פשרה בין נתניהו ללפיד: תמיכה במתווה מע"מ 0% ודיון ב"מחיר מטרה" בהמשך

עדכון: לקראת דיון קבינט הדיור מחר - הוסכם כי הצעת מחיר המטרה לא תחייב, זאת לאחר שכלכלני האוצר, קנדל ופלוג התנגדו למע"מ 0%
 |  (52)
בנימין נתניהו, צילום: חיים צח; לע"מ
לאחר שפורסם כי ראש הממשלה בנימין נתניהו, בתמיכתם של נגידת קרנית פלוג ויוג'ין קנדל, ראש המועצה הלאומית לכלכלה, מתכוון להציע את תוכנית מחיר המטרה לדירות כאלטרנטיבה לתוכנית 0% מע"מ לרוכשי דירה ראשונה בה תמך שר האוצר יאיר לפיד, מסתמן מתווה פשרה לפיו נתניהו יתמוך בתוכנית מע"מ 0% ואילו נושא מחיר המטרה יוכנס לתוכנית, אך יובא לדיון בקבינט הדיור בהמשך ולא מחר בשעות הצהריים.

להערכת כלכלני האוצר, פלוג וקנדל, צעד מחיר המטרה נחשב לאפקטיבי יותר מהפחתת המע"מ – במחיר מטרה המדינה מסבסדת את מחיר הקרקע וקובעת מה יהיה המחיר הסופי של הדירות, בעוד במע"מ 0% החשש הוא שהטבת הפטור ממע"מ תתגלגל לכיסם של הקבלנים.

"מחיר מטרה כמהלך משלים"
שר הבינוי והשיכון אורי אריאל, אמר הבוקר כי ככל שההצעה לא תחול על משפרי דיור – יש לקבוע, כמהלך משלים להצעה , כי רשות מקרקעי ישראל תשווק מכרזי קרקע, של קרקעות בשווי העולה על 100,000 שקל ליחידת דיור, במתכונת של "מחיר מטרה" – תחרות על מחיר הקרקע, בהינתן מחיר מרבי שבו ניתן למכור את הדירה לרוכש.

לדברי אריאל, במכרזים אלה יקבע כי הדירות יוצעו לרוכשי דירה ראשונה ולמשפרי דיור, וכך צירוף המהלכים - החלת מע"מ בשיעור אפס ומכרזי מחיר למטרה - ישיג את היעד המבוקש של היקף עסקאות שנתי משמעותי הנדרש כאמור במטרה להביא לשינוי המגמה ולירידת מחירי הדירות, לרבות דירות יד שניה.

נזכיר שביום רביעי שעבר הודיע מיכאל שראל, הכלכלן הראשי והממונה על הכנסות המדינה, על התפטרותו בעקבות תוכנית מע"מ 0%, מהלך שלדבריו ממשיך במדיניות הלא נכונה של המשרד.

שראל אמר: "הצעד המוצע על ידי שר האוצר (הטבת מע"מ לרכישת דירות מגורים חדשות על ידי אוכלוסייה מוטבת) שגוי לדעתי כמעט מכל זווית אפשרית ואינו בהכרח צפוי לתרום להפחתה במחירי הדירות, שהיא מטרתו המוצהרת של הצעד, או להקל על בעיית המחסור בהיצע של דירות יחסית לביקוש המוגבר. להיפך, הוא עלול להגביר את עודף הביקוש בשוק הנדל"ן וליצור לחץ מחודש לעלייה במחירי הדירות (ההשפעה תלויה, בין היתר, במידת הגלגול של ההטבה לרווחי הקבלנים). הצעד מושתת על ניתוח כלכלי שטחי ולא נכון של תחום הנדל"ן ושל השפעות המדיניות המוצעת על צד ההיצע וצד הביקוש בשוק זה."


תגובות לכתבה(52):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 41.
    נתניהו ושר השיכון לא עושים כלום ובנק ישראל רק מזיק (ל"ת)
    שמאי 23/03/2014 15:56
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 40.
    מי שלא מימש את הנדלן פיספס את הרכבת המהלך הזה יביא
    שלמה מעוז 23/03/2014 15:39
    הגב לתגובה זו
    6 4
    למפולת בשוק הנדלן
    סגור
  • 39.
    אולי יעשו וועדה שתקבור את העניין בתוך סחבת ושיעמום
    בא 23/03/2014 15:21
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כרגיל .
    סגור
  • 38.
    הכל מסחרה : בבתי משפט יש עיסקת טיען פה יש מיתווה פשרה
    xxxxx 23/03/2014 15:19
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מיתווה פשרה; הכל כאילו !!!!!!
    סגור
  • 37.
    שאלה לקבלנים ,חגרתם חגורת בטיחות ,הנדלן הרים אמברקס . (ל"ת)
    בא 23/03/2014 15:14
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 36.
    היזהרו שקבלנים לא ינסו לחסוך על חשבון האיכות (ל"ת)
    אני 23/03/2014 14:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • א...כנראה שאתה לא מכיר הרבה קבלנים . (ל"ת)
    בא 23/03/2014 17:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 35.
    ההבדל בין שתי הגישות הוא...
    קישקוש 23/03/2014 14:49
    הגב לתגובה זו
    8 0
    שהורדת המעמ ניתנת למימוש מיידי, מהיום למחר. מחיר מטרה הוא סיפור לימות המשיח.
    סגור
  • 34.
    המטרה היחידה של ביביבלוף זה לחשק את לפיד (ל"ת)
    א 23/03/2014 14:37
    הגב לתגובה זו
    4 3
    סגור
  • 33.
    עכשיו ברור שההצעה של לפיד מצוינת אם מסתכלים על המתנגדים (ל"ת)
    מירי 23/03/2014 14:23
    הגב לתגובה זו
    6 5
    סגור
  • טען עוד
  • 32.
    נתניה
    isra 23/03/2014 14:14
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מנתניהו אף פעם לא היה ולא יהיה דבר טוב העם מטומטם שסובל ממנו
    סגור
  • 31.
    לא הבנתי מה המטרה? (ל"ת)
    תם 23/03/2014 14:03
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 30.
    לא פותרים באמת את הבעיה! מעדיפים קבוצה אחת על פני האחרת
    בן אהרון. 23/03/2014 14:01
    הגב לתגובה זו
    4 3
    יוצאים מנקודת הנחה מנותקת מהמציאות שכולם יכולים לרכוש דירה. ולכן מתעלמים מקבוצה גדולה שאינם יכולים לרכוש והם שוכרים!! ומי דואג השוכרים? המשקיעים בלבד...רק הם מציעים דירות להשכרה. חבל מאד.
    סגור
  • מה אתה עוד רוצה? דירה במתנה? תשלם כמו שאני שילמתי,
    עמית 23/03/2014 15:17
    הגב לתגובה זו
    2 0
    והרבה פחות לפי מה שבכתבה, אבל שום דבר לא מספיק.
    סגור
  • אתה חלק גדול מהבעייה לא מבין שהאוכלוסיה בנויה משכבות
    אזרח 24/03/2014 09:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ולכל שיכבה יש את הבעיות ואת המיגבלות ולשליח הציבור צריכה ליהיות חכמה כזו שתתן פיתרון לכלל האולוסיה וישאחד לא יבא על חשבון השני למשל 0 מעמ מטיבה עים קבוצה ומקפחת קבוצה בצפון ובדרום יקבלו 150.000 שח ובמרכז 300.000 שח תחשב את מחיר הדירות ותבין ומה עים בנייה לחלשים אתה רואה פיתרון
    סגור
  • 29.
    פו חייבים בדיקה בבורסה שהי רק עולה בלי תיקון (ל"ת)
    אבי 23/03/2014 14:00
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 28.
    זה כול הזמן נסדש נפלת ופו עולה זה כבר ארבה זמן
    אבי 23/03/2014 13:59
    הגב לתגובה זו
    0 2
    האם זה מדינה של נוכלים שלו נתנים לציבור כלום עד שכבר רצים לתת עצבה ובה החכם גמליאל ולוקח בחזרה נחזור לבורסה הבורסה עולה הדולר נפל פו רוצים להיות כמו יון לא לעבוד ליקטוף כסף מעעצים כך זה נראה שהבורסה לא מתקנת
    סגור
  • 27.
    אחיזת עיניים, שנתניהו ישאל מה עשו הקבלנים במערב חיפה
    משה - חיפה 23/03/2014 13:57
    הגב לתגובה זו
    4 0
    קיבלו קרקעות בגרושים, ואז בבום היקפצו את המחיר במאות אלפי שקלים. נו אז התחייבו.......על הקרח..... ושיחפשו אותם בסיבוב.
    סגור
  • 26.
    מדוע לא משתמשים במנגנון שכבר פועל 'מחיר למשתכן'
    דני 23/03/2014 13:56
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אלא שצריך להוסיף עוד קרקעות במכרזים אלו כמות שתספיק לרוב זכאי משרד השיכון
    סגור
  • 25.
    היצע גדול מוסתר=בשטח יש פחות20%=בועהמעלפיצוץ50%=מיתון!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 23/03/2014 13:56
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • 24.
    אסור לתת להם להתערב למנועה קריסה טבעי=מונופול הגניבה!!! (ל"ת)
    פניקה החזירות!!!!!! 23/03/2014 13:54
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • 23.
    האוצר יכניס את היד לכיס.....של משלמי המיסים
    ד"ר יוד ופלסטר 23/03/2014 13:52
    הגב לתגובה זו
    3 0
    צריך לבטל מע"מ לכל אזרחי המדינה ועל כל המוצרים ולהגדיל את מס ההכנסה כולל העמקת הגביה והחשוב ביותר על הממשלה ליזום בעצמה בניה לסגירת הפער .
    סגור
  • 22.
    עסקאות נעצרות ברגע זה ממש אצל קבלנים
    צביקה דורון יועץנדלן 23/03/2014 13:50
    הגב לתגובה זו
    3 1
    קבלנים קטנים לא יוכלו להשלים בניה ללא קבלת תשלומים מהקונים, ולא יהיו קונים בזמן הקרוב אצל הקבלנים. כעת יבואו אלה שקנו שלשום דירה חדשה וגם יבקשו הנחה מהמדינה.
    סגור
  • גם עיסקאות יד 2 נעצרות מעכשיו. הכול תקוע לחודשים רבים
    עמית 23/03/2014 15:18
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אם מישהו חייב למכור, הוא בבעיה קשה, אלא אם כן יוריד את המחיר באופן משמעותי.
    סגור
  • 21.
    הכי חשוב מה שרה חושבת - כל השאר לא חשוב (ל"ת)
    דני 23/03/2014 13:50
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • מה חושבת ? - - עדיין לא תיקנתי לסינדרלה העקב בנעל (ל"ת)
    הסנדלר מוושינגטון 23/03/2014 14:36
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 20.
    מעמ 0% או מחיר מטרה - העיקר שממשלת הבזיון תזיז את התחת
    קארט 23/03/2014 13:49
    הגב לתגובה זו
    4 2
    לא חשוב מעמ 0% , מחיר מטרה ... ממש לא משנה העיקר שממשלת הבזיון תזיז את התחת !!!!!!!!!!!!!
    סגור
  • 19.
    יאיר הרוויח - גרם להפעלה של ביבי, פלופ וקנדל
    אבי ר. 23/03/2014 13:49
    הגב לתגובה זו
    7 0
    לא עשו דבר שנים וזה יזקף לזכותו של לפיד. הצליח להזיז ולגרום לפעולה.
    סגור
  • 18.
    אני מצביע לפיד ולא ביבי (ל"ת)
    בבחירות הבאות 23/03/2014 13:49
    הגב לתגובה זו
    7 4
    סגור
  • 17.
    תבינו זאת עוד דרך לא לעשות כלום
    69 23/03/2014 13:46
    הגב לתגובה זו
    8 1
    עכשו יתווכחו עוד חצי שנה ובסוף לא יצא כלום
    סגור
  • 16.
    מה חדש שניהם חסידי פישר האמריקקי (ל"ת)
    שניהם בורים 23/03/2014 13:44
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 15.
    האנשים המיושנים לא נותנים לשנות דברים (ל"ת)
    כמה חבל 23/03/2014 13:43
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 14.
    נתניהו אתה תוחלף בקרוב (ל"ת)
    נמאס ממנו 23/03/2014 13:43
    הגב לתגובה זו
    11 1
    סגור
  • 13.
    לפי התוכניות של ביבי לא יקרה כלום (ל"ת)
    ככ 23/03/2014 13:42
    הגב לתגובה זו
    12 0
    סגור
  • 12.
    פלוג לא נבחרה ע"י האזרחים שתשב בשקט ותעלה/תוריד ריבית (ל"ת)
    גועל נפש לא נותנים 23/03/2014 13:42
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • שקרנית פלוג - אחלה שם המצאתי לה (ל"ת)
    מולי 23/03/2014 14:43
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • לא אתה בחרת אותה תודה לאל והיא לא חייבת כלום לאפסים
    עמית 23/03/2014 15:21
    הגב לתגובה זו
    0 3
    כמוך, רק לבנק ישראל ויציבותו. לך לקושש בדלי סיגריות ברחובות ותפסיק להפריע פה כול הזמן בשמות ותגובות מסטוליים.
    סגור
  • 11.
    זה לא חדש שחסרי אכפתיות שולטים במדינה אי אפשר לעזור לעם
    נתניהו הביתה 23/03/2014 13:42
    הגב לתגובה זו
    6 0
    פלוג לא נבחרה ונתניהו חוץ מלהיות אובססיסי עם אירן כבר שנים עוזר רק לעשירים ואוהב את השיטה האמריקאית
    סגור
  • 10.
    אין קרקעות במרכז
    איתן 23/03/2014 13:42
    הגב לתגובה זו
    3 3
    הבעיה עם מחיר מטרה שאין מספיק קרקעות במרכז ובודאי לא של המדינה, ההטבה תהיה רק למי שיסכים לקנות דירה במעטפת הרחוקה מגוש דן ואז שוב מפלים אוכלוסיה שלמה שרוצה לגור בגוש דן.
    סגור
  • זה בגלל שלא מטפלים בתכניות בינוי פינוי במרכזי הערים, זה
    עמית 23/03/2014 15:22
    הגב לתגובה זו
    1 0
    היה פותר כמה וכמה בעיות במקביל. אבל כנראה לא מצטלם טוב בתקשורת ומה לעשות, אפילו מחייב לעבוד.
    סגור
  • 9.
    ביבי מה קרה התעוררתה משינת הדוב היכן היית 5 שנים (ל"ת)
    שלמה כ 23/03/2014 13:40
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 8.
    התחלנו שוב עם הביביבלוף (ל"ת)
    יובל 23/03/2014 13:40
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 7.
    עד שלו ילכו לקחת אוכל מפחי אשפה ראש הממשלה לא יעזוב את (ל"ת)
    משה 23/03/2014 13:31
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • יש שם הרבה מאד, וגם יוקרתי.... (ל"ת)
    עמית 23/03/2014 15:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    סליחה על סמך מה תקבעו את מחיר המטרה? איך תפקחו עליו? (ל"ת)
    דודי 23/03/2014 13:27
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 5.
    חשוב מאד שלא תהייה אפלייה בין רוכשים במרכז לבין שאר האי
    ציון 23/03/2014 13:26
    הגב לתגובה זו
    2 3
    האזורים בארץ ואפילו להגדיל ההטבה בחלקי ארץ שכוחי אל כמו הצפון והדרום בכדי לעודד פיתוח ולחזק את הישובים המרוחקים ואת אוכלוסיתה פשוט נימאס כל הצעירים בורחים למרכז
    סגור
  • 4.
    מחיר מטרה אכן יותר טוב והגיוני הרבה יותר (ל"ת)
    ר 23/03/2014 13:20
    הגב לתגובה זו
    8 6
    סגור
  • יש מצב שההטבה תהייה יותר מהמעמ בערך 400.000שח ויותר (ל"ת)
    ציון 23/03/2014 13:58
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • יש מצב שאנחנו לא נשלם את מחיר המטרה, אבל נשלם ועוד איך
    עמית 23/03/2014 15:23
    הגב לתגובה זו
    0 1
    את הגירעון בגלל 0 מע"מ. למה דירות באפס אחוז מעמ ןאוכל לא? וחשמל לא? ומים לא???
    סגור
  • 3.
    הפיסקה האחרונה כמו סינית.אולי מישהו יכתוב אותה בעברית? (ל"ת)
    דני 23/03/2014 13:19
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 2.
    עכשיו תראו איך כולם מתהפכים ויגידו שזה רע (ל"ת)
    ff 23/03/2014 13:19
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 1.
    אני עדיין לא אישרתי - העקב של הנעל נשבר (ל"ת)
    שרלה נושנוש 23/03/2014 13:18
    הגב לתגובה זו
    4 3
    סגור