אריאל: "אין הגיון לשלול את הטבת מע"מ 0% ממשפרי הדיור - זה יוביל לשינוי"

שר הבינוי והשיכון מתנגד לתוכנית לפיד: "זו הטבה חסרת תקדים לפרטים ספציפיים שלא תשפיע על השוק, מדובר ב-8% בלבד"
אורי אריאל, צילום: מרסלו אילת
שר הבינוי והשיכון אורי אריאל יוצא נגד תוכנית המע"מ 0% לרוכשי דירה ראשונה שתגיע מחר (ב") לאישור קבינט הדיור. אריאל מזהיר כי הפעלת תכנית מע"מ בשיעור אפס תספק מענה חלקי בלבד לצורך הורדת מחירי הדיור. זאת, על בסיס עבודת מטה כלכלית שבוצעה במשרדו.

"על מנת להביא לירידת מחירים בשוק הדיור כולו, כולל דירות מיד שניה (כ-75% מן העסקאות בשוק הדיור), יש להחיל את המודל על היקף עסקאות שנתי משמעותי מבין הדירות החדשות. רוכשי דירה ראשונה חדשה מהווים רק 8% מכלל העסקאות השנתיות בשוק והמגבלות שהוצבו בהצעת ההחלטה כמו שירות צבאי, מגבלות גיל, והורות לילד אחד לפחות, מורידות אחוז ניכר נוסף מסך העסקאות, מה שמצמצמת עוד יותר את השפעת תכנית המע"מ על שוק הדיור".

"נתח שוק של 15% ומעלה משפיע בהכרח על המחירים בשוק הדיור"
לדבריו, יש הסכמה מלאה בין כל הגורמים המקצועיים (משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון, , ראש הממשלה, המועצה הלאומית לכלכלה) כי נתח שוק של 15% ומעלה משפיע בהכרח על המחירים בשוק הדיור. הוספת משפרי הדיור רוכשי דירה חדשה לרוכשי דירה ראשונה תביא לנתח של 18% לפחות, שישפיע בצורה משמעותית על השוק. בהעדר השפעה כאמור, משמעות הצעת ההחלטה הינה הענקת הטבה, חסרת תקדים כמעט, לפרטים שונים בחברה, מבלי שהיא משיגה יעד לאומי בדמות השפעה על מחירי הדירות, לטובת כלל אזרחי המדינה".

"מטעם זה, אין כל הגיון לשלול את ההטבה מקבוצת משפרי הדיור. מאותו טעם, על מנת להגיע למסה קריטית שתשפיע על שוק הדיור, מוצע לבטל את תנאי הסף המגבילים את מתן ההטבה של מע"מ בשיעור אפס בתוך קבוצת חסרי דיור. אין מקום להדיר ממעגל מקבלי ההטבה קבוצות אוכלוסיה רחבות אחרות של רוכשי דירה ראשונה אשר אינם עומדים בתנאי הסף, דבר אשר יצמצם עוד יותר את ממשי ההטבה ואת השפעתה על השוק בכללותו".

אריאל מציע צעד משלים של תוכנית "מחיר מטרה": ככל שההצעה לא תחול על משפרי דיור – יש לקבוע, כמהלך משלים להצעה, כי רשות מקרקעי ישראל תשווק מכרזי קרקע, של קרקעות בשווי העולה על 100,000 שקל ליחידת דיור. תחרות על מחיר הקרקע, בהינתן מחיר מרבי שבו ניתן למכור את הדירה לרוכש. במכרזים אלה יקבע כי הדירות יוצעו לרוכשי דירה ראשונה ולמשפרי דיור, וכך צירוף המהלכים - החלת מע"מ בשיעור אפס ומכרזי מחיר למטרה - ישיג את היעד המבוקש של היקף עסקאות שנתי משמעותי הנדרש כאמור במטרה להביא לשינוי המגמה ולירידת מחירי הדירות, לרבות דירות יד שניה."
תגובות לכתבה(16):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 15.
    אריאל תחמן/חבלן-לך הביתה!הבטחת ולא קיימת!.עכשיו לפיד. (ל"ת)
    כלכלן 23/03/2014 14:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 14.
    אין איגיון לייקר מים ב 18% מעמ.
    שמעון 23/03/2014 14:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מים זכות קיומי יום יומי. אין היגיון לייקר תעריף המים ב-18% מע"מ. ההיגיון להוזיל תעריף המים כדי לתת זכות קיומית. מה גם המים אחד המרכיבים לבנית הדירות.
    סגור
  • 13.
    הפתרון הפשוט:יותר מכרזי 'מחיר למשתכן'
    אבי 23/03/2014 13:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בזה אין את החסרונות שבמע"מ 0%, וכן יש כבר מנגנון שמבצע אלא רק צריך להגביר את השיווקים!
    סגור
  • 12.
    מדינת העקומים ושריהה עד שעושים סוף סוף משהוא יוצא עקום
    ציון 23/03/2014 12:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הכל אפליות בין אוכלוסיה מצפון ודרום לאוכלוסיה במרכז לא חושבים על ההשלכות קופת המדינה לכל אזרחיהה אך יש אולוסיה שתקבל 300.000 שח פטור מימעמ שהיא במרכז ויש אולוסיה בצפון ובדרום יקבלו רק 150.000 שח איפה הצדק איפה עידוד הממשלה ליבנות ת הצפון והדרום ולחזק אותה כנידרש וכמצופה מהממשלה יש פה עיוות הצדק וההיגיון עייד הממשלה זה צועק לשמיים ואין פוצה פה
    סגור
  • 11.
    תפסיקו עם הפראיירות והאינטרסנטיות לכבוד "הדור הצעיר"!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 23/03/2014 12:23
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 10.
    בועהמעל50%=בשטח יש פחות20%=מעמד ביניים עני=מיתון!!!!!!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 23/03/2014 12:21
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 9.
    לא צריך טובות/הטבות. תגדילו את היצע
    גוגל 23/03/2014 11:58
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כל ההטבות זה רק רווח לעשירים.העברת מכיס משלמי מסים לעשירים. שלא יעבדו עליכם. פתרון הכי יעיל ופשוט להגדיל את היצע, אם ע"י בניה להשכרה ואם ע"י שחרור קרקעות עם התחייבות בניה ב3-שנים קרובות כולל זירוז אישורים. פיקוח מחירי השכרה ב ל 3 שנים הקרובות במטרה למנוע זרימת כספים לבעלי דירות מיותרות. צדק חברתי. גם יש לבעלי דירות מספר דירות גם הטבות מס על דמי שכירות, איפה הצדק?
    סגור
  • למה מספר דירות? יש לנו כבר 9 ובסה"כ50000 ש"ח בחודש. (ל"ת)
    עמי 23/03/2014 20:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    שר השיכון
    גאון 23/03/2014 11:56
    הגב לתגובה זו
    0 3
    צודק במאה אחוז.
    סגור
  • 7.
    סוף סוף הצעה אופרטיבית.
    מוטי 23/03/2014 11:40
    הגב לתגובה זו
    1 2
    אבל כרגיל אצלנו ,כולם יודעים יותר טוב ויעשו הכל לתקוע מקלות. לפיד לך על התוכנית שלך ונקווה לטוב. ואני לא ממצביעי לפיד
    סגור
  • 6.
    זה עכשיו 8 אחוז אחרי ההטבה זה יגדל
    rr 23/03/2014 11:37
    הגב לתגובה זו
    2 1
    למה שואלים מתנחל טיפש לגבי דברים כאלו?
    סגור
  • 5.
    איך ההומופוב הזה שר בישראל?
    ko 23/03/2014 11:36
    הגב לתגובה זו
    1 1
    בנט - ספר לי מי הם חברך ...
    סגור
  • 4.
    למם למם מדבר כל כך הרבה דיברי הבל
    YL 23/03/2014 11:27
    הגב לתגובה זו
    2 2
    שששששר **השיקון*** אם היה חושב ברצינות הוא היה מבין ש עדיף להתחיל עם כ 8% כ פיילוט ולראות מה התגובות ומה ההשפעות על הכלכלה ואז להמשיך לפעול בנדון אבל האמת מה כבר אפשר לצפות מ שכמותו נרדם תוך כדי דיבור ומנוהל כ מריוניתה
    סגור
  • 3.
    לפני כל תכנית
    עצה ללפיד 23/03/2014 11:24
    הגב לתגובה זו
    3 2
    חובה לוודא שאורי אריאל לא יהיה שר השיכון ואז ניתן יהיה להעביר תקציב ענק לטובת הצעירים השפויים שחלקם רוצה לברוח לברלין ולהשאיר את המדינה בידי המתנחלים הבונים וילות תלת מפלסיות עם 3 ג'קוזים באגורות וע"ח משלמי המיסים ומחירי הנדל"ן בקו הירוק
    סגור
  • 2.
    במקום להתנגד צריך לעודד גיוס (ל"ת)
    אני 23/03/2014 11:22
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 1.
    לפיד ואריאל שני אפסים. (ל"ת)
    חיים 23/03/2014 11:15
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור