08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

18:05 התשואות בשוקי האג"ח ממשיכות לטפס הערב >>

15:36 לב לבייב ושאול אלוביץ נפלטו מרשמית העשירים של 'פורבס' >>

15:35 בולטות בת"א: פרוטרום קופצת 2% במחזור הגבוה בבורסה

12:49 רוסאריו על מניית סינאל: שווי ראוי של 44 שקל לעומת שווי נוכחי של 32...

12:41 פורסייט השלימה בהצלחה פיילוט נוסף בסין - המניה עולה 3.3% >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

סתיו שפיר: "באף מדינה מערבית אין כזו הפקרות בשוק השכירויות"

כך אמרה הח"כ ביחס להצעת חוק על שוכרי הדירות שהוגשה היום. ד"ר אפרת טולקובסקי: "יקח שנים לממש חוק כזה"
 |  20
החזירות תפסק?
Share
חברי הכנסת חיליק בר (העבודה), סתיו שפיר (העבודה) ואורלי לוי אבקסיס (ישראל ביתנו) הגישו הצעת חוק שמטרתה לעגן את זכויות שוכרי הדירות. הצעת החוק מגדירה לראשונה מהי דירה ראויה למגורים וקובעת בחוק כי וקובעת בחוק כי על דירה להכיל מים זורמים, פתחי אוורור, ונקודות גישה לחשמל. כמו כן, לפי ההצעה יוכל השוכר לדרוש חוזה לשלוש שנים על הגבלה על עליית שכר הדירה, על מנת לעודד שכירות ארוכת טווח.


בנוסף, לפי הצעת החוק, במידה והוזמן מתווך על ידי בעל הנכס, ישלם בעל הנכס בעד השירות ולא יטיל אותו על השוכר. עוד קובעת ההצעה כי בעל הבית אחראי על תיקונים ושיפוצים בדירה במידה ונדרשים כאלה. ההצעה מסדירה גם את המועד בו יכול בעל הבית לפנות את שוכר הדירה, את התנאים באם הבעלות על הנכס עוברת לאדם אחר ומהי הפרת חוזה.

"אנחנו רוצים ליצור מודעות לכך שלשוכרי הדירות יש זכויות, כיום הם במצב מאוד בעייתי, באף מדינה בעולם המערבי אין כזו הפקרות בשוק הזה", אמרה ח"כ סתיו שפיר ל-Bizportal. "החוק הזה ייצור תודעת שוק, זה גם טוב למשקיעים כי זה ייצר שוק יותר טוב, יהיו שם גם הגנות עליהם."

לגבי שאלת אכיפת החוק, אשר דורשת הערכות רבה של בתי המשפט, טוענת שפיר שיהיו המון בעיות שיפתרו בעצמן - "צריכים הליכים מזורזים, יהיו גם צווי הגנה למשכירים עצמם וחקיקה שתאפשר להם לפנות דיירים בעייתיים. צריכים גם לטפל בצד הבטיחות, בבוסטון למשל יש אפשרות לבצע בדיקה בטיחותית וכל גם בגרמניה. הדברים קיימים בכל העולם, ישראל היחידה שאין בה חקיקה."

"לא צריכה להיות בעיה לחוקק חוק מהסוג הזה"
"יקח שנים לממש חוק מהסוג הזה, צריך מערך שלם של פקחים והיתכנות של בתי המשפט לטפל בהפרות", אומרת אפרת טולקובסקי, מנהלת מכון גזית גלוב לחקר הנדל"ן במרכז הבינתחומי וחברה במועצת העיר תל אביב ביחס להצעת החוק. לדבריה, לא צריכה להיות בעיה לחוקק חוק כזה - "אני לא רואה סיבה שלא תהיה חקיקה שתקבע את איכות המוצר ושלא יהיה פיקוח על העלאת שכר הדירה לפי
מדד המחירים לצרכן
מדד המחירים לצרכן
מדד לעלות סל צריכה של שרותים ומוצרים של
או הגבלה ל-2% עלייה בשנה. לא מדובר בחקיקה דרקונית נגד בעלי הדירות, בבעלותי מספר דירות להשקעה ואני רוצה דייר קבוע כמו רבים אחרים."טולקובסקי, כחברה במועצת עיריית תל אביב, אומרת כי לדעתה ייתכן והעירייה מחמירה עם הסנקציות על מפצלי הדירות, אשר לדבריה מספקים דירות יותר זולות עבור ציבור שוכרי הדירות בעיר. בהערת אגב אומרת טולקובסקי, ביחס לאיחוד 5 הדירות שאהוד ברק, שר הביטחון לשעבר, עתיד לבצע בפרויקט באבן גבירול, כי צריך לאסור על חיבור דירות כדי שיהיו יותר דירות קטנות במחיר הגיוני ברחוב זה.

"שוק השכירויות - ג'ונגל פרוץ ומערב פרוע"
ח"כ חיליק בר, אף הוא מיוזמי החוק, אמר: "חוק זה נולד תוך שיתוף אמתי של ציבור השוכרים ולכן נוגע בבעיות האמתיות של שוק שכירויות הדירה. לצערי היום שוק השכירויות הוא ג'ונגל פרוץ ומערב פרוע. החוק שלנו בעצם מבקש לעשות סדר בבלגן ולהסדיר את השוק הגדול הזה. שדולת השוכרים הראשונה שהקמנו בכנסת היא הזדמנות אמתית להשמיע את קולו של ציבור השוכרים והמשכירים. ואני קורא לכולם להגיע, להביע עמדה, ולהיות שותפים לתהליך ולשנות את העתיד".

מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

20 תגובות ב-13 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
13 PAUL KRUGMAN 07/03/2014 12:56 Reckonings; A Rent Affair - New York Times
The analysis of rent control is among the best-understood issues in all of economics, and -- among economists, anyway -- one of the least controversial. In 1992 a poll of the American Economic Association found 93 percent of its members agreeing that ''a ceiling on rents reduces the quality and quantity of housing.'' Almost every freshman-level textbook contains a case study on rent control, using its known adverse side effects to illustrate the principles of supply and demand. Sky-high rents on uncontrolled apartments, because desperate renters have nowhere to go -- and the absence of new apartment construction, despite those high rents, because landlords fear that controls will be extended? Predictable. Bitter relations between tenants and landlords, with an arms race between ever-more ingenious strategies to force tenants out -- what yesterday's article oddly described as ''free-market horror stories'' -- and constantly proliferating regulations designed to block those strategies?
12 שכר הזוי 15/02/2014 17:42 ומה עם שכר חברי הכנסת? 40 אלף לצעירה מתחילה...
חוץ מזה, רק בתל אביב השכירות יצאה מפרופורציות.
11 נתן 14/02/2014 17:54 סתיו צודקת , נקודה בעל הבית שלי ביקש להעלות לי ב25 אחוז
ולמה ?? כי הוא יכול
10 שניר 14/02/2014 12:41 אם כבר שהשוכר יוכל לדרוש גם ארוחת בוקר מפנקת למיטה, (ל"ת)
9 יוסי 14/02/2014 10:48 סתיו שפיר מבלבלתבמוח
אין מדינה בעולם שאין בה הגנה על בעלי הדירות מדיירים שבורחים ועושים נזקים כמו בישראל
8 אנונימי 13/02/2014 21:14 הצעה לא הגיונית וטפשית
אני מצפה מחברת כנסת שתהיה קצת יותר רצינית,ולא תציע שטויות , שתדאג שיבנו יותר ושיהיה הצע גדול של דירות.
7 תפסה את הדירה בביצים 13/02/2014 19:45 סתיו מה את מוטרדת קדנציה אחת ויש לך דירה מהשכר של ח"כית (ל"ת)
מי מקבל 40 אלף? 15/02/2014 17:44 נכון. שכר של 40 אלף ש"ח....על זה היא לא תתלונן. (ל"ת)
שניר 14/02/2014 12:42 זה הענין, היא מוטרדת להשיג עוד קדנציה, גם במחיר להרוס א
את שוק השכירות ולזרוק שוכרים תמימים מהדירות.
6 שוכר דירה 13/02/2014 19:36 החוק שנוגד חוקי יסוד ולכן לא יעבור
זכותו של משכיר לקבוע את המחיר וזכותו של השוכר להסכים או לא להסכים. מאחר ולא מדובר על מונופולים או משאב שבבעלות המדינה. אין זכות למדינה להתערב במחיר. תפקיד המדינה היא ליצור היצע כדי שלמשכירים לא תהיה ברירה אלא להוריד את המחיר. כמו שעושה לפיד משווק דירות בכמויות שלא היו פה באמצעות הסכמי גג ובונה דירות להשכרה. סתיו שפיר סתאם מבזבזת כספי מיסים בהצעות חוק פופוליסטיות ולא יישומיות. חבל.
5 אלי 13/02/2014 18:45 קורת גג היא זכות בסיסית שהממשלה אינה מספקת
ומה שחמור יותר הוא שהממשלה עצמה שותפה לבערה ע"י מחירי הקרקע והמיסוי.
4 סמי וסוסו 13/02/2014 18:30 הצעת חוק פשוטה יותר
לאסור על אזרח להחזיק יותר מדירה אחת.
שניר 14/02/2014 12:43 אולי בכלל לאסור על אזרחים להחזיק דירה?חוץ מחברי כנסת... (ל"ת)
פרידום 13/02/2014 21:08 זכות יסוד לקנות מה וכמה שרוצים כולל אויר ומים
מי שלא יכול שיעבוד שתי משמרות וינהג שעתיים לעבודה.
3 הדעה שלי 13/02/2014 18:09 שני הצדדים צריכים לדעת שזלזול בחוק יעלה להם
השוכר שלא משלם צריך להתפנות על ידי המשטרה חיש מהר, והמשכיר שלא מדווח על מסים צריך לשלם כופר של פי 5 ממה שהעלים. עכשיו, תנו לשוכרים חוזה ל 5 שנים (אופציות) ותקבלו הנחה במס על שכירות. אחרת שלמו כאילו שכר הדירה שאתם מקבלים מצטרף למשכורת שלכם... ואת מנגנון הגדלת השכירות יש להצמיד למשכורת הממוצעת במשק, כדי לתת ודאות לשוכר.
שניר 14/02/2014 12:45 אני כבר היום משלם על הכנסה כללית הכוללת רווחי שכירות,
זה הרבה יותר משתלם לי כי אני מקזז את כול ההוצאות וההפסדים. ולא צריך את הטובות שלך ואת החתונה ל-5 שנים, תהיה בסדר תשאר להרבה שנים ובכיף, לא תהיה בסדר תעוף אחרי 5 ימים!
2 דוד 13/02/2014 18:06 חבל לך על הכוח כי זה מדינה של גנבים
כול מה שעולה לא יורד פו כולם גנבים זה מתחיל מהראש כמו הממשלה גם הם גנבים במיסים בכלכלה במשק בכול הם יודעים לעלות אבל לרדת זה רק בכוח אבל התחלתם וזה היה צריך יותר חזק
1 אנונימי 13/02/2014 17:42 נא לחייב את המשכיר להחזיר את הדירה כפי שקיבל
אחד התחביבים על שוכרי הדירה הוא להחזיר חורבה ולא דירה נא לחייב בחוק להחזיר את הדירה כפי שקיבל . מסוידת/נקייה וללא פגנים. אני חוזר כפי שקיבל .
שניר 14/02/2014 12:47 עצמתי, צלמו ואפילו הסריטו את הדירה בקבלה עם השוכר בדירה
וצרפו את התמונות והסרט לחוזה. כבר כיום אפשר לחייב שוכרים ואני כבר תבעתי זוג חוכמולוגים שהוציאו תיסכולים על הדירה ושילמו 8500 ש"ח.
אבי 15/02/2014 19:06 משכירים פרטיים
יש שוק חופשי השוכר לא חייב לשכור את הדירה אים זה לא מתאים לו המשכיר שילם במיטב כספו לאחר ששילם מס כחוק וזכותו לקבוע את המחיר שהוא דורש לשוכר יש אפשרות לא לחתום על חוזה אים לא יהיו שוכרים המשכיר יויד את המחיר המדינה צריכה לדאוג לזוגות צעירים ולא בעלי דירה פרטיים
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.