10:57 אירופה: הדאקס יורד 0.15%, הפוטסי מאבד 0.3%

10:16 בולטות בת"א: פרוטרום עולה 1.1%, בזן יורדת 1.7%

09:48 דרום קוריאה: פיונגיאנג עשויה לייצר טילים שיגיעו לארה"ב

08:20 לאחר דחיית החנינה של אזריה - ריבלין סופג ביקורת קשה ברשת

08:15 אסיה: הניקיי יורד 0.5%, שנחאי יורד 0.5%

08:14 גרמניה: מרקל נכשלה בהקמת קואליציה - האירו מגיב

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

מפנים את הקריה: אושרו להפקדה 330 יח"ד ושטחי מסחר בלב תל אביב

20% מהדירות תהיינה קטנות. התוכנית מציעה הקמת שני מגדלי מגורים בגובה 44 קומות מעל קומת הקרקע
 | 
בונים מחדש
Share
הוועדה המחוזית תל אביב החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור את תכנית "הכנרית האזרחית" בקריה בתל אביב, שהוכנה ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, הכוללת שני מגדלי מגורים בהם 330 יחידות דיור, כאשר 20% מהן תהיינה יחידות קטנות, לצד אזור תעסוקה ומסחר. תוכנית פינוי הקריה היא חלק מהסכם הפינוי של מחנות צה"ל ממרכז הארץ אשר נחתם בסוף דצמבר 2013 וצפוי לאפשר את אישורן של 7,300 יחידות דיור ב-2014.

תכנית זו, החלה על מתחם שגודלו כ-10 דונם, שהוצא מתחומי הקריה הצבאית ומשמש כרגע כמגרש חניה, בפינת הרחובות קפלן וליאונרדו דה-וינצ'י, הינה חלק ממהלך כולל לפינוי בסיסי צה"ל ממרכזי הערים. התכנית כלולה במסגרת הסכם "הקו הירוק" של הרכבת הקלה, למימון הטמנתו בתת-הקרקע של הקו הירוק של הרכבת הקלה על ידי הענקת זכויות בנייה מוגדלות בסמוך לו.
תוכנית קרן הקרייה: מקור- רשות מקרקעי ישראל
תוכנית קרן הקרייה: מקור- רשות מקרקעי ישראל

סך זכויות הבנייה העיקריות בתחום התכנית הינו כ-60 אלף מ"ר, מתוכם כ-32 אלף מ"ר למגורים, כ-27 אלף מ"ר לתעסוקה ו-1,250 מ"ר למסחר. התוכנית מציעה הקמת שני מגדלי מגורים בגובה 44 קומות מעל קומת הקרקע.


בנוסף למגדלי המגורים יוקם בינוי מרקמי לתעסוקה לאורך הרחובות קפלן וליאונרדו דה-וינצ'י, בגובה של 6 קומות מעל קומת קרקע, ומעליו שתי קומות שיכילו כ-40 יחידות דיור קטנות ובינוניות להשכרה. הדירות להשכרה יהיו בבעלות אחודה, וללא מגבלת זמן. אופן ההשכרה יתואם בין רשות מקרקעי ישראל ועיריית תל אביב-יפו טרם מתן תוקף לתכנית.

שטחי ציבור נרחבים
בדופן הצפונית של המגרש יוקם מבנה תעסוקה בגובה של 11 קומות מעל קומת קרקע. בתחום התכנית יוקצו 1,500 מ"ר בנוי לצורכי ציבור, שהשימוש בהם ייקבע על ידי הוועדה המקומית לעת הוצאת היתר הבנייה, על פי צרכיה, ויהיה אחד מאלה - חינוך, תרבות, דת, ספורט וקהילה או משרדי עירייה.

בתחום המגרש יסומן שטח בגודל 4,000 מ"ר לפחות בזיקת הנאה לציבור. לשטח זה יופנו חזיתות מסחריות. תקן חניה לתעסוקה ולמסחר לא יעלה על 1:100. לא תותר הצמדת מקומות חניה אלו, והם ינוהלו כחניון ציבורי. תקן חניה למגורים - לדירות שגודלן עד 120 מ"ר יוקם ויוצמד מקום חניה אחד, ולדירות שגודלן מעל 120 מ"ר - לפי התקן, וכן 70 חניות אורחים במיקום מרוכז.

התנאים להפקדת התכנית כוללים ביצוע בדיקות סביבתיות: סקר קרינה ודיגום גז קרקע; עוד קובעת הוועדה כי לאורך רחוב קפלן תינטע שדרה כפולה של עצי צל, שתקבל המשכיות בתכנית הכוללת של צפון הקריה המקודמת בימים אלו, וכי תנאי להיתר לשימוש לצורכי חינוך בשטחים הציבוריים הבנויים יהיה התייעצות עם היחידה הסביבתית בעירייה.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.