מחיר דירה ממוצעת ירד ב-1.1% ברבעון האחרון, איפה נפלו המחירים ב-7%?

מנתוני הלמ"ס שפורסמו היום עולה כי ירידות מחירים חדות נרשמו במרכז הארץ, בעוד שבפריפריה ממשיכים המחירים לטפס
 |  (10)
נדל"ן בירידה
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום (ו') את נתוני מחירי הדירות לרבעון הרביעי של 2013, בו נרשמה ירידה של 1.1% בהשוואה לרבעון שקדם לו. הירידה במחיר הממוצע מתבטאת בשינוי בגודל הדירה הממוצעת ובאיכותה, לפי הלמ"ס. בהשוואה לרבעון המקביל בשנה שעברה נרשמה עלייה של 6.6% במחיר הדירה הממוצע, שכעת עומד על 1.238 מיליון שקל.

ירידות המחירים הגדולות ביותר נרשמו בדירות הגדולות (4.5 עד 5 חדרים), בעיקר במרכז הארץ. מחיר דירה ממוצעת בין 4.5 ל-5 חדרים בגוש דן ירד ברבעון האחרון ב-7.2% ובשיעור שנתי ב-0.9%. ירידות מחירים משמעותיות נרשמו גם בדירות 4.5 עד 5 חדרים בירושלים (ירידה של 4.8%), בדירות ממוצעות בקריות (ירידה של 4.9%), ובדירות באזור השרון, שם ירדו המחירים לכל טווחי הגודל בין 3.6% ל-5%.

עליות מחירים נרשמו ברבעון האחרון במיוחד בדירות קטנות בירושלים, שם עלה מחיר דירה בת 2.5 עד 3 חדרים ב-9.4% בהשוואה לרבעון השלישי של 2013, דירות 4.5 עד 5 חדרים בחיפה (עלייה של 9.7% ברבעון), דירות בנות 1.5 עד 2 חדרים במרכז וסובב ירושלים (עלייה של 8.4%), ודירות בצפון, שם עלו המחירים בין 3.2% ל6.9% ברבעון האחרון.

מהנתונים עולות כמה מסקנות ראשוניות: האחת, שמחירי הדירות בתל אביב עדיין מעבר להישג יד של רוב העם – מחיר דירה ממוצעת בת 3 חדרים בעיר עמד ברבעון הרביעי על 1.85 מיליון שקלים, דירה ממוצעת בת 4 חדרים היתה עולה לכם 2.73 מיליון שקל, ודירה בת 5 חדרים היתה עולה לבעליה החדשים 3.53 מיליון שקל.

מסקנה נוספת – כנראה שהישראלים הפנימו שכדאי לעבור לפריפריה, ואם נשארים במרכז אז מסתפקים במועט. עליות המחירים החדות ביותר נרשמו בחיפה (עלייה של 22% בשנה), באזור הצפון (תוספת של 12.5% בשנה), ובאזור הדרום, לצד עליות מחירים בדירות קטנות (עד 3 חדרים) בירושלים, באיזור המרכז ובגוש דן. יוצא מן הכלל נרשם בדירות 5 חדרים בתל אביב, שעלו בממוצע ברבעון האחרון ב-2.3% וב-9.5% בשיעור שנתי.
תגובות לכתבה(10):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 10.
    שטויות.
    אליפז+גימלאי צה"ל 17/02/2014 13:21
    הגב לתגובה זו
    0 3
    די. די. די.נמאסתם עם נתוני האהבלים שאתם מפריחים.לא שווים התיחסות-ומצפים ממבקר המדינה לחקור-מנין נתוני ההבל המגוחכים והתלושים כאשר כולנו נטחנים ומשלמים יותר ויותר.....
    סגור
  • 9.
    למה הידיעה לא ביום ראשון בבוקר
    סנונית 15/02/2014 17:51
    הגב לתגובה זו
    7 1
    כדי להשיח את דעת הקהל מהמידע הזה? שלא ידעו שמחירים יורדים ולא ימהרו למכור ולהוריד מחירים? נמעס מהמניפולציות בגרוש.
    סגור
  • 8.
    למה לא מפרסמים את זה בערוץ 10 ובערוץ 2 ?כי הם חד צדדים? (ל"ת)
    מנכ״ל 15/02/2014 14:10
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 7.
    לכל הרוחות אתה והאופקו שלך (ל"ת)
    אופקו שמופקו 14/02/2014 19:00
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • 6.
    הדירות הקטנות בפריפריה דירות להשקעה (ל"ת)
    המשקיעים מעלים מחירי 14/02/2014 16:34
    הגב לתגובה זו
    1 5
    סגור
  • 5.
    אופקו ליפנה טיסה נעימה לאחר ניסוי מוצלח בהצלחה (ל"ת)
    הכריש 14/02/2014 15:36
    הגב לתגובה זו
    1 6
    סגור
  • 4.
    למה לא מפרסמים על אופקו
    דוד 14/02/2014 15:31
    הגב לתגובה זו
    2 6
    הי עלתה בנסדק 9 אחוז בגלל נסוי מצלח למה לא מפרסמים פו ספונסר מפרסם ופו לא מפרגנים לאופקו הי אוציאה נסוי מצלח לסרטן בהצלחה לאופקו
    סגור
  • 3.
    לקנות אופקו לאחר מיכן לרכוש דירה (ל"ת)
    דוד 14/02/2014 15:03
    הגב לתגובה זו
    2 8
    סגור
  • 2.
    לא כול יום יש מציאה אופקו מציאה בשוק (ל"ת)
    tאבי 14/02/2014 15:02
    הגב לתגובה זו
    2 10
    סגור
  • 1.
    אופקו לאחר נסוי מצלח לפנה טיסה (ל"ת)
    tאבי 14/02/2014 15:01
    הגב לתגובה זו
    3 9
    סגור