דקה מת"א מוצעת למכירה דירה משופצת רק ב-400 אלף שקל, מה הקאטץ'?

במרכז חולון מוצעת דירת חדר למכירה במחיר מצחיק, עליה ניתן לקבל תשואה חלומית - האם הייתם רוכשים? כנסו לפרטים
ניסים בובליל
הזינוק במחירי הדירות הפך את המשימה למצוא דירה בלב גוש דן בפחות מחצי מיליון שקל, שגם ראויה למחייה, למשימה כמעט בלתי אפשרית. אך אם מחפשים טוב אפשר למצוא בערים השכנות לתל אביב חללי מגורים במחירים של תקופת ערב זינוק הנדל"ן.

כיום עבור דירות חדר בשטח של 20-30 מ"ר תשלמו למעלה ממיליון שקל, מחיר שעד לפני 4 שנים היה גורם לרבים לשפשף את העיניים. מתברר שבמרכז השכנה הדרומית חולון ניתן עדיין למצוא דירות חדר, לרוב למטרות השקעה במחיר נמוך בהרבה.

באתר יד2 פורסמה דירת חדר בשטח 22 מ"ר במרכז חולון עליה דורשים 400 אלף שקל. מדובר בדירה משופצת מהיסוד שהושכרה עד לא מזמן תמורת 2,000 שקל לחודש, כלומר עשויה לספק שנתית של 6%.

אז מה הקאטץ'? לפי בעל הדירה, היא רשומה כמשרד בטאבו, אך לדבריו בטופס הארנונה מופיעה כדירת מגורים. מנתונים אלו עולה שאומנם הדירה מחיר הדירה זול והיא מספקת תשואה גבוהה,אך אסורה למגורים. כמובן שלא ניתן לקבל עבורה משכנתא.

נציין כי במחיר קרוב של 390 אלף שקל מוצעת למכירה ברחוב הנביאים בלב תל אביב כבר למעלה משנה דירת 10 מ"ר, כנראה שלמרות המחיר הנמוך, יש גבול למה שרוכשי דירות מוכנים להגדיר כדירה.
דירת 10 מ"ר ברחוב הנביאים; קרדיט: יד2
דירת 10 מ"ר ברחוב הנביאים; קרדיט: יד2


כתבות מעניינות נוספות:
מניית נדל"ן המשקפת אפסייד של 40% - "נדיר למצוא חברה כזו זולה"
מחכים להוזלה במחירי הדירות? כך נזרק לפח פרויקט של 200 דירות ממש במרכז

תגובות לכתבה(10):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 9.
    תרדו מהעצים עובדים עליכם בעיניים עם מחירי דירות יקרים ב (ל"ת)
    תתמקחו ותורידו לחצי 14/01/2014 21:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    מיליון שקל זה לא מעט גם בת"א
    תל אביבי 10/01/2014 15:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בניגוד לנרשם כאן, דווקא כן אפשר למצוא דירות אמיתיות בת"א, 3 חדרים רגילות, תמורת מיליון שקלים. לא בדיזנגוף כמובן, קרוב לים, אלא במזרח העיר. חפשו בשכונת נווה אליעזר למשל. גם ביפו אפשר, ועם קצת מזל, גם בנווה שרת (לדירה קטנה בקומה 4, ללא מעלית). בשביל דירה קטנה בחולון 400 אלף זה הרבה כסף, כשאני מכיר מישהו שרכש דירת 3.5 חדרים מרווחת בחולון לפני 3 שנים ב 650 אלף.
    סגור
  • 7.
    הקץ הוא שהמחיר מאד גבוה כ29אלףש"ח למטר,זו לא דירה
    הגולש 08/01/2014 17:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ושכ"ד כלל לא ראלי....... נועד לפתיים חבל שהנכם שמים מכשול לפני עיוורים
    סגור
  • 6.
    באופקים מוצע ב 350 אלף 4 חדרים
    א 08/01/2014 10:25
    הגב לתגובה זו
    1 0
    באופקים מוצעת דירת 4 חדרים ב 350 אלף עם שכירות של 2,000 ₪ !!!
    סגור
  • 5.
    סתם לידע כללי, משמעות המילה "דירה" ברוסית זה חור...:) (ל"ת)
    מבין רוסית... 08/01/2014 09:26
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 4.
    זה מתאים להשכרה לפי שעות..... (ל"ת)
    משרד ל"היכרויות" 07/01/2014 21:17
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 3.
    קוראים לזה דירה זה אפילו לא קופסה - אל תפרסמו דרירהההה (ל"ת)
    משה ראשל"צ 07/01/2014 18:29
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 2.
    you get what you pay for
    moshe mann 07/01/2014 17:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ככה זה היה, וככה תמיד תהיה
    סגור
  • 1.
    דירה
    חיים לוי 07/01/2014 17:51
    הגב לתגובה זו
    4 3
    מחפש דירה 3 חדרים במחיר טוב
    סגור
  • בן אלישע
    גרישה 07/01/2014 21:11
    הגב לתגובה זו
    1 2
    תדבר איתי תשאיר טלפון, יש אחלה של דירה מגניבה מגניבה אשדודית מנתניה
    סגור