22:30 סגירה יציבה בוול סטריט: אפל איבדה עוד 1%, טסלה נפלה 4.2% >>

22:42 ג'ון מקיין הודיע כי החליט להצביע נגד ההצעה הנוכחית לביטול "אובמהקר" >>

20:26 העליות בזהב נחלשות לאחר סיום המסחר באירופה

18:26 טסלה השלימה ירידה של 9% מהשיא בתחילת שבוע, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של קרן הגידור הגדולה בעולם הגיע השבוע לטריליון דולר >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

בנק ישראל מודה: "הריבית הנמוכה ממריצה משקי בית להוסיף לרכוש דירות"

מנגד, לפי נתוני דו"ח הבנק, נראה בהמשך רגיעה בשוק: "מספר התחלות הבנייה גדול מהגידול במספר משקי הבית"
 |  20
דהירת הנדל"ן
Share
ב-12 החודשים שהסתיימו בחודשים אוקטובר-נובמבר, עלו מחירי הדירות בישראל ב-8%, כך עולה מדו"ח
בנק ישראל
בנק ישראל
הבנק המרכזי של מדינת ישראל. בנק זה אחראי על הפעילות המוניטרית כגון: הנפקת המטבע הישראלי, פיקוח על המערכת הבנקאית, פיקוח על השימוש במטבע חוץ, וביצוע פעולות בנקאיות של הממשלה
עבור המחצית השנייה של 2013. לפי הבנק, היחס בין מחיר ממוצע של דירה לשכר הממוצע למשרת שכיר, יחס המבטא את יוקר מחירי הדיור, הוסיף לעלות במהלך התקופה.


לפי בנק ישראל, בטווח הארוך, הסיבה העיקרית לעלייה במחירי הדירות לפי היא קצב גידול האוכלוסייה – "ההערכה היא כי בסיכומן של שלוש השנים האחרונות עלה מספרן של התחלות הבנייה על הגידול במספר משקי הבית. אך כי חולף זמן מרגע שמתחילים לבנות דירה ועד שהיא מוכנה לאכלוס, יש בנתון זה כדי למתן את ההשפעה של המחסור בדירות על מחירי הדירות, מחסור שנוצר בעקבות היקפי הבנייה הנמוכים בעשור הקודם."

מספר התחלות הבנייה מוסיף לגדול
מהנתונים עולה כי מספרן של התחלות הבנייה הוסיף לגדול השנה ועלה מכ-42 אלף יחידות דיור ב-2012 ל-44 אלף ב-2013 (לפי נתוני אוקטובר נובמבר). עם העלייה שחלה בשנים האחרונות בהתחלות הבנייה הוסיף לעלות גם היקפו של גמר הבנייה, והשנה נשלמה בנייתן של 42 אלף יחידות דיור.

בשנים 2011-2012 נכנסו לתוקף צעדי מדיניות שנועדו להקטין את הביקוש לדירות להשקעה, מדובר בצעדים בתחום המיסוי והאשראי – כדוגמת ההחלטה ששיעור המשכנתא במימון לדירה להשקעה לא יעלה על 50% מהמחיר – ונראה כי הם הפחיתו את היקף פעילותם של המשקיעים. אולם, בבנק ישראל מציינים שהמדיניות המוניטרית בעולם נותרה מרחיבה מאוד, עלויות המימון נותרו נמוכות והן ממריצות את משקי הבית להוסיף לרכוש דירות.

"היקף המשכנתאות הגבוה מהווה סיכון"
הוועדה המוניטרית של בנק ישראל אמרה בשולי הדו"ח כי "במהלך התקופה הנסקרת מחירי הדירות המשיכו להאמיר בקצב גבוה עקב הריביות הנמוכות על משכנתאות, וכן מפני שהיצע הדירות מגיב באיטיות לביקושים בשל האיטיות בשיווק הקרקעות ובמתן ההיתרים לבנייה . היקף המשכנתאות הגבוה מהווה גורם סיכון עבור הלווים וכפועל יוצא מכך – עבור המערכת הבנקאית. ""על מנת להפחית את הסיכון הגלום במשכנתאות החדשות, המפקח על הבנקים פרסם באוגוסט הגבלות על מתן הלוואות לדיור; אלה נכנסו לתוקף בספטמבר (ובאו לביטוי מלא בנובמבר), והן חלות על שיעור ההחזר מן ההכנסה, על חלק ההלוואה שניתן בריבית משתנה ועל התקופה הסופית לפירעון ההלוואה. צעדים אלה מפחיתים את הסיכון המקרו-יציבותי, וכמו כן הם ממתנים את התמסורת בין הריבית המוניטרית לביקוש למשכנתאות וכך מאפשרים גמישות רבה יותר בהחלטות על גובה הריבית, כדוגמת ההחלטה להוריד את הריבית לחודש אוקטובר."
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

20 תגובות ב-19 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
19 רוח"ש 05/02/2014 17:23 בנק ישראל במדיניות הריבית הנמוכה הובילה לבועה ענקית בנד (ל"ת)
18 תמיר 03/02/2014 23:30 הקבלנים לא טיפשים ויווסתו את הבניה לפי הביקוש. ואיפה
המדינה עוזרת לזוגות צעירים ברכישת דירה ראשונה? גם עם ריבית נמוכה אין להם סיכוי לקנות דירה אם לא יתווספו הקלות מס משמעותיות, גם לרוכשי דירה יד 2.
17 צביקה דורון יועץנדלן 03/02/2014 09:41 אנשים מוכרים חנות וקונים דירה כי פחות סיכון בהשכרה
בעלי חנויות ישנות מוכרים כי שוכרים לא משלמים וקונים דירות כי אין מה לעשות עם הכסף בבנק בריבית אפסית !!!
16 כלכלן 02/02/2014 16:32 עוד ירידות בריבית יפמפמו את מחירי הדירות
מחירי הדירות יקפצו בקרוב בחדות .... ברור שהריבית בישראל תמשיך לרדת .... הממשלה מתכננת לעקור מאות אלפי יהודים מהשטחים, ולשלם פיצויים במיליארדי שקלים .... כסף שיוזרם לרכישת דירות מגורים בישראל ...
15 טובה 02/02/2014 14:33 אז עכשיו זה הריבית ולא ההצע?!
מוזר , רק עכשיו גילו בבנק ישראל שזה לא צד ההצע אלא צד הריבית שמתדלקת את השוק.
14 ציון 02/02/2014 13:59 זו לא הריבית זו המדיניות של הממשלה צריך הפרדה בין זכאים
דירה רישונה לבין משדרגים וכלל השוק מחיר לזכאי יהייה בהחזר כספי מעמ וחלק ממחיר הקרקע ההחזר יהייה באחוז מסויים וקבוע לכל הזכאים בכל חלקי הארץ לרכשים דירה חדשה ומענק מסויים לזכאים דירה ריאשונה מייד שנייה ינתן מענק בסכום מסויים שיקבע עייד הממשלה והמישרדים השייכים אים לא יפעלו כך ישרור משבר בכלענף הנדלן והמדינהתפסיד הכנסות רבות
13 ירדן נקדימון 02/02/2014 13:29 היתכן כי קרנית לא מבינה ??? דירות להשקעה - לא למגורים
הדירות הנירכשות בטירוף, אינן דירות למשפחות. הדירות הנרכשות הן אפיק השקעה , בהיעדר כל אפיק השקעה נורמלי אחר בישראל. אין מחסור בדירות. ברצינות... אי אפשר לעבוד עלינו , גברת פלוג.
12 יופיטר שוקי הון 02/02/2014 13:23 אם היא תעלה ריבית יהיה קטסטרופה
יוון בחזקת 20
11 כותבי תרחישים 02/02/2014 13:23 וועדת חקירה למחסור המכוון- ולדוח הנל
וועדת חקירה בוא תבוא - כמו ההונאה במניות הבנקאיות-שקרסו לאחר ההפגנות בקייץ
10 יופיטר שוקי הון 02/02/2014 13:06 אני בהפסד של 340000 שח!!!זה נקרא רווח?
מה היא חייה בהזיות? אני לא נדלן
9 אל תדאגי נגידה 02/02/2014 13:00 יודעים שממך לא תבוא הישועה . תמשיכי להרוס הכל
כמו קודמך בתפקיד. תמשיכי להיות אטומה ליצואנים. בסוף הכל ירד . גם מחירי המנופחות . חכי עוד כמה חודשים לחרם כשהוא יפעל פה .
8 הממשלה 02/02/2014 12:58 צוחקת על המשקיעים כבר הם נדפקו במיסים והמחירים
לא ירדו. שאר העם לא יצליח לקנות דירה וגם אז זה יהיה במחיר מנופח ירידה של 20% זה לא מספיק לעומת הניפוח
7 נדלן=בלוף שיווק 02/02/2014 12:58 דמגוגיה שיווק להרצת פראייר=מיתון2014-17=פיצוץ הבועה!!!! (ל"ת)
6 פישר/פלוג=יצרו בועה 02/02/2014 12:56 ניהול כושל ביזבוז כסף הדיר=בסמכותם לא עצרו הגרעון=מיתון (ל"ת)
5 מיסוי דירות 02/02/2014 12:56 הממשלה ניצלה הזדמנות להרויח היא ממשיכה לא לעשות דבר
ממשלה חסרת אונים כזו מזמן לא היה פה. צריך לעשות חרם על קניית דירה זה יפחיד את השלומיאלים שניפחו פה בועה ועכשיו מצטדקים .
4 פישר/פלוג=יצרו בועה 02/02/2014 12:53 קפיטליזם החזירי=כ-300משכורות להשתעבד=ממשיך הרצת פראייר! (ל"ת)
3 ממשלת הסתומים 02/02/2014 12:52 עכשיו היא אומרת את זה? כולם ידעו לפני שנים ושתקו
הממשלה לא בנתה והממשלה לא הגבילה את המשכנתאות. לפחות לרוכשי דירה להשקעה היה צריך להגביל . הממשלה ניפחה בועה וכולנו נשלם.
2 דוד 02/02/2014 12:46 הבורסה צריך הישפוז דחוף אין אפו להשקיעה
הבורסה שלנו צריך הישפוז דחוף כול המניות חולות גם אידיבי חולה צריך ללכת למיון דחוף אידיבי ירדה ל53 אגורות אם לא צריך הישפוז כול הבורסה צריך הישפוז דחוף
המהדי האימם ה 12 02/02/2014 13:10 אמרו לך לא לקנות אידיבי נכון?הזהירו בכל האתרים
אמרו לא לקנות נכון? הזהירו על אידיבי שהיא סוס מת למה קניתה? באיזה שער קניתה? אל תדאג היא תתן עלייה אידיבי לפני המוות שלה תמכור ותצא!!!! חכה היא תעלה תמכור ברווח ותצא היא תהיה שווה ל 0000000
1 דוד 02/02/2014 12:43 האם לא מסכנים הדירים החדשים באידיבי
כך נראה הבורסה שרוצים להפיל כוכב כך מפילים אותו מי 48000 המניה ירדה ל53 אגורות כמה יכולים להתהלל באדם שנתן דבדנדים היום הוא בשפל אבל לא להשמיד אותו ל53 אגורת למניה זה שפל על הפנים
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.