ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

פשרה בין נתניהו ללפיד: תמיכה במתווה מע"מ 0% ודיון ב"מחיר מטרה" בהמשך

עדכון: לקראת דיון קבינט הדיור מחר - הוסכם כי הצעת מחיר המטרה לא תחייב, זאת לאחר שכלכלני האוצר, קנדל ופלוג התנגדו למע"מ 0%
 |  52
סאגת מע"מ 0%
Share
לאחר שפורסם כי ראש הממשלה בנימין נתניהו, בתמיכתם של נגידת
בנק ישראל
בנק ישראל
הבנק המרכזי של מדינת ישראל. בנק זה אחראי על הפעילות המוניטרית כגון: הנפקת המטבע הישראלי, פיקוח על המערכת הבנקאית, פיקוח על השימוש במטבע חוץ, וביצוע פעולות בנקאיות של הממשלה
קרנית פלוג ויוג'ין קנדל, ראש המועצה הלאומית לכלכלה, מתכוון להציע את תוכנית מחיר המטרה לדירות כאלטרנטיבה לתוכנית 0% מע"מ לרוכשי דירה ראשונה בה תמך שר האוצר יאיר לפיד, מסתמן מתווה פשרה לפיו נתניהו יתמוך בתוכנית מע"מ 0% ואילו נושא מחיר המטרה יוכנס לתוכנית, אך יובא לדיון בקבינט הדיור בהמשך ולא מחר בשעות הצהריים.


להערכת כלכלני האוצר, פלוג וקנדל, צעד מחיר המטרה נחשב לאפקטיבי יותר מהפחתת המע"מ – במחיר מטרה המדינה מסבסדת את מחיר הקרקע וקובעת מה יהיה המחיר הסופי של הדירות, בעוד במע"מ 0% החשש הוא שהטבת הפטור ממע"מ תתגלגל לכיסם של הקבלנים.

"מחיר מטרה כמהלך משלים"
שר הבינוי והשיכון אורי אריאל, אמר הבוקר כי ככל שההצעה לא תחול על משפרי דיור – יש לקבוע, כמהלך משלים להצעה , כי רשות מקרקעי ישראל תשווק מכרזי קרקע, של קרקעות בשווי העולה על 100,000 שקל ליחידת דיור, במתכונת של "מחיר מטרה" – תחרות על מחיר הקרקע, בהינתן מחיר מרבי שבו ניתן למכור את הדירה לרוכש.

לדברי אריאל, במכרזים אלה יקבע כי הדירות יוצעו לרוכשי דירה ראשונה ולמשפרי דיור, וכך צירוף המהלכים - החלת מע"מ בשיעור אפס ומכרזי מחיר למטרה - ישיג את היעד המבוקש של היקף עסקאות שנתי משמעותי הנדרש כאמור במטרה להביא לשינוי המגמה ולירידת מחירי הדירות, לרבות דירות יד שניה.

נזכיר שביום רביעי שעבר הודיע מיכאל שראל, הכלכלן הראשי והממונה על הכנסות המדינה, על התפטרותו בעקבות תוכנית מע"מ 0%, מהלך שלדבריו ממשיך במדיניות הלא נכונה של המשרד.

שראל אמר: "הצעד המוצע על ידי שר האוצר (הטבת מע"מ לרכישת דירות מגורים חדשות על ידי אוכלוסייה מוטבת) שגוי לדעתי כמעט מכל זווית אפשרית ואינו בהכרח צפוי לתרום להפחתה במחירי הדירות, שהיא מטרתו המוצהרת של הצעד, או להקל על בעיית המחסור בהיצע של דירות יחסית לביקוש המוגבר. להיפך, הוא עלול להגביר את עודף הביקוש בשוק הנדל"ן וליצור לחץ מחודש לעלייה במחירי הדירות (ההשפעה תלויה, בין היתר, במידת הגלגול של ההטבה לרווחי הקבלנים). הצעד מושתת על ניתוח כלכלי שטחי ולא נכון של תחום הנדל"ן ושל השפעות המדיניות המוצעת על צד ההיצע וצד הביקוש בשוק זה."
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

52 תגובות ב-41 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
41 שמאי 23/03/2014 15:56 נתניהו ושר השיכון לא עושים כלום ובנק ישראל רק מזיק (ל"ת)
40 שלמה מעוז 23/03/2014 15:39 מי שלא מימש את הנדלן פיספס את הרכבת המהלך הזה יביא
למפולת בשוק הנדלן
39 בא 23/03/2014 15:21 אולי יעשו וועדה שתקבור את העניין בתוך סחבת ושיעמום
כרגיל .
38 xxxxx 23/03/2014 15:19 הכל מסחרה : בבתי משפט יש עיסקת טיען פה יש מיתווה פשרה
מיתווה פשרה; הכל כאילו !!!!!!
37 בא 23/03/2014 15:14 שאלה לקבלנים ,חגרתם חגורת בטיחות ,הנדלן הרים אמברקס . (ל"ת)
36 אני 23/03/2014 14:55 היזהרו שקבלנים לא ינסו לחסוך על חשבון האיכות (ל"ת)
בא 23/03/2014 17:38 א...כנראה שאתה לא מכיר הרבה קבלנים . (ל"ת)
35 קישקוש 23/03/2014 14:49 ההבדל בין שתי הגישות הוא...
שהורדת המעמ ניתנת למימוש מיידי, מהיום למחר. מחיר מטרה הוא סיפור לימות המשיח.
34 א 23/03/2014 14:37 המטרה היחידה של ביביבלוף זה לחשק את לפיד (ל"ת)
33 מירי 23/03/2014 14:23 עכשיו ברור שההצעה של לפיד מצוינת אם מסתכלים על המתנגדים (ל"ת)
32 isra 23/03/2014 14:14 נתניה
מנתניהו אף פעם לא היה ולא יהיה דבר טוב העם מטומטם שסובל ממנו
31 תם 23/03/2014 14:03 לא הבנתי מה המטרה? (ל"ת)
30 בן אהרון. 23/03/2014 14:01 לא פותרים באמת את הבעיה! מעדיפים קבוצה אחת על פני האחרת
יוצאים מנקודת הנחה מנותקת מהמציאות שכולם יכולים לרכוש דירה. ולכן מתעלמים מקבוצה גדולה שאינם יכולים לרכוש והם שוכרים!! ומי דואג השוכרים? המשקיעים בלבד...רק הם מציעים דירות להשכרה. חבל מאד.
עמית 23/03/2014 15:17 מה אתה עוד רוצה? דירה במתנה? תשלם כמו שאני שילמתי,
והרבה פחות לפי מה שבכתבה, אבל שום דבר לא מספיק.
אזרח 24/03/2014 09:54 אתה חלק גדול מהבעייה לא מבין שהאוכלוסיה בנויה משכבות
ולכל שיכבה יש את הבעיות ואת המיגבלות ולשליח הציבור צריכה ליהיות חכמה כזו שתתן פיתרון לכלל האולוסיה וישאחד לא יבא על חשבון השני למשל 0 מעמ מטיבה עים קבוצה ומקפחת קבוצה בצפון ובדרום יקבלו 150.000 שח ובמרכז 300.000 שח תחשב את מחיר הדירות ותבין ומה עים בנייה לחלשים אתה רואה פיתרון
29 אבי 23/03/2014 14:00 פו חייבים בדיקה בבורסה שהי רק עולה בלי תיקון (ל"ת)
28 אבי 23/03/2014 13:59 זה כול הזמן נסדש נפלת ופו עולה זה כבר ארבה זמן
האם זה מדינה של נוכלים שלו נתנים לציבור כלום עד שכבר רצים לתת עצבה ובה החכם גמליאל ולוקח בחזרה נחזור לבורסה הבורסה עולה הדולר נפל פו רוצים להיות כמו יון לא לעבוד ליקטוף כסף מעעצים כך זה נראה שהבורסה לא מתקנת
27 משה - חיפה 23/03/2014 13:57 אחיזת עיניים, שנתניהו ישאל מה עשו הקבלנים במערב חיפה
קיבלו קרקעות בגרושים, ואז בבום היקפצו את המחיר במאות אלפי שקלים. נו אז התחייבו.......על הקרח..... ושיחפשו אותם בסיבוב.
26 דני 23/03/2014 13:56 מדוע לא משתמשים במנגנון שכבר פועל 'מחיר למשתכן'
אלא שצריך להוסיף עוד קרקעות במכרזים אלו כמות שתספיק לרוב זכאי משרד השיכון
25 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 23/03/2014 13:56 היצע גדול מוסתר=בשטח יש פחות20%=בועהמעלפיצוץ50%=מיתון!! (ל"ת)
24 פניקה החזירות!!!!!! 23/03/2014 13:54 אסור לתת להם להתערב למנועה קריסה טבעי=מונופול הגניבה!!! (ל"ת)
23 ד"ר יוד ופלסטר 23/03/2014 13:52 האוצר יכניס את היד לכיס.....של משלמי המיסים
צריך לבטל מע"מ לכל אזרחי המדינה ועל כל המוצרים ולהגדיל את מס ההכנסה כולל העמקת הגביה והחשוב ביותר על הממשלה ליזום בעצמה בניה לסגירת הפער .
22 צביקה דורון יועץנדלן 23/03/2014 13:50 עסקאות נעצרות ברגע זה ממש אצל קבלנים
קבלנים קטנים לא יוכלו להשלים בניה ללא קבלת תשלומים מהקונים, ולא יהיו קונים בזמן הקרוב אצל הקבלנים. כעת יבואו אלה שקנו שלשום דירה חדשה וגם יבקשו הנחה מהמדינה.
עמית 23/03/2014 15:18 גם עיסקאות יד 2 נעצרות מעכשיו. הכול תקוע לחודשים רבים
אם מישהו חייב למכור, הוא בבעיה קשה, אלא אם כן יוריד את המחיר באופן משמעותי.
21 דני 23/03/2014 13:50 הכי חשוב מה שרה חושבת - כל השאר לא חשוב (ל"ת)
הסנדלר מוושינגטון 23/03/2014 14:36 מה חושבת ? - - עדיין לא תיקנתי לסינדרלה העקב בנעל (ל"ת)
20 קארט 23/03/2014 13:49 מעמ 0% או מחיר מטרה - העיקר שממשלת הבזיון תזיז את התחת
לא חשוב מעמ 0% , מחיר מטרה ... ממש לא משנה העיקר שממשלת הבזיון תזיז את התחת !!!!!!!!!!!!!
19 אבי ר. 23/03/2014 13:49 יאיר הרוויח - גרם להפעלה של ביבי, פלופ וקנדל
לא עשו דבר שנים וזה יזקף לזכותו של לפיד. הצליח להזיז ולגרום לפעולה.
18 בבחירות הבאות 23/03/2014 13:49 אני מצביע לפיד ולא ביבי (ל"ת)
17 69 23/03/2014 13:46 תבינו זאת עוד דרך לא לעשות כלום
עכשו יתווכחו עוד חצי שנה ובסוף לא יצא כלום
16 שניהם בורים 23/03/2014 13:44 מה חדש שניהם חסידי פישר האמריקקי (ל"ת)
15 כמה חבל 23/03/2014 13:43 האנשים המיושנים לא נותנים לשנות דברים (ל"ת)
14 נמאס ממנו 23/03/2014 13:43 נתניהו אתה תוחלף בקרוב (ל"ת)
13 ככ 23/03/2014 13:42 לפי התוכניות של ביבי לא יקרה כלום (ל"ת)
12 גועל נפש לא נותנים 23/03/2014 13:42 פלוג לא נבחרה ע"י האזרחים שתשב בשקט ותעלה/תוריד ריבית (ל"ת)
מולי 23/03/2014 14:43 שקרנית פלוג - אחלה שם המצאתי לה (ל"ת)
עמית 23/03/2014 15:21 לא אתה בחרת אותה תודה לאל והיא לא חייבת כלום לאפסים
כמוך, רק לבנק ישראל ויציבותו. לך לקושש בדלי סיגריות ברחובות ותפסיק להפריע פה כול הזמן בשמות ותגובות מסטוליים.
11 נתניהו הביתה 23/03/2014 13:42 זה לא חדש שחסרי אכפתיות שולטים במדינה אי אפשר לעזור לעם
פלוג לא נבחרה ונתניהו חוץ מלהיות אובססיסי עם אירן כבר שנים עוזר רק לעשירים ואוהב את השיטה האמריקאית
10 איתן 23/03/2014 13:42 אין קרקעות במרכז
הבעיה עם מחיר מטרה שאין מספיק קרקעות במרכז ובודאי לא של המדינה, ההטבה תהיה רק למי שיסכים לקנות דירה במעטפת הרחוקה מגוש דן ואז שוב מפלים אוכלוסיה שלמה שרוצה לגור בגוש דן.
עמית 23/03/2014 15:22 זה בגלל שלא מטפלים בתכניות בינוי פינוי במרכזי הערים, זה
היה פותר כמה וכמה בעיות במקביל. אבל כנראה לא מצטלם טוב בתקשורת ומה לעשות, אפילו מחייב לעבוד.
9 שלמה כ 23/03/2014 13:40 ביבי מה קרה התעוררתה משינת הדוב היכן היית 5 שנים (ל"ת)
8 יובל 23/03/2014 13:40 התחלנו שוב עם הביביבלוף (ל"ת)
7 משה 23/03/2014 13:31 עד שלו ילכו לקחת אוכל מפחי אשפה ראש הממשלה לא יעזוב את (ל"ת)
עמית 23/03/2014 15:22 יש שם הרבה מאד, וגם יוקרתי.... (ל"ת)
6 דודי 23/03/2014 13:27 סליחה על סמך מה תקבעו את מחיר המטרה? איך תפקחו עליו? (ל"ת)
5 ציון 23/03/2014 13:26 חשוב מאד שלא תהייה אפלייה בין רוכשים במרכז לבין שאר האי
האזורים בארץ ואפילו להגדיל ההטבה בחלקי ארץ שכוחי אל כמו הצפון והדרום בכדי לעודד פיתוח ולחזק את הישובים המרוחקים ואת אוכלוסיתה פשוט נימאס כל הצעירים בורחים למרכז
4 ר 23/03/2014 13:20 מחיר מטרה אכן יותר טוב והגיוני הרבה יותר (ל"ת)
ציון 23/03/2014 13:58 יש מצב שההטבה תהייה יותר מהמעמ בערך 400.000שח ויותר (ל"ת)
עמית 23/03/2014 15:23 יש מצב שאנחנו לא נשלם את מחיר המטרה, אבל נשלם ועוד איך
את הגירעון בגלל 0 מע"מ. למה דירות באפס אחוז מעמ ןאוכל לא? וחשמל לא? ומים לא???
3 דני 23/03/2014 13:19 הפיסקה האחרונה כמו סינית.אולי מישהו יכתוב אותה בעברית? (ל"ת)
2 ff 23/03/2014 13:19 עכשיו תראו איך כולם מתהפכים ויגידו שזה רע (ל"ת)
1 שרלה נושנוש 23/03/2014 13:18 אני עדיין לא אישרתי - העקב של הנעל נשבר (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.