק יעלו את המחיר ברגע שחוק המעמ יצא..
    סגור
  • אני איתך! גם אני רכשתי לפני מספר ימים
    הכל זה בלוף 31/03/2014 20:31
    הגב לתגובה זו
    1 0
    למרות שאני בקריטריון
    סגור
  • 10.
    לא ייאמן מה לפיד עושה
    שי 31/03/2014 10:41
    הגב לתגובה זו
    2 1
    הרי ברור שהמחירים רק יעלו אם יורידו את המעמ זה ייצור יותר ביקוש הלפיד הזה לא אמיתי ומה עם קצבאות הילדים שהוריד אנחנו משפחה חילונית עם 4 ילדים!!!!! כן וצריך לדאוג להם ברור שאנחנו אחראים לזה אבל מעט עזרה מהממשלה ולא בקשתי עזרה בקניית דירה אלא שזה ממש מותרות ואנחנו עובדים קשה מאוד בעלי תארים מכובדים אז בבקשה אדון לפיד גם ככה קשה לנו....
    סגור
  • 9.
    שאלה ליזמים ,קניבל אוהב ילדים . (ל"ת)
    בא 30/03/2014 14:01
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 8.
    שאלה לריסנר ,מה זה מטבח קבלן .ודוד מים מקבלן .
    בא 30/03/2014 13:59
    הגב לתגובה זו
    0 1
    אני מאחל לכול קבלן שיהיה לו בדירה דוד מים מקבלן ,ומטבח מקבלן .
    סגור
  • 7.
    הפיתרונות מחיר מטרה ו 0 מעמ פיתרונות טובים והתוצאות יעש
    ציון 30/03/2014 13:24
    הגב לתגובה זו
    2 2
    יעשו טוב עים הזכאים והרוכשים למינהם בטווח הקצר כדאי להמתין לגור בשכירות זמנית ואו אצל ההורים עד שהשוק יתבהר ויתיצב לא להיתפטות וליזרוק את ההטבה עייד צעדים פזיזים לזה בדיוק היזמים והקבלנים מכוונים במקרה זה כל הקודם בוכה והמאחר זוכה
    סגור
  • 6.
    מע"מו = אומנותו , חוק מיוחד הנותן פטור לחילונים קדושים (ל"ת)
    חילוני 30/03/2014 12:54
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 5.
    אם אתה חושב שרק תרוויחו מהמהלך אז למה אתה פותח את הפה?
    אייל 30/03/2014 12:53
    הגב לתגובה זו
    6 3
    הקבלנים בלחץ. הם יודעי שהמהלך של הפחתת המע"מ יוריד את מחירי הדירות ולכן הם באים בהפוך על הפוך.
    סגור
  • 4.
    מזל שיש לנו את..
    יוסי באום 30/03/2014 12:41
    הגב לתגובה זו
    8 2
    אדון יקי שיאיר את דרכם של הזוגות הצעירים, גם אנחנו זוג צעיר שהיה מבולבל, אבל לאחר קריאת הניתוח המבריק של האדם החכם והנייטרלי בכתבה נקנה כאן ועכשיו ! אפילו אם מגיעה לנו הטבה , הרי היא לא תקרה באמת כי המחירים יעלו עוד יותר ! כמו שאומר המלמד.. תודה מכל הלב
    סגור
  • 3.
    לא צריך לבנות ולא נעליים צריך רק דבר אחד
    מורה לנבוכים 30/03/2014 12:41
    הגב לתגובה זו
    3 3
    והוא להעלות את הריבית במשק ל-4% והופ 25%-30% ממלאי הדירות התפוס כיום ישתחרר באחת עקב הסטת כספי משקיעים לאפיקים מוניטריים סולידיים (בבנק) במקום אלו הפיסיקליים (בנדל"ן). הגדלת הצע הדירות רק יגרום בעתיד לצניחה גדולה יותר במחירי הנדל"ן בשילוב עם עליית הריבית (עלייה שתבוא בסופו של דבר). עודף הביקוש לדירות הוא מלאכותי עקב השתתפותם החריגה של משקיעים בענף זה (שוב בגלל העדר אלטרנטיבה מוניטרית-הונית בסיכון נמוך). כל שאר הדיבורים הם הבל הבלים אחד גדול. ..ולמי שעדיין לא מאמין, אזי מקור העצירה בחריקת בלמים של שוק הנדל"ן ב-2011 לא נבע ממחאה חברתית ולא נעליים אלא רק בגלל שהריבית במשק עלתה ל-3% והצפי להמשך כיוונה לא היה ברור (ודרך אגב גם שווקיהאג"ח עברו לדשדוש עקב אותה הסיבה ושוק המניות בכלל ירד בחדות), ברגע שהובהר כי כיוון הריבית לרדת, שב שוק הנדל"ן לעלות (וכנ"ל גם השווקים הפיננסיים). אז שלא יעבדו עליכם!!!
    סגור
  • המשקיעים משכירים את הדירות, לאיפוא ילכו השוכרים (ל"ת)
    אין כסף אין דאגות 30/03/2014 17:06
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • למה כדי שאלה שקנו לא יוכלו להחזיר משכנתה והבנקים יקרסו?
    משה - חיפה 30/03/2014 14:09
    הגב לתגובה זו
    1 3
    עדיף שתשאר אתה בלי דירה, לא כל אחד חייב לרכוש כזו. בטח גם ביזבזת את מעט חסכונותיך על טיולים יקרים בחו"ל נכון ?
    סגור
  • למשה, אתה בור ונבער.
    מורה לנבוכים 30/03/2014 14:34
    הגב לתגובה זו
    4 0
    הורדה של הריבית לשפל יצרה בועת אשראי מטורפת שהביא לכדי מכפיל שכר בלתי נתפס לרכישת דירה (154 משכורת ומעלה) או אינפלציה אבנורמלית במחירי הדירות. המשך מדיניות זו של רבית 0 לא רק שלא תורמת כלום למשק (הכל מנופח ע"י אשראי זול), אלא משעבדת את הציבור והצעירים לעוד ועוד שירות חוב (הציבור מכור לאשראי זול). גמילת הציבור מהתמכרות זו כמה שיותר מוקדם רק תסייע לו ובמיוחד עדיף לזוג צעיר (שהיה טיפש דיו לרכוש דירה במחיר שלעולם לא יעמוד בו) לספוג כעת הפסד מאשר בגיל 50 ו-60...כי הזוגות הצעירים שרכשו היום דירות לעולם ואני מדגיש לעולם לא יוכלו לשלם את מלוא סכום דירתם קל וחומר להחזיק בה לאחר מכן. בכל אופן, אני מסכים איתך בדבר אחד, אין על זוג צעיר לספוג את כל עלות ההפסד בגין עליית ההפסד ועל המדינה, שנהנתה כל השנים לעשוק אותו במיסים גבוהים על מחירי הקרקע הגואים, לסבסד חלק מההפסד בחזקת לא תשים מכשול בפני עיוור. ...אבל בגדול אין לתת פרס על טיפשות. נ.ב. לא ברורה לי הערתך התמוהה בדבר חסכונותיי ומה אני עושה עמם...מה זה קשור?!
    סגור
  • 2.
    הפתרון: להגביר שיווק קרקעות ב'מחיר למשתכן' (ל"ת)
    ארי 30/03/2014 12:20
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 1.
    לפיד באוצר = פרץ בבטחון
    מומחה 30/03/2014 12:08
    הגב לתגובה זו
    8 6
    מי מסכים?
    סגור
  • מקרה המשקפת המכוסה כמשל... (ל"ת)
    אריאל 30/03/2014 15:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור