ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

החלום עולה לנו ביוקר: עודכנו מדרגות מס הרכישה על דירות - אז כמה תשלמו?

רשות המיסים מפרטת את מדרגות מס הרכישה: כמה תשלמו על דירה בשווי 2 מיליון שקל? על דירה להשקעה? מצורף - שלל דוגמאות
נדל"ן, צילום: Bizportal
עלייה במדד המחירים לצרכן משפיעה הן על מחירי מוצרי הצריכה במשק והן על רכיב המשכנתאות הצמוד למדד. אולם בהתאם למדד המחירים לצרכן מתעדכנות פעם בשנה מדרגות מס הרכישה לדירות בהתאם, כלומר כעת דירות למגורים (דירה יחידה) במחיר של עד 1,517,210 שקלים פטורות ממס רכישה, זאת לעומת 1,470,560 שקלים ב-2013. לאור שינוי זה כל מדרגות מס הרכישה מעודכנות מעלה.

ב-16 בינואר (שבוע שעבר) עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, זאת בהתאם למדד המחירים לשנת 2013 שהתפרסם יום קודם, ב-15 בינואר. המדרגות מתעדכנות אחת לשנה, כאשר מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים לפיו מודדים את מדרגות המס עלה בשנה האחרונה בשיעור של 3.2%. אז כמה מס רכישה נשלם על דירה ב-2014?

מדרגות המס על דירת מגורים יחידה מיום 16 בינואר ועד 15 בינואר 2015:
1. על דירות בשווי של עד 1,517,210 שקלים – לא ישולם מס
2. על חלק השווי העולה על 1,517,210 שקלים ועד 1,799,605 שקלים – 3.5%
3. על חלק השווי העולה על 1,799,605 שקלים ועד 4,642,750 שקלים חדשים – 5%.
4. על חלק השווי העולה על 4,642,750 שקלים ועד 15,475,835 שקלים - 8%.
5. על חלק השווי העולה על 15,475,835 שקלים – 10%.

מדרגות המס על דירה להשקעה (דירה נוספת) עד ליום 31 בדצמבר 2014:
1. על דירה בשווי של עד 1,123,910 שקלים – 5%
2. על חלק השווי העולה על 1,123,910 שקלים ועד 3,371,710 שקלים – 6%
3. על חלק השווי העולה על 3,371,710 שקלים ועד 4,642,750 שקלים – 7%.
4. על חלק השווי העולה על 4,642,750 שקלים ועד 15,475,835 שקלים – 8%.
5. על חלק השווי העולה על 15,475,835 שקלים – 10%.

להלן דוגמאות:
1. כמה מס רכישה תשלמו על דירת מגורים יחידה בשווי של 2 מיליון שקל?
על חלק השווי של עד 1,517,210 שקלים - לא ישולם מס
על חלק השווי העולה על 1,517,210 שקלים ועד 1,799,605 שקלים ישולם מס בשיעור 3.5% = 9,884 שקל
על חלק השווי העולה על 1,799,605 שקלים ועד 2,000,000 שקלים ישולם מס בשיעור 5% = 10,020 שקל
סה"כ מס רכישה לתשלום - 19,904 שקל (לעומת 22,367 שקל בשנת 2013)

2. כמה תשלמו על דירה להשקעה בשווי של 2 מיליון שקל?
על חלק השווי שעד 1,123,910 שקלים ישולם מס בשיעור 5%, כלומר 56,196 שקלים.
על חלק השווי העולה על 1,123,910 שקלים ועד 2,000,000 שקל ישולם מס בשיעור 6% = 52,565 שקלים.
סה"כ מס רכישה לתשלום - 108,761 שקלים (לעומת 109,107 שקל בשנת 2013)

תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    העיקר מצאו דרך לגבות מס נוסף. תיאבון בלי גבול.
    איציק ר 20/01/2014 16:02
    הגב לתגובה זו
    2 1
    במקום להוזיל קרקעות הם הלכו על מס נוסף.תגידו לי איך יהיו דירות להשכרה אם משקיעים לא ירכשו דירות. אם אתם מעדיפים את הקופות והקרנות אז דעו לכם...מחירי השכירות יעלווווו.
    סגור
  • הם הוזילו את המס (ל"ת)
    אבו 20/01/2014 16:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    מסקנה צריך להתמקח ולהוריד משמעותית את מחירי הדירות (ל"ת)
    מתווך 20/01/2014 14:57
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 6.
    מס רכישה?למה לא גם על מכוניות ,עגבניות,חסה?
    ד 20/01/2014 14:26
    הגב לתגובה זו
    7 1
    למה בן אדם שעבד ושילם מס צריך לשלם עוד מס בגלל שהוא רוצה לגור בדירה ולא ברחוב? מדינה פאשיסטית,מי שיכול שיברח.
    סגור
  • 5.
    אם המדינה היתה רוצה בירידת מחירים ההיגיון אומר שהיא הית
    צביקה דורון יועץנדלן 20/01/2014 13:46
    הגב לתגובה זו
    1 6
    אם המדינה היתה רוצה בירידת מחירים ההיגיון אומר שהיא היתה מורידה את גובה הפטור לסכום נמוך יותר על מנת שרוכשי דירות יחפשו דירה במחיר נמוך מסכום הפטור כדי לא לשלם מס רכישה, אבל במקום זזה המדינה מעלה את סכום הפטור ואז הקונים משלמים יותר!
    סגור
  • לא מבין אותך, ההיגיון שלי אומר אחרת (ל"ת)
    משה - חיפה 22/01/2014 15:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • לקנות רק דירות זולות? (ל"ת)
    אני 20/01/2014 14:12
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 4.
    מדינת מיסים . (ל"ת)
    בא 20/01/2014 13:12
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 3.
    יש נעילה ,זהבה גלאון היא בטלנית מקצועית במשרה מלאה . (ל"ת)
    בא 20/01/2014 13:11
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 2.
    עדכון מדרגות מס הרכישה טוב לקוני הדירות
    אלי שני 20/01/2014 13:09
    הגב לתגובה זו
    5 3
    הוא רק יכול להקטין את תשלומי המס.
    סגור
  • 1.
    Tax
    Avi 20/01/2014 12:53
    הגב לתגובה זו
    1 0
    This is a very stupid move the more taxes the more money will leave good business means less taxes just look at Hong Kong clerks will ruin for lack of understanding its very sad...
    סגור