ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

הרבור גרופ, מגדל ומנורה גרפו 100 מיליון שקל ממגדל בניו יורק

הצדדים מכרו את מגדל Broadway 1412 ב-250 מיליון שקל, לאחר שנרכש בסוף 2010 תמורת 150 מיליון שקל
כלל ביטוח הרבור גרופ, צילום: יח"צ
הרבור גרופ, חברת ניהול הנדל"ן האמריקאית-ישראלית, מוכרת את מגדל המשרדים 1412 Broadway במידטאון, ניו יורק למשקיע הנדל"ן האמריקאי אייזיק שטרית. הנכס נרכש ע"י הרבור גרופ יחד עם חברות הביטוח מגדל ומנורה-מבטחים בסוף 2010 תמורת 150 מיליון דולר ונמכר כעת תמורת 250 מיליון דולר.

מדובר במגדל משרדים בן 24 קומות המשתרע על שטח של 38,500 מ"ר, וממוקם בפינה הצפון-מזרחית של הרחובות 39 וברודווי, בשוק המשנה של כיכר טיימס שבלב מנהטן, ניו יורק. במועד הרכישה היה שיעור התפוסה במגדל 84%, וכיום הוא עומד על למעלה מ-96%, הודות לשדרוגים משמעותיים בהיקף של כ-10 מיליון דולר אותם ביצעה הרבור גרופ בלובי הבניין ובמראהו הכללי, שהיה מיושן מאד במועד הרכישה. כל השוכרים הגדולים בבניין האריכו את חוזי השכירות שלהם, ובין השוכרים החדשים שנכנסו למגדל ניתן לציין את רשת בתי הקפה האמריקאית The Coffee Bean & Tea Leaf.

במקביל לכך, הרבור גרופ רוכשת נכס חדש בדאון טאון של מנהטן: מגדל משרדים שהוקם בשנת 1983 הממוקם ב- 55 Broadway, בגובה 32 קומות ובשטח של כ-30,000 מ"ר. סכום הרכישה מוערך בכ-157 מיליון דולר. לאחרונה, אישרה עיריית ניו יורק להוסיף עוד כ- 1,100 מ"ר של שטחים מסחריים בקומת הקרקע של הבניין.

לדברי ג'ורדן סלון, מנכ"ל ומייסד הרבור גרופ, "חלק משמעותי מבניית הערך עבור מכירת הנכס ב-1412 Broadway, נבע מהיכולת שלנו להעלות את התפוסה בבניין ולהאריך את תקופות השכירות של הדיירים שכבר היו בו. גם בעסקה שאנו רוכשים כעת בדאון טאון, ניו יורק, כבר התחלנו במו"מ עם דיירים פוטנציאליים עוד בטרם סגרנו את רכישת הבניין."

ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל הוסיף: "כעת אנו מתמקדים באזור הדאון טאון של ניו-יורק, שהוא "הדבר הבא" בשוק המשרדים בעיר - שוק חזק בצמיחה מהירה בו אנו לקראת רכישת נכס חדש בימים אלה."
תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    ש"ח או דולר?
    אביחי 16/03/2014 13:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בדה מרקר כתוב שהרוח 100 מליון דולר. אתה כותב מאה מליון ש"ח מה נכון?
    סגור