ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

גוזלן: "יש לטפל במשקיעים ולא לשעבד צעירים כל החיים, ההנחה תלך לקבלנים"

אורי אריאל: "ההטבה הנוכחית תחול רק על 7,500 דירות. דנוס: "אקמול לאוכלוסייה ספציפית, יעצור לגמרי את שוק הנדל"ן"
 |  39
יטלטלו את השוק?
Share
שר האוצר יאיר לפיד מתכנן להילחם במחירי הדירות המזנקים על ידי מתן הטבה של מע"מ בשיעור 0% לזוגות צעירים עם ילד אחד לפחות שזו דירתם הראשונה. האם הצעד הזה יוביל לרגיעה במחירים?


שר הבינוי והשיכון אורי אריאל הגיב לפרטי התוכנית ואמר "שיש להפעיל את התוכנית במתכונתה המלאה כפי שגיבש, כולל משפרי דיור המהווים רוב משמעותי של השוק ומבלי להדיר חלקים בחברה וזוגות צעירים ללא ילדים. צריך להפעיל אותה על כל המגזרים, כעת מדובר במספר קטן מאוד של כ-7,500 דירות, אנחנו רוצים להגדיל את זה ל-15 אלף, אין סיבה שבני מיעוטים לא יקבלו, שזוג בלי ילדים, אסור להדיר".

השר אריאל מזהיר כי הפעלת התוכנית במתכונת המצומצמת שתחול רק על חסרי דיור הרוכשים דירה מקבלן, המהווים 8% בלבד מכמות העסקאות השנתית, עלולה להתברר כמהלך סרק שלא ישפיע על המחירים ורק יגרום נזק לתקציב המדינה. "אתמוך בתוכנית מלאה שתשפיע באופן אמיתי על מחירי הדיור".

לגבי הלוח הזמנים של אישור התוכנית אומר אריאל כי התוכנית מחייבת שינוי של חקיקה ראשית בכנסת, לכן זה ייקח כשלושה חודשים בגלל הפגרה - "ב-2014 המדינה לא תפסיק הרבה מאחר והתוכנית תאושר רק באוגוסט, ב-2015 היא תפסיד כמיליארד וחצי שקל."

"הדרה של אוכלוסיות שלמות, לא יעבור את מבחן בג"צ"
"הממשלה והאוצר מבינים שהקלה במחירי הדירות באמצעות גידול ההיצע לא ייראה בשנים הקרובות ונותנים סוג של אקמול שניתן לחלק מהאוכלוסייה, זה לא מה שיגרום לירידת מחירי הדיור", כך אמר אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים, בשיחה עם Bizportal. "יש כאן הדרה של המגזר הערבי, חרדים, רווקים, גרושים, זוגות חד מיניים ואם לא יינתן להם מענה אז הפתרון לא יעבור את מבחן בג"צ."לדברי דנוס, אין ספק שמדובר במהלך דרמטי, אך לאוצר יש בעיה לתת את ההטבה בצורה גורפת יותר כי היא משפיעה על הביקושים בשוק – "יוצרים כעת עצירה מוחלטת במכירת דירות יד ראשונה, האוצר צריך להודיע שהמהלך יחול רטרואקטיבית מהיום, אחרת זוגות צעירים לא ייקנו דירות, יתקבלו פחות מיסים ואז ההטבה לא תוכל להינתן לאורך זמן.""תהיה הסתערות על השוק והתמתנות בשוק השכירויות כי זוגות רבים יעזבו דירות. השמאי הממשלתי ייקבע את מחירי השוק, למעשה מדובר ברמות מחירים גבוהות שיקובעו. במקומות עם שונות מאוד גדולה יצטרכו לקבוע כמה רמות מחיר. צריך לזכור שלא מדובר בכמות אדירה של דירות, עיקר העסקאות בשוק הן של משפרי דיור. למרות הצעד, עדיין חלק גדול מהזוגות הצעירים לא יצליח לרכוש דירה."

רפי גוזלן, הכלכלן הראשי של IBI, אמר: "הרעיון אינו מוצלח במיוחד. הפתרון של לפיד מעודד ביקושים במקום למתן אותם. ברור כי חלק מההנחה שאמורה להגיע לזוגות צעירים תלך בסוף לקבלנים. מה שצריך לעשות זה לדחוק את רגלי המשקיעים ולא לעודד זוגות צעירים להשתעבד לכל החיים. מוטב שלפיד יקשיב לדברי נגידת
בנק ישראל
בנק ישראל
הבנק המרכזי של מדינת ישראל. בנק זה אחראי על הפעילות המוניטרית כגון: הנפקת המטבע הישראלי, פיקוח על המערכת הבנקאית, פיקוח על השימוש במטבע חוץ, וביצוע פעולות בנקאיות של הממשלה
בדבר העלאת נטל המס על משקיעים, באמצעות מס רכישה או מס רכוש".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

39 תגובות ב-29 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
29 רון 18/03/2014 23:19 איך להוריד מחיר
סטטוס שכתבתי בדף של יאיר לפיד שר האוצר. אני מקווה שלפחות יתייחס ויביא אותה לניתוח ע''י גורמי מקצוע במשרדו. ---------------------------------------------------------------------------------------- יאיר שלום רציתי להציע דרך להוריד את מחירי הנדל''ן בעלות נמוכה לאוצר. בניגוד לפתרונות אחרים כגון מענקים והטבות לקונים ,המעלים למעשה ביקושים. הרעיון הוא להגדיל את היצע במהירות, ובכן אני יוצא מנקודת הנחה שלפחות 20% מרוכשי הדירות בששת השנים האחרונות הם משקיעים. אי לכך יש עשרות ואף מאות אלפי דירות שנרכשו למטרת השקעה. ומה שמעניין את המשקיע זו התשואה ביחס לסיכון. על כן אם תוצע למשקיע אלטרנטיבה שתתן לו תשואה סבירה בסיכון אפסי,תהיה לו מוטיבציה למכור את הדירה. אז איך עושים זאת בפועל. על האוצר להנפיק אג''ח מיועדת בתשואה דומה לתשואה המתקבלת מדירת השקעה.(משהוא בין 3.8-4.8%), האג''ח יהיו לתקופה של 10 שנים, את האג''ח יוכלו לרכוש אך ורק מי שימכור דירה שהיא דירת השקעה בתוך תקופה של שנה. היתרונות :הרעיון פשוט וקל ליישום,היות וכל הנתונים לביצועו נמצאים בידי האוצר. המשקיעים יעדיפו תשואה מובטחת במקום להתעסק ע
28 פילוסוף 18/03/2014 14:53 מפחדים! רק מס רכוש על שניה ומעלה, ובשעור הולך וגדל (ל"ת)
אפ 20/03/2014 11:33 ואז השכירות תעלה (ל"ת)
27 נדלן=מזמן בהקפאה 18/03/2014 14:08 מעמד ביניים עני=מיתון=מזמן בשטח פחות 20%=בועהמעל50%בפיצ (ל"ת)
26 נדלן=בלוף לפראייר 18/03/2014 14:04 בלוף יומיומי לפראייר=בועהמעל50%=מעמד ביניים עני=מיתון!! (ל"ת)
25 ממשלה 18/03/2014 12:17 עשירה
ואזרחים עניים.....זאת כל הנוסחא של מדינת ישראל !
24 אדיר 18/03/2014 11:49 מחפש...
שוב תרגיל של צ׳רלי לי וחצי? לא עדיף כבר להוריד את מחירי הקרקעות ולפקח על מחירי הדירות מקבלנים מה אני המטומטם היחיד במדינה
23 דודי 18/03/2014 11:37 רפי גוזלן צודק: הקבלנים ירוויחו את ההנחה
הם יעלו מחירים בהתאם להנחה צריך להילחם במשקיעים ולהוציא אותם מהענף הזה לגמרי, שישקיעו את הכסף בדברים אחרים, כמו חברות שונות, בנית בתי חולים שהממשלה תיס סומי כסף גדולים בריבית משתלמת ותשקיע בתשתייות חשובות (לא כבישים), בתי חולים, ציוד רפואי, תחבורה ציבורית, ועוד
22 בא 18/03/2014 11:33 אז למה אתה מזיע גזלן . (ל"ת)
21 נחשון 18/03/2014 11:29 לאט לאט מחירי הדיור לזכאים יעלו ב.......
18%
20 יונתן 18/03/2014 11:27 לפיד בראבו!!! רק תוסיף כמה כללים
כל הכבוד השר לפיד, אני רק חושב שאתה צריך לקבוע עוד כמה כללים, לדוג' מי ששירת קרבי יקבל מענק נוסף, מאידך מי ששירת ככתב צבאי בעיתון במחנה - הפטור לא יחול עליו!!! שיוויון מוחלט!!! אחד כלפיד כדוג' שחירף את נפשו בבודקה של "במחנה" לא אמור לקבל שום הטבה על פני אישה דתיה שמטעמי דת אינה יכולה לשרת בצבא!
19 משה 18/03/2014 11:13 ההצעה של לפיד מצוינת.
אפקט פסיכולוגי על כל השוק שיביא לירידה במחירים של כל הדירות בכל האיזורים. וגם צדק- מי ששירת בצבא אין ספק שמגיע לו יותר. לפיד כל הכבוד.
שמחי 18/03/2014 11:39 מה יעשו אלו שקיבלו פטור עקב מצב נפשי / בריאותי רעוע ?
בקיצור החוק דופק את הערבים / גרושים / רווקים / להטבי"ם / ידועים בציבור / בעלי פרופיל נמוך... לפיד דופק את כל מי שלא נראה / חושב / מרגיש כמותו
18 איציק ר 18/03/2014 11:09 הפתרון הוא בהיצע קרקעות, ופינוי בינוי שלא זז בכלל.ורפי.
אתה הכלכלן של הבינלאומי?! וזה מה שאתה מוכר. מיסוי נוסף לקיים זה מטורף, ומאיפה יהיו דירות בשכירות ? הפתרון הוא בהגדלת ההיצע והפתרונות קלים אבל אף אחד לא מתמודד עם פינוי בינוי, רק דיבורים דיבורים ומעשים אפס .
17 יוני 18/03/2014 10:59 למה מפלים זוגות ללא ילדים? (ל"ת)
מיטל 21/03/2014 16:44 כי כול הפתרון בנוי על שגיאה שלא מטפלים בבעיה אלא נכנסים
לנתיב ללא מוצא ואח"כ נתקעים עם כול הבעיות שנוצרו בנוסף.
16 אבי 18/03/2014 10:53 למה הטבות רק לקבלנים? אני רוצה לקנות דירה יד2! (ל"ת)
מעמ 18/03/2014 15:22 כי אולי אין מע״מ לדירה מיד 2 ...
וחוץ מזה אם צעירים ילכו לדירה חדשה במקום ישנה זה יקטין ביקושים ליד 2 ואמור לגרום להורדת מחירים גם לדירות מיד 2
מיטל 21/03/2014 16:46 אמור זו מילה מאד מרשימה, גם המעמ אמור להיות וירטואלי?
אני רוצה הטבה ממשית של 18% בנקודות זיכוי או בהחזר ודי להפליות לטובת קבלנים. כול ההצעה מסריחה בגדול.
15 והמחירים ירדו מעצמם 18/03/2014 10:50 לא צריך לטפל במשקיעים, צריך לבנות והרבה!
הכל עבודה בעיניים. יש מחסור בדירות? הפתרון הוא לבנות לא להטיל עוד מיסים ולהאשים את "המשקיעים" - מי זה "המשקיעים? פנסיונר שמשכיר דירה כדי להתקיים? אדם שירש דירה מהוריו? מישהו שקנה דירה כדי להבטיח הכנסה ליום פיטורים (גיל 45-50 במגזר הפרטי)? או פרט שמחזיק 10 דירות. לכולם יש תפקיד חשוב בכלכלה, הרי מאיפה מגיעות הדירות להשכרה? במקום לחפש איך להעלות עוד מיסים (שזה כל מה שעשתה הממשלה עד עכשיו) צריך פשוט לבנות והרבה. אם המגזר הפרטי לא מסוגל או לא רוצה, תתכבד הממשלה ותבנה בעצמה - אין להם שום מחסור באדמה, בם שולטים בתכנון והם יכולים להביא קבלנים סיניים (או עדיף ישראלים אם אפשרי) ולבנות 150,000 דירות נוספות תוך שנתיים-שלוש. המחירים ירדו מעצמם. אבל למה לעשות מה שצריך אם אפשר לנצל את ההזדמנות להעלות מיסים על הציבור? דרך אגב, כדי למנוע כל ספק, אין לי דירה להשכרה.
14 מתי הבחירות? 18/03/2014 10:46 לזרוק כבר מהשלטון את האנשים ההזויים האלה . עדיף כבר
בחירות כל שנתיים
13 יאיר טמבל 18/03/2014 10:46 קונים בקבוצות רכישה ולא אצל קבלן !!! >>>
בקבוצת רכישה יש לי 25 % הנחה על מחיר קבלן ! כעת יאיר רוצה שאקנה מקבלן בשביל 18 % ???
12 אל תקנו דירות 18/03/2014 10:43 חזירים תאבי בצע ואנשים חסרי אחריות קונים זבלה במליונים
הלואי שתפסידו
11 מריאנו 18/03/2014 10:39 אוכלוסית הפראיירים סוף סוף מקבלת הכרה
כל הטפילים קופצים, שילכו לעשות צבא ולעבוד. מאוד פשוט
10 אבי 18/03/2014 10:35 אריאל רוצה להפיל את לפיד (ל"ת)
לאבי 18/03/2014 10:51 הלואי כולם יפלו שם אמן ממשלה מאוסה (ל"ת)
9 לא ייתכן לתת לחלק 18/03/2014 10:33 זו הטבה לקבלנים בעיקר וגם אפליה כלפי מי שקנה לאחרונה (ל"ת)
8 לפיד 18/03/2014 10:33 רק אתמול לפיד התייחס לשר אריאל
אמר שיש שרים מטומטמים
7 אריאל 18/03/2014 10:31 אריאל - תוציא את האצבע מהתח...ותעשה אתה משהו - קשקשן (ל"ת)
6 שחר 18/03/2014 10:28 יש לבטל את ההתניה של הבאת ילד לעולם
זוגות צעירים שקולים רוכשים דירה בטרם מביאים ילד לעולם
לשחר 18/03/2014 10:45 יש לנו שר אוצר מהסרטים. גם אחראי על הילודה בישראל
האיש עשיר מנותק. מה פתאום לדאוג רק לבני העשירים שיכולים להרשות לעצמם לקנות דירה מקבלן? השלב הבא קיצוץ בקצבת ילדים של זוגות שקנו דירה ללא מע"מ. האיש הזה אדיוט
5 הכהן הגדול 18/03/2014 10:26 ההטבות יחולו רק ביהודה ושומרון ולכוהני בית המקדש
אז מה אם אני שר השיכון: מה אכפת לי הזוגות הצעירים במקומות האחרים
4 מדינת החידלון 18/03/2014 10:12 ראשי הערים לא עושים פינוי בינוי ראו פתח תקווה (ל"ת)
שלום 18/03/2014 10:50 ראו באר יעקב, שכונת רמבם במקרה של רעידת אדמה אסון לאומי (ל"ת)
דובי 18/03/2014 11:28 המקום באמת מקור לאסון, אם ראש העיר היה מגדיל את אחוזי
הבניה, היה משתלם ליזמים לבנות במקום. ואם היו עושים בינוי פינוי ומתחילים לבנות בשטחים פתוחים, היו חוסכים גם את הוצאות שכ"ד לדיירים וגם מסלקים את החששות שלהם שישארו בלי דירה. עושים חכם ומקבלים שכונה חדשה ומפוארת ותדמית כול היישוב משתנה וערך הדירות מזנק.
3 לפיד 18/03/2014 10:10 אמר שיש שרים מטומטמים וזה דמוקטיה.
אז יש עם מטומטם גם שבחר בלפיד
2 צודק הפעם 18/03/2014 10:04 נותנים רק לשכבה ספציפית . למה רק עכשיו הם מתעוררים?
המחאה הביאה מתן הטבה לאוכלוסיה ספצפית מתן נקודת זכות לילד עד גיל 3 . וזה על חשבון כולנו כי לקחו לנו עוד 5% מס על השקעות בבורסה. וגם דפקו את הצעירים שקיבלו כאילו הטבה . ןזה כולל גן לגיל 3 .כולם יודעים שהילדים מסכנים גננת וסייעת אחת על 35 ילדים הילדים סובלים וזה יתנקם בחברה אחרכך. הפתרון של ביבי זה להביא בת שרות לגנים. עוד ניצול וחוסר מקצועיות כך שמה שיצא מההטבה הספציפית זה רק יותר רע. איפה הזקנים? התרופות? הם לא קיבלו כלום. מדינה פופוליסטית ומטומטמת
1 תמשיכו לגנוב את 18/03/2014 10:01 אריאל גיס חמישי לטובת חרדים.
החילונים לטובת פרזיטים חרדים ומתנחלים.
למגיב מס' 1 18/03/2014 10:39 תפסיק לדחוף שנאתך לחרדים בכל תגובה. זה ממש בלי קשר
ההטבה שמדובר עליה ,לא כוללת את החרדים , ונועדה להדיר אותם מהטבה בדיור
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.