08:33 ביום שישי נקבע הדולר היציג בירידה של 0.1% ל-3.51 שקלים

08:00 שר החוץ הלבנוני: "ישראל תפסיד במלחמה מולנו"

07:57 משרד ההגנה הארגנטינאי: הצוללת שנעלמה שידרה 7 אותות מצוקה

07:55 ת"א: טבע חוזרת עם פער ארביטראז' של 10% - צפי לפתיחה אנגלית

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

אריאל: "אין הגיון לשלול את הטבת מע"מ 0% ממשפרי הדיור - זה יוביל לשינוי"

שר הבינוי והשיכון מתנגד לתוכנית לפיד: "זו הטבה חסרת תקדים לפרטים ספציפיים שלא תשפיע על השוק, מדובר ב-8% בלבד"
 |  16
אין איפה לגור
Share
שר הבינוי והשיכון אורי אריאל יוצא נגד תוכנית המע"מ 0% לרוכשי דירה ראשונה שתגיע מחר (ב') לאישור קבינט הדיור. אריאל מזהיר כי הפעלת תכנית מע"מ בשיעור אפס תספק מענה חלקי בלבד לצורך הורדת מחירי הדיור. זאת, על בסיס עבודת מטה כלכלית שבוצעה במשרדו.


"על מנת להביא לירידת מחירים בשוק הדיור כולו, כולל דירות מיד שניה (כ-75% מן העסקאות בשוק הדיור), יש להחיל את המודל על היקף עסקאות שנתי משמעותי מבין הדירות החדשות. רוכשי דירה ראשונה חדשה מהווים רק 8% מכלל העסקאות השנתיות בשוק והמגבלות שהוצבו בהצעת ההחלטה כמו שירות צבאי, מגבלות גיל, והורות לילד אחד לפחות, מורידות אחוז ניכר נוסף מסך העסקאות, מה שמצמצמת עוד יותר את השפעת תכנית המע"מ על שוק הדיור".

"נתח שוק של 15% ומעלה משפיע בהכרח על המחירים בשוק הדיור"
לדבריו, יש הסכמה מלאה בין כל הגורמים המקצועיים (משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון,
בנק ישראל
בנק ישראל
הבנק המרכזי של מדינת ישראל. בנק זה אחראי על הפעילות המוניטרית כגון: הנפקת המטבע הישראלי, פיקוח על המערכת הבנקאית, פיקוח על השימוש במטבע חוץ, וביצוע פעולות בנקאיות של הממשלה
, ראש הממשלה, המועצה הלאומית לכלכלה) כי נתח שוק של 15% ומעלה משפיע בהכרח על המחירים בשוק הדיור. הוספת משפרי הדיור רוכשי דירה חדשה לרוכשי דירה ראשונה תביא לנתח של 18% לפחות, שישפיע בצורה משמעותית על השוק. בהעדר השפעה כאמור, משמעות הצעת ההחלטה הינה הענקת הטבה, חסרת תקדים כמעט, לפרטים שונים בחברה, מבלי שהיא משיגה יעד לאומי בדמות השפעה על מחירי הדירות, לטובת כלל אזרחי המדינה".

"מטעם זה, אין כל הגיון לשלול את ההטבה מקבוצת משפרי הדיור. מאותו טעם, על מנת להגיע למסה קריטית שתשפיע על שוק הדיור, מוצע לבטל את תנאי הסף המגבילים את מתן ההטבה של מע"מ בשיעור אפס בתוך קבוצת חסרי דיור. אין מקום להדיר ממעגל מקבלי ההטבה קבוצות אוכלוסיה רחבות אחרות של רוכשי דירה ראשונה אשר אינם עומדים בתנאי הסף, דבר אשר יצמצם עוד יותר את ממשי ההטבה ואת השפעתה על השוק בכללותו".

אריאל מציע צעד משלים של תוכנית 'מחיר מטרה': ככל שההצעה לא תחול על משפרי דיור – יש לקבוע, כמהלך משלים להצעה, כי רשות מקרקעי ישראל תשווק מכרזי קרקע, של קרקעות בשווי העולה על 100,000 שקל ליחידת דיור. תחרות על מחיר הקרקע, בהינתן מחיר מרבי שבו ניתן למכור את הדירה לרוכש. במכרזים אלה יקבע כי הדירות יוצעו לרוכשי דירה ראשונה ולמשפרי דיור, וכך צירוף המהלכים - החלת מע"מ בשיעור אפס ומכרזי מחיר למטרה - ישיג את היעד המבוקש של היקף עסקאות שנתי משמעותי הנדרש כאמור במטרה להביא לשינוי המגמה ולירידת מחירי הדירות, לרבות דירות יד שניה."
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

16 תגובות ב-15 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
15 כלכלן 23/03/2014 14:25 אריאל תחמן/חבלן-לך הביתה!הבטחת ולא קיימת!.עכשיו לפיד. (ל"ת)
14 שמעון 23/03/2014 14:14 אין איגיון לייקר מים ב 18% מעמ.
מים זכות קיומי יום יומי. אין היגיון לייקר תעריף המים ב-18% מע"מ. ההיגיון להוזיל תעריף המים כדי לתת זכות קיומית. מה גם המים אחד המרכיבים לבנית הדירות.
13 אבי 23/03/2014 13:48 הפתרון הפשוט:יותר מכרזי 'מחיר למשתכן'
בזה אין את החסרונות שבמע"מ 0%, וכן יש כבר מנגנון שמבצע אלא רק צריך להגביר את השיווקים!
12 ציון 23/03/2014 12:27 מדינת העקומים ושריהה עד שעושים סוף סוף משהוא יוצא עקום
הכל אפליות בין אוכלוסיה מצפון ודרום לאוכלוסיה במרכז לא חושבים על ההשלכות קופת המדינה לכל אזרחיהה אך יש אולוסיה שתקבל 300.000 שח פטור מימעמ שהיא במרכז ויש אולוסיה בצפון ובדרום יקבלו רק 150.000 שח איפה הצדק איפה עידוד הממשלה ליבנות ת הצפון והדרום ולחזק אותה כנידרש וכמצופה מהממשלה יש פה עיוות הצדק וההיגיון עייד הממשלה זה צועק לשמיים ואין פוצה פה
11 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 23/03/2014 12:23 תפסיקו עם הפראיירות והאינטרסנטיות לכבוד "הדור הצעיר"!! (ל"ת)
10 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 23/03/2014 12:21 בועהמעל50%=בשטח יש פחות20%=מעמד ביניים עני=מיתון!!!!!!! (ל"ת)
9 גוגל 23/03/2014 11:58 לא צריך טובות/הטבות. תגדילו את היצע
כל ההטבות זה רק רווח לעשירים.העברת מכיס משלמי מסים לעשירים. שלא יעבדו עליכם. פתרון הכי יעיל ופשוט להגדיל את היצע, אם ע"י בניה להשכרה ואם ע"י שחרור קרקעות עם התחייבות בניה ב3-שנים קרובות כולל זירוז אישורים. פיקוח מחירי השכרה ב ל 3 שנים הקרובות במטרה למנוע זרימת כספים לבעלי דירות מיותרות. צדק חברתי. גם יש לבעלי דירות מספר דירות גם הטבות מס על דמי שכירות, איפה הצדק?
עמי 23/03/2014 20:46 למה מספר דירות? יש לנו כבר 9 ובסה"כ50000 ש"ח בחודש. (ל"ת)
8 גאון 23/03/2014 11:56 שר השיכון
צודק במאה אחוז.
7 מוטי 23/03/2014 11:40 סוף סוף הצעה אופרטיבית.
אבל כרגיל אצלנו ,כולם יודעים יותר טוב ויעשו הכל לתקוע מקלות. לפיד לך על התוכנית שלך ונקווה לטוב. ואני לא ממצביעי לפיד
6 rr 23/03/2014 11:37 זה עכשיו 8 אחוז אחרי ההטבה זה יגדל
למה שואלים מתנחל טיפש לגבי דברים כאלו?
5 ko 23/03/2014 11:36 איך ההומופוב הזה שר בישראל?
בנט - ספר לי מי הם חברך ...
4 YL 23/03/2014 11:27 למם למם מדבר כל כך הרבה דיברי הבל
שששששר **השיקון*** אם היה חושב ברצינות הוא היה מבין ש עדיף להתחיל עם כ 8% כ פיילוט ולראות מה התגובות ומה ההשפעות על הכלכלה ואז להמשיך לפעול בנדון אבל האמת מה כבר אפשר לצפות מ שכמותו נרדם תוך כדי דיבור ומנוהל כ מריוניתה
3 עצה ללפיד 23/03/2014 11:24 לפני כל תכנית
חובה לוודא שאורי אריאל לא יהיה שר השיכון ואז ניתן יהיה להעביר תקציב ענק לטובת הצעירים השפויים שחלקם רוצה לברוח לברלין ולהשאיר את המדינה בידי המתנחלים הבונים וילות תלת מפלסיות עם 3 ג'קוזים באגורות וע"ח משלמי המיסים ומחירי הנדל"ן בקו הירוק
2 אני 23/03/2014 11:22 במקום להתנגד צריך לעודד גיוס (ל"ת)
1 חיים 23/03/2014 11:15 לפיד ואריאל שני אפסים. (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.