ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

"כל הסימנים מצביעים על בועה, רוכשי הדירות מתרגלים להיפגע ומבקשים עוד"

תגובות לנתוני האוצר: "יותר הורים מצטרפים לילדיהם ברכישת דירה דרך השתתפות בהון העצמי וחלק אף בהחזר החודשי של המשכנתא"
 |  27
שיא במכירות
Share
משרד האוצר פרסם היום במסגרת סקירת 'אורות אדומים' כי בחודש ינואר נמכרו 13.4 אלף דירות , הרמה החודשית הגבוהה ביותר מתחילת העשור הקודם. באותו החודש חל זינוק של 76% ברכישת דירה ראשונה, בעיקר על ידי זוגות צעירים.


"זה מה שקורה כשמנהלים את מדיניות הדיור של מדינת ישראל מעל דפי העיתון, בהצהרות על ירידות מחירים תלולות צפויות", אמר אוהד דנוס , יו"ר לשכת השמאים בתגובה לנתונים. "הקבלנים בונים פחות והציבור קונה יותר. לאנשים פשוט נמאס לחכות ולצפות במחירים נוסקים, כשהפשרה של אתמול הופכת לחלום הבלתי מושג של המחר".

"דירות 4 חדרים נמכרו במחיר ממוצע של 1.2 מיליון שקל"
לדברי אמיר ווינשטוק , וממייסדי אתר מדלן, "הקפיצה במכירות הדירות החדשות נובעת ממבצע שערכה חבר בשכונת פסגות אפק החדשה שבראש העין. "לפי ניתוח מדלן של הדיווחים לרשות המיסים בחודש דצמבר, עולה כי כ-220 דירות 5 חדרים נמכרו במחירים ממוצעים של 1.430 מליון שקל (לעומת כ-1.8 במחוז המרכז), כ-130 דירות 4 חדרים נמכרו במחירים ממוצעים של 1.204 מליון שקל (לעומת כ-1.4 במחוז המרכז) ולעומת זאת, דווח רק על 25 דירות שלושה חדרים שנמכרו במחיר ממוצע של 953,000 שקל. התנפלות הרוכשים ממחישה את הביקוש העצום באזור המרכז לדירות במחירים שפויים יותר ביחס לאזור זה, גם אם הן עדיין דורשים את מתיחת מסגרת התקציב של משפחה צעירה מהישוב."

אורי פריש , מנכ"ל חברת הנדל"ן CITYR אומר כי "הנתונים הללו משקפים תהליך מסוכן שבו הציבור, כולל ובמיוחד ציבור המשקיעים, מתרגל לכך שפוגעים בו ואף מבקש 'עוד'. למרבית הקונים הללו אין סיכוי למכור אחר כך את הדירות במחיר הזה או קרוב אליו. ניתן להבין את הצורך למצוא אופציות טובות להשקעה בתקופה של
ריבית
ריבית
הפיצוי הכספי הניתן על ידי לווה למלווה על
נמוכה, אך רכישת נדל"ן ישראלי, בתקופה של שיא מחירים היסטורי וכשכל הסימנים האפשריים מצביעים על קיומה של בועה, איננה אופציית השקעה טובה, נקודה".

"הזוגות הצעירים איבדו את האמון בממשלה"
לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן "הזוגות הצעירים איבדו את האמון בממשלה. מ-2008 כל שנה שרי השיכון והאוצר הבטיחו להם שמחירי הדירות ירדו ובינתיים המחירים רק עלו. ברגע שהזוגות הצעירים הבינו את זה הם ירדו מהגדר והסתערו על הדירות בעיקר במתחמים הזולים יחסית".רונית פורת מנכ"ל אוניל אמרה כי "הירידה בשיעור רוכשי הדירות בקרב המשקיעים צריכה להדאיג בטווח הארוך מכיוון שהתוצאה הישירה היא פחות דירות להשכרה, מה שמוביל בסופו של דבר לפגיעה בצעירים שהם קהל שוכרי הדירות שידם אינה משגת לרכוש דירה בשל הקושי שלהם להגיע להון העצמי הנדרש לקבלת משכנתא"לדברי רוני כהן, מנכ"ל חברת אלדר, "אנחנו מזהים מגמה שיותר הורים מצטרפים לילדיהם ברכישת דירה דרך השתתפות בהון העצמי וחלק אף בהחזרים החודשיים של המשכנתא כדי שהזוגות הצעירים יוכלו לרכוש דירות."

מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

27 תגובות ב-19 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
19 יצחק 12/02/2014 10:39 הפתרון הפשוט: יותר מכרזי מחיר למשתכן
במקום כל ההצעות של המומחים ישנו פתרון פשוט וזמין שניתן לישום מיידי, הרי כבר יש את המנגנון במשרד השיכון שמוציא מכרזי 'מחיר למשתכן' שבהם המחרים הם שפויים ובהישג יד, אלא שמוציאים אותם בכמות מאוד מצומצמת שמספיקה רק לאחוז קטן מהזכאים, צריך להגדיל את הכמיות שיספיקו לכל זכאי משרד השיכון ובזה כל מחירי הדירות בארץ ירדו מחיר שפוי!!!
דוד 12/02/2014 16:27 גם שם המחירים הזויים
גם במחירים למשתכן מבקשים מחירים הזויים באזור ה-750,000 ש"ח ל-4 חדרים בקריית-גת. בדיחה רעה, המחירים צריכים לצנוח בין:50-70%
18 צוחקים עליכם טמבלים 12/02/2014 01:24 המדינה והקבלונים מפרפרים את האזרחים המסכנים (ל"ת)
17 דני 11/02/2014 23:46 ליאת תימור היא מריצת בועת הנדל"ן בישראל. (ל"ת)
16 הציבור חכם 11/02/2014 21:07 הציבור בישראל לא מאמין להבטחות הממשלה
כל מי שעיניו בראשו מבין שהדירות בישראל ממשיכות להתייקר ... במציאות ש- 50% ממחיר הדירה זה מיסים והטליים לרשויות רק הורדת מיסים תוזיל את הדירות בישראל ... אבל המדינה רק מעלה מיסים ומוסיפה רגולצייה .שמייקרות את הדירות .. במציאות שמחירי הדירות רק ימשיכו לעלות הציבור רץ וקונה דירות ...
15 צביקה דורון יועץנדלן 11/02/2014 19:20 אם ההורים יחיו עד 90 הילד יצטרך למכור הדירה לממן סיעודי
אם הריבית על פיקדונות היתה גבוהה, ההורים לא היו מוציאים כסף בקלות אבל הריבית אפסית אז אומרים שהכסף בבנק לא שווה ומוציאים אותו על דירות
14 יוני 11/02/2014 19:07 סה"כ ארבעה קירות מה הטרוף הזה להשתעבד לזה כל החיים
מפמפמים לנו שזה כך צריך להיות והעדר המסכן נוהר , הממשלה הקבלנים היזמים כולם חוגגים על גבי המסכנים שצריכים להביא ילדים לעולם שישמרו אחכ על המדינה , לחיות בכבוד לחיות ברוגע בלי מתחים בלי חרדות . מה קורה לנו כאן השתגענו לגמרי מדינה בטרוף אפשר לחשוב שכבר אין בעיה עם מדינות ערב מסביב עם כל המשטרים שנופלים עם האיסלם הקיצוני ואפשר להוסיף עוד הרבה , בארה"ב בית פרטי עולה 400000 שקל וארהב היא המעצמה הגדולה בעולם בלי חרדות קיומיות בלי נסיעה מזרחה מהים לטווח של 16 ק"מ ונגמרה המדינה . מציע לכל הצעירים בצער רב ועם אהבה גדולה שיעופו מכאן המדינה לא דואגת לכם וגם לא תדאג יש כאן קבוצות אינטרסים עם רוע בלתי מובן שיגרמו לכם להיות במרוץ העכברים עד יומכם האחרון תרימו את הרגליים וחפשו לכם מקום לחיות בו בכבוד
13 ag 11/02/2014 18:47 רונית פורת מנכ"ל אוניל...:
"הירידה בשיעור רוכשי הדירות בקרב המשקיעים..בלה בלה." : אז ככה- בניגוד אלייך אותי זה לא מדאיג, כי הצעירים יקנו דירה בזול יותר ופחות יצטרכו לשכור.
12 אלי 11/02/2014 17:06 הישראלים מתגאים שהם "לא פאריירים" ובסוף יוצאים פראיירים (ל"ת)
11 א 11/02/2014 16:47 רונית פורת - בלי דירות להשקעה המחיר יאפשר לצעירים לקנות
אם לא יקנו פה דירות כמו במונפול יהיה מקום לכולם בחצי המחיר
ציון 11/02/2014 18:58 הפיתרון הנכון מחיר מיוחד לזכאים דירה ריאשונה הנחה בקרקע
והנחה במעמ בדירות חדשות ןמענק מיוחד לרוכשי דירה י ד שנייה שיקבעו קריטריונים ואת דרך היישום בדרך כזו שלא יעשו קומבינות על הזכאים וכך לא יהייה משבר בענף הבנייה והממשלה תמשיך להנות ממיסי נדלן מבלי ליפגוע בכל השוק
10 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 11/02/2014 16:39 מיליארדים ע"ח עם הפראייר=תתעוררו=מיתון2014-17=בועהמעל5% (ל"ת)
9 דרוש "צדק חברתי דחוף 11/02/2014 16:36 כ200משכורת להשתעבד=מיתון=בועה מעל50%בפיצוץ בפני האשמים! (ל"ת)
8 נדלן=בלוף לפראייר 11/02/2014 16:33 שיווק דמגוגי הרצת פראייר=מיתון2014-17=בועהמעל50%בפיצוץ! (ל"ת)
7 דני 11/02/2014 16:20 מי שקונה דירה כיום הוא אידיוט! (ל"ת)
מאיר 11/02/2014 19:42 מי שלא קונה היום דירה הוא אדיוט חסר אחריות. (ל"ת)
6 אמת 11/02/2014 16:08 בובליל אמר שלא צריך סינים- אבל אם בונים פחות, אז צריך (ל"ת)
5 ראה את הנולד 11/02/2014 15:53 הממשלה צריכה להתקין תקנות חרום
לאור ריבוי האנטרסים למקסום רווחים, הממשלה צריכה להתקין תקנות חרום, להשתלט על השוק ולקבוע רף מחיר. קבלן או יזם שלא יבנה ולא יעמוד במחיר , הקרקע תלקח ממנו ותועבר לקבלן מבצע אחר. אחרת, אנו נקלע לכאוס של צעירים ללא דיור ומאידך של הורים ללא פנסיה בגין תמכתם בילדים. הצעה זו אינה שונה מהנעשה ע"י בנק ישראל לגבי קביעתו של שער הדולר. קרי, לא כוחות השוק קובעים אלא טובת המדינה ואזרחיה.
4 מוטי 11/02/2014 15:44 את התוצאות ההרסניות נראה בעתיד, כשההורים ישארו
ללא פנסיה, ללא חסכונות, ועם התחיבות למשכנתה של הילדים, וזה במקרה ולא מפוטרים....
3 מדינה בלי מנהיגות 11/02/2014 15:40 צריך להאשים את הממשלה בזה וביבי בראשה ניפחו בכונה
בועת נדלן כדי להרויח . בסוף זה יעלה להם כפול כל ההורים האלה יפלו כשיזדקנו על הממשלה הרעה הזאת כך שיצא שכרם בהפסדם.
2 חני 11/02/2014 15:35 גם לפני 40 שנה ההורים רכשו את הדירות לילדים
לפני 40 שנה ההורים רכשו דירות לילדים. כשההורים לא נתנו-הילדים לא קנו. מבחינה זו אין חדש. היתרון הגדול היום הינו הריבית הנמוכה והאינפלציה הנמוכה מאד באפריל 1986 היתה אינפלציה של 20 אחוזים ב ח ו ד ש !! והמשכנתא והריבית היו צמודות 100% למדד, אבל המשכורות לא היו צמודות אלא הוקפצו חלקית כל חצי שנה. אז זה היה יותר קל ???
אירית 11/02/2014 18:19 יקירתי את טועה ומטעה בגדול
בשנות ה-70 איש קבע זוטר ועובדת מדינה מתחילה יכלו לקנות דירה חדשה עם משכנתא והלוואות ממקומות העבודה, קנינו ברעננה. לא היינו חולמים לגור במקום כדוגמת ראש העיין, חדרה, ראשון, . נכון שלא עשינו חתונות ב-100.000 ש״ח , לא השקענו ב״ עיצוב ״ הדירה, ובטח שלא תיקתקנו שלושה ילדים ב5 שנים, ובאנו אחר כך לבכות להורים.
הורים מראשל"צ 11/02/2014 18:35 אפשר לחשוב שכולם היו אנשי קבע ועובדי מדינה, כולם אכלו
חצץ חוץ ממחוברים שקיבלו ג'ובים וקנו ברעננה, אנחנו קנינו בראשל"צ ובקושי. מה השטויות הללו?!
קפיש? 11/02/2014 17:01 מצחיק מאד
השאלה היא לא מי קנה את הדירות (ההורים או הזוג הצעיר).....השאלה היחידה היא כמה משכורות עלתה הדירה !!!!!!
1 מי 11/02/2014 15:30 עומד
בראש הממשלה הזו?
מתי 11/02/2014 18:36 ומי עומד מאחורי שלשול התגובות הקבוע???? (ל"ת)
צודק 11/02/2014 15:41 אין פה מנהיג (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.