103 יח"ד יוקמו במקום מתחם בזק באבן גבירול- כמה תשלמו על דירה?

חברת BIT תקים במרכז ת"א שני בניינים בני 9 קומות. שטח הדירות 52-180 מ"ר - כמה תשלמו עבור פנטהאוז 6 חדרים?
 |  (11)
אבן גבירול, צילום: יח"צ
הביקוש הגדול לדירות בלב תל אביב גרם למחירים בשטח מצומצם זה לזנק למחירים חסרי תקדים, כאשר לא פעם במרחק קצר של מספר קילומטרים בערים השכנות ניתן להשיג דירות זהות בשטחן אפילו במחצית המחיר.

רחוב אבן גבירול, המשתפץ בעשור האחרון, הפך מה"חצר האחורית" של מרכז תל אביב לציר מרכזי גם עבור רוכשים עתירי מזומנים, מהארץ, אבל גם מקרב משקיעים יהודים מאירופה. מתברר שכיום עבור דירת 2 חדרים 50 מ"ר עם נוף לדודי שמש, פיח של אוטובוסים ויללות רקע של אמבולנסים, ניתן בקלות לדרוש 2 מיליון שקל ואף יותר.
החזית לאבן גבירול; קרדיט: יח""צ
החזית לאבן גבירול; קרדיט: יח""צ

הפרויקט בלילה; קרדיט: יח"צ
הפרויקט בלילה; קרדיט: יח"צ

מרכזיית בזק ובית הדואר במשולש הרחובות אבן גבירול, אנטוקולסקי ושטרוק, יהרס בקרוב ובמקומו יקומו 103 יחידות דיור בשני בניינים בני 9 קומות.

היזם אורי הלר, בעלי חברת BIT, רכש את המתחם המשתרע על פני 3 דונם לפני כשלוש שנים תמורת 80 מיליון שקל. הפרויקט יציע דירות בנות 2-6 חדרים בשטח של 52-180 מ"ר. למעלה ממחצית הדירות יהיו קטנות, כאשר רובן ייפנו לחזית של אבן גבירול. הדירות הגדולות יותר ייבנו לאורך רחוב שטרוק השקט. קומת הקרקע תכלול 800 מ"ר שטחי מסחר, ביניהם סניף דואר חדש.

מחירה של דירת 2 חדרים בשטח של כ-52 מ"ר הוא החל מ-2.3 מיליון שקל; מחירה של דירת 5 חדרים הוא החל מ-6.5 מיליון שקל, ומחירה של דירת 6 חדרים הוא החל מ-8 מיליון שקלים. היקף המכירות הצפוי בפרויקט כחצי מיליארד.
הדמיית הבניין מרחוב שטרוק; קרדיט: יח"צ
הדמיית הבניין מרחוב שטרוק; קרדיט: יח"צ

סלון דירת 4 חדרים; קרדיט: יח"צ
סלון דירת 4 חדרים; קרדיט: יח"צ

לדברי יזם הפרויקט, איש העסקים אורי הלר, "הפרויקט החדש מעניק הזדמנות לאוהבי תל אביב ליהנות מאי של שקט במיקום הכי מרכזי שיש. מדובר בפרויקט שונה בעיר בה מגדלים הפכו לסטנדרט של יוקרה. ממחקר שוק שערכנו עולה כי יש פלח שוק ברמה סוציו אקונומית גבוהה שמחפש מגורי יוקרה אך לא מוכן לרכוש דירה במגדל. מדובר ברוכשים שמחפשים בניין אינטימי עם ארכיטקטורה תל אביבית מיוחדת ולא מגדל עם מאות דיירים".
הדמיית הפנטהאוז מבפנים; קרדיט: יח"צ
הדמיית הפנטהאוז מבפנים; קרדיט: יח"צ

דירת 2 חדרים; - ה"זולה" ביותר; קרדיט: יח"צ
דירת 2 חדרים; - ה"זולה" ביותר; קרדיט: יח"צ

תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 10.
    משוגע מי שקונה במחירים הזויים כאלו ,לא שווה רבע מהמחיר. (ל"ת)
    שמאי 20/01/2014 15:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 9.
    למה באתר חדשות בעברית לכתוב PHOTOS ולא "תמונות" (ל"ת)
    לעורך "ביזפורטל" 14/01/2014 20:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    2.5 מיליון ??? איזו תשואה זו למשקיע....
    צביקה דורון יועץנדלן 14/01/2014 18:43
    הגב לתגובה זו
    1 0
    נו באמת, הגזמתם. צעירים לא יוכלו לשלם שם שכירות אז מי ישכור ?
    סגור
  • 7.
    4 חדרים חדשה,מקבלן,בת"א, ב1.6 מיליון
    תל אביבי 14/01/2014 15:11
    הגב לתגובה זו
    3 3
    לא חייבים לקנות דווקא באבן גבירול. במזרח ת"א, ליד יד אליהו וכפר שלם, יש כיום כמה פרוייקטים, תחפשו לבד, לא רוצה לעשות פרסומת, בהם ניתן לקנות דירת 4 חדרים חדשה מקבלן ב 1.6 מיליון ו 5 חדרים ב 1.8 מיליון בפרוייקט אחר, בנווה שרת, בצפון העיר, קרוב לרמת החייל, מוכרים 4 חדרים חדשה ב 2.2 מיליון. מי שמתעקש לשלם 6 מיליון ל 5 חדרים בפרוייקט הזה? בבקשה.
    סגור
  • 6.
    מחירים מאד גבוהים. מי יקנה את הדירות האלה? (ל"ת)
    בן אהרון 14/01/2014 14:34
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 5.
    מי יקנה שם הזוי מחיר לפריארים בלבד (ל"ת)
    רן 14/01/2014 14:33
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 4.
    כסף שחור קונה הכל (ל"ת)
    שי 14/01/2014 14:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 3.
    מדובר בהזייה קשה. לא יצליחו למכור במחירים האלה. (ל"ת)
    יאיר 14/01/2014 14:04
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 2.
    חח לא ימכרו במחירים הללו - נגמרה החגיגה... (ל"ת)
    גילי 14/01/2014 13:09
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 1.
    למה לא רואים אוטובוס בתמונה?
    אי של שקט 14/01/2014 13:03
    הגב לתגובה זו
    6 0
    על איזה אי של שקט מדבר היזם? מדובר ברחוב עם תנועה חזקה מאד של מכוניות, אוטובוסים, משאיות ועוד.
    סגור
  • דווקא יש פחות תנועה מבדרך נמיר או איילון
    תל אביבי 14/01/2014 15:14
    הגב לתגובה זו
    1 2
    היקף התנועה הסובב את שכונת צמרת גבוה בסדרי גודל מבאבן גבירול. בלי קשר לזה ש 6 מיליון ל 5 חדרים זה המון כסף, ואפשר לקנות כיום דירה כזו במזרח העיר, ליד כפר שלם, ב 1.8 מיליון ו 4 חדרים חדשה, בנווה שרת בצפון העיר, ב 2.2 מיליון לא באמת חייבים לשלם 6 מיליון בשביל דירה מרווחת בת"א. יש שפע של דירות בחצי ואפילו בשליש מחיר.
    סגור