ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

בוכים שאין כסף לדירה? 66% מהזוגות הצעירים לא ירכשו דירת 3 חדרים ישנה

כך עולה ממדד Bizportal וגיאוקרטוגרפיה לינואר. היכן בארץ 85% מהצעירים לא יתפשרו על פחות מדירת 4 חד' חדשה? כנסו לנתונים
המירוץ אל הבית, צילום: Getty images Israel
שנת 2014 נפתחת עם עלייה בביקוש לדירות ביחס לסוף שנת 2013 – מדד Bizportal ומכון גיאוקרטוגרפיה שבודק את רצון הציבור לרכוש דירות מראה כי יותר משקי בית מתכננים לרכוש דירה בתקופה הקרובה, זאת לאחר שבחודשים האחרונים בוצעו מידי חודש מעט פחות מ-9,000 עסקאות בחודש. עם תחילת השנה החדשה מסתמן כי שיעור גבוה יותר ממשקי הבית עומדים בפני חיפוש דירה ומתכננים רכישה של דירה (חדשה או ישנה).

לדבריה של רינה דגני, מנכ"לית גיאוקרטוגרפיה, "מספר העסקאות בפועל עתיד להיפגע בחודש ינואר בעקבות השביתה בטאבו אך בחודש-חודשיים הקרובים צפויה פעילות ערה לעובדים שחוזרים מהשביתה".
הביקוש למגורים; קרדיט: גיאוקרטוגרפיה
הביקוש למגורים; קרדיט: גיאוקרטוגרפיה

בנוסף למדד הקבוע בדבר הביקוש לדירות בחודש הקרוב, נבחן מדיי חודש נושא בוער הנמצא על סדר היום. במדד נבחנה סוגיית ההתפשרות על רכישת דירה קטנה וישנה יותר על ידי זוגות צעירים לרקע עליות המחירים בשנים האחרונות.

השאלה שנשאלה היא – כזוג צעיר, האם תעדיף לרכוש דירת 4 חדרים חדשה או דירת 3 חדרים יד שנייה. במדד נמצאה העדפה ברורה לרכישה של דירה חדשה בת 4 חדרים – כמעט שני שליש מהישראלים שהיו עומדים היום בפני החלטה לרכוש דירה כזוג צעיר היו מעדיפים דירת 4 חדרים חדשה וכשליש בלבד היו מעדיפים דירת 3 חדרים ישנה.

מבוגרים מעדיפים דירות 3 חדרים
כמו כן, מהמדד עולה כי לגברים ונשים יש העדפות דומות באשר לגודל הדירה וההבדלים בהעדפות מתבטאים ברמת ההכנסה, גיל ומקום המגורים:

• כמחצית מבעלי הכנסה נמוכה מהממוצע, יסתפקו בדירה בת 3 חדרים על פני דירת 4 חדרים חדשה. זאת נוכח מצבם הכלכלי וההכרות עם רמת המחירים של דירות חדשות, קהל זה מודע למגבלות שלו ומראש יעדיף דירה זולה יותר.

• כ-44% מבני 55 ומעלה יעדיפו דירת 3 חדרים ישנה מהסיבות הבאות:
1. העדפת מגורים בשכונות ותיקות בהן יש דירות ישנות בנות 3 חדרים, אבל בהן יש קהילה מוכרת.
2. צניעות והסתפקת במועט- מוותרים על שטח שעולה על הצורך.

• נתון מעניין שעולה מהמדד הוא, כי רק 15% מתושבי השרון (אזור מבוסס) ישקלו מגורים בדירה קטנה כזוג צעיר, הם יעדיפו את הדירה הגדולה והמרווחת בשכונה חדשה.

• לעומתם, 43% מתושבי המרכז יבחרו בדירת 3 חדרים קטנה אולי בגלל מחסור בהיצעים ורמת מחירים גבוהה של דירות חדשות.

"תרבות של קנייה מעבר לצרכים"
דגני סבורה, על סמך הנתונים, כי "עדיין יש שוק לדירות הישנות במרכזי הערים, אבל התפתחה בישראל תרבות של קנייה מעבר לצרכים (ואולי גם ליכולות). הזוגות הצעירים מעדיפים לרכוש דירות חדשות, שבמקרים רבים הן מעבר ליכולות שלהם ומפספסים מחירים נמוכים משמעותית בדירות דומות בגודלן אך לא חדשות."
איזו דירה מעדיפים לרכוש זוג צעיר? קרדיט: גיאוקרטוגרפיה
איזו דירה מעדיפים לרכוש זוג צעיר? קרדיט: גיאוקרטוגרפיה

רינה דגני; קרדיט: יח"צ
"אם נסתכל על שוק דירות היד השנייה, נראה כי המחירים בשוק זה נמוכים משמעותית מדירות חדשות- זוג צעיר שרוצה לגור באזור השרון יוכל לרכוש דירת 3 חדרים בנתניה במחיר של 850 אלף שקל בממוצע. בחדרה, דירה דומה תעלה כ- 663 אלף שקל בממוצע", טוענת דגני. "לדירות אלו יש פוטנציאל לעבור תהליכים של התחדשות עירונית וכך ערכה של הדירה יעלה. אין ספק שלמגורים בדירה ישנה יש עלויות אחרות כמו תחזוקה גבוה יותר ורמת חיים שאינה דומה לרמת חיים בשכונות חדשות אך, לצד זה, הזוג הצעיר יתגורר בשכונה שיש בה שירותים ציבוריים מבוססים וקהילה שיש לה צביון ומשמעות".

מבחינת אזורי הביקוש בינואר, מתברר שלא נראו שינויים בהשוואה לנתוני חודש דצמבר 2013.

תגובות לכתבה(64):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 21.
    איזה שטויות הסיבה הנוספת היא
    רועי 30/01/2014 21:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שרוב הדירות הישנות היום יש עליהן שלט או פינוי בינוי או תמ"א 38, גם הדבר הלכאורה טוב הזה הקפיץ מחירי דירות שלא שוות כלום במצב מוזנח מאד ובטח לשכוח ממעלית וכו, ובכלל אין דירות ב 700 אש"ח, ואם תמצא ב 800 ועוד מינמום 60 אש"ח שיפוץ, אין שום הגיון וסיבה לקנות. איך אפשר בכלל למצוא משהו?????
    סגור
  • 20.
    כתבה מטופשת שלא נוגעת בסיבות האמיתיות
    דני 26/01/2014 17:52
    הגב לתגובה זו
    1 2
    הרי ברמת המחירים כיום גם 3 חדרים ישנה זה משכנתה לעשרות שנים ודירה כזו לא מאפשרת את הרחבת המשפחה. ההגיון של להתחיל מ3 חדרים ולהתקדם כבר לא רלוונטי כש3 חדרים כ"כ יקרה. "קהילה עם צביון ומשמעות" , על מה אתם מדברים? אתם על פטריית הזיה?!
    סגור
  • 19.
    כי מבוגרים לא מרחיבים משפחה (ל"ת)
    אני 26/01/2014 11:51
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 3 חדרים מספיקה לזוג+ילד
    פינוקי 26/01/2014 14:27
    הגב לתגובה זו
    1 1
    בשלב שבו מדובר בזוג צעיר ללא ילדים דירת 3 חדרים מספיקה מעל ומעבר, לצרכי התרחבות ראשונית לילד הראשון. לא ברור בכלל אם תהיה התרחבות כזו, ואפילו אם יגיע הילד השני, אחרי עוד כמה שנים, תמיד אפשר לשכור ולהשכיר, או לשדרג - אבל רק בנקודת הזמן שבה זקוקים לכך, ולא לשרוף מאות אלפי שקלים, שאין לכם, על דונמים מיותרים של בלטות.
    סגור
  • דונמים של בלטות? אתה ממש המום, או שתקוע עם 3 חדרים ישנה
    גיחוכי 26/01/2014 18:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בראשל"צ בלי יכולת למכור כבר 3 שנים.... בדירת 3 חדרי בקושי אפשר לנשום, ומי בארץ נשאר עם ילד אחד? בין 2-3 זה המינימום. ההשקעה ב-4 או 3 כמעט אותו דבר רק שאח"כ צריך שוב להחליף וזה עולה הרבה. ושכירות? לך תגור אתה בשכירות עם ילדים, נמאס. ואגב, אם תוריד את המחיר של ה-3 יש משקיעים שיקנו ממך וזהו.
    סגור
  • האם אתה ערבי או חרדי?
    פינוקי 28/01/2014 14:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם לא אז לא ברור המשפט הבא שלך: "2-3 ילדים זה המינימום". כמעט אף חילוני לא מביא יותר מ 3 ילדים. רבים מביאים 2 ורבים מסתפקים בילד אחד, או בכלל לא. יש הרבה שבשבילם כלב או חתול זה הילד. לכל אלה אין שום סיבה להתחיל את החיים עם דירת פינוקי של 4 חדרים.
    סגור
  • 18.
    לאחר כמה שנים, כשרוכשים דירה יותר גדולה ויותר חדשה,
    אני 26/01/2014 11:26
    הגב לתגובה זו
    0 1
    מסתבר שהמאמץ היה כידאי
    סגור
  • לאחר כמה שנים יש סיכוי טוב שמתגרשים
    פינוקי 26/01/2014 14:24
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ואז מסתבר שסתם שרפתם כמה מאות אלפי שקלים על דונמים שוממים של בלטות, וגם שילמתם עליהם יותר ארנונה. לא חבל? הרבה גירושים קורים על רקע כלכלי, ומי שקונה דירה גדולה מדי מעלה את הסיכוי שלו להתגרש.
    סגור
  • לא כול דבר כמו אצלך ואנחנו משתתפים בצערך, ראינו את מאות
    גיחוכי 26/01/2014 18:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הדירות הישנות בראשל"צ שלא מגיעות אפילו למחצית מחיר חדשה, ותקועות ומסתובבות שנים בין מתווכים, עד שנופל האסימון ומבינים שאין סיכוי להגיע למיליון ומוכרים.
    סגור
  • מעולה! אלה בדיוק הדירות שצריך לחפש
    פינוקי 28/01/2014 14:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נכון. זה לא בניין מפואר עם לובי מרשים, חניה, מחסן, מרפסת ומעלית, כמו במערב ראשל"צ. אז מה? זה קורת גג, בגוש דן, וזה עולה הרבה פחות כסף. ההבדל בין 800 אלף ל 1.6 מיליון הוא עצום, בשביל זוג צעיר בתחילת דרכו.
    סגור
  • טען עוד
  • 17.
    תציינו שרינה דגני וגאוחרטא עובדים עבור התאחדות הקבלנים (ל"ת)
    עוד סקר שקרי 24/01/2014 10:57
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 16.
    נשמע קצת מוזר
    אייל 23/01/2014 19:03
    הגב לתגובה זו
    0 4
    מצב השוק היום אצל כולנו לא חגיגה וכל מי שעומד לפני לקיחת משכנתא יודע כמה הרגע נראה גורלי, כמה אתה מקווה שהתאימו לך מסלול טוב, שהבנק שלך באמת מומחה למשכנתאות ולא סתם מנסה לגזור קופון. אז נשמע לי קצת מוזר ש66% ממדגם צעירים באמת מסננים עכשיו עד לרמה כזאת
    סגור
  • 15.
    אבל ההורים נותנים עוד ועוד אז למה להסתפק ב 3 חדרים ????
    צביקה דורון יועץנדלן 23/01/2014 15:17
    הגב לתגובה זו
    2 5
    מגרדים מההורים שלה 200,000 ואם ההורים שלו גרושים אז מגרדים בנפרד מאמא שלו ומאבא שלו והנה הון עצמי נחמד של 500,000 ועם משכנתא קטנה של 1,000,000 אפשר לקנות 4 חדרים באם המושבות ב 1.5 מיליון...
    סגור
  • צביקה לא צריך לאכול את הלב, הימרת על לוד ולא הצלחת, לא
    מתי 24/01/2014 00:27
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סוף העולם, יש ערבים ועבריינים שיקנו.
    סגור
  • או להסתפק ב... 3 חדרים בפ"ת
    פינוקי 23/01/2014 17:06
    הגב לתגובה זו
    6 3
    במיליון שקלים, ואז לקחת רק 500 אלף משכנתא, ולא מיליון. משכנתא קטנה יותר תאפשר יותר גמישות בתקציב המשפחתי (פיטורין לא ימוטטו אתכם באופן מיידי), תשלום ריבית נמוך יותר ופחות ארנונה. אם בעתיד יהיו עוד 2 ילדים תמיד אפשר יהיה לשדרג ל 4 חדרים, או להשכיר את ה 3 ולשכור 4, אבל כל עוד הזוג שלנו מגדל רק את עצמו והחתול? למה לשרוף, סתם, פשוט סתם, עוד 500 אלף שקלים, על חדר מיותר בדירה? אלה 500 אלף שקלים שאין לזוג הצעיר שלנו, ועליהם הם גם נדרשים לשלם ריבית. בריבית שנתית של 5% זה אומר לשרוף, סתם, עוד 25 אלף שקל לבנק. לא חראם? עם עוד אלפיים שקל לחודש בטח יכולתם לעשות דברים שימושיים יותר מעוד חדר שומם בדירה. אפילו אם תהיה ירידת מחירים כללית במשק, הירידה האבסולוטית בשקלים בדירה קטנה תהיה קטנה מהדירה הגדולה, ובנוסף חסכנו את הריבית על ה 500 אלף אקסטרא משכנתא בכמה שנים. זה מה שקורה שקונים לפי העיניים, ולא לפי הצרכים.
    סגור
  • פינוקי - כמה שטויות אתה מדבר
    הומלס 24/01/2014 23:42
    הגב לתגובה זו
    2 2
    נראה לי אתה ילד בן 12 שלא מבין כלום מהחיים שלו וחי בללה לנד... מנגד - אולי אתה מישהו בן 60 שחי על המחירים שהיו פה לפני 40 שנה. אז תתעורר. העולם השתנה. עם מחירי הדירות והחזרי המשכנתא היום - איך אפשר לחסוך בכלל??
    סגור
  • מי שקונה דירה גדולה מדי באמת לא יוכל לחסוך
    פינוקי 26/01/2014 14:28
    הגב לתגובה זו
    2 1
    כי הוא משלם עוד כסף כדי לממן חדר מיותר. סתם, פשוט סתם. מי שצנוע, ורוכש בדיוק לפי צרכיו, כן יוכל לחסוך.
    סגור
  • 14.
    ולמה באירופה כולם במרצדס וכאן במיני מיקרו לא בטוחה .
    בא 23/01/2014 14:04
    הגב לתגובה זו
    2 0
    במקרה תאונה המיני מיקרו מסוכנת מאוד ואנשים יהרגו סתם ,זה לא בדיחה ,מחיר מרצדס באירופה כמו סוברו בארץ .
    סגור
  • שבילי אופני
    דני 24/01/2014 14:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    למען עתיד ילדינו. רכב שווה עצבים ובזבוז וכהות חושים ועושה רע בנשמה.
    סגור
  • באירופה הרבה יותר נוסעים בתח"צ
    פינוקי 23/01/2014 14:37
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ואף אחד לא רואה בנסיעה באוטובוס, או ברכבת קלה/תחתית, סוג של פגיעה באגו. אבל כאן? אם הצעירים המפונקים לא יסעו ברכב פרטי, וחלקם אפילו בליסינג, שזו שיטת לוקסוס יקרה במיוחד, אז הם "מקופחים", ופגעת קשה באגו שלהם.
    סגור
  • באירופה יש תחבורה ציבורית יעילה
    דני 26/01/2014 17:55
    הגב לתגובה זו
    1 0
    רכבות תחתית, רכבות קלות.
    סגור
  • 13.
    השאלה ,כרגיל ,מי הזמין את הסקר . (ל"ת)
    בא 23/01/2014 13:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    דור של זבל שדורש דירה 4 חדרים בגיל 25 ומרצדס בחניה..... (ל"ת)
    יעקב 23/01/2014 13:56
    הגב לתגובה זו
    4 8
    סגור
  • זבל אתה. כול אחד עושה חשבון לעצמו. (ל"ת)
    מתי 24/01/2014 00:29
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • להתחיל מלמטה
    אהוד 23/01/2014 14:41
    הגב לתגובה זו
    2 4
    לפני שלושים שנה העדפתי לקנות דירה במחיר ובאזור לפי היכולת הכלכלית שלי.לא קניתי אוטו חדש אלא שנסעתי על אוטו ישן מאוד.את הסטא'ז עשיתי על סוסיתא במשך חמש שנים כדי לקבל ביטחון בנהיגה בכביש.עבדתי מאוד קשה כדי להחזיר את המשכנתא.לא התפנקתי.עבדתי בחיי עד היום כ-21,000 שעות נוספות מעבר לשעות העבודה הרגילות שהייתי חייב לעבוד.
    סגור
  • יופי אהוד, קיבלת מחיאות כפיים סוערות. אבל במחיר שדורשים
    מתי 24/01/2014 00:32
    הגב לתגובה זו
    4 0
    לדירה ישנה, צריך להוסיף200-300000 ש"ח בשביל לעשות אותה נורמלית, ואם השכנים ישתפו פעולה (וכנראה שלא) אפשר להוסיף מעלית בחצי מיליון לפחות, או 3 קומות על בניין ישן??? בקיצור, מים לא שופכים לסל, עדיף להשקיע בדירה חדשה שגם תעלה בערכה. כול הבתים החדשים עם שיפוץ חזית, וכו' רק משפרים את סיכויי הדיירים למכור ולברוח, אבל לא ממש משפיעים על המחיר וכדאיות ההשקעה.
    סגור
  • 11.
    בסקר שאני עשיתי ה5 דקות ,התברר ש100 אחוז רוצים דירה
    בא 23/01/2014 13:56
    הגב לתגובה זו
    3 3
    בחצי מליון שקל ושלא יסחטו אותם כול החיים . דירות שיכון היו מחלקים החינם ,לא מזמן .
    סגור
  • למי חילקו בחינם חוץ מלאתיופים? (ל"ת)
    מתי 24/01/2014 00:32
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 10.
    שמעתי על אחת בהולנד שהתחתנה עם עצמה ,ולגמרי משהו
    בא 23/01/2014 13:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אחר ,מי זאת בתמונה .
    סגור
  • 9.
    ההבדל בין דירה חדשה לישנה זניח
    תמר 23/01/2014 12:50
    הגב לתגובה זו
    4 3
    ביחוד כשלוקחים את עלויות השיפוץ בחשבון
    סגור
  • סוד כמוס: לא באמת באמת חייבים לשפץ
    פינוקי 23/01/2014 13:47
    הגב לתגובה זו
    4 4
    לחילופין אפשר לדחות את השיפוץ לעוד 5 שנים, לכשירווח כלכלית. זה אולי יזעזע אותך מבחינה נפשית, אבל באמת לא קורה שום דבר, אבל שום דבר, אם את הולכת על בלטות בצבע קרם במקום בצבע מוקה, ואם הדלת במטבח טיפה חורקת? רססי עם wd40 או החליפי את הציר. זה עולה "טיפה" פחות מדלתא של 500 אלף-1 מיליון שקלים. מרפסת ומחסן זה נחמד, אך גם כן, פינוקים לא הכרחיים.
    סגור
  • רק לחם יבש ומים.
    דני 26/01/2014 17:59
    הגב לתגובה זו
    2 0
    כל השאר מותרות של עולם ראשון.
    סגור
  • אבל מה עושים כשיש בעיות צנרת? ורטיבות מחלחלת בקירות?
    אלי 24/01/2014 22:51
    הגב לתגובה זו
    3 2
    חייבים לשפץ אחרת יהיה הרבה יותר גרוע והרבה יותר יקר. אז עדיף כבר לעשות הכול ביחד וזה עולה הרבה ובסוף עדיין נשארים עם בנין ותשתיות ישנות ושכונה מתנוונת.
    סגור
  • קוראים לאינסטלטור
    פינוקי 26/01/2014 14:31
    הגב לתגובה זו
    1 1
    והוא מתקן לך את הסתימה בצנרת ב 300 שקל. אפילו אם זה קורה אחת לשנה זה עדיין מדובר בגרושים למול השופוני שבבחירת דירה גדולה וחדשה, העולה מאות אלפי שקלים יותר. התשתיות בשכונה ישנה דווקא עדיפות על אלה שבשכונה חדשה, כי הכל כבר הוקם מזמן.
    סגור
  • קראתי לו ועכשיו אני תקוע בשיפוץ של 260000 ועדיין לא
    גיחוכי 26/01/2014 18:50
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סיימתי עם הצרות. דירה ישנה זה כמו חתול בשק, אתה פותח ומקבל חושך בעיניים ודבר גורר דבר. מ אם הייתי משקיע את כול הכסף בדירה חדשה הייתי מקבל הרבה יותר וגם בניין חדש עם תכנון אזורי וסביבה צעירה. חבל שבכלל נכנסתי לצרה הזו. זה מה שקורה כשחוסכים, משלמים יותר!
    סגור
  • 8.
    דירת 3 חדרים ישנה בנתניה לא צריכה לעבור את ה400 אלף (ל"ת)
    אבל מוכרים ב900 אלף 23/01/2014 12:14
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • אז חפש בפרדס חנה
    פינוקי 23/01/2014 14:18
    הגב לתגובה זו
    1 2
    פרדס חנה, חדרה ואור עקיבא לא רחוקות מנתניה, ואפשר למצוא בהן דירות זולות יותר. בפרדס חנה 4 חדרים חדשה, מקבלן, עולה מיליון. דירות 3 חדרים ישנות עולות הרבה פחות. אחרי שמוכרי הדירות בנתניה יראו שהקונים הולכים למקום אחר המחירים ירדו. סה"כ מדובר בנתניה, לא בדיוק המקום הכי נחשק בישראל.
    סגור
  • ותהיה מובטל כי אין שם עבודה...
    שוכר 2.5 חדרים 24/01/2014 23:37
    הגב לתגובה זו
    2 2
    מובטל, אבל עם דירה חורבה בת 50
    סגור
  • מובטל מנתניה יכול לעבוד בת"א, כ"ס או רעננה
    פינוקי 26/01/2014 14:33
    הגב לתגובה זו
    1 1
    גם באיקאה צריכים עובדים, ככה שאין באמת סיבה לסרב לגור בדירה ישנה בשרון
    סגור
  • 7.
    אז אולי המצב הכלכלי לא כל כך נורא
    astern 23/01/2014 11:30
    הגב לתגובה זו
    4 4
    האווירה בארץ - אווירת נכאים. כולם בוכים על ריסוק מעמד הביניים וכו'. אבל בשטח - כולם עם סמארטפונים, כולם מטיילים בחו"ל, לכולם רכבים חדשים יחסית, לכולם ארונות מלאים בבגדים, נעלי ספורט, טלוויזיות דקות עם מאה ערוצים. וכן, בסוף רוב המתלוננים גרים בדירת 4 חדרים חדשה... אז איפה האמת? טוב פה או רע פה?
    סגור
  • נכון מאוד
    אסף 23/01/2014 13:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לך ביום שבת לכל מרכזי הקניות ותראה מה קורה שם!!כולם קונים וזה עוד בלי שומרי שבת !!כנראה שיש חגיגת מינוס למי שאין יכולת מצד אחד והרבה עשירים מהד השני! מי באמת יודע מה הולך ? אף אחד.
    סגור
  • 6.
    יש המון קרקעות למדינה אבל הבדואים והערבים לא שואלים... (ל"ת)
    זוג צעיר ששרת בצבא!! 23/01/2014 10:46
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 5.
    יש כאן דור של פלצנים שחי הרבה מעבר ליכולת
    בועז 23/01/2014 10:37
    הגב לתגובה זו
    15 8
    ההורים שלנו יכלו להתחיל ב-3 חדרים ולגדל שני ילדים עד גיל 10 בחדר אחד, מה קרה? אני גדלתי בחדר עם אחותי עד גיל 10 ולא קרה לי שום דבר
    סגור
  • אבל פעם היה מפרנס אחד בבית.
    דני 26/01/2014 18:01
    הגב לתגובה זו
    1 1
    אתה רוצה להשוות בין תקופות? תשווה הכל, לא רק מה שנוח!
    סגור
  • היום זה לא אז, אז עשית כמו כולם והיום כולם עושים אחרת
    מתי 24/01/2014 00:35
    הגב לתגובה זו
    4 1
    היינו רואים מכירות פומביות של דירות,וגם כינוס נכסים היום לא זול בכלל. בתכלס דירה ישנה עולה ותעלה יותר מחדשה עם כל ההשקעה שיורדת לטמיון.
    סגור
  • 4.
    סקר טיפשי
    גון 23/01/2014 10:36
    הגב לתגובה זו
    13 2
    מה היית מעדיף - דירת 4 חדרים חדשה או 3 חדרים ישנה? יש לי הצעה לעוד כמה סקרים: מה היית מעדיף - מרצדס ספורט או סוברו? טיול מסביב לעולם או אוהל בצפון? להיות בריא ומאושר או חולה ועני?
    סגור
  • הנשאל אמור לקחת בחשבון את המחיר
    astern 23/01/2014 11:58
    הגב לתגובה זו
    6 0
    מה היית מעדיף: דירת 4 חד' חדשה ולשלם עליה את המחיר של דירת 4 חד' חדשה, או דירת 3 חד' ישנה ולשלם מחיר של דירת 3 חד' ישנה? באמת השאלה היא אם הנשאלים הבינו את השאלה.
    סגור
  • יש כאן דור של ילדים בני 30 שיגורו אצל ההורים 5 שנים
    בועז 23/01/2014 10:40
    הגב לתגובה זו
    8 7
    כדי לקנות דירה, יהרסו לעצמם את חיי הנישואין ולהורים שלהם יקצרו את החיים במקום לקנות דירה פשוטה יותר
    סגור
  • 3.
    מה יעשה זוג נשוי עם דירת 3 חדרים? ישים את התינוק בכיור? (ל"ת)
    dd 23/01/2014 10:35
    הגב לתגובה זו
    2 4
    סגור
  • בוא נראה...
    פינוקי 23/01/2014 13:50
    הגב לתגובה זו
    3 5
    חדר 1 סלון. חדר שני חדר הורים. חדר שלישי לתינוק/ילד. מילא היית אומר זוג+2 ילדים. 2 ילדים בפועל, לא בפנטזיה בעתיד, כי הרבה פעמים אולי מתכננים אבל ההיריון לא מצליח, או בכלל מתגרשים. מצוקה כלכלית אגב היא גורם מהותי בגירושין, אז אולי תגור בדירה ענקית, אבל בלי בן/בת הזוג.
    סגור
  • יגדל שני ילדים בחדר כמו שרובנו גדלנו, מה קרה?
    בועז 23/01/2014 10:40
    הגב לתגובה זו
    14 3
    ולאחר 10 שנות מגורים עוברים לדירה מרווחת יותר, לאחר שחוסכים עוד קצת כסף, ולא קונים דירה על חשבון הפנסיות של ההורים
    סגור
  • אתה צודק בתקופה נורמלית
    ביטונסקי 23/01/2014 13:18
    הגב לתגובה זו
    5 1
    אבל עם מחירי הדיור הנוכחיים, הזוג בדירת שלושת החדרים לא יחסוך כלום וקרוב לוודאי שלא ישפר דיור לעולם
    סגור
  • הכי נורא ישכור וישכיר
    פינוקי 23/01/2014 13:54
    הגב לתגובה זו
    3 2
    ההבדל בשכירות בין 3 ו 4 חדרים די קטן, אבל מה שיעיל כלכלית הוא שהדלתא במחיר תשולם אך ורק בתקופה שבה באמת תזדקק לה, ולא שנים רבות מראש, כאשר זוג צעיר שורף מאות אלפי שקלים סתם, פשוט סתם, על דירה חדשה ענקית עם דונמים של בלטות שוממות. ואלה מאות אלפי שקלים שאין לו, ועליהם עוד משלם ריבית דריבית. לא לשכוח גם ארנונה יקרה יותר. לא חראם? קנו מה שאתם באמת צריכים עכשיו. בעוד 5-10 שנים? תראו מה הצרכים שלכם ותעשו חושבים מחדש. הרבה פעמים הצרכים האמיתיים קטנים מפנטזיות הנדלן המגלומניות.
    סגור
  • מי מטייל כל שנה?
    פינוקי 26/01/2014 14:48
    הגב לתגובה זו
    1 1
    דירות 4-5 חדרים, למשפחה, זה לא דירה קטנה לילדים בני 22 במרכז ת"א, כאלה שמחליפים דירות כמו גרביים, כי הם רוצים להתנסות ולחפש את עצמם. בדירות האלה לא מחליפים אותך כל שנה, ומשפחה שמשלמת היטב ובזמן יכולה לגור בדירה כזו לפחות כמה שנים טובות. משכירים נורמלים לא מחליפים משפחות טובות סתם ככה. מכיר אחד שמשכיר למשפחה דירת 5 חדרים כזו ברחובות, והוא לא חולם בכלל להחליף אותה. אם צריך להחליף דירה כל כמה שנים, ולחסוך קנייה מיותרת של חדר מיותר במאות אלפי שקלים, שאין לך? זו עיסקה לא רעה בכלל. מעט יותר טירחה, בשביל חיסכון של עשרות אלפי שקלים בשנה.
    סגור
  • אבל כול הרעיון הוא שקונים בשביל לא לשכור ולא לטייל כול
    מתי 25/01/2014 16:23
    הגב לתגובה זו
    1 0
    שנה לדירה אחרת עם כול הבאלגן, ובכלל להשקיע בדירה משלך ולא להשקיע בשביל בעל הבית. מעט מאד בעלי דירות משקיעים בדירה להשכרה ולא תמיד נעים לחיות שם. ובכלל על אילו דונמים שוממים של רצפות אתה מדבר? היום אי אפשר לשים 2 ילדים בכלובים שמוכרים, גודל שהדירה מחולקת יותר טוב. אז אם כבר נכנסים ללחץ, עדיף להתאמץ עוד קצת ולהתכונן גם ליליד השני, בינתיים החדר הפנוי יכול להיות מחסן או חדר עבודה, או חדר לבייביסיטר, הורים וכו', לא חסר שימושים, אבל המעבר עצמו מדירת 3 ל-4 חדרים יקר.
    סגור
  • 2.
    מה הקשר לפינוק מה?
    א.ב 23/01/2014 10:29
    הגב לתגובה זו
    9 2
    לפני 15 שנה דירות כאלה שציינתם שעולות 650 אלף ש"ח היו שוות 200 אלף ש"ח בקושי, כי אלה שכונות קשות לרוב, לכו אתם תגורו שם ב 650 אלף ש"ח.. כאילו לצעירים היום יש הון עצמי לרכוש דירה ב 650 אלף ש"ח, אפילו את זה לא..אלא אם יקחו הלוואות על הלוואות + משכנתא. כשהבועה תתפוצץ הצעירים ה"מפונקים" שחיכו בסבלנות - הם אלה שירוויחו.
    סגור
  • שכונות קשות???
    פינוקי 23/01/2014 14:07
    הגב לתגובה זו
    6 4
    כדור הארץ למר א.ב : חצי ת"א וגוש דן זה דירות כאלה של 3 חדרים. חצי ת"א (כולל רמת אביב הישנה, נאות אפקה, בבלי, יהודה מכבי, בזל, דיזנגוף, שד' רוטשילד, פלורנטין) זה שכונות קשות? חצי הרצליה זה שכונות קשות? חצי חולון זה שכונות קשות? חצי בת ים זה שכונות קשות? חצי נתניה זה שכונות קשות? חצי חדרה זה שכונות קשות? חצי פ"ת זה שכונות קשות? חצי כ"ס זה שכונות קשות? חצי י-ם זה דירות 3 חדרים בדיוק כאלה. גם ברחביה יש דירות קטנות. חצי י-ם זה שכונות קשות? באמת, אבל באמת, אין שום בעיה לרווק, גרוש, זוג צעיר, עם חתול או ילד (אחד), לגור בדירת 3 חדרים. לא שכונות קשות ולא נעליים. מילא היית מתחיל לדבר על זוג+2 ילדים. אז 3 חדרים מתחיל להיות צפוף, אבל עדיין, גם אז אפשר להסתדר אם באמת רוצים (מיטת קומותיים בחדר הילדים). אין שום סיבה בעולם שזוג צעיר, ללא ילדים, מוגבל אמצעים, יתעקש להתחיל את החיים בדירת שופוני גדולה וחדשה, חוץ מהרצון לנקר העיניים לאחרים.
    סגור
  • מה לא ברור?
    שוכר 2.5 חדרים 24/01/2014 23:33
    הגב לתגובה זו
    3 1
    כל הדוגמאות שהראית - לא תמצא 3 חדרים בפחות מ 1M ש"ח.ץ דירה ישנה, ללא ממ"ד. ללא חניה. ללא מעלית. ולשלם עליה כל החיים משכנתא?
    סגור
  • ועדיין, זה עדיף על דירה ב 1.5 מיליון
    פינוקי 26/01/2014 14:41
    הגב לתגובה זו
    1 1
    קודם כל כן תמצא בנתניה או באשדוד דירות 3 חדרים בפחות ממיליון שקלים. ועדיין - אם אין לך הרבה הון עצמי, עדיין עדיף שתלך על דירה קטנה וישנה, שעולה פחות, מאשר דירה חדשה, שעולה יותר. לא טענתי שהישנות זולות, אלא שהן זולות יותר מהחדשות, ולמי שמוגבל אמצעים עדיף שלא ישרוף סתם עוד מאות אלפי שקלים על חדר מיותר, בשביל שאולי, פעם, הוא יזדקק לו. קנה את החדר הזה רק כאשר אין לך ברירה.
    סגור
  • אמן שיבוא הפיצוץ והמחירים יחזרו לקרקע בום 40%OFF (ל"ת)
    הצלף 23/01/2014 10:57
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • 1.
    אני גר בשלשה חדרים
    יחיד ומיוחד 23/01/2014 10:25
    הגב לתגובה זו
    6 3
    כבר הרבה שנים. איזה עשיר השמח בחלקו
    סגור
  • גם אני
    פינוקי 23/01/2014 14:12
    הגב לתגובה זו
    3 3
    וכמונו לפחות עוד 2 מיליון ישראלים, ועוד מאות מיליוני אזרחים באירופה וארה"ב. אבל לזוג צעיר פינוקי לא יאה לגור בדירת 3 חדרים ישנה כמו שלנו. לא. אם הוא לא מתחיל את החיים עם דירת שופוני גדולה וחדשה אז הוא "מקופח". תשאירו את הדירות הגדולות והחדשות רק למי שבאמת זקוק להן - למשפרי הדיור. באמת שאין שום בעיה לגור בדירת 3 חדרים. לקנות דירה גדולה מדי זה אומר לשרוף מאות אלפי שקלים על דונמים מיותרים של בלטות, וגם לשלם יותר ארנונה על הבלטות השוממות האלה.
    סגור
  • אתה באמת לא מבין?
    שוכר 2.5 חדרים 24/01/2014 23:31
    הגב לתגובה זו
    2 1
    אני לא מוכן לרכוש דירת 3 חדרים ישנה במחיר מופקע!!! וכמוני כנראה רוב הזוגות הצעירים. דירת 3 חדרים בת 40 שנים צריכה לעלות לכל היותר 700K ש"ח. יותר מזה זה פשוט גניבה. תנו לי דירה במחיר הוגן!
    סגור
  • המחירים גבוהים בכל השוק
    פינוקי 26/01/2014 14:38
    הגב לתגובה זו
    1 1
    אתה זה שלא מבין! נצא מהנחה שהמחירים פה מופקעים, אבל ההפקעה הזו היא בכל השוק, ככה שאם המחירים ירדו ב 30% הם ירדו גם בדירה הקטנה והישנה וגם בדירה הגדולה והחדשה. ההבדל הוא שלא היה לך עוד כסף כדי לשלם על הדלתא של מאות אלפי שקלים בדירה החדשה והיקרה, ולכן שילמת יותר ריבית לאורך השנים, סתם, על חדר מיותר, ובעצם תפגע יותר, בשקלים.
    סגור