מחכים להוזלה במחירי הדירות? כך נזרק לפח פרויקט של 200 דירות ממש במרכז

אתכם זה מעצבן? העירייה אישרה בניין של 40 קומות בפינוי בינוי, אך הוועדה המחוזית הפכה את ההחלטה. מה היו סיבות הביטול?
 |  (13)
נדל"ן, צילום: Bizportal
מילים לחוד ומעשים לחוד - בעוד שרי הממשלה מכריזים תחת כל עץ רענן על תוכניות לקיצור תהליכי הבנייה בישראל ועידוד תוכניות לפינוי בינוי, ועדות התכנון ממשיכות להערים קשיים.

חברת {אשדר} דיווחה לבורסת תל אביב לפני זמן קצר כי פרויקט פינוי בינוי ברחוב המעפיל המבוקש בשכונת הגפן ברמת גן ירד לטמיון – הפרויקט אמור היה היה לכלול 200 דירות במגדל של 40 קומות במקום 72 דירות ישנות הבנויות שם כיום.

המגרש כולל כיום 54 דירות המוחזקות על ידי בעלים פרטיים ו-18 דירות השייכות לעיריית רמת גן, המיועדות לשטח ציבורי פתוח עבור גינה. ל-Bizportal נודע כי חברת {אשדר} נתקלה בקשיים למציאת פתרונות חניה עבור הדיירים בשל האזור הצפוף, אך הגיעה להסדר עם הוועדה המקומית רמת גן להקמת חניה תת קרקעית מתחת לגינות, צעד אשר ייקר משמעותית את עלויות הבנייה והצריך הגדלת יחס הזכויות.

אולם, לפי המידע שהגיע ל-Bizportal, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב סירבה לאשר את החנייה מתחת לגינות ומתחת לכבישים בשכונה ודרשה מעיריית רמת גן מסמך עקרונות בנייה לגובה, אותו טרם גיבשה. בנוסף, השמאי של הוועדה המחוזית טען שניתן להגיע לכדאיות כלכלית גם עם 160 יחידות דיור. בנסיבות האלה, הורידה הוועדה המחוזית את התוכנית מסדר היום.

שמאי המקרקעין אהוד המאירי, ממשרד השמאים אהוד המאירי ושות', אמר ל-Bizportal כי "לוועדה המחוזית יש שיקולים תכנוניים טהורים, אך מצד שני היא מתעלמת מהצרכים לפתרון סוגיות של פינוי בינוי. צריך להקים גוף לערעור על החלטות הוועדה המחוזית ולהגיש לו את כל השיקולים הכלכליים. לא ייתכן שבהבל פה ייזרק לפח פרויקט שעבדו על תכנונו שנתיים."
תגובות לכתבה(13):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 12.
    ניפגש אחרי רעידת האדמה
    עובד אדמתו 07/01/2014 10:28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כל המדינה על קרעי תרנגולת של בניה משנות החמישים. כל תזוזה של אדמה תביא למוות של מאות אלפים. אבל לועדות יש זמן...
    סגור
  • 11.
    באמת אבסורד
    אי 07/01/2014 10:04
    הגב לתגובה זו
    2 0
    באמת לא ברור איך הקבלנים לא הצליחו לשחד את חברי הוועדה המחוזית כי הרי ברור שחניה תת קרקעית לא תקום וזה יגמר בכופר חניה ושוחד לעיריה אז נו לא יכולתם למצוא איזה חבר וועדה מושחת או שהסתבך בחובות
    סגור
  • 10.
    איזה בזיון, לא להאמין על החלמאות של העיריה (ל"ת)
    מירב 06/01/2014 23:50
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 9.
    לפיד: ב 2030 כבר תרגישו שינוי מגמה, פוליטיקה חדשה (ל"ת)
    לפיד: לא יכול להיות 06/01/2014 21:32
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 8.
    פעילות הוועדות המחוזיות
    אפי מפתח תקווה 06/01/2014 18:28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מעניין מה הייתה הסיבה לכך שהוועדה התנגדה לחניות מתחת לגינות, לשם ההגינות יש להציג בכתבה את הסיבות לסירוב שלה ועדיין לא מאוחר.
    סגור
  • 7.
    להמשיך להלחם בשחיתות
    שלמה 06/01/2014 17:48
    הגב לתגובה זו
    3 3
    כשראש העיר חשוד בשוחד בנושאי מתן היתרי בניה ברמת גן חשוב לעצור ולבדוק כל פרוייקט מחדש בעיר הייתי מצפה מכתב העיתון לעשות פחות רעש ולהיות יותר רציני בהתייחסותו רמת גן היא עיר עם בעיות חנייה ותחבורה קשות מאוד ולכן יש חשיבה מחדש בעיר לגבי יישום תמ"א נא בדוק להבא לפני שאתה מפוצץ הכזאת כותרת
    סגור
  • 6.
    הוועדה המחוזית דואגת רק לזקנים העשירים בעלי הדירות. (ל"ת)
    איש 06/01/2014 17:45
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 5.
    החלמאות של הממשלה ונועדות המחוזיות
    גוגו 06/01/2014 17:38
    הגב לתגובה זו
    5 2
    אלו האחראים האמיתיים למחסור בדירות. גם בפרוייקט עלית אישרו פחות דירות. הטמטום של הבחינה כמה מרוויח היזם פוגע באלו שרוצים פתרונות דיור. נראה את השמאי המחוזי מרים את הפרוייקט . לפזר את הועדות האלו ולתבוע אותם על הנזק לציבור
    סגור
  • 4.
    ביטול הפרויקט - מוצדק מאד
    אפי 06/01/2014 17:10
    הגב לתגובה זו
    7 6
    אי אפשר לבנות סתם בלי דאגה לחניה,כבישים,בתי ספר , קוי מיים חשמל וכו'. וכשאלו לא אפשריים אין לבנות.
    סגור
  • תקרא את הכתבה לפי שאתה מגיב (ל"ת)
    טורבו 08/01/2014 09:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    שטויות. אולי פשוט לא שילמו להם מספיק שןחד ? (ל"ת)
    אזרח דפוק 06/01/2014 17:00
    הגב לתגובה זו
    5 3
    סגור
  • 2.
    לא יחתכו קופון כפי שתכננו-לא נורא (ל"ת)
    אריק 06/01/2014 16:57
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • 1.
    לשפוט את חברי הועדה המחוזית
    ביזיון - 06/01/2014 16:41
    הגב לתגובה זו
    8 3
    כנראה לא קיבלו שוחד , ביזיון , עירית רמת גן ברשות זינגר גם ביזיון , ראש עיר חסר נסיון שנאכל בקלות ע"י חברי ועדות שונות ולא מסוגל להזיז כלום. חתיכת ד...... הזינגר הזה.
    סגור