18:02 הנשיא דחה את בקשת החנינה של אלאור עזריה

16:12 אל על תפצה את הנוסעים שנתקעו בציריך ב-10 אלף שקל לכל אחד

15:00 זימבבואה: הנשיא רוברט מוגאבה ואשתו הודחו ממפלגת השלטון

15:00 חוזר לשוק: אריק שור בדרך להקמת חברה להפצת מזון >>

13:42 עבר בממשלה: מתקן 'חולות' ייסגר תוך 3 חודשים

12:55 בשורה להורים: הקלות בקבלת נקודות זיכוי על ילדים נטולי יכולת >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

מדד גזית גלוב: מחירי הדירות עלו 4.2% בשנה, קריסת מחירים בירושלים ב-Q3

מחירי הדירות במדינה עלו ב-0.86% ב-Q3, ת"א רשמה עליות מרשימות. באיזה אזור בכל זאת נסקו המחירים 16%? צפו בגרפים
 |  13
מצב הנדל"ן
Share
מחירי הדירות עלו ברבעון השלישי של 2013 בשיעור של 0.86%, כך עולה ממדד מחירי הדירות של מכון גזית גלוב לחקר נדל"ן במרכז הבינתחומי. שיעור עליה זה דומה לשיעור העלייה בשלושת הרבעונים שקדמו לכך.

עם זאת, במכון מציינים כי השינוי ברמת המחירים הארצית נובע ממגמות משתנות באזורים השונים בארץ. לפי המדד, בירושלים נרשמה ירידת מחירים חדה של 11.45% במחירי הדירות ברבעון השלישי ובאזור חיפה נרשמה ירידה של 3.02%. מנגד, באזור הקריות נרשם זינוק של כ-9% במחירי הדירות ובאזור הצפון נרשמה עלייה של 5.66%. באזור הדרום נרשמה עלייה של 5.45%, בגוש דן עלו המחירים 3.79%, בתל אביב עלו המחירים ב-3.7%, באזור השרון עלו המחירים 0.84% ובאזור המרכז ב-0.02%.


ברמה השנתית נרשמה עלייה כלל ארצית של 4.15% במחירים. אזור חיפה רשם את עליית המחירים החדה ביותר בשיעור של 16.11% ואחריו אזור תל אביב רשם עלייה של 12.35%. באזור גוש דן נרשמה עלייה של 8.59%, באזור השרון עלו המחירים ב-4.61%, באזור המרכז נרשמה עלייה של 3.5% ובאזור הדרום עלו המחירים 3.01%. מנגד, באזור הקריות צנחו המחירים 5.29%, בצפון ירדו המחירים 2.04% ובירושלים ירדו המחירים 0.92%.
מקור: מכון גזית גלוב לחקר הנדל"ן
מקור: מכון גזית גלוב לחקר הנדל"ן

מקור: מכון גזית גלוב לחקר הנדל"ן
מקור: מכון גזית גלוב לחקר הנדל"ן

אופן החישוב של מדד מכון גזית-גלוב למחירי הדירות הוא כזה שעושה שימוש רק בנכסים אשר נסחרו בדיוק פעמיים במהלך התקופה לגביה יש לנו נתונים. כמו כן, על בסיס קריטריונים נוספים רבים, עסקאות רבות אחרות נפסלות גם כן. לכן המדד מבוסס על מספר נמוך יחסית של עסקאות, אולם משווה כל דירה ספציפית לעצמה. מיעוט דגימות זה יכול ליצור עיוותים זמניים במדידה.

לגבי הירידה בירושלים אמרו במרכז כי "בחודש יולי 2013 ראינו בירושלים מספר שיא של עסקאות בעוד שבחודשים אוגוסט עד ספטמבר 2013 בהם נוצרה ירידת המחירים במדד, מספר העסקאות החודשי קרס לכמעט 25% מהיקף העסקאות החודשי הממוצע בעשור שקדם לכך. לכן, יתכן שירידת המדד משקפת היקף עסקאות נמוך ולכן אינה מדויקת. עם זאת, הירידה בהיקף העסקאות המשמש את המדד מעניינת בפני עצמה".

כתבות מעניינות נוספות:
לא נתפס: 14 נאשמים בהעלמת הכנסות מהימורים בהיקף של 4.6 מיליארד שקל
על חשבוננו: צפו ב-50 ישובים בהם בוצעה גביית ארנונה חריגה ב-2013
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

13 תגובות ב-10 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
10 נדלן=בלוף לפראייר 12/02/2014 13:50 שוב שיווק דמגוגי הרצת פראייר=מיתון2014-17=בועהמעל50%!!! (ל"ת)
9 בן 12/02/2014 13:03 קצת טיפשי שלא להתייחס למענק ירושלים שעיוות את המחיר
והיה בתוקף ממאי עד יולי לגבי דירות יד שניה ועד אוקטובר לגבי דירות חדשות. לכן היתה כמות גדולה של עסקאות ביוני יולי וצניחה אחכ.
8 wizeguide 12/02/2014 12:13 מישהו שמע יאיר?
אני תוהה האם יאיר לפיד מבין שהמבחן שלו זה הורדת מחירי הדירות? לא הורדת מחיר השמנת. לא תעלוליי הגיוס העתידני. לא נדנדת העלאת המסים. מחירי הדירות הופכים את המגורים בארץ לבלתי אפשריים. אלף מילים מעוצבות לא יצליחו לכבות את האש הזאת.
7 בשכונות מבוקשות 12/02/2014 11:34 המחיר למ"ר עלה ב 25% בשנה האחרונה- בדוק! (ל"ת)
6 רפי 12/02/2014 11:08 זוג שמרוויח ביחד 15000 שח לא יכול
לקחת משכנתא של מיליון !!! הוא פשוט לא יצליח בחיים להחזיר את הסכום .. ואני מכיר כמה זוגות שמרוויחים הרבה פחות מזה
דני 12/02/2014 11:46 אתה צודק אבל לפי ליאת תימור הם יכולים לקחת גם 2 מיליון.
היא בונה את עצמה על האסון של אחרים.
זוג שמרויח 15 אלף 12/02/2014 11:22 שיקחו משכנתא של מליון זו בעיה שלהם אם הם רוצים לעבוד
בשביל הבנק אז מגיע להם
5 צחי 12/02/2014 11:03 קשקוש. אני תושב ירושלים ומחפש דירה לבת שלי כבר מספר
חודשים והמחירים רק עולים.
4 קובי 12/02/2014 10:50 לא ירד שום דבר כתבה בלפנית המחירים למעלה (ל"ת)
3 הסבר 12/02/2014 10:50 ת"א תיפול הכי מהר כשכדאיות ההשקעה בנדלן תשתנה
כמו שקרה במחאה החברתית - נפילה של 10% ממש מיידית, בעוד ששאר הארץ חוותה נפילות של אחוזים בודדים בלבד. ההסבר- כ 60% מהדירות בתל אביב נרכשות על ידי משקיעים. אם אין יותר ציפיה לעליית ערך הדירה, ושכר הדירה נותן בקושי 3%, למה שמישהו יקנה שם?
ל 3 12/02/2014 11:20 מאיפה ההסבר הזה? ת"א המקום היחיד ששוה קניה
המחאה לא הפילה את המחירים בתל אביב בשקל אחד. תמיד זה מתחיל בתל אביב ויורד לשאר הערים שם ירד יותר ככה זה היה תמיד וככה זה יהיה. אין כמו תל אביב המבוקשת גם אם ירד עדיין יהיה יותר גבוהה מפתח תקוה המגעילה
2 ירושלמי 12/02/2014 10:47 העליות החדות החלו בירושלים וכך גם הירידות יחלו בה...
שישו את ירושלים גילו בה...
1 מכון גזית בלוף 12/02/2014 10:41 לא ראיתי שמשהו ירד (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.