ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

נתוני יד-2 חושפים: באיזו עיר הדירות ממש נחטפות, ואיפה כמעט ולא תצטרכו להתפשר על המחיר? צפו בטבלאות

אתר יד2 הצליב בין המחירים המבוקשים בלוח לבין נתוני מס שבח וגילה בכמה מנפח הישראלי את מחיר הדירה - צפו בנתונים
 |  15
מצליבים נתונים
Share
ניפוח מחירי הדירות בתל אביב במחירוני הנדל"ן הוא הגדול ביותר בארץ ועומד על 168 אלף שקל, כך עולה מהצלבת נתונים בין המחירים המבוקשים, כפי שהם מתפרסמים באתר יד2, לבין מחירי הסגירה כפי שדווחו למס שבח לגבי אותם נכסים ספציפיים


אם מסתכלים על הפער באחוזים, הרי שקריית ביאליק היא שמציגה את הפער הגדול ביותר שעומד על 7.7% פחות מהמחיר המבוקש. אחריה בטבלה מדורגת חולון, שבה מחיר הסגירה נמוך בממוצע ב- 7.6% מהמחיר המבוקש. בחיפה מתפשרים מוכרי הדירות על מחיר שנמוך ב- 7.3% ובתל אביב הפשרה עומדת על 7.2% ב- 2013 לעומת 7.6% ב- 2012, מדובר בשינוי שנתי שטוב למוכרים

עוד עולה מהדירוג, כי באשקלון מוכרי הדירות מתפשרים פחות - המוכרים מוותרים רק על 3.8% ממחיר הדירה המבוקש. בשדרות חל שיפור משמעותי השנה, כאשר הפער בין המחיר המבוקש למחיר הסגירה הצטמצם מ- 16.3% ל- 2.2% בלבד, דבר שכמובן היטיב עם המוכרים ונובע ככל הנראה מהשיפור במצב הביטחוני ביישוב.
הפער בין המחיר המבוקש למחיר סגירה; קרדיט: יד2
הפער בין המחיר המבוקש למחיר סגירה; קרדיט: יד2

וכמה זמן בממוצע לוקח למכור דירה מיד שנייה? בנתיבות לוקח 7.1 חודשים בממוצע למכור דירה והיא עומדת בראש הטבלה. למקום השני הגיעה צפת, שבה הזמן הממוצע למכירת דירה הינו 6.3 חודשים ובמקום השלישי נמצאת טבריה, שבה ייקח לכם בממוצע 5.4 חודשים למכור דירה. בתל אביב הזמן הממוצע למכירת דירה לקח 5 חודשים ב- 2013, כמו ב- 2012. בירושלים התקצר במעט הזמן הממוצע למכירת דירה ב- 2013 ל- 5.2 חודשים לעומת 5.5 ב- 2012.על פי הדירוג, בגבעתיים לוקח הכי פחות זמן – רק 3.5 חודשים עד שהדירה נמכרת.

לדברי רועי שגב, סמנכ"ל אתר יד2: "ההשוואה בין המחיר המבוקש למחיר הסגירה מוכיחה ששוק הנדל"ן הישראלי הינו שוק משוכלל, שהמחירים בו נקבעים עפ"י ביקוש והיצע. מהמחקר עולה כי, המחירים המבוקשים קרובים ב- 2%-7% למחירי הסגירה והביקושים ברוב הערים בארץ נותרו קשיחים גם ב-13%-20%. במלים אחרות, לאור מצוקת הדיור, השוק הוא עדיין שוק של מוכרים והם לא נאלצים לחתוך במחירי הדירות ולעשות פשרות כואבות מידי".
כמה זמן לוקח למכור דירה? קרדיט: יד2
כמה זמן לוקח למכור דירה? קרדיט: יד2


כתבות מעניינות נוספות:
עוזבים את המרכז: "במקום להתחייב על משכנתא ענקית בפ"ת עברנו לאשקלון"
לא חסר כסף: בכמה נמכרה דירה בשטח 48 מ"ר ברחוב בן יהודה בת"א?
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

15 תגובות ב-9 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
9 טעות בהצגת הדברים 10/02/2014 13:45 יש דירות שלא נמכרות כלל כי המחירים מנופחים ביד 2-נשר,
וחיפה דירות שעומדות על המדף חודשים ופשוט לא נמכרות, הדירות שמחירם מנופח מעט נמכרות.
8 נדלן=בלוף שיווק 03/02/2014 18:41 כ-200משכורת להשתעבד=היצעגדול מוסתר=מיתון=עיוור לא מאמין (ל"ת)
7 נדלן=בלוף שיווק 03/02/2014 18:39 שוב דמגוגיה שיווק לפראייר=מיתון2014-17-בועה50%בפיצוץ!!! (ל"ת)
6 מגמתי לגמריי 03/02/2014 15:06 לקח לי למכור את הדירה באשקלון כמעט 8 חודשים
ובסוף הורדתי 80,000 שקל ממה שרציתי. במקום 930 מכרתי ב 850 עם פינוי יותר קצר! אין קונים בשוק שלא יעבדו עליכם
משה - חיפה 03/02/2014 15:17 בטח זו היתה דירה על הפנים (ל"ת)
5 צביקה דורון יועץנדלן 03/02/2014 14:32 היו צריכים לעשות חלוקת משנה בין משקיעים לרוכשים למגורים
זה היה נותן תמונה ברורה על השוק... והמבין יבין...
4 מתווך 03/02/2014 14:32 בפועל מחיר הדירה יורד יותר וגם לוקח יותר זמן להפטר מהדי (ל"ת)
3 מתווך 03/02/2014 13:18 רמת גן מתקרבת לת"א בכל הנתונים
שימו לב , המחירים ברמת גן סוגרים לאט לאט על ת"א, ויקרים יותר מירושלים - עיר הבירה שלנו , תחשבו לבד למה עדיין כדאי לקנות ברמת גן , המקום האידאלי לגור בו , ליד ת"א , רק בלי כל הבלגן של ת"א. מקום אדיאלי למשפחות ובקרוב גם לרווקים.
נורי 03/02/2014 14:46 מעניין, פעם ר"ג התקרבה לבגדד בכל הנתונים (ל"ת)
מתי 03/02/2014 14:14 איפה ת"א ואיפה רמת גן???צפיפות, כיעור, ומיליון תמא 38 (ל"ת)
2 בועז 03/02/2014 13:00 ההיסטריה של חברות הנדל"ן ממשיכה
והכותרות המגמתיות חוזרות כל יומיים שלושה. בועה עם נפילה של 50-60%
אנשים הזויים 03/02/2014 13:28 לא נמאס לך ?
כבר שנים אנשים מסוגך צועקים "נפילה"....והמחירים רק עולים...... אחרי שהמחירים יעלו 100% ולאחר מכן יגיע תיקון של 15% כמובן שתגיד:"אמרתי לכם"...:))))))
מתי 03/02/2014 14:15 זה לא אנשים מסוגו, זה אותו אומלל חולה נפש בשמות שונים. (ל"ת)
בועז 03/02/2014 13:56 מחזיק נדל"ן? (ל"ת)
1 משה המתווך 03/02/2014 12:58 תלוי בגיל הדירה ובמצבה ובפנטזיות של המוכר. אין דין בת
עשרות שנים כדין דירה בת 5 שנים..... ספרו את זה לתושבי ראשל"צ שבטוחים שמחיר דירתם צריך להיות נושק למחירי דירות חדשות....
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.