לאומי: "עודף הביקוש הנוכחי לדירות יוביל להמשך עליות מחירים"

כלכלני הבנק בבלוג השבועי: "ב-4 החודשים האחרונים חלה ירידה בקצב עליית מחירי הדיור, על רקע האטה בקצב נטילת משכנתאות"
 |  (10)
נדל"ן
מחירי הדיור, על פי סקר הדירות החודשי של הלמ"ס, עלו בחודשים אוקטובר-נובמבר בשיעור של 0.5% לעומת המחירים בחודשים ספטמבר-אוקטובר, וב-12 החודשים האחרונים חלה עליה של 8%.

כלכלני בנק לאומי אמרו היום בסקירתם ב'לאומי בלוג' כי "מדובר בקצב עלייה שנתי נמוך ביחס לממוצע מתחילת השנה וביחס לקצבי עליית המחירים בשנים האחרונות. בנוסף, יש לציין כי בארבעת החודשים האחרונים חלה ירידה בקצב עליית מחירי הדיור, וזאת כפי הנראה על רקע האטה בקצב נטילת משכנתאות בחודשים ספטמבר-נובמבר וירידה במכירות של דירות חדשות בחודשים אוקטובר-נובמבר".

לדבריהם, הירידה בהיקף נטילת המשכנתאות ובמכירות דירות נבעה, בין היתר, מהמגבלות החדשות על משכנתאות שהטיל הפיקוח על הבנקים, עליה מתונה מאד בשכר הריאלי במשק, ומחששות של ציבור הרוכשים הפוטנציאלים לגבי ההתפתחויות העתידיות במצב המשק ובשוק התעסוקה, בפרט עקב תהליכי ההתייעלות בענפי התעשייה.

"במקביל", מסבירים הכלכלנים, "בצד ההיצע נמשכת מגמת הירידה בהיקף המלאי הבלתי מכור, המושפעת בעיקר מהיקף התחלות הבניה הנמוך ביחס לצרכי הביקוש במשק הנאמדים בכ-45 אלף יחידות דיור בשנה. מגמות אלה בצד ההיצע ממשיכות לתמוך, בעת הנוכחית, בעודפי ביקוש בשוק הדיור, ולכן מחירי הדיור צפויים להמשיך לעלות. יחד עם זאת, במידה ותימשך ההאטה בהיקף הביקושים ובקצב מכירת הדירות, ובצד ההיצע יחול גידול בהיקף אישורים והתחלות בניה חדשות בהתאם לתוכניות הממשלה, אזי קצב עליית המחירים עשוי להתמתן".
תגובות לכתבה(10):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 10.
    השוק מת במיוחד במרכז ,יש מוכרים שמנסים מעל שנה למכור
    בדבכט 25/01/2014 10:09
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ולא מצליחים ,השוק יעשה את שלו רמות המחירים אינם תומכים ברמת החיים .יהי זכרו ברוך
    סגור
  • 9.
    דמגוגיה להרצת פראייר=מיתון2014-17=בועה50%בפיצוץ!!!!!!!! (ל"ת)
    פרו-נדלן=בלוף שיווק 23/01/2014 22:56
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 8.
    שבנק ישראל יעלה את הריבית וישים סוף לטירוף הזה
    צביקה דורון יועץנדלן 23/01/2014 20:15
    הגב לתגובה זו
    6 1
    עם שער רצפה לדולר בשביל היצואנים. מסכנים הצעירים שהיום הם בני 25-30 ורוצים לבנות לעצמם משפחה.
    סגור
  • 7.
    ביבי: מחר מחר אני מביא פטיש 19 קילו וסופרטנקר (ל"ת)
    ביבי: מה באמת!? 23/01/2014 18:23
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 6.
    אני לא קונה ולא מאמין באינטרסנטים. (ל"ת)
    איציק ר 23/01/2014 17:19
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 5.
    צריך לבקש משרה שתגיד לביבי להוריד את המחירים!
    לירן 23/01/2014 14:36
    הגב לתגובה זו
    1 2
    אין לנו סיכוי אחרת. למה לא נולדתי חמש שנים קודם...
    סגור
  • 4.
    אין עודף ביקוש
    ששי 23/01/2014 13:44
    הגב לתגובה זו
    2 2
    חסר היצע....אם יבנו הרבה המחיר יהיה שפוי!!
    סגור
  • 3.
    אין לזה שם אחר חוץ ממחדל ! (ל"ת)
    אלי 23/01/2014 13:41
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 2.
    הכותרת צריכה להיות - לבנק לאומי רועדות הביצים
    סמי וסוסו 23/01/2014 13:36
    הגב לתגובה זו
    11 3
    בנק לאומי יודע את מה שיודע כל מי שעוסק בתחום הנדל"ן - השוק מתתתתתתתתתתתתתתתת. בנק לאומי מסרב להשלים עם העובדה שתמו 7 שנות השבע (2007-2013) ועכשיו יבואו 7 שנות רעב.
    סגור
  • 1.
    מחירי הדירות אצל בנק לאומי רק יעלה יש להם בעיה שמחר הם
    חיים 23/01/2014 12:54
    הגב לתגובה זו
    6 3
    ימצאו את עצמם בבעיה גדולה מאוד...המשכנתה אולי זה יהיה מחיר הדירה....מכסימום.
    סגור