08:33 ביום שישי נקבע הדולר היציג בירידה של 0.1% ל-3.51 שקלים

08:00 שר החוץ הלבנוני: "ישראל תפסיד במלחמה מולנו"

07:57 משרד ההגנה הארגנטינאי: הצוללת שנעלמה שידרה 7 אותות מצוקה

07:55 ת"א: טבע חוזרת עם פער ארביטראז' של 10% - צפי לפתיחה אנגלית

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

אין איפה לגור: מ-2008 נסק שכר הדירה בישראל 50%, בכמה זינק המחיר בת"א?

לראשונה מאז תחילת עליית מחירי הדירות ב-2008 שכר הדירה רשם עלייה שנתית חדה יותר ממחירי הדירות. צפו בגרפים
צרת הדיור
Share
בשנים האחרונות נרשמו עליות חדות במחירי הדירות בארץ והדבר הפך לשיח ציבורי שלם בדבר בועה או לא בועה. אחת הטענות הייתה שעליית מחירי הדירות מתרחשת באופן קיצוני לעומת עליית מחירי השכירויות למגורים ושעניין זה ייתכן ומאותת על התחממות יתר במחירי הדירות - שכביכול צריכים לרדת ולהתאים עצמם מבחינה פרופורציונאלית למחירי השכירויות. נתוני הלמ"ס מיום שישי האחרון שופכים מים קרים על אותה טענה.


לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ברבעון הרביעי של 2013 נרשמה ירידה של 1.1% במחירי הדירות וזאת כאשר באותו הזמן נרשמה עלייה של 1.8% במחירי השכירויות. במילים אחרות, הדבקת הפער שנוצר מתבצעת כלפי מעלה, ולא בצורה של ירידת מחירי דירות.

ברמת שנתית, מחירי הדירות בארץ רשמו עלייה של 6.6% לרמה של 1.238 מיליון שקל בזמן שמחירי השכירויות רשמו עלייה חדה יותר של 7.5% ל-3,50 שקלים.

נציין כי קרן המטבע העולמית הזהירה בשבוע שעבר מפני מפולת אפשרית בשוק הדירות , זאת לאחר שמחירי הדירות השלימו עלייה של כ-80% נומינאלית משנת 2008. באופן כללי הייתה זו עליית מחירי הדירות שהובילה רבים שאין ביכולתם לרכוש דירה להתגורר בשכירות, כעת נראה שעליית מחירי השכירויות מתבצעת בעיכוב מסוים - אבל מתבצעת. ועדיין, כאשר בוחנים את שיעור עליית שכר הדירה משנת 2008 מגלים שהוא עלה בכ-50% מרמה של 2,330 שקל לחודש.

שכר הדירה הממוצע בירושלים - 3,921 שקל
בירושלים נרשמה עליית שכר דירה שנתית של 6.45% לרמה של 3,921 שקל, עלייה רבעונית של 1.7% ועלייה משנת 2008 בשיעור של 42.4% מרמה של 2,688 שקל. בתל אביב נרשמה ברבעון הרביעי עלייה של 2.48% לרמה של 5,475 שקל. ברמה השנתית נרשמה בעיר הגדולה עלייה חדה של כ-12% במחירים, כשבוחנים את המחירים משנת 2008 בתל אביב מגלים שהם נסקו בשיעור חד של כ-61%. בחיפה עמד ברבעון הרביעי שכר הדירה הממוצע על רמה של 2,381 שקל, עלייה של 1.54% בהשוואה לרבעון השלישי ושל 4.27% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. משנת 2008 זינק שכר הדירה בחיפה בשיעור של 44%. שכר הדירה בגוש דן ברבעון הרביעי היה 3,652 שקל, 0.7% יותר מאשר ברבעון השלישי ו-3.75% יותר בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2012. בסך הכול עלו המחירים באזור זה 48% משנת 2008. אזור הדרום רשם עלייה רבעונית של כ-1% בשכר הדירה ל-2,457 שקל, עלייה שנתית של 3.05% וזינוק של 44% משנת 2008. באזור השרון נרשמה עלייה שנתית חדה של 8% ב-2013, עלייה רבעונית של 2.45% וזינוק של 53% מ-2008. אזור הצפון רשם עלייה צנועה יותר ברבעון הרביעי של 0.31% ועלייה שנתית של 2.83%, ומ-2008 רשם זינוק של 40% מרמה של 1,559 שקל.
מקור: למ"ס
מקור: למ"ס

מקור: למ"ס
מקור: למ"ס
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

12 תגובות ב-10 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
10 תל אביבי 22/02/2014 23:43 מוזר, אני לא ראיתי העלאות מחיר
יתכן והסקר כולל דירות חדשות, שבהן מראש השכ,ד גבוה יותר. בדירות הרגילות בת"א לא חל שום שינוי בשנה החולפת. לא יודע מאיפה המציאו את הנתונים.
9 שלומציון 19/02/2014 13:58 בכל פעם שהכותרת כוללת ״נסקו״ ״מזנקים״ העדר מתלהב (ל"ת)
8 לרסן עליות שכ"ד 18/02/2014 19:12 בארץ מתנהגים כחיות כי הממשלה לא מרסנת (ל"ת)
המלבין הלאומי 19/02/2014 07:38 הדג מסריח מהראש. הכל מתחיל בשחיתות השלטונית. (ל"ת)
7 בואו לאירופה 18/02/2014 19:11 בעל בית ישראלי דיל גרוע ביותר (ל"ת)
6 חיות טרף 18/02/2014 19:10 חוצפה שלא תאמן כל בעל בית מרים שכ"ד ב 10% בשנה בכיף
לרסן לרסן לרסן
5 צביקה דורון יועץנדלן 18/02/2014 19:05 בבקשה הסבר לגבי ההבדל בין מחירי הדירות למחירי השכירות
ההסבר הוא פשוט: מחירי הדירות נקבעים לפי גובה ההון העצמי וגובה המשכנתא. מחירי השכירות נקבעים לפי גובה המשכורת. בשנים האחרונות מחירי הדירות עלו יותר היות ונלקחו משכנתאות גדולות יותר.
4 שאלה 18/02/2014 16:02 לא היה ולא נברא. בת"א בנו הרבה דירות 4-5 חדרים
וכנראה יש הרבה יותר שכירויות של דירות גדולות מאשר פעם, שאז רוב השכירויות היו דירות במרכז העיר של 2 או 3 חדרים יש הרבה פרויקטים של הגוש הגדול, המשתלה, וכו', ששם הדירות גדולות והשכירות גדולה. כנראה זה סוחב את הממוצע למעלה. אני גר בתל אביב ואני מדדתי עליות מחירים בדירות 3 חדרים של בערך 35%-45% בשנים המדוברות. לא קרוב ל 61%
3 תבדקו את הנתונים 18/02/2014 15:58 השכירות זינקה ב 2008, התייקרה עוד במשך 3 שנים נוספות, ו
מאז, לא התייקרה כלל. בואו נשווה למשכורת הממוצעת- מחצית שניה של 2008 השכירות עלתה בהרבה מעבר למשכורת. לאחר מכן עוד 3 שנים בהם היא התייקרה יותר מהשכר, אבל לא בקצב מפחיד כמו קודם. ובשנים 2012-2013 השכירות התייקרה בקצב עליית השכר בדיוק. אני בדקתי.
מופי 18/02/2014 18:50 מה קרה? אמא לא העלתה לך את שכ"ד של החדר? יופי לך.... (ל"ת)
2 מתמטיקאי 18/02/2014 15:55 גרפים מעוותים! שני צירי Y בעלי לינאריות שונה לגמרי! (ל"ת)
1 .......... 18/02/2014 15:11 Assault on Wall Street סגנון ישראל. הגיע הזמן. (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.