גוזלן: "יש לטפל במשקיעים ולא לשעבד צעירים כל החיים, ההנחה תלך לקבלנים"

אורי אריאל: "ההטבה הנוכחית תחול רק על 7,500 דירות. דנוס: "אקמול לאוכלוסייה ספציפית, יעצור לגמרי את שוק הנדל"ן"
רפי גוזלן
שר האוצר יאיר לפיד מתכנן להילחם במחירי הדירות המזנקים על ידי מתן הטבה של מע"מ בשיעור 0% לזוגות צעירים עם ילד אחד לפחות שזו דירתם הראשונה. האם הצעד הזה יוביל לרגיעה במחירים?

שר הבינוי והשיכון אורי אריאל הגיב לפרטי התוכנית ואמר "שיש להפעיל את התוכנית במתכונתה המלאה כפי שגיבש, כולל משפרי דיור המהווים רוב משמעותי של השוק ומבלי להדיר חלקים בחברה וזוגות צעירים ללא ילדים. צריך להפעיל אותה על כל המגזרים, כעת מדובר במספר קטן מאוד של כ-7,500 דירות, אנחנו רוצים להגדיל את זה ל-15 אלף, אין סיבה שבני מיעוטים לא יקבלו, שזוג בלי ילדים, אסור להדיר".

השר אריאל מזהיר כי הפעלת התוכנית במתכונת המצומצמת שתחול רק על חסרי דיור הרוכשים דירה מקבלן, המהווים 8% בלבד מכמות העסקאות השנתית, עלולה להתברר כמהלך סרק שלא ישפיע על המחירים ורק יגרום נזק לתקציב המדינה. "אתמוך בתוכנית מלאה שתשפיע באופן אמיתי על מחירי הדיור".

לגבי הלוח הזמנים של אישור התוכנית אומר אריאל כי התוכנית מחייבת שינוי של חקיקה ראשית בכנסת, לכן זה ייקח כשלושה חודשים בגלל הפגרה - "ב-2014 המדינה לא תפסיק הרבה מאחר והתוכנית תאושר רק באוגוסט, ב-2015 היא תפסיד כמיליארד וחצי שקל."

"הדרה של אוכלוסיות שלמות, לא יעבור את מבחן בג"צ"
"הממשלה והאוצר מבינים שהקלה במחירי הדירות באמצעות גידול ההיצע לא ייראה בשנים הקרובות ונותנים סוג של אקמול שניתן לחלק מהאוכלוסייה, זה לא מה שיגרום לירידת מחירי הדיור", כך אמר אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים, בשיחה עם Bizportal. "יש כאן הדרה של המגזר הערבי, חרדים, רווקים, גרושים, זוגות חד מיניים ואם לא יינתן להם מענה אז הפתרון לא יעבור את מבחן בג"צ."

לדברי דנוס, אין ספק שמדובר במהלך דרמטי, אך לאוצר יש בעיה לתת את ההטבה בצורה גורפת יותר כי היא משפיעה על הביקושים בשוק – "יוצרים כעת עצירה מוחלטת במכירת דירות יד ראשונה, האוצר צריך להודיע שהמהלך יחול רטרואקטיבית מהיום, אחרת זוגות צעירים לא ייקנו דירות, יתקבלו פחות מיסים ואז ההטבה לא תוכל להינתן לאורך זמן."

"תהיה הסתערות על השוק והתמתנות בשוק השכירויות כי זוגות רבים יעזבו דירות. השמאי הממשלתי ייקבע את מחירי השוק, למעשה מדובר ברמות מחירים גבוהות שיקובעו. במקומות עם שונות מאוד גדולה יצטרכו לקבוע כמה רמות מחיר. צריך לזכור שלא מדובר בכמות אדירה של דירות, עיקר העסקאות בשוק הן של משפרי דיור. למרות הצעד, עדיין חלק גדול מהזוגות הצעירים לא יצליח לרכוש דירה."

רפי גוזלן, הכלכלן הראשי של IBI, אמר: "הרעיון אינו מוצלח במיוחד. הפתרון של לפיד מעודד ביקושים במקום למתן אותם. ברור כי חלק מההנחה שאמורה להגיע לזוגות צעירים תלך בסוף לקבלנים. מה שצריך לעשות זה לדחוק את רגלי המשקיעים ולא לעודד זוגות צעירים להשתעבד לכל החיים. מוטב שלפיד יקשיב לדברי נגידת בדבר העלאת נטל המס על משקיעים, באמצעות מס רכישה או מס רכוש".
תגובות לכתבה(39):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 29.
    איך להוריד מחיר
    רון 18/03/2014 23:19
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סטטוס שכתבתי בדף של יאיר לפיד שר האוצר. אני מקווה שלפחות יתייחס ויביא אותה לניתוח ע''י גורמי מקצוע במשרדו. ---------------------------------------------------------------------------------------- יאיר שלום רציתי להציע דרך להוריד את מחירי הנדל''ן בעלות נמוכה לאוצר. בניגוד לפתרונות אחרים כגון מענקים והטבות לקונים ,המעלים למעשה ביקושים. הרעיון הוא להגדיל את היצע במהירות, ובכן אני יוצא מנקודת הנחה שלפחות 20% מרוכשי הדירות בששת השנים האחרונות הם משקיעים. אי לכך יש עשרות ואף מאות אלפי דירות שנרכשו למטרת השקעה. ומה שמעניין את המשקיע זו התשואה ביחס לסיכון. על כן אם תוצע למשקיע אלטרנטיבה שתתן לו תשואה סבירה בסיכון אפסי,תהיה לו מוטיבציה למכור את הדירה. אז איך עושים זאת בפועל. על האוצר להנפיק אג''ח מיועדת בתשואה דומה לתשואה המתקבלת מדירת השקעה.(משהוא בין 3.8-4.8%), האג''ח יהיו לתקופה של 10 שנים, את האג''ח יוכלו לרכוש אך ורק מי שימכור דירה שהיא דירת השקעה בתוך תקופה של שנה. היתרונות :הרעיון פשוט וקל ליישום,היות וכל הנתונים לביצועו נמצאים בידי האוצר. המשקיעים יעדיפו תשואה מובטחת במקום להתעסק ע
    סגור
  • 28.
    מפחדים! רק מס רכוש על שניה ומעלה, ובשעור הולך וגדל (ל"ת)
    פילוסוף 18/03/2014 14:53
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • ואז השכירות תעלה (ל"ת)
    אפ 20/03/2014 11:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 27.
    מעמד ביניים עני=מיתון=מזמן בשטח פחות 20%=בועהמעל50%בפיצ (ל"ת)
    נדלן=מזמן בהקפאה 18/03/2014 14:08
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 26.
    בלוף יומיומי לפראייר=בועהמעל50%=מעמד ביניים עני=מיתון!! (ל"ת)
    נדלן=בלוף לפראייר 18/03/2014 14:04
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 25.
    עשירה
    ממשלה 18/03/2014 12:17
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ואזרחים עניים.....זאת כל הנוסחא של מדינת ישראל !
    סגור
  • 24.
    מחפש...
    אדיר 18/03/2014 11:49
    הגב לתגובה זו
    2 1
    שוב תרגיל של צ׳רלי לי וחצי? לא עדיף כבר להוריד את מחירי הקרקעות ולפקח על מחירי הדירות מקבלנים מה אני המטומטם היחיד במדינה
    סגור
  • 23.
    רפי גוזלן צודק: הקבלנים ירוויחו את ההנחה
    דודי 18/03/2014 11:37
    הגב לתגובה זו
    2 1
    הם יעלו מחירים בהתאם להנחה צריך להילחם במשקיעים ולהוציא אותם מהענף הזה לגמרי, שישקיעו את הכסף בדברים אחרים, כמו חברות שונות, בנית בתי חולים שהממשלה תיס סומי כסף גדולים בריבית משתלמת ותשקיע בתשתייות חשובות (לא כבישים), בתי חולים, ציוד רפואי, תחבורה ציבורית, ועוד
    סגור
  • 22.
    אז למה אתה מזיע גזלן . (ל"ת)
    בא 18/03/2014 11:33
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 21.
    לאט לאט מחירי הדיור לזכאים יעלו ב.......
    נחשון 18/03/2014 11:29
    הגב לתגובה זו
    3 0
    18%
    סגור
  • טען עוד
  • 20.
    לפיד בראבו!!! רק תוסיף כמה כללים
    יונתן 18/03/2014 11:27
    הגב לתגובה זו
    5 3
    כל הכבוד השר לפיד, אני רק חושב שאתה צריך לקבוע עוד כמה כללים, לדוג' מי ששירת קרבי יקבל מענק נוסף, מאידך מי ששירת ככתב צבאי בעיתון במחנה - הפטור לא יחול עליו!!! שיוויון מוחלט!!! אחד כלפיד כדוג' שחירף את נפשו בבודקה של "במחנה" לא אמור לקבל שום הטבה על פני אישה דתיה שמטעמי דת אינה יכולה לשרת בצבא!
    סגור
  • 19.
    ההצעה של לפיד מצוינת.
    משה 18/03/2014 11:13
    הגב לתגובה זו
    1 2
    אפקט פסיכולוגי על כל השוק שיביא לירידה במחירים של כל הדירות בכל האיזורים. וגם צדק- מי ששירת בצבא אין ספק שמגיע לו יותר. לפיד כל הכבוד.
    סגור
  • מה יעשו אלו שקיבלו פטור עקב מצב נפשי / בריאותי רעוע ?
    שמחי 18/03/2014 11:39
    הגב לתגובה זו
    2 1
    בקיצור החוק דופק את הערבים / גרושים / רווקים / להטבי"ם / ידועים בציבור / בעלי פרופיל נמוך... לפיד דופק את כל מי שלא נראה / חושב / מרגיש כמותו
    סגור
  • 18.
    הפתרון הוא בהיצע קרקעות, ופינוי בינוי שלא זז בכלל.ורפי.
    איציק ר 18/03/2014 11:09
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אתה הכלכלן של הבינלאומי?! וזה מה שאתה מוכר. מיסוי נוסף לקיים זה מטורף, ומאיפה יהיו דירות בשכירות ? הפתרון הוא בהגדלת ההיצע והפתרונות קלים אבל אף אחד לא מתמודד עם פינוי בינוי, רק דיבורים דיבורים ומעשים אפס .
    סגור
  • 17.
    למה מפלים זוגות ללא ילדים? (ל"ת)
    יוני 18/03/2014 10:59
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • כי כול הפתרון בנוי על שגיאה שלא מטפלים בבעיה אלא נכנסים
    מיטל 21/03/2014 16:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לנתיב ללא מוצא ואח"כ נתקעים עם כול הבעיות שנוצרו בנוסף.
    סגור
  • 16.
    למה הטבות רק לקבלנים? אני רוצה לקנות דירה יד2! (ל"ת)
    אבי 18/03/2014 10:53
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • כי אולי אין מע״מ לדירה מיד 2 ...
    מעמ 18/03/2014 15:22
    הגב לתגובה זו
    0 1
    וחוץ מזה אם צעירים ילכו לדירה חדשה במקום ישנה זה יקטין ביקושים ליד 2 ואמור לגרום להורדת מחירים גם לדירות מיד 2
    סגור
  • אמור זו מילה מאד מרשימה, גם המעמ אמור להיות וירטואלי?
    מיטל 21/03/2014 16:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני רוצה הטבה ממשית של 18% בנקודות זיכוי או בהחזר ודי להפליות לטובת קבלנים. כול ההצעה מסריחה בגדול.
    סגור
  • 15.
    לא צריך לטפל במשקיעים, צריך לבנות והרבה!
    והמחירים ירדו מעצמם 18/03/2014 10:50
    הגב לתגובה זו
    8 0
    הכל עבודה בעיניים. יש מחסור בדירות? הפתרון הוא לבנות לא להטיל עוד מיסים ולהאשים את "המשקיעים" - מי זה "המשקיעים? פנסיונר שמשכיר דירה כדי להתקיים? אדם שירש דירה מהוריו? מישהו שקנה דירה כדי להבטיח הכנסה ליום פיטורים (גיל 45-50 במגזר הפרטי)? או פרט שמחזיק 10 דירות. לכולם יש תפקיד חשוב בכלכלה, הרי מאיפה מגיעות הדירות להשכרה? במקום לחפש איך להעלות עוד מיסים (שזה כל מה שעשתה הממשלה עד עכשיו) צריך פשוט לבנות והרבה. אם המגזר הפרטי לא מסוגל או לא רוצה, תתכבד הממשלה ותבנה בעצמה - אין להם שום מחסור באדמה, בם שולטים בתכנון והם יכולים להביא קבלנים סיניים (או עדיף ישראלים אם אפשרי) ולבנות 150,000 דירות נוספות תוך שנתיים-שלוש. המחירים ירדו מעצמם. אבל למה לעשות מה שצריך אם אפשר לנצל את ההזדמנות להעלות מיסים על הציבור? דרך אגב, כדי למנוע כל ספק, אין לי דירה להשכרה.
    סגור
  • 14.
    לזרוק כבר מהשלטון את האנשים ההזויים האלה . עדיף כבר
    מתי הבחירות? 18/03/2014 10:46
    הגב לתגובה זו
    5 0
    בחירות כל שנתיים
    סגור
  • 13.
    קונים בקבוצות רכישה ולא אצל קבלן !!! >>>
    יאיר טמבל 18/03/2014 10:46
    הגב לתגובה זו
    2 0
    בקבוצת רכישה יש לי 25 % הנחה על מחיר קבלן ! כעת יאיר רוצה שאקנה מקבלן בשביל 18 % ???
    סגור
  • 12.
    חזירים תאבי בצע ואנשים חסרי אחריות קונים זבלה במליונים
    אל תקנו דירות 18/03/2014 10:43
    הגב לתגובה זו
    2 1
    הלואי שתפסידו
    סגור
  • 11.
    אוכלוסית הפראיירים סוף סוף מקבלת הכרה
    מריאנו 18/03/2014 10:39
    הגב לתגובה זו
    3 4
    כל הטפילים קופצים, שילכו לעשות צבא ולעבוד. מאוד פשוט
    סגור
  • 10.
    אריאל רוצה להפיל את לפיד (ל"ת)
    אבי 18/03/2014 10:35
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • הלואי כולם יפלו שם אמן ממשלה מאוסה (ל"ת)
    לאבי 18/03/2014 10:51
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 9.
    זו הטבה לקבלנים בעיקר וגם אפליה כלפי מי שקנה לאחרונה (ל"ת)
    לא ייתכן לתת לחלק 18/03/2014 10:33
    הגב לתגובה זו
    8 2
    סגור
  • 8.
    רק אתמול לפיד התייחס לשר אריאל
    לפיד 18/03/2014 10:33
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אמר שיש שרים מטומטמים
    סגור
  • 7.
    אריאל - תוציא את האצבע מהתח...ותעשה אתה משהו - קשקשן (ל"ת)
    אריאל 18/03/2014 10:31
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • 6.
    יש לבטל את ההתניה של הבאת ילד לעולם
    שחר 18/03/2014 10:28
    הגב לתגובה זו
    4 2
    זוגות צעירים שקולים רוכשים דירה בטרם מביאים ילד לעולם
    סגור
  • יש לנו שר אוצר מהסרטים. גם אחראי על הילודה בישראל
    לשחר 18/03/2014 10:45
    הגב לתגובה זו
    5 1
    האיש עשיר מנותק. מה פתאום לדאוג רק לבני העשירים שיכולים להרשות לעצמם לקנות דירה מקבלן? השלב הבא קיצוץ בקצבת ילדים של זוגות שקנו דירה ללא מע"מ. האיש הזה אדיוט
    סגור
  • 5.
    ההטבות יחולו רק ביהודה ושומרון ולכוהני בית המקדש
    הכהן הגדול 18/03/2014 10:26
    הגב לתגובה זו
    7 1
    אז מה אם אני שר השיכון: מה אכפת לי הזוגות הצעירים במקומות האחרים
    סגור
  • 4.
    ראשי הערים לא עושים פינוי בינוי ראו פתח תקווה (ל"ת)
    מדינת החידלון 18/03/2014 10:12
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • ראו באר יעקב, שכונת רמבם במקרה של רעידת אדמה אסון לאומי (ל"ת)
    שלום 18/03/2014 10:50
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • המקום באמת מקור לאסון, אם ראש העיר היה מגדיל את אחוזי
    דובי 18/03/2014 11:28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הבניה, היה משתלם ליזמים לבנות במקום. ואם היו עושים בינוי פינוי ומתחילים לבנות בשטחים פתוחים, היו חוסכים גם את הוצאות שכ"ד לדיירים וגם מסלקים את החששות שלהם שישארו בלי דירה. עושים חכם ומקבלים שכונה חדשה ומפוארת ותדמית כול היישוב משתנה וערך הדירות מזנק.
    סגור
  • 3.
    אמר שיש שרים מטומטמים וזה דמוקטיה.
    לפיד 18/03/2014 10:10
    הגב לתגובה זו
    10 1
    אז יש עם מטומטם גם שבחר בלפיד
    סגור
  • 2.
    נותנים רק לשכבה ספציפית . למה רק עכשיו הם מתעוררים?
    צודק הפעם 18/03/2014 10:04
    הגב לתגובה זו
    10 0
    המחאה הביאה מתן הטבה לאוכלוסיה ספצפית מתן נקודת זכות לילד עד גיל 3 . וזה על חשבון כולנו כי לקחו לנו עוד 5% מס על השקעות בבורסה. וגם דפקו את הצעירים שקיבלו כאילו הטבה . ןזה כולל גן לגיל 3 .כולם יודעים שהילדים מסכנים גננת וסייעת אחת על 35 ילדים הילדים סובלים וזה יתנקם בחברה אחרכך. הפתרון של ביבי זה להביא בת שרות לגנים. עוד ניצול וחוסר מקצועיות כך שמה שיצא מההטבה הספציפית זה רק יותר רע. איפה הזקנים? התרופות? הם לא קיבלו כלום. מדינה פופוליסטית ומטומטמת
    סגור
  • 1.
    אריאל גיס חמישי לטובת חרדים.
    תמשיכו לגנוב את 18/03/2014 10:01
    הגב לתגובה זו
    9 4
    החילונים לטובת פרזיטים חרדים ומתנחלים.
    סגור
  • תפסיק לדחוף שנאתך לחרדים בכל תגובה. זה ממש בלי קשר
    למגיב מס' 1 18/03/2014 10:39
    הגב לתגובה זו
    3 1
    ההטבה שמדובר עליה ,לא כוללת את החרדים , ונועדה להדיר אותם מהטבה בדיור
    סגור